Santiago Oxtempan, Fracción 15 El Oro, Estado de México

Transcripción

1 Santiago Oxtempan, Fracción 15 El Oro, Estado de México

2 Localización Santiago Oxtempan se ubica al noreste de la población de El Oro. Tiene como acceso principal la carretera pavimentada tramo Atlacomulco El Oro. El Oro, Estado de México

3 Macrolocalización Santiago Oxtempan,, Fracción # Hectáreas

4 Plano Topográfico Santiago Oxtempan Fracción # 15, El Oro Hectáreas

5 Memoria Descriptiva Memoria Descriptiva Fracción # 15 Superficie: Hectáreas. Al Norte Al Este Al Sur Al Oeste Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice V-7 al vértice V-8 con rumbo S87 grados 50 minutos 02 segundos E y una distancia de meros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Santiago Oxtempan. Continúa el caminamiento en línea recta, del vértice V-8 al vértice 63 con rumbo S 11 grados 24 minutos 30 segundos W y una distancia de metros, colindando con terrenos expropiados al Ejido de San Nicolás El Oro; del vértice 63 al vértice 64 con rumbo S 83 grados 37 minutos 32 segundos W y una distancia de metros; del vértice 64 al vértice 65 con rumbo S 33 grados 40 minutos 50 segundos W y una distancia de metros; del vértice 65 al vértice 66 con rumbo S 41 grados 25 minutos 06segundos W y una distancia de metros, colindando con calle pavimentada sin nombre. Prosigue el caminamiento en línea quebrada, del vértice 66 al vértice 67 con rumbo N70 grados 58 minutos 29 segundos W y una distancia de metros; del vértice 67 al vértice V-6 con rumbo S19 grados 05 minutos 10 segundos W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes a un aserradero. Termina el caminamiento en línea recta, del vértice V-6 al vértice V-7 con rumbo N12 grados 03 minutos 38 segundos E y una distancia de metros, colindando con terrenos pertencientes al ejido de Santiago Oxtempan.

6 Santiago Oxtempan, El Oro *Precio sujeto a la vigencia del Avalúo. Valor predio: Valor Ha: Valor m 2 : $ 5,738,732.20* $ 392, $ 39.25

7 Santiago Oxtempan, El Oro Santiago Oxtempan, Fracción #15; El Oro

8 Santiago Oxtempan, El Oro Santiago Oxtempan, Fracción #15; El Oro

9 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

10 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.