CASAS M. JONES (entre Fader y Menchaca)
ESPECIFICACIONES TÉCNICAS MELVIN JONES 1- Planos, trámites y administración Plano municipal, proyecto y dirección técnica, legajo completo con planos de obra y detalles constructivos. Impuestos (específicos de la obra), municipales, provinciales y nacionales incluidos. 2- Trabajos previos - Limpieza del terreno, carpido en toda la superficie de la construcción. - Nivelación y compactación de terreno, - Cerco de obra. - Replanteo de obra. 3- Estructura de Hormigón Armado. - Excavación manual de zanja para vigas de fundación y compactación de suelo 4- Capas aisladoras - Mortero de arena y cto. (1:3) adicionado con hidrófugo 10%. + Pintura asfáltica y Cartón asfaltico en la capa superior - Doble horizontal separada 3 hiladas de ladrillos comunes. - Doble vertical: en muros de 0,15 y 0,30 uniendo las anteriores 5- Mampostería - Mampostería de Cimientos: - Ladrillos comunes. Mortero ¼:1: 3 (cemento, cal, arena) - Mampostería de elevación: - De ladrillos comunes de espesor 30 cm, con junta rasada o revoque. - De ladrillos cerámicos huecos portantes de 18 x19 x33 y de 13 x 19 x 33 6- Revoques - Exterior: Impermeable 1:3 + 10 % Hidrófugo + revoque plástico color. - Interior: grueso a la cal y fino. 7- Contrapisos - Mortero de 1/8:1:4:8 (cemento, cal, arena, granza) - Sobre terreno natural esp. 10 cm. 8- Carpetas - Mortero de cemento 1:3 + Hidrófugo 10% 9 - Cubiertas
- De chapa acanalada s/estruct. Perfiles C de 120mm según plano, coloc de cenefas, canaletas y bajadas de chapa; con aislación tipo RS cara aluminizada de 20 mm. 11 - Revestimientos - Cocinas: Cerámicos 1 marca hasta altura de alacena. (1,45 m. detrás de mesada) y detrás de heladera y sector lavadero. - Baños: Cerámicos 1 marca hasta cielorraso. 13 - Pisos - Interiores: cerámicos primera marca - Espacios comunes exteriores: Alisado de cemento. 14 - Zócalos - Interiores: cerámicos o de madera (ancho 7 cm) - Exteriores: de cemento alisado. 15 - Carpinterías - Aberturas de aluminio línea Herrero, sin persiana.(opción reja) - Puertas placa c/ marco de aluminio (según planos) de Guatambú. 16 - Herrajes - Puertas de ingreso: Picaportes línea Herrero y cerradura de seguridad. - Puertas Placa: Picaportes bronce platil y cerradura común 18 - Instalación Sanitaria - Instalación de cloacas: caños y accesorios línea Tigre o similar - Instalación de agua fría y caliente: caños y accesorios líneatigre o similar - Juego de sanitarios 4 piezas y mochila marca Ferrum o similar con tapa de madera laminada. - Juego de griferías baño marca FV o similar primera marca - Monocomando de cocina marca FV o similar primera marca - Instalación con doble cañería: potable y no apta para consumo humano - Tanque sisterna con bomba y tanques de reserva elevados. - Bomba sumergible para captación de agua a 24 m. - Pozo negro y tratamiento diferenciado p excedentes de lavarropas. 19 - Instalación de gas - Instalación: caños con Epoxi en montantes y accesorios de t/sigas aprobados marca Sigas o similar - Alimentación de cocina - Espacio para colocación de garrafa de cada departamento (provisión de garrafa a cargo de los compradores) 20 - Instalación Pluvial - De chapa en canaletas exteriores, bajadas de chapa - Bajo contrapisos exteriores de PVC 110 esp. 3,2 mm
21 - Instalación de Electricidad y baja tensión - Tablero general con llaves térmicas y disyuntores por cada circuito. - Cañerías de PVC corrugado - Cableado completo según cálculo, con descarga a tierra. - Telefonía: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. - Televisión por cable: Cañerías de PVC corrugado, y caja embutida. - Llaves de iluminación y tomacorrientes de 1 marca - Conexión electrica y perforación en paredes para colocar SPLIT en comedor diario y dormitorios con perforación prevista en pared para cañerías y accesorios cobertores. - Portero eléctrico. 22 Cielorrasos - Placa de yeso suspendido con molduras 23 Pinturas - Exterior: sellador y 2 manos de látex para exterior 1 marca. - Interior: sellador y 2 manos de látex para interior 1 marca. - Puertas Placa: 1 marca barnizada. - Herrería: antióxido y esmalte sintético 1 marca. 24 Varios - Conexiones de servicios (de agua, cloacas) Alta del servicio de electricidad a cargo del Comprador, según factibilidad de cada organismo. - Derechos de edificación 25 Equipamiento - Termotanque eléctrico de 1 marca - Mueble de cocina laminado completo