OBLIGACIONES E INSPECCIONES DE LAS COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Aparatos de Elevación 1
PRINCIPALES INSPECCIONES REGLAMENTARIAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EDIFICIOS o INSTALACIONES ACION S ELÉCTRICAS DE BAJA TENSIÓN. o APARATOS DE ELEVACIÓN. 2
PRINCIPALES INSPECCIONES REGLAMENTARIAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS Y EDIFICIOS 3
INSPECCIONES DE APARATOS DE ELEVACIÓN 4
NORMATIVA APLICABLE 5
RAE ASCENSORES INSTALADOS ENTRE EL 01/04/1967 y 26/03/1992 ASCENSORES INSTALADOS CON ANTERIORIDAD A ESA FECHA SEGÚNORDEN 31/03/1981. INCLUYE ASCENSORES HIDRAULICOS EN ESAS FECHAS SEGÚN ORDEN 30/07/1974. 6
ITC MIE AEM RD 2291/85 APRUEBA ITC. ITC MIE AEM ASCENSORES. VOLUNTARIA A PARTIR DE 14/01/1986 EN ASCENSORES ELECTROMECÁNICOS. OBLIGATORIA ENTRE 26/03/1992 / y 01/07/1999 / CUALQUIER TIPO ASCENSOR. 7
REAL DECRETO ASCENSORES CON MARCADO CE ACORDE CON R.D. 1314/1997 ASCENSORES INSTALADOS A PARTIR DE 1/07/1999 O BIEN LOS QUE SE HAYAN ADAPTADO A LAS PRESCRIPCIONES DEL RD. A PARTIR DEL 1/10/1997 INCLUYE ASCENSORES ACORDES RD 88/2013 A PARTIR DEL 22/05/2013. 8
RESUMEN R.A.E. 01/04/1967 y 26/03/1992. I.T.C. OBLIGATORIA ENTRE 26/03/1992 y 01/07/1999 CUALQUIER TIPO ASCENSOR. R.D. A PARTIR DEL 1/07/1999 / O LOS ADAPTADOS DE LOS REGLAMENTOS ANTERIORES. 9
GUIA JUNTA DE ANDALUCIA La Guía de Inspección de la Junta de Andalucía es de aplicación a las inspecciones periódicas de ascensores de velocidad superior a 0,15 m/s previstas en el capítulo V de la ITC AEM 1 aprobada por Real Decreto 88/2013, de 8 de febrero. Aclara puntos de la normativa existente y crea criterios uniformes de interpretación. 10
PLAZOS INSPECCIÓN EDIFICIOS INDUSTRIALES Y DE PÚBLICA CONCURRENCIA: 2 AÑOS. EDIFICIOS DE VIVIENDAS DE MÁS DE 4 PLANTAS O 20 VIVIENDAS: CADA 4 AÑOS. RESTO DE EDIFICIOS: 6 AÑOS. 11
PROCEDIMIENTO INSPECCION CONTRATACION PREVIO A LA INSPECCION COMUNICACIÓN DE LA INSPECCION REALIZACIÓN DE LA INSPECCIÓN EMISION CERTIFICADO DE INSPECCIÓN 12
CONTRATACION ORGANISMO DE CONTROL INFORMAR TITULAR PRECIO INSPECCION PRECIO VISITAS PERMITIR ENTRADA ENCARGO EXCLUSIVIDAD D TITULAR PERMITIR ENTRADA ACTA ULTIMA INSPECCION NO PERMITA LA ENTRADA NO EXISTE ACTA DE INSPECCION O.C. AVISA ADMINISTRA CION CONSTARA EN ACTA HOJA CAMPO ENTERADO RESULTADO DEFECTOS PLAZO DE CORRECCION MOSTRAR DISCONFIMA DAD O.C. DESACUERDO ADMIN 13
REQUISITOS PREVIOS INSPECCIÓN O.C. DEBERÁ RECABAR DEL TITULAR DE INSPECCIÓN O EMPRESA CONSERVADORA EL ACTA DE INSPECCIÓN ANTERIOR. ASEGURARSE QUE ASCENSOR ESTA CORRECTAMENTE IDENTIFICADO. 14
COMUNICACIÓN O.C. DEBERÁ FIJAR FECHA DE LA INSPECCIÓN CON EL MANTENEDOR DE LA INSTALACIÓN Y COMUNICAR AL TITULAR FECHA Y HORA PREVISTA DE LA MISMA. COMUNICAR DELEGACION TERRITORIALLOS LOS DATOS DEL TITULAR, UBICACIÓN DEL ASCENSOR, RAE, FECHA Y HORA PREVISTAS. SE ASIGNARA CODIGO DE INSPECCIÓN QUE SE HARA CONSTAR EN DOCUMENTOS EMITIDOS POR O.C. 15
DEFECTOS. CLASIFICACION Toda desviación de las condiciones de seguridad reglamentarias aplicables establecidas en este documento que se detecte como resultado de la inspección LEVE PLAZO 1 AÑO Todo defecto df que no sea grave o muy grave GRAVE PLAZO 6 MESES Todo aquel que nosuponga un riesgo inminente para las personas pero que pueda serlo en caso de fallo. MUY GRAVE PLAZO INMEDIATO Riesgo inminente para las personas o que puede ocasionar un daño en la instalación. 16
DEFECTOS. PLAZOS DE CORRECCION. INCUMPLIMIENTOS Qué pasa cuando hayuno (o varios) defectos LEVES? Emisión de acta FAVORABLE con defectos LEVES. Si algún defecto leve encontrado fuera reiteración de la inspección anterior, el OC emitirá Certificado de Inspección Favorable con reparo por reiteración de defecto Leve Plazo de subsanación 1 año. Se constatará en la siguiente inspección periódica o bien cuando se verifique la subsanación de defectos graves si los hubiera. Se colocará en el interior de la cabina un Rótulo indeleble. 17
DEFECTOS. PLAZOS DE CORRECCION. INCUMPLIMIENTOS Qué pasa cuando hay uno (o varios) defectos GRAVES? Emisión de acta DESFAVORABLE con defectos GRAVES. Plazo de subsanación 6 meses. Se hará constar en el certificado de inspección CLARAMENTE las consecuencias que tendría para la operatividad del ascensor que dichos defectos no sean subsanados en plazo adecuado. Necesaria visita para ver corrección deficiencias. Si no ha habido subsanación pasaran a considerarse los defectos df como MUY GRAVES 18
DEFECTOS. PLAZOS DE CORRECCION. INCUMPLIMIENTOS Qué pasa cuando hay defectos MUY GRAVES? Emisión de acta DESFAVORABLE con defectos MUY GRAVES. Plazo de subsanación INMEDIATO. Se mantendrá el ascensor FUERA DE SERVICIO hasta que no se hayan subsanado esos defectos y hayan sido verificados por el O.C. 19
Gracias por su atención Alejandro López-Ibarra Lapeña 20