957 227 930 Oficina de ventas C/ Policía Local María de los Angeles García, nº3, Local 12 14011 Córdoba averoninmobiliaria.com 957 227 930 www.averoninmobiliaria.com BULEVAR DE LA ARRUZAFA Viviendas, áticos y bajos con jardín de 3 y 4 dormitorios

NOS IMPORT L QUE TE IMPORT AVERON es una nueva actitud a la hora de ofrecer servicios inmobiliarios. Gestionamos íntegramente proyectos de promoción inmobiliaria, con un criterio avalado por profesionales del sector con una amplia experiencia, desde el conocimiento y la red de uno de los principales servicers comerciales dentro del actual mercado inmobiliario. Contamos con cobertura nacional, oficina central ubicada en Madrid y ocho territoriales que abarcan todo el territorio nacional: En esta nueva etapa del sector, nos exigimos ser la energía renovada que impulse el futuro. Gestión Inmobiliaria positiva para aportar nuevas soluciones a nuevos retos, con proactividad, agilidad, energía y la seguridad en el buen resultado. Nuestra forma de ser, nuestra forma de trabajar... Porque lo importante no es ser grandes, es hacer las cosas bien. Para nosotros bien es excelente. Damos motivos para confiar. Nos importa la rentabilidad y también las personas. Porque lo que hacemos contribuye positivamente, siempre. Nos movemos y movemos lo que nos rodea. Transformamos los proyectos en realidades, los riesgos en confianza y las oportunidades en valor inmobiliario capaz de impulsar el futuro de ciudades y personas. AVERON Inspirando valor inmobiliario

EN UN ENTORN PRIVILEGI DO Bulevar de la Arruzafa se encuentra ubicado en uno de los mejores barrios de Córdoba, una zona ya consolidada al poniente de la ciudad, entre las Avenidas de la Arruzafilla y Santa María de Trassierra. Una promoción para disfrutar de un barrio moderno y funcional, rodeado de zonas verdes, cercano a la sierra y con todos los servicios que te ofrece la ciudad. VIVIRÁS EN UN ENTORNO DONDE TUS NIÑOS DISFRUTEN Muy bien comunicado, cercano a colegios y zonas verdes y a escasos metros del El Corte Inglés, del Centro de Ocio El Tablero y del reciente Centro Comercial Cortijo del Cura DISFRUTARÁS EN UN BARRIO DONDE TU FAMILIA PUEDA CRECER UN PR YECTO ÚNICO Este nuevo conjunto residencial de 63 viviendas ha sido diseñado desde la excelencia, para responder a todas tus necesidades. Porque nos importan las personas. Amplias viviendas de 3 y 4 dormitorios abiertas al exterior con grandes terrazas en fachada principal con vistas a la sierra. El conjunto se completa con zonas comunes ajardinadas con piscina y pista de pádel, zona de juegos infantil, zonas de aparcamiento de bicicletas, Sala Kids Club y gimnasio. TENDRÁS EL ESPACIO NECESARIO PARA QUE TUS NIÑOS EXPERIMENTEN Las viviendas están distribuidas en 2 bloques, uno de 6 plantas y otro de 3 y con las siguientes tipologías: 41 viviendas en altura, 11 bajos con jardín y/o terrazas según tipología, y 11 áticos con terraza solárium accesible desde la misma vivienda. ENCONTRARAS EL LUGAR DONDE TUS SUEÑOS SE CUMPLEN

MUCH PERSON LIDAD Viviendas de 3 y 4 dormitorios con amplias estancias y excelente distribución, separando por su uso la zona de día y la zona de noche. Todas las viviendas cuentan con 2 baños y algunas tipologías con tres o en su caso aseo. Las cocinas están totalmente equipadas con electrodomésticos y encimeras tipo silestone. Las terrazas del salón, cuentan con vistas a la sierra y a la zona ajardinada del Bulevar Policía Local Mª de los Ángeles. La promoción dispone de bajos que cuentan con jardín y/o terraza y áticos con solárium independiente de acceso privado para disfrutar de espacios al aire libre sin necesidad de salir de tu casa. Todas las viviendas cuentan con garaje y trastero y en las zonas comunes aparcamientos para bicicletas.

ZONAS C MUNES DISEÑADAS PARA DISFRUTAR DEL TIEMP LIBRE Bulevar de la Arruzafa cuenta con magníficas zonas comunes. Pista de padel. Piscina. Zona de juegos infantiles y deportivos exterior. Gimnasio equipado con salida a patio inglés. Sala Kids Club. Amplias zonas verdes. Riego automático en zonas ajardinadas. Zona de aparcamiento para bicicletas. Wi-fi en zonas comunes. Portería con sistema de video-vigilancia de la urbanización. Llave magnética de acceso a la urbanización. Opción de instalación individual de recarga para coche eléctrico en plaza de garaje.

VIVIENDAS ACOGED RAS Y FUNCION LES Salón Modernos acabados de calidad para un salón luminoso con acceso a la terraza y amplias vistas.

Dormitorios Amplio dormitorio tipo suite con baño principal incorporado y salida a la terraza. Resto de dormitorios de más de 10 m 2. Cuentan todos con armarios modulares tipo monoblock, de hojas abatibles, con puertas lacadas, revestidos interiormente.

Cocina Equipada con muebles de gran capacidad, fregaderos de acero inoxidable, con grifería monomando, vitrocerámica, horno y microondas en columna, campana extractora, lavadora-secadora, lavavajillas y frigorífico. Encimera tipo silestone.

Baños Alicatados de plaquetas cerámicas y pavimento de gres porcelánico. Sanitarios y lavabos de porcelana vitrificada con grifería monomando. Baño principal con plato de ducha y mampara, baño secundario con bañera. 63 Amplias viviendas, de 3 y 4 dormitorios Dispone de bajos con jardín y áticos con solárium Amplias zonas verdes y jardines privados. INN V CION Aerotermia para la Climatización, Calefacción y Agua Caliente Sanitaria. Permite obtener energía procedente del aire como fuente renovable. Preinstalación de carga para coches eléctricos en garaje, opcional. Aislamiento e insonorización a destacar Acabados de calidad y la posibilidad de ofrecer elección de acabados Instalación de Wifi en las zonas comunes. Piscina comunitaria Padel Zona de juegos Instalación en la entrada de la promoción de una llave magnética para acceder a la misma sin necesidad de usar la llave. Gimnasio Sala Kids Club

ANTENCI N L CLIENTE bulevardelaarruzafa@averoninmobiliaria.com 957 227 930 Promueve: PROMOTORA VEREDA DE TRASSIERRA S.L. Inscrita en el Registro Mercantil de Madrid, Tomo 35.138, Folio 193, Sección 8, Hoja nº M-631921, CIF B-87637526. La información, perspectivas y documentación gráfica que aparece en este documento son orientativas y están sujetas a modificaciones derivadas del proyecto de ejecución y de su construcción. Todo el mobiliario y elementos decorativos que figuran en el mismo son orientativos y no forman parte del producto vendido.