SUPERMANZANA V, MANZANA 05, LOTE 1 SUPERMANZANA V, MANZANA 09, LOTE 1

Transcripción

1 EL FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (FIFONAFE) de conformidad con lo dispuesto en la Normas 12, 13, 14 y 15 de las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria de FIFONAFE CONVOCA a todas las personas físicas y morales interesadas en participar en la Licitación Pública FFNFE-LPBI-01/2017 cuyo FALLO se llevará a cabo el 28 de febrero de Los términos que se usan con mayúsculas en esta y que no se encuentran definidos en la misma, tendrán el significado que se les atribuye en las BASES DE VENTA. Las BASES DE VENTA determinan los derechos y obligaciones de los INTERESADOS, PARTICIPANTES y GANADORES, así como las condiciones, términos y formalidades que se deben de cumplir para participar en la Licitación. La será publicada y podrá ser consultada gratuitamente en el sitio de internet: I. BIENES OBJETO DE LA LICITACIÓN PÚBLICA. Los INMUEBLES objeto de la Licitación son propiedad del FIFONAFE y se ofrecen ad corpus de conformidad con la Norma 7 de las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE, y en las condiciones físicas en que se encuentren. La información de los INMUEBLES también estará a disposición de los INTERESADOS en las oficinas centrales del FIFONAFE. (INCLUYE IVA) Descripción de BIENES INMUEBLES: Núm Estado Municipio Predio Superficie (Has.) Precio Base de Venta Construcciones 1 BAJA CALIFORNIA TIJUANA MATAMOROS, Polígono ,500, NO 2 BAJA CALIFORNIA SUR LORETO 3 BAJA CALIFORNIA SUR LORETO 4 BAJA CALIFORNIA SUR LORETO 5 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 6 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS SUPERMANZANA V, MANZANA 05, LOTE 1 SUPERMANZANA V, MANZANA 09, LOTE 1 SUPERMANZANA V, MANZANA 17, LOTE 23 MANZANA 2, LOTE 9, COL. MANZANA 2, LOTE 10, COL , NO ,160, NO , NO , NO , NO 1

2 Núm Estado Municipio Predio 7 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 8 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 9 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 10 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 11 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 12 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 13 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 14 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 15 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 16 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 17 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 18 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 19 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 20 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 21 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS MANZANA 3, LOTE 6, COL. MANZANA 6, LOTE 1, COL. MANZANA 6, LOTE 2, COL. MANZANA 6, LOTE 3, COL. MANZANA 6, LOTE 6, COL. MANZANA 6, LOTE 7, COL. MANZANA 6, LOTE 8, COL. MANZANA 6, LOTE 9, COL. MANZANA 6, LOTE 10, COL. MANZANA 6, LOTE 11, COL. MANZANA 9, LOTE 1, COL. MANZANA 9, LOTE 7, COL. MANZANA 9, LOTE 9, COL. MANZANA 9, LOTE 11, COL. MANZANA 9, LOTE 12, COL. Superficie (Has.) Precio Base de Venta Construcciones , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO 2

3 Núm Estado Municipio Predio 22 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 23 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 24 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 25 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 26 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 27 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 28 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 29 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 30 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 31 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 32 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 33 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 34 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 35 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 36 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS MANZANA 9, LOTE 13, COL. MANZANA 9, LOTE 14, COL. MANZANA 9, LOTE 15, COL. MANZANA 9, LOTE 16, COL. MANZANA 10, LOTE 1, COL. MANZANA 10, LOTE 2, COL. MANZANA 10, LOTE 3, COL. MANZANA 10, LOTE 4, COL. MANZANA 10, LOTE 5, COL. MANZANA 11, LOTE 3, COL. MANZANA 13, LOTE 1, COL. MANZANA 13, LOTE 13, COL. MANZANA 13, LOTE 14, COL. MANZANA 13, LOTE 15, COL. MANZANA 15, LOTE 7, COL. Superficie (Has.) Precio Base de Venta Construcciones , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO , NO 3

4 Núm Estado Municipio Predio 37 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 38 BAJA CALIFORNIA SUR LOS CABOS 39 CHIAPAS SALTO DE AGUA 40 CHIAPAS LA INDEPENDENCIA MANZANA 15, LOTE 11, COL. MANZANA 15, LOTE 12, COL. SALTO DE AGUA (CUENTA CON BODEGA DE ALMACENAMIENTO) LA INDEPENDENCIA (CUENTA CON BODEGA DE ALMACENAMIENTO) Superficie (Has.) Precio Base de Venta Construcciones , NO , NO ,750, SI ,750, SI 41 DURANGO GUANACEVÍ ARROYO DEL HACHO , NO 42 NUEVO LEÓN SABINAS HIDALGO LARRALDEÑA, FRACC ,000, NO 43 NUEVO LEÓN SABINAS HIDALGO LARRALDEÑA, FRACC ,500, NO 44 NAYARIT COMPOSTELA COMPOSTELA FRACC , NO 45 NAYARIT TECUALA AGUA VERDE , NO 46 TAMAULIPAS ALTAMIRA 47 TAMAULIPAS ALTAMIRA 48 TAMAULIPAS ALTAMIRA 49 TAMAULIPAS ALTAMIRA 50 TAMAULIPAS ALTAMIRA 51 VERACRUZ PUENTE NACIONAL POLÍGONO "C", FRACC. 3 Lote 1 (LA PEDRERA) POLÍGONO "C", FRACC. 3 Lote 2 (LA PEDRERA) POLÍGONO "C", FRACC. 3 Lote 5 (LA PEDRERA) POLÍGONO "C", FRACC. 3 Lote 6 (LA PEDRERA) POLÍGONO "C", FRACC. 3 Lote 8 (LA PEDRERA) ,215, NO ,225, NO ,225, NO ,120, NO , NO PUENTE NACIONAL, F , NO Las Medidas y Colindancias de los BIENES INMUEBLES objeto de la Licitación, se incluyen como ANEXO 1, en la presente Convocatoria. II. RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y FALLO: EVENTO Recepción de OFERTAS DE COMPRA FALLO SEDE/DIRECCIÓN Oficinas Centrales del FIFONAFE Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. Oficinas Centrales del FIFONAFE Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. 4

5 III. CALENDARIO DEL PROCEDIMIENTO DE LICITACIÓN: ACTIVIDAD FECHAS HORARIO LUGARES DE REALIZACIÓN En efectivo, cheque(s) de Del 15 al 27 de caja o cheque(s) febrero de 2017 certificado(s) a nombre del Pago de BASES DE VENTA Entrega y firma de BASES DE VENTA De 9:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas, en Caja General del FIFONAFE y en Bancos conforme a los usos bancarios. 28 de febrero de 2017 De 9:00 a 11:00 horas. Del 15 al 27 de febrero de de 2017 De lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas. 28 de febrero de 2017 De 9:00 a 11:00 horas. FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL en Caja General del FIFONAFE ubicada en Oficinas Centrales del FIFONAFE, Avenida Revolución 828, 2º piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México o mediante DEPÓSITO o TRANSFERENCIA BANCARIA en BANCO SANTANDER México S.A., Cuenta , CLABE interbancaria con la referencia Acudir a los domicilios indicados en al apartado V. Domicilios para la Entrega y Firma de BASES DE VENTA. Visita a los INMUEBLES. Del 16 al 24 de febrero de 2017 Previa cita a los teléfonos (55) ext. 111 y 124 y en los domicilios y teléfonos indicados en el apartado V. Domicilio para Entrega y Firma de BASES DE VENTA. Ubicación de los INMUEBLES para venta. Muestra de catálogo, planos y fichas técnicas de los Inmuebles. Del 15 al 24 de febrero de 2017 De lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas. Oficina de la Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE, ubicada en Oficinas Centrales del FIFONAFE, Avenida Revolución 828, 2º piso, Edificio Anexo, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. 5

6 Juntas de Aclaraciones 27 de febrero de 2017 Registro de Participantes Presentación/Recepción de OFERTASDE COMPRA (Exclusivo para adquirentes de BASES DE VENTA y que se REGISTRARON PARA PARTICIPAR) Apertura de OFERTAS DE COMPRA y FALLO Del 15 al 27 de febrero de 2017 INMUEBLES EN LOS ESTADOS Baja California Sur Baja California, Chiapas y Durango Michoacán, Nayarit Tamaulipas y Veracruz HORARIO 10:00 Horas 12:00 Horas 14:00 Horas 17:00 Horas De 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas. 28 de febrero de 2017 De 9:00 a 11:00 horas. 28 de febrero de 2017 De 9:00 a 12:00 horas. 28 de febrero de 2017 INMUEBLES EN LOS ESTADOS Baja California Sur Baja California, Chiapas y Durango Michoacán, Nayarit Tamaulipas y Veracruz HORARIO 12:00 Horas 14:00 Horas 17:00 Horas 18:00 Horas Oficinas Centrales del FIFONAFE ubicadas Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos 4º Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. Oficina de la Subdirección Inmobiliaria ubicada en el 2º piso del Edificio Anexo de las Oficinas Centrales del FIFONAFE en Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México. Oficinas Centrales del FIFONAFE ubicadas en Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México Oficinas Centrales del FIFONAFE ubicadas en Avenida Revolución 828, Salón Adolfo López Mateos, Cuarto Piso, Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; Ciudad de México 6

7 IV. PAGO DE BASES DE VENTA. Los INTERESADOS en adquirir las BASES DE VENTA deberán realizar el pago por la cantidad de $ (Doscientos pesos 00/100 Moneda Nacional), en efectivo, cheque de caja o cheque certificado a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, directamente en la Caja General del FIFONAFE o mediante depósito bancario o transferencia bancaria a la Cuenta número , CLABE interbancaria del Banco Santander México, S.A., con la Referencia Para mayor información llamar al teléfono 01 (55) ext. 302 y 304, posteriormente una vez realizado el pago realizar de las acciones siguientes: 1. Acudir al domicilio indicado en el apartado V. Domicilio para la Entrega y Firma de Bases de Venta, presentando el comprobante bancario correspondiente; una vez verificado el pago, serán entregadas las BASES DE VENTA, las cuales deberán ser firmadas por el interesado. 2. Enviar mediante correo electrónico el comprobante de depósito o de transferencia bancaria correspondiente a la dirección de correo electrónico: gilda.serrano@fifonafe.gob.mx, en cuyo caso el FIFONAFE pondrá a su disposición a través de ese mismo medio, un archivo electrónico con las BASES DE VENTA sin número de BASES; en este caso, serán firmadas por el INTERESADO en la fecha y lugar señalado para el Registro de Participantes en el apartado III. Calendario del Procedimiento de Licitación. En el correo electrónico deberá anotar la siguiente información: a. Nombre completo del participante (persona física o moral). b. Teléfono de contacto. c. Domicilio completo. Los PARTICIPANTES podrán efectuar el pago de las BASES DE VENTA hasta la hora previa a la PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD en cuyo caso los INTERESADOS aceptan no haber participado en las etapas anteriores de la Licitación (Visita a los Inmuebles, muestra de catálogo, planos y fichas técnicas de los Inmuebles y Junta de Aclaraciones) y no podrán objetar, reclamar o solicitar la cancelación del procedimiento de la Licitación Pública o, en su caso, solicitar la rescisión de la operación en forma posterior a la adjudicación de los INMUEBLES de que se trate o rembolso de cantidad alguna. El monto pagado por las BASES DE VENTA no es reembolsable en ningún caso. 7

8 El importe depositado para la adquisición de las BASES DE VENTA no será considerado para su aplicación al PRECIO DE VENTA de los INMUEBLES cuando éstos sean adjudicados. V. DOMICILIO PARA ENTREGA Y FIRMA DE BASES DE VENTA. SEDE DIRECCIÓN TELEFONO Oficinas Centrales del FIFONAFE. Avenida Revolución 828, 2º piso, Caja General Colonia Mixcoac; Delegación Benito Juárez; C.P ; CDMX. 01 (55) y 01 (800) ext. 302 y 304. Representación Estatal La Paz. Cobertura Territorial. *Baja California Sur Representación Estatal Occidente. Cobertura Territorial. * Jalisco *Colima *Nayarit Marcelo Rubio Ruíz No. 1945, entre Antonio Rosales y Nicolás Bravo, Col. Centro, La Paz, Baja California Sur, C.P Av. Prolongación Alcalde No. 1918, entre Sebastián Allende y Esteban Baca Calderón, 1 Piso, Col. Miraflores, Guadalajara, Jalisco, C.P (55) (333) Oficina Michoacán. Cobertura Territorial *Michoacán Representación Estatal Metropolitana-Centro Sur. Cobertura Territorial. *Ciudad de México *Puebla *Tlaxcala *Estado de México *Morelos Representación Estatal Veracruz. Cobertura Territorial * Veracruz Oficina Chiapas. Cobertura Territorial. *Chiapas *Campeche *Quintana Roo *Yucatán *Tabasco Oficina Sinaloa. Cobertura Territorial. *Chihuahua *Durango *Sinaloa Av. Lázaro Cárdenas No. 1754, Col. Chapultepec Sur, 3er piso, Morelia, Michoacán, C.P Av. Revolución No. 828, Tercer Piso, Col. Mixcoac, Del. Benito Juárez, Ciudad de México, C.P Palacio Federal Calle Zamora sin número esquina Diego Leño, Zona Centro, Xalapa, Veracruz C.P ta. Norte Poniente No. 2414, 2do. Piso, Fraccionamiento Covadongo, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, C.P Blvd. Niños Héroes No. 344 Ote. Colonia Centro, Culiacán, Sinaloa, C.P (443) (55) ext (228) (961) (667) Oficina Noroeste. Boulevard Benito Juárez No , 01 (686)

9 Cobertura Territorial. * Baja California * Sonora Oficina Noreste. Cobertura Territorial. * Nuevo León *Tamaulipas Fraccionamiento Residencias, Mexicali, Baja California, C.P Calle Familia Rotaria No. 416, Colonia Doctores, Ciudad Victoria, Tamaulipas, C.P (834) VI. IMPEDIDOS PARA PARTICIPAR. No podrán participar en la Licitación, directa o indirectamente, cualquiera que sea su carácter, los servidores públicos de FIFONAFE cuya enajenación se les encomiende directamente; así como de aquellos de los que, por sus funciones, hayan tenido información privilegiada que les conceda ventaja y/o beneficio indebido con relación a otros interesados. VII. REGISTRO AL EVENTO DE LICITACIÓN PÚBLICA. Acudir al domicilio y en el horario señalado en el apartado III. Calendario del Proceso de Licitación, para la entrega de BASES DE VENTA firmadas y de aceptación de los términos y condiciones de utilización de la y de las BASES DE VENTA. El plazo para el registro de los PARTICIPANTES es hasta una hora antes a la PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA Y GARANTÍA DE SERIEDAD, en cuyo caso los INTERESADOS deberán presentar el comprobante de pago de las BASES DE VENTA y no podrán objetar, reclamar o solicitar la cancelación del procedimiento de la presente Licitación Pública o, en su caso, solicitar la rescisión de la operación en forma posterior a la adjudicación de los INMUEBLES de que se trate o rembolso de cantidad alguna. VIII. GARANTÍA DE SERIEDAD. Por cada BIEN INMUEBLE por el que desee participar se deberá de entregar una GARANTÍA DE SERIEDAD, consistente en cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s), por un importe equivalente al 10 % (Diez por ciento) como mínimo del monto total del PRECIO BASE DE VENTA, del INMUEBLE de su interés, a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (no se aceptarán otro tipo de abreviaturas), expedido por una institución bancaria autorizada de conformidad con la legislación mexicana para realizar operaciones en México. Las GARANTÍAS DE SERIEDAD les serás devueltas al PARTICIPANTE que no resulte GANADOR después de emitido el FALLO. IX. PRESENTACIÓN Y RECEPCIÓN DE OFERTAS DE COMPRA. En el lugar, fecha y hora señalados en el apartado III. Calendario del procedimiento de Licitación, los PARTICIPANTES presentarán sus OFERTAS DE COMPRA en el formato destinado para tal efecto en las BASES DE VENTA, en idioma español, firmadas, con los importes expresados en Moneda Nacional de 9

10 los Estados Unidos Mexicanos, en sobre cerrado de forma inviolable e identificado dicho sobre en su exterior únicamente con el número de BASES DE VENTA asignado. X. ANÁLISIS DE LAS OFERTAS DE COMPRA Y CRITERIOS PARA SU EVALUACIÓN. Inmediatamente después de leídas las OFERTAS DE COMPRA se procederá a verificar la documentación presentada conforme lo siguiente: 1. La CÉDULA DE OFERTA y la(s) GARANTÍA(S) DE SERIEDAD deberán cumplir con los requisitos y contenidos establecido en las BASES DE VENTA. 2. Cada BIEN INMUEBLE se adjudicará al PARTICIPANTE que: Cumpla con la totalidad de los requisitos previstos en las BASES DE VENTA; Presente la OFERTA DE COMPRA más alta, siempre y cuando ésta sea igual o superior al PRECIO BASE DE VENTA. De existir empate en las OFERTAS DE COMPRA, se declarará GANADOR mediante tómbola. Las OFERTAS DE COMPRA que no reúnan los requisitos previstos en las BASES DE VENTA serán desechadas indicándolo así en el acta de FALLO, al final de la Licitación se entregaran a los participantes los sobres conteniendo toda la documentación que fue proporcionada. XI. FECHAS Y FORMA DE PAGO DE LOS INMUEBLES. realizarlo el GANADOR de acuerdo a lo siguiente. El pago de los INMUEBLES podrá a) En la Ciudad de México directamente en la Caja General del FIFONAFE en sus Oficinas Centrales, mediante efectivo; entrega de cheque(s) de caja o cheque(s) certificado(s) a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL (No se aceptaran otras abreviaturas). b) Mediante depósito transferencia bancaria a favor del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL en la cuenta bancaria número , Clave Interbancaria , de Banco Santander (México), S. A., y a la referencia bancaria que se le otorgará al GANADOR. c) En caso de pago en efectivo deberá observarse lo dispuesto en el artículo 32, fracción I de la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita. 10

11 El pago total del precio del INMUEBLE adjudicado deberá efectuarse a más tardar dentro de los 5 días hábiles posteriores contados a partir del día siguiente hábil al FALLO. La GARANTÍA DE SERIEDAD se tomará en cuenta a favor del GANADOR como parte del precio de venta. XII. ENTREGA DE LOS INMUEBLES. La entrega física del (los) INMUEBLE (S) al GANADOR se realizará formalmente a la firma del contrato de compraventa y pago total del precio de venta del INMUEBLE adjudicado. XIII. PENAS Y SANCIONES. Los INTERESADOS, PARTICIPANTES y/o GANADORES, según sea el caso, serán objeto de penalización de conformidad con lo siguiente: 1. Cuando no se realice el pago del 100% (cien por ciento) del PRECIO TOTAL DE VENTA, en la fecha señalada para la firma del contrato de compraventa, se tendrá por incumplida la OFERTA DE COMPRA. En el caso de que realice el pago en forma extemporánea deberá cubrir además del saldo pendiente exigible, los montos que resulten de la aplicación de la Tasa TIIE vigente al momento del pago, en caso de negativa se hará efectiva la GARANTÍA DE SERIEDAD y se aplicará a favor del FIFONAFE. 2. Cuando el participante actúe con conductas que alteren la realización de la Licitación Pública, serán descalificados. 3. Cuando los datos que hubieren aportado durante el proceso de registro sean falsos, serán descalificados. XIV. INFORMACIÓN GENERAL. Todos los PARTICIPANTES, POSTORES y GANADORES toman conocimiento de que las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE y demás normativa aplicable a la Licitación les son de observancia obligatoria y manifiestan su conformidad al respecto y a lo siguiente: 1. Las BASES DE VENTA han sido elaboradas de conformidad con las Normas y Bases de Operación Inmobiliaria del FIFONAFE. 2. La, las BASES DE VENTA y toda la documentación que en las mismas se refiere, serán difundidas en idioma español y las cifras expresadas en moneda nacional de los Estados Unidos Mexicanos. Asimismo, la documentación exhibida por los INTERESADOS y PARTICIPANTES deberá estar en idioma español o, en su caso, traducida al idioma español. 3. Ni la publicación de la, ni la entrega de las BASES DE VENTA a cualquier INTERESADO, se entenderá como una oferta o promesa de venta a cargo del FIFONAFE. 11

12 4. El PRECIO BASE DE VENTA y las OFERTAS DE COMPRA incluyen el IVA correspondiente, cuando resulte aplicable. 5. En caso de que la GARANTÍA DE SERIEDAD entregada por el GANADOR sea mayor al PRECIO DE VENTA del BIEN INMUEBLE adjudicado, el FIFONAFE hará la devolución por el monto correspondiente a la cuenta bancaria identificada con número de cuenta CLABE que indique el GANADOR. 6. Se entenderá que la venta surte todos sus efectos hasta que sea pagada la totalidad del PRECIO DE VENTA del INMUEBLE. 7. En caso de existir atraso en el pago de los BIENES INMUEBLES, los GANADORES podrán realizar el pago de manera extemporánea dentro de los 5 DÍAS HÁBILES siguientes al vencimiento del plazo señalado para su cumplimiento, pagando además del saldo pendiente exigible, los montos que resulten de la aplicación de la Tasa TIIE vigente al momento del pago. 8. En caso de que el GANADOR no realice el pago total del (los) BIENES INMUEBLES(S) en el plazo establecido, será facultad del FIFONAFE cancelar la adjudicación realizada en su favor y se procederá a aplicar las penalizaciones correspondientes, establecidas en las BASES DE VENTA, procediéndose a adjudicar a la segunda propuesta. 9. El FIFONAFE podrá suspender o cancelar la Licitación y declararla desierta hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa o motivo y sin responsabilidad alguna, en el supuesto de caso fortuito, fuerza mayor; cuando exista causa justificada e incluso sin necesidad de justificación, debiendo notificar a los PARTICIPANTES tal situación por vía correo electrónico, y/o en el sitio de internet: y/o en el inicio del acto de APERTURA DE OFERTAS DE COMPRA. Asimismo, el FIFONAFE podrá retirar de la Licitación cualquier INMUEBLE, hasta antes del acto de FALLO, sin expresión de causa. 10. Cualquier pago debe ser efectuado mediante cheque certificado o de caja, depósito bancario o transferencia bancaria, o en efectivo directamente en Caja General ubicada en el segundo piso de las oficinas centrales del FIFONAFE. 11. Con respecto al pago del PRECIO DE VENTA de los INMUEBLES, el depósito deberá verse reflejado en la cuenta del FIFONAFE dentro del plazo establecido, para estar en condiciones de la firma del Contrato de Compraventa y entrega del INMUEBLE (S) y tramitar la Escrituración. 12. En el caso de que un cheque certificado o de caja o transferencia bancaria no pueda cobrarse o hacerse efectivo(a) por cualquier causa ajena al FIFONAFE, se procederá a cancelar la operación de venta y se estará a lo previsto en las BASES DE VENTA y a la legislación y los usos bancarios y mercantiles aplicables. 13. Todos los trámites y pagos que se generen ante Notario Público para la escrituración del inmueble adjudicado, serán solventados por cuenta del GANADOR, una vez que se haya pagado en su totalidad el precio del INMUEBLE. 12

13 14. En caso de llevarse a cabo proceder alguna cancelación, los gastos realizados durante el proceso de la venta por el FIFONAFE, serán descontados y no procederá resarcimiento alguno. 15. El FIFONAFE se reserva el derecho de cancelar la compraventa una vez realizado el FALLO correspondiente y hasta antes de la entrega del INMUEBLE, en el caso de que por causas ajenas al INMUEBLE se identificara algún obstáculo que no le permita a éste la venta o la entrega en las condiciones pactadas. De ser así el FIFONAFE procederá a la devolución del monto pagado por el o los INMUEBLES(S) al PARTICIPANTE, sin que proceda el pago de intereses ni de alguna suma adicional por cualquier concepto. 16. El FIFONAFE no pagará intereses ni importe alguno sobre el monto depositado por las GARANTÍAS DE SERIEDAD, por el período en que éstas sean retenidas. 17. Cualquier cantidad que el FIFONAFE tenga a favor del PARTICIPANTE y/o GANADOR le será devuelta, previa solicitud por escrito y gestionada a través de la Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE. 18. En caso de que proceda alguna devolución, no se aplicará resarcimiento alguno, ni se pagarán intereses ni los gastos o mejoras en que haya incurrido el GANADOR, sólo se reintegrará el monto, de conformidad con las disposiciones aplicables. 19. El GANADOR renuncia expresamente a intentar cualquier acción en contra de lo señalado en la y en las presentes BASES DE VENTA, así como a la rescisión de la venta efectuada a su favor y a la compensación o reducción del monto ofertado para el caso de un faltante, detrimento o excedente, según sea el caso. 20. Al registrarse, el PARTICIPANTE manifiesta su aceptación incondicional respecto de lo señalado en la y las presentes BASES DE VENTA, así como de sus MODIFICACIONES, las cuales se harán del conocimiento de los PARTICIPANTES por los medios impresos y/o electrónicos. 21. El FIFONAFE podrá modificar, limitar o revocar cualquiera de los términos, condiciones y plazos previstos en la y en las BASES DE VENTA, sin responsabilidad alguna, sin expresión de causa, en cualquier momento y hasta antes del Acto de FALLO. Las modificaciones que pudiesen realizarse a la y a las BASES DE VENTA serán publicadas en el sitio de internet: Es responsabilidad exclusiva de los PARTICIPANTES la decisión de participar y/o presentar su OFERTA DE COMPRA en la LICITACIÓN. 23. Es responsabilidad de los PARTICIPANTES que los datos que aporten para su registro sean los correctos, ya que estos serán los mismos con los que se elabore su CFDI, por lo que no se realizarán cambios posteriores por este concepto. 24. Ninguno de los términos y condiciones establecidas en las BASES DE VENTA, en la, así como las OFERTAS DE COMPRA que se presenten, podrán ser negociados. 13

14 25. Ningún servidor público del FIFONAFE u otra institución puede garantizar o influir en el resultado de la Licitación. 26. En cumplimiento a lo establecido en la Ley Federal para la Prevención e Identificación de Operaciones con Recursos de Procedencia Ilícita, los PARTICIPANTES y GANADORES están obligados a proporcionar datos y documentos que permitan su identificación, así como quienes actúen en su representación o tengan conocimiento de Beneficiarios Controladores, por lo que en caso de que no sea proporcionada la información requerida, se procederá a cancelar la venta sin responsabilidad alguna para el FIFONAFE. 27. A todo INTERESADO se le brindará información general sobre la Licitación y los INMUEBLES, la cual estará a su disposición en La Subdirección Inmobiliaria del FIFONAFE de lunes a viernes de 10:00 a 15:00 horas y de 17:00 a 19:00 horas en DÍAS HÁBILES. De igual forma se podrá solicitar información en la dirección de correo electrónico esampayo@fifonafe.gob.mx y/o abelardo.figueroa@fifonafe.gob.mx o a los teléfonos (55) ext.111, 124 y

15 Anexo 1 Medidas y Colindancias de los BIENES INMUEBLES objeto de la Licitación. 1 Baja California Tijuana Matamoros, Polígono Al Norte:Se inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice 171 al vértice 170 con rumbo N 65 grados 06 minutos 26 segundos W y una distancia de metros, del vértice 170 al vértice 169 con rumbo N 67 grados 27 minutos 56 segundos W y una distancia de metros; colindando con el Polígono 3 propiedad de FIFONAFE; del vértice 169 al vértice 166 con rumbo N 70 grados 13 minutos 16 segundos W y una distancia de metros; colinda con terrenos pertenecientes al Ejido Matamoros, del vértice 166 al vértice 163 con rumbo N 73 grados 58 minutos 15 segundos W y una distancia de metros, del vértice 163 al vértice 162 con rumbo S 73 grados 43 minutos 10 segundos W y una distancia de metros, del vértice 162 al vértice 161 con rumbo N 03 grados 13 minutos 38 segundos W y una distancia de metros, colinda con el Polígono 2 propiedad de FIFONAFE, del vértice 161 al vértice M-9 con rumbo S 70 grados 58 minutos 26 segundos W y una distancia de metros, del vértice M-9 al vértice M-8 con rumbo S 44 grados 56 minutos 55 segundos W y una distancia de metros, colinda con terrenos pertenecientes al Ejido Matamoros. Al Poniente:Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice M-8 al vértice M-7, con rumbo S 27 grados 24 minutos 55 segundos E y una distancia de metros; colinda con propiedad de Ismael Pelayo Mendoza. Al Sur:Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, del vértice M-7 al vértice M-6, con rumbo N 44 grados 03 minutos 47 segundos E y una distancia de metros; del vértice M-6 al vértice M-5, con rumbo N 70 grados 43 minutos 29 segundos E y una distancia de metros; del vértice M-5 al vértice 200, con rumbo S 70 grados 19 minutos 39 segundos E y una distancia de metros; colinda con el fraccionamiento Lomas Terrabella. Al Oriente:Concluyendo el caminamiento en línea recta, del vértice 200 al vértice 171, con rumbo N 20 grados 28 minutos 14 segundos E y una distancia de metros; colinda con el Polígono 4 propiedad de FIFONAFE. 15

16 2 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 05, Lote 1 Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con la calle Avenida Paseo Julián de Mayorga. Al Este: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 2 de la Manzana 5. Al Sur: Continuando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 16 de la Manzana 5. Al Oeste: Terminando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con calle Clemente Guillen. 3 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 09, Lote 1 Al Norte: Se inicia el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con la calle Fernando Consag. AL Este: Prosiguiendo con el caminamiento en dos tramos, con una distancia de metros y metros, colindando Paseo Victoriano Arnes. Al Sur: Continuando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 2 de la Manzana 9. Al Oeste: Terminando el caminamiento en dos tramos, con una distancia de metros y metros, colindando con lote 22 de la Manzana 9. 4 Baja California Sur Loreto Supermanzana V, Manzana 17, Lote 23 Al Noreste: Se inicia el caminamiento en dos líneas, con una distancia de 7.00 metros y 8.00 metros, colindando con lote 12de la Manzana 17. Al Sureste: Prosiguiendo con el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros, colindando con lote 22 de la Manzana 17. Al Suroeste: Continuando el caminamiento en dos tramos, con una distancia de 3.66 metros y metros, colindando con calle Junipero Serra. 16

17 Al Noroeste: Terminando el caminamiento en línea recta, con una distancia de metros lineales, colindando con lote 24 de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 2, Lote 9, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 10 de la manzana 2. Al Sur. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 2.62 metros, colindando con lote # 2 de la manzana 2, el segundo con una longitud de 7.38 metros, colindando con lote # 3 de la manzana 2 Al OEste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 8 de la manzana 2. 6 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 2, Lote 10, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 11 de la manzana 2. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2 de la manzana 2. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 9 de la manzana 2. 7 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 3, Lote 6, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 17

18 Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 5 de la manzana 3. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 7 de la manzana 3 8 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 1, Col. Animas Bajas Al Norte. Se divide en dos tramos, la primera con una longitud de 4.11 metros, la segunda en línea recta con longitud de metros colindando estas dos con Asentamientos Humanos de la Colonia las Animas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2, de la Manzana 6. Al Oeste. En línea recta con una longitud de 1.60 metros, colindando con lote # 5, de la Manzana 6. 9 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 2, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando lote # 1, de la Manzana 6. Al Este. En línea recta con una longitud de 9.70 metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 3, de la Manzana 6. Al Oeste. En línea recta con una longitud de 9.70 metros, colindando con lote #5, de la Manzana 6. 18

19 10 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 3, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con longitud de metros colindando con lote # 2, de la Manzana 6. Al Este. En línea recta con una longitud de 9.70 metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 4, de la Manzana 6. Al Oeste. En línea recta con una longitud de 9.70 metros, colindando con lote # 5, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 6, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia Las Ánimas Bajas. Al Este. Se divide en dos longitudes, la primera con una longitud de metros, la segunda con una longitud de metros, colindando estos dos con lote # 5 Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 7, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 7, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia Las Ánimas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 6, de la Manzana 6. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 19

20 Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 8, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 8, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea quebrada, con una longitud de metros, y con longitud de metros, colindando estos dos con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 7, de la Manzana 6. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 9, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 9, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 8, de la Manzana 6. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 10, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 10, Col. Animas Bajas

21 Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 9, de la Manzana 6. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 11, de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 6, Lote 11, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 10, de la Manzana 6. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con Asentamientos Humanos de la Colonia las Ánimas Bajas. 17 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 1, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando lote # 2 de la manzana 9. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 21

22 18 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 7, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 16 de la manzana 9. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 6 de la manzana 9. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta tres tramos, el primero con una longitud de 10.00metros, colindando con lote # 8 de la manzana 9, el segundo con una longitud de metros, colindando con lote # 9 de la manzana 9, el tercero con una longitud de 1.70 metros, colindando con lote # 10 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 9, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 10 de la manzana 9. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 7 de la manzana 9. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 8 de la manzana 9. Al Oeste.En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 20 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 11, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 12 de la manzana 9. 22

23 Al Este. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 7.45 metros, colindando con lote # 15 de la manzana 9, el segundo con una longitud de 2.55 metros colindando con lote # 16 de la manzana 9. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 10 de la manzana 9. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 21 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 12, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote #13 de la manzana 9. Al Este. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 5.60 metros, colindando con lote #14 de la manzana 9, el segundo con una longitud de 3.40 metros colindando con lote #15 de la manzana 9. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote #11 de la manzana 9. Al Oeste.En línea recta con una longitud de 9.00 metros, colindando con calle sin nombre. 22 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 13, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de 7.24 metros, colindando con lote # 14 de la manzana 9. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 12 de la manzana 9. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 23 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San

24 José del Cabo) Manzana 9, Lote 14, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas. Al Este.En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 15 de la manzana 9. Al Oeste.En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 5.60 metros, colindando con lote # 12 de la manzana 9, el segundo con una longitud de 7.24 metros, colindando con lote # 13 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 15, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 14 de la manzana 9. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 16 de la manzana 9. Al Oeste. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 7.45 metros, colindando con lote # 11 de la manzana 9, el segundo con una longitud de 3.40 metros, colindando con lote # 12 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 9, Lote 16, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 15 de la manzana 9. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. 24

25 Al Sur. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de metros, colindando con lote # 6 de la manzana 9, el segundo con una longitud de metros, colindando con lote # 7 de la manzana 9. Al Oeste.En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de 8.30 metros, colindando con lote # 10 de la manzana 9, el segundo con una longitud de 2.55 metros, colindando con lote # 11 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 10, Lote 1, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2 de la manzana 10. Al Este. En línea recta con una longitud de 8.72 metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de 8.85 metros, colindando con asentamientos humanos Colonia La Animas Bajas. 27 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 10, Lote 2, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta tres tramos, el primero con una longitud de 8.13 metros, colindando con lote # 5 de la manzana 10, el segundo con una longitud de metros, colindando con lote # 4 de la manzana 10, el tercero con una longitud de metros, colindando con lote # 3 de la manzana 10. Al Este. En línea recta con una longitud de 8.88 metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 1 de la manzana 10. Al Oeste.En línea recta con una longitud de 9.63 metros, colindando con asentamientos humanos Colonia La Animas Bajas. 28 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 10, 25

26 Lote 3, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Sur. En línea recta con una longitud de 10.00metros, colindando con lote # 2 de la manzana 10. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 4 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 10, Lote 4, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 3 de la manzana 10. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2 de la manzana 10. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 5 de la manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 10, Lote 5, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 4 de la manzana 10. Al Sur. En línea recta con una longitud de 8.13 metros, colindando con lote # 2 de la manzana 10. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas. 31 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 11, 26

27 Lote 3, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta dos tramos, el primero con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas, el segundo con una longitud de 4.25 metros, colindando con lote # 4 de la manzana 11. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2 de la manzana 11. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste.En línea recta con una longitud de 7.66 metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas. 32 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 13, Lote 1, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de 8.52 metros, colindando con lote # 12 de la Manzana 13, y 2.98 metros colindando con lote # 13 de la manzana 13. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 15 de la Manzana 13. Al Sur. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 2 de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 13, Lote 13, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de 9.50 metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 14 de la Manzana 13. Al Sur. En línea recta con una longitud de 6.52 metros, colindando con lote # 15 de la Manzana 13 y con una longitud de 2.98 metros, colindando con lote # 1 de la Manzana 13. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 12 de la Manzana

28 34 Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 13, Lote 14, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con calle sin nombre. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con la Fracción # 4 perteneciente al. Al Sur. En línea recta con una longitud de 8.57 metros, colindando con lote # 15 de la Manzana 13. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 13 de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 13, Lote 15, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de 8.57 metros, colindando con lote # 14 de la Manzana 13 y una longitud de 6.52 metros, colindando con lote # 13 de la Manzana 13. Al Este. En línea quebrada con una longitud de 8.58 metros y una longitud metros, colindando con la Fracción # 4 perteneciente al Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal. Al Sur. En línea recta con una longitud de 4.47 metros, colindando con calle sin nombre. Al Oeste. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 1 de la Manzana Baja California Sur Los Cabos Polígono D-8, Fracción 3 (San José del Cabo) Manzana 15, Lote 7, Col. Animas Bajas Al Norte. En línea recta con una longitud de metros, colindando con asentamientos humanos de la Colonia Las Animas Bajas. Al Este. En línea recta con una longitud de metros, colindando con lote # 6 de la Manzana