Estimado Cliente: En primer lugar agradecerle la confianza que ha depositado en nuestra empresa a la hora de recibir asesoramiento sobre la contratación de un prestamo hipotecario Multidivisas. En este estudio personalizado podra observar las diferencias entre un prestamo clasico referenciado al Euribor y el prestamo hipotecario Multidivisas cifrado en LIBOR de la divisa seleccionada, por ejemplo YEN japones o Franco Suizo. Este estudio refleja 3 tipos de cuota, Hipoteca en Euros. Hipoteca en Yenes Japoneses. Hipoteca en Francos Suizos. Le rogamos se tome su tiempo para estudiar todos los casos, y decidir cual es el mas interesante para Usted. Recuerde, que todos nuestros servicios son totalmente gratuitos, nuestro volumen de negocio nos permite ofrecer condiciones especiales a nuestros clientes, condiciones que no podran encontrar por si solos. A la hora de tomar una decisión no se deje llevar por condiciones a priori excelentes, ha de ver detalladamente los costes totales y vinculaciones que le va a exigir cada entidad. Un diferencial menor no tiene por que representar un ahorro en la hipoteca, si por otros productos y/o comisiones le van a cobrar mas dinero cada año por su hipoteca. Haga caso a los expertos, dejese asesorar y juntos lograremos lo mejor para sus necesidades. Solo Brokerhipotecario le ofrece por escrito un contrato de por vida de asesoramiento mes a mes gratuito en su hipoteca multidivisa, duerma tranquilo, estara en buenas manos. Reciba un cordial saludo Departamento de Asesores Financieros 902 90 65 90 Brokerhipotecario.com Parametros usados en la comparativa de : Marta Gamallo Importe Total a solicitar 270.000,00 Incluir gastos préstamo No Plazo en años 30 Tipo de Interes euribor 5,00 Tipo de interes Yen Japones 1,04 Tipo de interes Franco Suizo 2,78 Tipo de cambio de Yen Japones 167,51 Tipo de cambio Franco Suizo 1,6128 Diferencial de hipoteca multidivisas 0,75 Diferencial de hipoteca en euros 0,75 actualizar datos
Simulador de Gastos Brokerhipotecario.com Comunidad Autonoma Madrid AJD Hipoteca 1,00% 5% AJD Compra / Venta 1,00% ITP asociado Autonomia 7% Ratio Tasación 54,3% Tipo de Inmueble Nueva Garantia Unica Si Si Importe Hipoteca 270.000 Incluir Iva No Si Importe a escriturar 537.000 Valor Mercado 537.000 Gastos de escritura de prestamo Gastos de escritura Compra Venta Comision de apertura 5.400,00 IVA Inmueble 0,00 Tasacion 575,00 Impuesto AJD 5.370,00 Impuesto AJD 3.780,00 Impuesto Transmisiones 0,00 Notaria 1.782,00 Notaria 1.772,10 Gestoria 280,00 Registro 1.014,93 Registro 510,30 Gestoria 330,00 Iva gestoria 44,80 Iva Gestoria 52,80 Total gastos escritura de hipoteca 12.372,10 Total gastos compraventa 8.539,83 Total Gastos Escrituraciones 20.911,93 Comision inicial de cambio de divisa 0,20% 540,00 Anterior entidad Anterior entidad CANCELACIONES ECONOMICAS Entidad Acreedora PRINCIPAL EUROS 0,00 0,00 Mas de cinco años de antigüedad CANCELACIONES REGISTRALES Entidad Acreedora Anterior entidad Anterior entidad No PRINCIPAL 0,50% EUROS 0,00 0,00 Proporcion de Gastos en relacción al importe del prestamo Datos según aranceles oficiales a 15/01 de 2008 Gastos Totales 7% Importe Operación 93% Total Gastos de la Operación 21.451,93 Importe Total a Solicitar 291.451,93
Hipoteca en euros Importe de la hipoteca 270.000,00 Plazo Operación en años 30 Tipo de Interés Euribor 5,00 Diferencial 0,75 Tipo de Interés Final al Cliente 5,75 52% 48% capital Intereses Intereses Totales 297.232,82 Coste total del préstamo 567.232,816 Porcentajes sobre el coste total del préstamo Cuota mesual a pagar 1.575,65 Hipoteca en Yenes Japoneses Importe de la hipoteca 270.000,00 Plazo Operación en años 30 Tipo de Interés JPY (LIBOR) 1,04 Cambio divisa 167,51 Diferencial 0,75 Cuota en yenes 162.461 JPY Tipo de Interés Final al Cliente 1,79 Intereses Totales 79.148,89 Coste total del préstamo 349.148,89 23% Capital Intereses Cuota Mensual a pagar 969,86 77% Porcentajes sobre el coste total del préstamo Cambio al que se tendría que poner la divisa para pagar lo mismo de cuota que en 103,1075 Ahorro mensual en sus Cuotas 605,79 Ahorro total en el préstamo 218.083,93 *condiciones no contractuales y sujetas a variación según mercado. Datos informativos a día de emisión hipotecalia.es. nombre comercial registrado por Inmogest hipotecaria S.L.. Los productos ofertados serán validos siempre que estén disponibles en una entidad de credito oficial autorizada por el banco de España con la cual colaboremos en la captación de clientes. hipotecalia.es, Inmogest hipotecaria S.L. no es una entidad de credito. Inmogest hipotecaria S.L. es intermediador financiero
Hipoteca en euros Importe de la hipoteca 270.000,00 Plazo Operación en años 30 Tipo de Interés Euribor 5,00 Diferencial 0,75 Tipo de Interés Final al Cliente 5,75 52% 48% capital Intereses Intereses Totales 297.232,82 Coste total del préstamo 567.232,816 Porcentajes sobre el coste total del préstamo Cuota mesual a pagar 1.575,65 Hipoteca en Francos Suizos Importe de la hipoteca 270.000,00 Plazo Operación en años 30 Tipo de Interés CHF franco (LIBOR) 2,78 Cambio divisa 1,61 Diferencial 0,75 Cuota en Francos CHF 1.963 Tipo de Interés Final al Cliente 3,53 Intereses Totales 168.100,80 Coste total del préstamo 438.100,80 38% 62% Capital Intereses Cuota Mensual a pagar 1.216,95 Porcentajes sobre el coste total del préstamo Cambio al que se tendría que poner la divisa para pagar lo mismo de cuota que en 1,2456 Ahorro mensual en sus Cuotas 358,70 Ahorro total en el préstamo 129.132,01 *condiciones no contractuales y sujetas a variación según mercado. Datos informativos a día de emisión hipotecalia.es. nombre comercial registrado por Inmogest hipotecaria S.L.. Los productos ofertados serán validos siempre que estén disponibles en una entidad de credito oficial autorizada por el banco de España con la cual colaboremos en la captación de clientes. hipotecalia.es, Inmogest hipotecaria S.L. no es una entidad de credito. Inmogest hipotecaria S.L. es intermediador financiero
Cuadro de amortizacion Cliente: Marta Gamallo Años Periodos/Año Nº de periodos Importe Hipoteca Interés Nominal Anual Por periodo Tanto efectivo anual 30 12 360 270.000,00 1,79% 0,15% Pago por periodo - 969,86 1,805% Periodo Pago Principal Intereses Cap. Amortizado Pendiente 0 270.000,00 1-969,86-567,11-402,75-567,11 269.432,89 2-969,86-567,95-401,90-1.135,06 268.864,94 3-969,86-568,80-401,06-1.703,86 268.296,14 4-969,86-569,65-400,21-2.273,51 267.726,49 5-969,86-570,50-399,36-2.844,01 267.155,99 6-969,86-571,35-398,51-3.415,36 266.584,64 7-969,86-572,20-397,66-3.987,57 266.012,43 8-969,86-573,06-396,80-4.560,62 265.439,38 9-969,86-573,91-395,95-5.134,53 264.865,47 10-969,86-574,77-395,09-5.709,30 264.290,70 11-969,86-575,62-394,23-6.284,92 263.715,08 12-969,86-576,48-393,37-6.861,41 263.138,59 13-969,86-577,34-392,52-7.438,75 262.561,25 14-969,86-578,20-391,65-8.016,95 261.983,05 15-969,86-579,07-390,79-8.596,02 261.403,98 16-969,86-579,93-389,93-9.175,95 260.824,05 17-969,86-580,80-389,06-9.756,75 260.243,25 18-969,86-581,66-388,20-10.338,41 259.661,59 19-969,86-582,53-387,33-10.920,94 259.079,06 20-969,86-583,40-386,46-11.504,34 258.495,66 21-969,86-584,27-385,59-12.088,60 257.911,40 22-969,86-585,14-384,72-12.673,75 257.326,25 23-969,86-586,01-383,84-13.259,76 256.740,24 24-969,86-586,89-382,97-13.846,65 256.153,35 25-969,86-587,76-382,10-14.434,41 255.565,59 26-969,86-588,64-381,22-15.023,05 254.976,95 27-969,86-589,52-380,34-15.612,56 254.387,44 28-969,86-590,40-379,46-16.202,96 253.797,04 29-969,86-591,28-378,58-16.794,24 253.205,76 30-969,86-592,16-377,70-17.386,40 252.613,60 31-969,86-593,04-376,82-17.979,44 252.020,56 32-969,86-593,93-375,93-18.573,37 251.426,63 33-969,86-594,81-375,04-19.168,18 250.831,82 34-969,86-595,70-374,16-19.763,88 250.236,12 35-969,86-596,59-373,27-20.360,47 249.639,53 36-969,86-597,48-372,38-20.957,95 249.042,05 37-969,86-598,37-371,49-21.556,32 248.443,68 38-969,86-599,26-370,60-22.155,58 247.844,42 39-969,86-600,16-369,70-22.755,74 247.244,26 40-969,86-601,05-368,81-23.356,79 246.643,21 41-969,86-601,95-367,91-23.958,74 246.041,26
42-969,86-602,85-367,01-24.561,59 245.438,41 43-969,86-603,75-366,11-25.165,33 244.834,67 44-969,86-604,65-365,21-25.769,98 244.230,02 45-969,86-605,55-364,31-26.375,53 243.624,47 46-969,86-606,45-363,41-26.981,98 243.018,02 47-969,86-607,36-362,50-27.589,34 242.410,66 48-969,86-608,26-361,60-28.197,60 241.802,40 49-969,86-609,17-360,69-28.806,77 241.193,23 50-969,86-610,08-359,78-29.416,85 240.583,15 51-969,86-610,99-358,87-30.027,83 239.972,17 52-969,86-611,90-357,96-30.639,73 239.360,27 53-969,86-612,81-357,05-31.252,55 238.747,45 54-969,86-613,73-356,13-31.866,27 238.133,73 55-969,86-614,64-355,22-32.480,91 237.519,09 56-969,86-615,56-354,30-33.096,47 236.903,53 57-969,86-616,48-353,38-33.712,95 236.287,05 58-969,86-617,40-352,46-34.330,35 235.669,65 59-969,86-618,32-351,54-34.948,66 235.051,34 60-969,86-619,24-350,62-35.567,90 234.432,10 61-969,86-620,16-349,69-36.188,07 233.811,93 62-969,86-621,09-348,77-36.809,15 233.190,85 63-969,86-622,02-347,84-37.431,17 232.568,83 64-969,86-622,94-346,92-38.054,11 231.945,89 65-969,86-623,87-345,99-38.677,98 231.322,02 66-969,86-624,80-345,06-39.302,79 230.697,21 67-969,86-625,73-344,12-39.928,52 230.071,48 68-969,86-626,67-343,19-40.555,19 229.444,81 69-969,86-627,60-342,26-41.182,79 228.817,21 70-969,86-628,54-341,32-41.811,33 228.188,67 71-969,86-629,48-340,38-42.440,81 227.559,19 72-969,86-630,42-339,44-43.071,22 226.928,78 73-969,86-631,36-338,50-43.702,58 226.297,42 74-969,86-632,30-337,56-44.334,88 225.665,12 75-969,86-633,24-336,62-44.968,12 225.031,88 76-969,86-634,19-335,67-45.602,30 224.397,70 77-969,86-635,13-334,73-46.237,44 223.762,56 78-969,86-636,08-333,78-46.873,51 223.126,49 79-969,86-637,03-332,83-47.510,54 222.489,46 80-969,86-637,98-331,88-48.148,52 221.851,48 81-969,86-638,93-330,93-48.787,45 221.212,55 82-969,86-639,88-329,98-49.427,33 220.572,67 83-969,86-640,84-329,02-50.068,17 219.931,83 84-969,86-641,79-328,06-50.709,96 219.290,04 85-969,86-642,75-327,11-51.352,71 218.647,29 86-969,86-643,71-326,15-51.996,42 218.003,58 87-969,86-644,67-325,19-52.641,09 217.358,91 88-969,86-645,63-324,23-53.286,72 216.713,28 89-969,86-646,59-323,26-53.933,32 216.066,68 90-969,86-647,56-322,30-54.580,88 215.419,12 91-969,86-648,52-321,33-55.229,40 214.770,60 92-969,86-649,49-320,37-55.878,89 214.121,11 93-969,86-650,46-319,40-56.529,35 213.470,65 94-969,86-651,43-318,43-57.180,78 212.819,22 95-969,86-652,40-317,46-57.833,19 212.166,81 96-969,86-653,38-316,48-58.486,56 211.513,44 97-969,86-654,35-315,51-59.140,91 210.859,09 98-969,86-655,33-314,53-59.796,24 210.203,76 99-969,86-656,30-313,55-60.452,54 209.547,46 100-969,86-657,28-312,57-61.109,83 208.890,17
Cuadro de amortizacion Cliente: Marta Gamallo Años Periodos/Año Nº de periodos Importe Hipoteca Interés Nominal Anual Por periodo Tanto efectivo anual 30 12 360 270.000,00 3,53% 0,29% Pago por periodo - 1.216,95 3,588% Periodo Pago Principal Intereses Cap. Amortizado Pendiente 0 270.000,00 1-1.216,95-422,70-794,25-422,70 269.577,30 2-1.216,95-423,94-793,01-846,64 269.153,36 3-1.216,95-425,19-791,76-1.271,82 268.728,18 4-1.216,95-426,44-790,51-1.698,26 268.301,74 5-1.216,95-427,69-789,25-2.125,95 267.874,05 6-1.216,95-428,95-788,00-2.554,90 267.445,10 7-1.216,95-430,21-786,73-2.985,12 267.014,88 8-1.216,95-431,48-785,47-3.416,60 266.583,40 9-1.216,95-432,75-784,20-3.849,34 266.150,66 10-1.216,95-434,02-782,93-4.283,36 265.716,64 11-1.216,95-435,30-781,65-4.718,66 265.281,34 12-1.216,95-436,58-780,37-5.155,24 264.844,76 13-1.216,95-437,86-779,09-5.593,10 264.406,90 14-1.216,95-439,15-777,80-6.032,25 263.967,75 15-1.216,95-440,44-776,51-6.472,69 263.527,31 16-1.216,95-441,74-775,21-6.914,43 263.085,57 17-1.216,95-443,04-773,91-7.357,46 262.642,54 18-1.216,95-444,34-772,61-7.801,80 262.198,20 19-1.216,95-445,65-771,30-8.247,45 261.752,55 20-1.216,95-446,96-769,99-8.694,41 261.305,59 21-1.216,95-448,27-768,67-9.142,68 260.857,32 22-1.216,95-449,59-767,36-9.592,27 260.407,73 23-1.216,95-450,91-766,03-10.043,19 259.956,81 24-1.216,95-452,24-764,71-10.495,43 259.504,57 25-1.216,95-453,57-763,38-10.949,00 259.051,00 26-1.216,95-454,90-762,04-11.403,90 258.596,10 27-1.216,95-456,24-760,70-11.860,15 258.139,85 28-1.216,95-457,59-759,36-12.317,73 257.682,27 29-1.216,95-458,93-758,02-12.776,66 257.223,34 30-1.216,95-460,28-756,67-13.236,94 256.763,06 31-1.216,95-461,64-755,31-13.698,58 256.301,42 32-1.216,95-462,99-753,95-14.161,57 255.838,43 33-1.216,95-464,36-752,59-14.625,93 255.374,07 34-1.216,95-465,72-751,23-15.091,65 254.908,35 35-1.216,95-467,09-749,86-15.558,74 254.441,26 36-1.216,95-468,47-748,48-16.027,21 253.972,79 37-1.216,95-469,84-747,10-16.497,05 253.502,95 38-1.216,95-471,23-745,72-16.968,27 253.031,73 39-1.216,95-472,61-744,33-17.440,89 252.559,11 40-1.216,95-474,00-742,94-17.914,89 252.085,11 41-1.216,95-475,40-741,55-18.390,28 251.609,72
42-1.216,95-476,79-740,15-18.867,08 251.132,92 43-1.216,95-478,20-738,75-19.345,28 250.654,72 44-1.216,95-479,60-737,34-19.824,88 250.175,12 45-1.216,95-481,01-735,93-20.305,90 249.694,10 46-1.216,95-482,43-734,52-20.788,32 249.211,68 47-1.216,95-483,85-733,10-21.272,17 248.727,83 48-1.216,95-485,27-731,67-21.757,45 248.242,55 49-1.216,95-486,70-730,25-22.244,15 247.755,85 50-1.216,95-488,13-728,82-22.732,28 247.267,72 51-1.216,95-489,57-727,38-23.221,84 246.778,16 52-1.216,95-491,01-725,94-23.712,85 246.287,15 53-1.216,95-492,45-724,49-24.205,30 245.794,70 54-1.216,95-493,90-723,05-24.699,21 245.300,79 55-1.216,95-495,35-721,59-25.194,56 244.805,44 56-1.216,95-496,81-720,14-25.691,37 244.308,63 57-1.216,95-498,27-718,67-26.189,64 243.810,36 58-1.216,95-499,74-717,21-26.689,38 243.310,62 59-1.216,95-501,21-715,74-27.190,59 242.809,41 60-1.216,95-502,68-714,26-27.693,27 242.306,73 61-1.216,95-504,16-712,79-28.197,43 241.802,57 62-1.216,95-505,64-711,30-28.703,07 241.296,93 63-1.216,95-507,13-709,82-29.210,21 240.789,79 64-1.216,95-508,62-708,32-29.718,83 240.281,17 65-1.216,95-510,12-706,83-30.228,95 239.771,05 66-1.216,95-511,62-705,33-30.740,57 239.259,43 67-1.216,95-513,13-703,82-31.253,69 238.746,31 68-1.216,95-514,63-702,31-31.768,33 238.231,67 69-1.216,95-516,15-700,80-32.284,48 237.715,52 70-1.216,95-517,67-699,28-32.802,14 237.197,86 71-1.216,95-519,19-697,76-33.321,33 236.678,67 72-1.216,95-520,72-696,23-33.842,05 236.157,95 73-1.216,95-522,25-694,70-34.364,30 235.635,70 74-1.216,95-523,78-693,16-34.888,08 235.111,92 75-1.216,95-525,33-691,62-35.413,41 234.586,59 76-1.216,95-526,87-690,08-35.940,28 234.059,72 77-1.216,95-528,42-688,53-36.468,70 233.531,30 78-1.216,95-529,98-686,97-36.998,68 233.001,32 79-1.216,95-531,53-685,41-37.530,21 232.469,79 80-1.216,95-533,10-683,85-38.063,31 231.936,69 81-1.216,95-534,67-682,28-38.597,98 231.402,02 82-1.216,95-536,24-680,71-39.134,22 230.865,78 83-1.216,95-537,82-679,13-39.672,03 230.327,97 84-1.216,95-539,40-677,55-40.211,43 229.788,57 85-1.216,95-540,99-675,96-40.752,42 229.247,58 86-1.216,95-542,58-674,37-41.294,99 228.705,01 87-1.216,95-544,17-672,77-41.839,17 228.160,83 88-1.216,95-545,77-671,17-42.384,94 227.615,06 89-1.216,95-547,38-669,57-42.932,32 227.067,68 90-1.216,95-548,99-667,96-43.481,31 226.518,69 91-1.216,95-550,60-666,34-44.031,91 225.968,09 92-1.216,95-552,22-664,72-44.584,14 225.415,86 93-1.216,95-553,85-663,10-45.137,98 224.862,02 94-1.216,95-555,48-661,47-45.693,46 224.306,54 95-1.216,95-557,11-659,84-46.250,57 223.749,43 96-1.216,95-558,75-658,20-46.809,32 223.190,68 97-1.216,95-560,39-656,55-47.369,72 222.630,28