Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

Transcripción

1 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

2 Indicadores del Municipio de Ensenada Extensión Población Características Actividad Económica Población Económicamente Activa (PEA) Descripción 51,952.3 km2 de superficie, que representa el 74.1 % de la superficie del Estado. 397,024 habitantes.* Comercio, Turismo, Pesca. 129,583 habitantes los cuales representan el 34.95% del total de la población del municipio. *II Conteo de Población y Vivienda en el 2005

3 Localización Eréndira: 102 Km. de Ensenada. Colindancias: El Destiladero Punta Cabras. Acceso: Por el Ejido de Eréndira, ubicado a 20 km. Del kilómetro 78 de la carretera Transpeninsular en el tramo Ensenada San Quintín. Nativos del Valle, Ensenada, Baja California

4 Macrolocalización Nativos del Valle has. Eréndira Carretera Federal Ensenada San Quintín Punta Colonet

5 Macrolocalización Punta Brava Nativos del Valle Punta Colonet

6 Macrolocalización Rancho Bates Nativos del Valle Has. Carretera Santo Tomas- El Embarcadero Poblado El Destiladero

7 Macrolocalización Playa 1 Nativos del Valle has. Zona de Acantilados Playa 2 Poblado El Destiladero

8 Plano Topográfico El terreno tiene una forma irregular, conformado por 20 vértices. Cuenta con 2 playas que se encuentran divididas por una zona de acantilados. Nativos del Valle Has.

9 Memoria Descriptiva Superficie: hectáreas Al Norte Inicia el caminamiento en línea recta, partiendo del vértice #28 al vértice #1 con rumbo S40º 22 o8 W y una distancia de metros, colindando con terrenos pertenecientes al Ejido Grupo Nativos del Valle de Mexicalli. Al Poniente Prosigue en línea quebrada, del vértice #1 al vértice #2 con rumbo S15º E y una distancia de metros, del vértice #2 al vértice #3 con rumbo S08º39 25 E y una distancia de metros, del vértice #3 al vértice #4 con rumbo S08º E y una distancia de metros, del vértice #4 al vértice #5, con rumbo S05º E y una distancia de metros, del vértice #5 al vértice #6 con rumbo S06º W y una distancia de metros, del vértice #6 al vertice#7, con rumbo S14º34 21 W y una distancia de metros, del vértice #7 al vértice #8 con rumbo S26º47 56 y una distancia de metros, del vértice #8 al vértice #9, con rumbo S43º17 18 W y una distancia de metros, del vértice #9 al vértice #10 con rumbo N50º46 36 W y una distancia de metros, del vértice #110 al vértice #11, con rumbo S78º10 56 W y una distancia de metros, del vértice #11 al vértice #12, con rumbo S44º17 31 W y una distancia de metros. Al Poniente Continua del vértice #12 al vértice#13, con rumbo S27º11 04 E y una distancia de metros, del vértice #13 al vértice #14, con rumbo S54º08 17 E y una distancia de metros, del vértice #14 al vértice #15, con rumbo S77º13 35 E y una distancia de metros, del vértice #15 al vértice #16, con rumbo N50º12 28 E y una distancia de metros, del vértice #16 al vértice #17, con rumbo N26º57 44 W y una distancia de metros, del vértice #17 al vértice #18, con rumbo N10º20 06 E y una distancia de metros, del vértice #18 al vértice #19, con rumbo N57º34 28 E y una distancia de metros, del vértice #19 al vértice #20, con rumbo S74º07 04 E y una distancia de metros, del vértice #20 al vértice #21, con rumbo N83º06 16 E y una distancia de metros, del vértice #21 al vértice #22, con rumbo S70º49 42 E y una distancia de metros,

10 Memoria Descriptiva Superficie: hectáreas Al Poniente Continua del vértice #22 al vértice #23, con rumbo S64º58 39 E y una distancia de metros, del vértice #23 al vértice #24, con rumbo S06º45 05 W y una distancia de metros, colindando estos puntos con la zona federal marítimo terrestre del Océano Pacífico. Al Sur Continúa en línea quebrada, del vértice #24 al vértice #25 con rumbo S69º44 01 E y una distancia de metros, del vértice #25 al vértice #26, con rumbo N40º22 45 E y una distancia de metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Lorenzo Ramírez Moreno. Al Poniente Cierra el caminamiento con línea sensiblemente recta, del vértice #26 al vértice #27 con rumbo N23º15 39 W y una distancia de 1, metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Felipe Muñoz Zamudio, del vértice #27 al vértice # 28, con rumbo N23º15 39 W y una distancia de metros, colindando con terrenos propiedad del Señor Richard Bates.

11 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Nativos del Valle Valor del predio: $20,629,417.00* Valor por Ha: $232, Valor por m 2 : $23.27 Precio sujeto a la vigencia del avalúo.

12 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Terreno en venta ZONA FEDERAL MARITIMO TERRESTRE Playa 2 ZONA DE ACANTILADOS

13 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de Acantilados Playa 2 Playa 1 Playa 1

14 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de Acantilados Playa 1 La playa 1 cuenta con una superficie aproximada de 511 metros.

15 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Nativos del Valle Playa 2 La playa 2, tiene una superficie aproximada de 1,369 metros.

16 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Playa 1 Zona de acantilados Playa 2 Terreno en venta

17 Nativos del Valle, Ensenada, Baja California Zona de acantilados Playa 2

18 Opciones de Pago Contado a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa o de la escritura, deberá efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. A la firma del contrato o la escritura, deberá cubrirse al FIFONAFE la cantidad equivalente al 95% del precio del inmueble, en una sola exhibición, c) Los gastos, impuestos, derechos y honorarios causados con motivo de la escrituración del inmueble, correrán con cargo exclusivo al comprador. Los pagos podrán realizarse mediante cheque certificado o de caja a nombre del FIDEICOMISO FONDO NACIONAL DE FOMENTO EJIDAL, o en su caso, mediante depósito efectuado en la cuenta bancaria del banco HSBC México, S.A., radicada en la Ciudad de México, Distrito Federal, remitiendo la ficha de depósito correspondiente. A plazo a) Su conformidad con el precio del inmueble debe manifestarse en un término de 15 días hábiles contados a partir de la recepción de la notificación de precio (una vez que la realicemos por escrito) a través de una Carta de Intención, misma que deberá acompañarse por la cantidad equivalente al 5% del valor del inmueble. b) La firma del contrato privado de compraventa con reserva de dominio debe efectuarse dentro de los 30 días naturales siguientes a la fecha de la Carta de Intención. c) A la firma del contrato el comprador cubrirá el 30% del valor del inmueble como enganche, por lo que deberá entregar a este Fideicomiso la cantidad equivalente al 25% del precio del inmueble, que se sumará al 5% cubierto con anterioridad. d) El saldo restante del precio del inmueble deberá efectuarse en un plazo máximo de doce meses contados a partir de la fecha de firma del contrato privado, mediante amortizaciones mensuales. La tasa de interés aplicable es la TIIE a 28 días, vigente en la fecha de firma del contrato de compraventa, más 8 puntos. e) Una vez cubierta la totalidad del precio del inmueble, se procederá a formalizar la compraventa en Escritura Pública ante el Notario que designe el comprador. Los gastos, impuestos, derechos y honorarios que se generen con motivo de la escrituración, correrán con cargo exclusivo al comprador.

19 Requisitos para compra Personas Físicas a) Copia de una identificación oficial vigente del solicitante o su representante legal. b) Preferentemente, Currículum Vitae. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Dos estados de cuenta bancaria. Personas Morales a) Copia del Acta Constitutiva y en su caso, de sus modificaciones. b) Currículum Vitae de la empresa. c) Comprobante de domicilio (recibo de predial, agua o energía eléctrica). d) Copia de una identificación oficial vigente del representante legal. e) Poder Notarial del represente legal.