MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTURA
EDIFICIO EL SOL Descripción del edificio El terreno se encuentra ubicado en la Av. El Sol Oeste N 277, Urbanización Confraternidad, distrito de Barranco, provincia y departamento de Lima. El terreno es de forma trapezoidal y cuenta con un área total de 398.52 m2. El frente del terreno hacia la Av. El Sol Oeste mide 12.00 ml, hacia el lado derecho colindante con terceros mide 27.00 ml, hacia el lado izquierdo colindante con terceros mide 40.60 ml. y por el fondo mide 17.40ml, resultando un perímetro de 97.00 ml. El proyecto tendrá un total de 10 pisos más azotea, llegando a una altura total de 39.25 ml y contara también con tres sótanos y un semisótano. El semisótano estará a una cota de 1.50 ml de altura con respecto al nivel de la calle. En el primer nivel se ha propuesto el uso de oficinas, según la normativa y se ha dejado los espacios necesarios para la iluminación y ventilación de los ambientes de las oficinas. Para el proyecto se ha considerado el área libre del 40% partir del segundo nivel, donde se desarrollan los usos de vivienda y servicios comunes del edificio. El edificio se desarrolla como un volumen con fachada hacia la Av. El Sol Oeste, con un retiro de 5m según lo permitido por la normativa. Proyecto El edificio contara con 13 departamentos o unidades de vivienda en total, divididos en 3 tipos. Se tendrá departamentos de 1 dormitorio (tipo Loft) (6), departamentos de 3 dormitorios (6) y uno tipo dúplex (1). Además se tendrá una oficina en el segundo piso, un estudio profesional y área de uso común de los departamentos ubicada en el tercer piso. La circulación vertical está ubicada en la parte central del lote y cuenta con un ascensor y una escalera de emergencia. Todos los departamentos están correctamente dotados de iluminación y ventilación natural a través del frente a la calle, patios y ductos correspondientes. Sótanos y Estacionamientos El propuesta arquitectónica plantea que el semisótano se ubique a 1.50 ml de altura respecto a la cota de la calle. El acceso vehicular al edifico desde la Av. El Sol se realizará por medio de dos rampas, una que accede al semisótano (Nivel+1.50) y la otra que accede al primer sótano (Nivel -150), para acceso de los autos al sótano 2
(Nivel+4.50) se realizara usando un elevador de autos. En el tercer sótano se ubicara el cuarto de bombas y cisterna. El edificio cuenta también con un ascensor, al cual se accede desde el lobby que se encuentra en el semisótano y baja a los sótanos. Los tres sótanos cuentan con accesos a la escalera de emergencia, la cual comunica todos los pisos. El edificio contara con 20 plazas de estacionamiento. - En el semisotano se ubicaran 05 estacionamientos. - En el sótano 1 se ubicaran 06 estacionamientos. - En el sótano 2 se ubicaran 09 estacionamientos. Según los parámetros urbanísticos de la municipalidad de Barranco se deberá considerar 01 estacionamiento por cada 1.5 unidad de vivienda y 01 estacionamiento por cada 50 m2 de área para oficinas. Para el proyecto se ha considerado 01 estacionamiento por cada 1 unidad de vivienda, haciendo un total de 13 estacionamientos y 7 estacionamientos para las oficinas, haciendo un total de 20 estacionamientos. Áreas comunes El hall de ingreso común se ubica en el primer nivel, con acceso desde la Av. El Sol Oeste. Desde el hall se puede acceder a la escalera que comunica a todos los niveles del edificio. También se encuentra el acceso al ascensor, que comunica desde el sótano 2 hasta el décimo nivel y también se ha considerado un elevador para los discapacitados que se ubica en el ingreso al edificio. ORGANIZACIÓN GENERAL Sótano 03 NIVEL -7.50 Área =67.44 m2 - Escalera. - Cuarto de Bombas - Cisterna. Sótano 02 NIVEL -4.50 Área =344.52m2-09 Estacionamientos - 01 Elevador de autos - 03 Depósitos
- 01 Área técnica - 01 closet - 01 ascensor - Escalera de acceso al sótano 3 Sótano 01 NIVEL -1.50 Área =364.08m2-06 estacionamientos - 06 depósitos - 01 ascensor - Rampa de acceso vehicular Semisótano NIVEL +1.50 Área =309.86 m2 - Hall de ingreso (lobby) - 01 Elevador para discapacitados - Escalera de acceso al 2 piso - Rampa de acceso vehicular - 05 estacionamientos. Primer Piso NIVEL +4.55 Área =309.45 m2 - Hall - Escalera de acceso desde el 1 piso - Oficina. Segundo Piso NIVEL +8.30 - Hall. - Área social. - Piscina + servicios higiénicos
- Cuarto técnico.. - 01 Estudio profesional - 01 Deposito Tercer Piso NIVEL +11.55 - Hall de distribución Cuarto Piso NIVEL +14.65.. Quinto Piso NIVEL +17.75.. Sexto Piso NIVEL +20.85..
Septimo Piso NIVEL +23.95.. Octavo Piso NIVEL +27.05.. Noveno Piso NIVEL +30.15 Área =237.57 m2 - Hall de distribución - 01 Duplex primer piso. Decimo Piso NIVEL +33.25 Área =203.98 m2 - Hall de distribución - 01 Duplex segundo piso Azotea NIVEL +36.55 Área =20.37 m2 Arq. Patricia Llosa Bueno CAP6235