CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS EJIDALES QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, (INSERTAR EL NOMBRE DEL EJIDO O COMUNIDAD, MUNICIPIO Y ENTIDAD FEDERATIVA), EN CALIDAD DE PROPIETARIO, QUIEN PARA EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ EL PROPIETARIO, REPRESENTADO POR LOS CC. (INSERTAR LOS NOMBRES COMPLETOS DE LOS MIEMBROS QUE INTEGRAN EL COMISARIADO EJIDAL O DE BIENES COMUNALES) EN SU CARÁCTER DE PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO, DEL COMISARIADO (EJIDAL O BIENES COMUNALES) RESPECTIVAMENTE, Y POR LA OTRA, EL CONSEJO NACIONAL DE FOMENTO EDUCATIVO, A TRAVÉS DE SU DELEGACIÓN EN EL ESTADO DE (INSERTAR NOMBRE DEL ESTADO), REPRESENTADO POR SU DELEGADO (INSERTAR NOMBRE Y GRADO ACADÉMICO), CON EL CARÁCTER DE USUFRUCTUARIO, EN ADELANTE CONAFE, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES, DECLARACIONES Y CLÁUSULAS: I. DE EL PROPIETARIO : D E C L A R A C I O N E S I.1 Que fue creado mediante resolución presidencial de fecha (insertar día, mes y año), publicado en el Diario Oficial de la Federación de fecha (insertar día, mes y año) y ejecutada con fecha (insertar día, mes y año). I.2 Que mediante Acta de Asamblea de fecha (insertar día, mes y año) se realizó la delimitación, asignación y destino de las tierras de uso común. I.3 Que el Ejido o Comunidad (insertar nombre del ejido o comunidad) es el legítimo propietario de las tierras de uso común, ubicadas en (insertar ubicación), según lo acredita con el Acta de Asamblea inscrita en el Registro Agrario Nacional en tal fecha 1, que en copia simple se agrega para que forme parte integral del presente Contrato, y que tiene una superficie total de 000.00 m² (insertar en letra la superficie total) 2. I.4 Que su intención es otorgar el Usufructo de las tierras de uso común de que es propietario al CONAFE, por lo que con fecha (insertar día, mes y año) celebró Asamblea General con las formalidades exigidas en los Artículos 24, 25, 26 y 27 de la Ley Agraria. I.5 Que en la Asamblea a que se refiere la Declaración I.4 se autorizó la celebración del presente Contrato de Usufructo, en términos de lo establecido en el Artículo 23 fracción V de la Ley Agraria, en el que se otorga una fracción 3 de las tierras de 1 Especificar de acuerdo al documento con el que se acredite la propiedad del mismo (certificado de derechos agrarios, certificado de tierras de uso común). 2 Establecer la superficie total de las tierras de uso común propiedad de EL PROPIETARIO. 3 En caso de tratarse de una fracción de las tierras de uso común deberá especificarse dicha situación, en caso contrario deberá señalarse que es la totalidad de las tierras de uso común.
CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS DE USO COMÚN/PÁGINA 2 uso común, para que el CONAFE preste sus servicios educativos en beneficio de la comunidad, lo cual se acredita con el Acta de la Asamblea a que se refiere la Declaración 1.3, misma que en copia simple se agrega al presente instrumento. I.6 Que el (Comisariado Ejidal o Comunal) cuenta con facultades para formalizar el presente Contrato de Usufructo en términos de lo establecido en el Artículo 33 de la Ley Agraria, así como con la autorización de la Asamblea Ejidal o Comunal a que hace referencia la Declaración I.3. I.7 Que los miembros del (Comisariado Ejidal o Comunal) acreditan su personalidad con el Acta de Asamblea en que fueron electos de fecha (insertar día, mes y año), así como con credencial expedida por el Registro Agrario Nacional, en fecha (insertar día, mes y año), documentos que en copia simple se agregan al presente instrumento. I.8 Que para los efectos legales de este Contrato señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar ubicación). II. II.1. II.2. II.3. DEL CONAFE : Que es un Organismo Descentralizado, con personalidad jurídica y patrimonio propios, que tiene como objeto promover, coordinar y ejecutar las acciones que, en el ámbito de la Administración Pública Federal, permitan el pleno ejercicio del derecho a la educación inicial y básica dirigida a la población de las localidades rurales con mayor rezago social del país, garantizando una mayor equidad e igualdad de oportunidades de acceso, de conformidad con el Decreto Presidencial que lo rige, publicado en el Diario Oficial de la Federación el 22 de marzo de 2012. Que en cumplimiento de su objeto, tiene entre otras funciones en términos del artículo 3 fracción I del Decreto invocado en el numeral anterior, investigar, diseñar, establecer, programar, ejecutar y evaluar modelos que contribuyan a expandir y/o mejorar la educación y el nivel cultural de los grupos y regiones con mayor rezago social del país de conformidad con las disposiciones que al efecto emita la Secretaría de Educación Pública. Que en esta Entidad Federativa opera el Programa de Educación Inicial y Básica para la Población Rural e Indígena mediante diferentes modalidades que abarcan la educación que imparte directamente la SEP: Preescolar, Primaria y Secundaria Comunitaria donde participan niños y jóvenes que habitan en localidades rurales de escasa población y difícil acceso, así como programas y proyectos de Educación Comunitaria dirigidos al desarrollo integral de las comunidades, conforme al Reglamento para la Educación Comunitaria, expedido por el Ejecutivo Federal el 17 de agosto de 1981, y publicado en el Diario Oficial de la Federación del 21 de agosto del mismo año.
CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS DE USO COMÚN/PÁGINA 3 II.4. II.5. II.6. II.7. II.8. II.9. Que en esos términos desarrolla acciones alternativas de educación en comunidades rurales e indígenas, mediante los cuales se busca reducir y superar el rezago educativo, entre otros, la falta de espacios educativos y técnico administrativos, de ahí que a fin de cumplir con su objeto tiene programado ejecutar obras que se relacionan con la construcción y rehabilitación de espacios educativos y técnico-administrativos atendiendo a las condiciones de marginación en que se encuentran las comunidades. Que la representación legal del Organismo para los efectos derivados de este Contrato está a cargo de su Delegado en el Estado de (insertar nombre del Estado), (insertar nombre y grado académico), en términos de los artículos 5, fracción IV, 25, fracción I y 26, fracciones III y IV del Estatuto Orgánico del Consejo Nacional de Fomento Educativo, aprobado por su Junta Directiva el 29 de Junio del año 2015, y publicado en el Diario Oficial de la Federación el viernes 19 de octubre del mismo año. Que su Delegación en el Estado de (insertar nombre del Estado), por conducto de su titular o del personal que designe, será la Unidad Administrativa responsable de vigilar el cumplimiento de las obligaciones que se deriven de este Contrato de Usufructo. Que es de interés que EL PROPIETARIO le otorgue en usufructo las tierras materia del presente Contrato en las cuales construirá un espacio educativo para prestar sus servicios. Que conoce las modalidades a las cuales está sujeta la propiedad ejidal y lo que dispone la Ley Agraria, en lo relativo a la celebración del presente Contrato. Que para los efectos del presente Contrato de Usufructo señala como domicilio para oír y recibir todo clase de notificaciones y documentos el ubicado en (insertar Calle Número, Colonia, Ciudad, Estado, Código Postal). Con base en lo anterior y con fundamento en los Artículos 27 fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; 2, 9, 23 fracción V, 32, 33, 43, 45, 73 y 74 de la Ley Agraria; 24 fracción II, y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional; 980 al 1048 del Código Civil Federal y 18 fracción XI de la Ley Orgánica de los Tribunales Agrarios, las partes acuerdan celebrar el presente Contrato de Usufructo, de conformidad con las siguientes: C L Á U S U L A S PRIMERA.- [Objeto del Contrato]: EL PROPIETARIO se obliga a otorgar al CONAFE a título gratuito el uso y disfrute temporal de una fracción 4 de las tierras de uso común que se describe en la Declaración I.2, mismo que se localiza en (insertar 4 En caso de tratarse de una fracción de las tierras de uso común deberá especificarse dicha situación, en caso contrario deberá señalarse que es la totalidad de las tierras de uso común.
CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS DE USO COMÚN/PÁGINA 4 ubicación), con una superficie total de 0.00 m 2 (insertar en letra la superficie total) 5 metros cuadrados, con las medidas y colindancias que adelante se señalan, en el que, el CONAFE construirá un espacio educativo para proporcionar sus servicios educativos: Al norte 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la Al sur 0.00 m (insertar en letra metros y colinda con (insertar nombre completo de la Al este 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la Al oeste 0.00 m (insertar en letra metros) y colinda con (insertar nombre completo de la SEGUNDA.- [Otorgamiento de EL ESPACIO EDUCATIVO ]: EL PROPIETARIO en este acto otorga al CONAFE, el uso y disfrute temporal de una fracción 6 de las tierras de uso común de su propiedad, libre de todo gravamen y el cual consta de una superficie plana con las siguientes características (insertar las características de las tierras de uso común, estado en que se encuentra y los datos de su localización) y el CONAFE, lo recibe a su entera satisfacción, obligándose a devolverlo con las mejoras realizadas en el mismo. TERCERA.- [Uso de EL ESPACIO EDUCATIVO]: EL PROPIETARIO se compromete a no entorpecer ni estorbar la labor del CONAFE respecto de las tierras de uso común materia del presente Contrato de Usufructo. CUARTA.- [Autorización para el uso de EL ESPACIO EDUCATIVO a terceros]: EL PROPIETARIO autoriza al CONAFE a transmitir su derecho de usufructo aún tercero, siempre que sea para fines educativos. Sin embargo todos los contratos que celebre el CONAFE como usufructuario terminarán con el usufructo lo anterior de conformidad con lo establecido en los Artículos 1002 y 1012 del Código Civil Federal. QUINTA.- [Obligación del Usufructuario]: El CONAFE hará del conocimiento de EL PROPIETARIO cualquier perturbación de sus derechos respecto de las tierras usufructuarias. SEXTA.- [Otorgamiento de Fianza]: EL PROPIETARIO libera al CONAFE de la obligación de otorgar fianza por el usufructo otorgado. SÉPTIMA.- [Vigencia del Contrato]: La vigencia del presente Contrato será de veinte años forzosos para ambas partes, contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo ser renovado por un término igual, si las partes lo estiman conveniente. OCTAVA.- [Modificaciones]: Cualquier modificación a los términos del presente Contrato de Usufructo será establecida por mutuo acuerdo y se formalizará mediante 5 Establecer únicamente la superficie que se otorgará en Usufructo. 6 En caso de tratarse de una fracción de las tierras de uso común deberá especificarse dicha situación, en caso contrario deberá señalarse que es la totalidad de las tierras de uso común.
CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS DE USO COMÚN/PÁGINA 5 instrumento modificatorio debidamente suscrito por las partes y se agregará a este documento para que forme parte integral del mismo. NOVENA.- [Terminación Anticipada]: EL PROPIETARIO y el CONAFE están de acuerdo que el presente Convenio podrá darse por terminado anticipadamente, por alguna de las siguientes causas: por extinción del usufructuario, renuncia del usufructuario, expropiación de las tierras de uso común materia del usufructo, por renuncia del usufructuario a los derechos consignados en el Artículo 1043 del Código Civil Federal y por voluntad expresa de las partes, debiendo notificarse con 30 días naturales de anticipación. DÉCIMA.- [Solución de controversias]: EL PROPIETARIO y el CONAFE convienen que el presente Contrato de Usufructo es producto de la buena fe, por lo que acuerdan expresamente resolver en amigable composición cualquier controversia que pudiera suscitarse, obligándose a instrumentar las acciones que sean necesarias para el cabal cumplimiento del objeto de este Contrato. Si las partes no logran conciliar sus intereses, manifiestan que es su voluntad sujetarse a los Tribunales Federales del Estado de (insertar nombre del Estado), y a las disposiciones de la Ley Agraria, supletoriamente el Código Civil Federal y Código Federal de Procedimientos Civiles, con renuncia a cualquier competencia que por razón de sus domicilios presentes o futuros o por otras circunstancias pudiera corresponderles. DÉCIMA PRIMERA.- [Inscripción]: El presente Contrato será inscrito en el Registro Agrario Nacional, de conformidad con lo establecido en el Artículo 24 fracción II, y 32 fracción X del Reglamento Interior del Registro Agrario Nacional. Previa lectura del contenido del presente Contrato de Usufructo, las partes aceptan quedar obligadas en todos sus términos y condiciones, las cuales se constituyen en la expresión completa de su voluntad y lo firman de conformidad en cuatro ejemplares originales, en la Ciudad de (insertar nombre de la Ciudad), Estado de (insertar nombre del Estado), a los (insertar día) días del mes de (insertar el mes) del año dos mil (insertar el año). POR EL PROPIETARIO COMISARIADO (INSERTAR EJIDAL O DE BIENES COMUNALES) PRESIDENTE SECRETARIO TESORERO (INSERTAR NOMBRE COMPLETO). (INSERTAR NOMBRE COMPLETO). (INSERTAR NOMBRE COMPLETO). POR CONAFE
CONTRATO DE USUFRUCTO DE TIERRAS DE USO COMÚN/PÁGINA 6 (INSERTAR NOMBRE Y GRADO ACADÉMICO). DELEGADO ESTATAL. Las presentes firmas corresponden al Contrato de Usufructo, celebrado en seis fojas útiles entre el (Insertar nombre del Ejido o Comunidad), representado por su Comisariado (insertar Ejidal o de Bienes Comunales y nombres completos de los miembros que integran el Comisariado Ejidal o de Bienes Comunales y el Consejo Nacional de Fomento Educativo, a través de su Delegación en el Estado de (insertar nombre del Estado). Fin del Texto.---------------------------------------------------------------------------