MANUAL ADMINISTRATIVO. Nombre del Procedimiento: Elaboración e Integración de Expediente de Instrucción Notarial, Vía Ordinaria

Transcripción

1 PAG: 1 OBJETIVO: Integrar el expediente de instrucción notarial que se envía a Notario, para la elaboración de la escritura individual vía ordinaria. POLÍTICAS Y NORMAS DE OPERACIÓN: Sólo se integrarán expedientes de escrituración que hayan sido validados por la Coordinación Regional (Módulo de Regularización Territorial). El expediente de escrituración, debe de contener: - Plano general autorizado. - Memoria técnica descriptiva del inmueble. - Cédula de identidad. - Formato de usos múltiples (debidamente requisitado). - Copia de la constancia actualizada del antecedente registral, en su caso. - Expediente individual del inmueble que debe contener además: 1) contrato o convenio de compraventa con el fraccionador; 2) carta finiquito del fraccionador. - Formato de antecedentes registrales. - Escritura de Lotificación. - Instrucción a Notario. El Expediente General debe contener: - Titulo o escritura que acredite la legitima propiedad del titular registral en copia certificada. - Convenio de regularización entre los particulares con intervención de la Dirección General de Regularización Territorial. - En caso de firma a través de representante de la parte vendedora, se deberá anexar copia certificada del poder general para actos de dominio. - Identificación y generales del representante. - Identificación y generales del titular registral. - Escritura de lotificación en su caso. - Constancia de Folio del inmueble a escriturar.

2 PAG: 2 - Contrato de compraventa y, en su caso, finiquito en copia simple. El expediente de instrucción notarial que se envía a Notario, debe de contener: - Instrucción a Notario. - Formato de antecedentes registrales. - Cédula de Identidad. - Formato de usos múltiples. - Antecedente registral, en su caso. - Reglas de operación. - Modelo de escrituras de transmisión y/o compra-venta. - Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para Programas de Regularización Territorial. - Oficio de la Procuraduría Fiscal, donde valida la vigencia del Acuerdo por el que se otorgan facilidades administrativas para Programas de Regularización Territorial (en su caso). - Artículo del Código Financiero del Distrito Federal vigente, que contiene las reducciones fiscales de los inmuebles incorporados al Programa de Regularización Territorial. - Nombramiento, identificación y generales del (la) titular de la Dirección General de Regularización Territorial. - Identificación y generales del (la) titular de la Dirección de Procesos de Escrituración, quien firma a ruego, cuando los ciudadanos no saben firmar. El Formato de usos múltiples debe contener: - Nombre del Módulo de Regularización Territorial. - Nombre del pueblo, colonia, barrio, predio y Delegación. - Nombre del Ciudadano y/o Copropietarios. - Si pagó o no tierra, fecha de pago. - Tipo de transmisión (compraventa, transmisión de propiedad en ejecución de decreto). - Identificación del Inmueble con número de manzana, lote, sección, en caso de Unidad Habitacional (supermanzana, edificio, departamento, vivienda, condominio, sector, según sea el caso).

3 PAG: 3 - Superficie del inmueble. - Número de Folio Real. - Número de Cuenta Catastral. - Valor de operación. - Conceptos en los que se aplicaran al 100% las reducciones fiscales (Impuestos y Derechos reducidos de acuerdo a las cantidades que se señalan en la función de cobro). - Firmas del (la) Coordinador (a) Regional, Director (a) de Ejecución y Evaluación y Director (a) de Coordinaciones Regionales. Se entiende por Coordinación Regional: - Coordinación Regional Poniente. - Coordinación Regional Norte. - Coordinación Regional Oriente. - Coordinación Regional Sur. - Coordinación Regional Unidades Habitacionales.

4 PAG: 4 Unidad Administrativa No. Descripción de la Actividad Tiempo Coordinación Regional (Módulo de Regularización Territorial) 1 Recibe del ciudadano copia de recibos del pago de costos de operación y los integra en el expediente administrativo individual. 2 Presenta Cédula de Identidad al ciudadano, para firma. Ciudadano 3 Firma Cédula de Identidad. Coordinación Regional (Módulo de Regularización Territorial) Jefatura de Unidad Departamental de Protocolización y Coordinación Regional 4 Integra Cédula de Identidad, copia del contrato de compraventa y en su caso finiquito al expediente de escrituración. 5 Elabora formato de instrucción notarial, de antecedentes registrales y requisita formato de usos múltiples y los integra al expediente de escrituración. 6 Complementa expediente de escrituración y turna a la Jefatura de Unidad Departamental de Protocolización y Coordinación Regional a través de la Subdirección de Escrituración. 7 Recibe, registra y revisa expediente de escrituración, conjuntamente con la Coordinación Regional (Módulo de Regularización Territorial) y le devuelve a esta el plano general, memoria técnica descriptiva del inmueble y expediente administrativo individual. 8 Integra expediente de instrucción notarial y turna a la Subdirección de Escrituración para su complementación y envío a Notario. 2 días

5 PAG: 5 Unidad Administrativa No. Descripción de la Actividad Tiempo Subdirección de Escrituración 9 Recibe, revisa, valida y complementa expediente de instrucción notarial. 10 Elabora oficio y lo rubrica, para solicitar al Notario designado por los particulares, la elaboración de la escritura y lo turna para rúbrica a la Dirección de Procesos de Escrituración. Dirección de Procesos de Escrituración Dirección General de Regularización Territorial 11 Recibe, oficio, valida, rubrica y lo turna a la Dirección General de Regularización Territorial, para firma. 12 Recibe, firma oficio y devuelve a la Subdirección de Escrituración a través de la Dirección de Procesos de Escrituración. Subdirección de Escrituración 13 Recibe oficio firmado y junto con el expediente de instrucción notarial lo envía al Notario designado por los particulares para la elaboración de la escritura individual. Fin de procedimiento.