MA248 ES UN CONCEPTO DE VIDA, QUE OFRECE A SUS RESIDENTES LA VERSATILIDAD Y COMODIDAD CONCEBIDA DESDE LA UBICACIÓN HASTA EL DETALLE DE DISEÑO. La infraestructura que conforma este conjunto habitacional está inspirado en las familias que buscan la flexibilidad y comodidades que exigen estos tiempos de diversidad y prosperidad. Sin duda, la ubicación de Monte Albán 248, es y será, una de las características más importantes de este desarrollo, que sumándolo al diseño y calidad del mismo, da al conjunto, una plusvalía inigualable e insuperable dentro de la zona. Diseñado para parejas y familias jóvenes que buscan ver crecer sus sueños en todos los aspectos de su vida y dar a sus hijos las ventajas de contar con todas las facilidades. Proponemos como un sello más para la ciudad, el desarrollo Monte Albán 248 ofrece una gama de 8 departamentos, de diseño único, flexible para el desarrollo personal y privilegios únicos, gracias a su ubicación. Cumpliendo con las exigencias del medio ambiente, se cuenta con separación de desechos, planta de tratamiento de aguas pluviales y deposito para materiales de desecho, así como, uso de páneles solares con el fin de aprovechar la energía solar para la iluminación en áreas comunes.
Diseño que define el exito
CARACTERÍSTICAS GENERALES El proyecto es un conjunto de departamentos, con una superficie en terreno de 294.00m². Consta de ocho departamentos, con terrazas y jardín central, áreas verdes, estacionamiento y rampa vehicular, área de servicios comunes que cuenta con contenedores de basura, bodegas, cisterna y transformador. En la PLANTA SOTANO o nivel 1 Se ubica el estacionamiento, bodegas de cada departamento, baño de servicio, elevador, cuarto de máquinas, transformador, depósito de basura y cisterna. PLANTA BAJA o 1 NIVEL Se ubica el lobby, la rampa de acceso a estacionamiento en sótano, medidores, escaleras, cubo del elevador y domo de iluminación. En cada nivel se encuentra un vestíbulo con vista a jardinera central, acceso a los departamentos correspondientes al nivel, escaleras, y elevador. Pent Garden A, con un área de 106.25 m² distribuidos en: estancia, comedor, terraza de 5.03 m 2, baño completo de visitas, cocina, cuarto de lavado, recámara principal con baño completo, vestidor, 1 recámara secundaria, y vista a jardinera central. Pent Garden B, con área de 110.29 m² distribuidos en: estancia, comedor y terraza de 7.83 m 2, baño completo de visitas, cocina, cuarto de lavado, sala de tv, recámara principal con baño completo, vestidor y jardinera. 2 NIVEL Depto 201, con un área de 105.82 m² distribuidos en: estancia, comedor, cocina, terraza de hasta 7.94 m 2, cuarto de lavado, baño completo de visitas, recámara principal con baño, vestidor, recámara secundaria. Depto 202, con área de 123.88 m² distribuidos en: estancia, comedor, cocina, terraza de 8.94 m 2, cuarto de lavado, baño completo de visitas, recámara principal con baño, vestidor, 2 recámaras secundarias. 3 NIVEL Depto 301, con un área de 105.82 m² distribuidos en: estancia, comedor, cocina, terraza de 7.94 m 2 cuarto de lavado, baño completo de visitas, recámara principal con baño, vestidor, 1 recámara secundaria. Depto 301, con área de 123.88 m² distribuidos en, estancia, comedor, cocina, terraza de 8.94 m 2, cuarto de lavado, baño completo de visitas, recámara principal con baño completo, vestidor, 2 recámaras secundarias. 4 NIVEL PH A, con un área de 158.46 m², distribuidos en: estancia, comedor, cocina, cuarto de lavado, baño completo de visitas, escalera hacia roof garden, recámara principal con baño completo, vestidor, recámara secundaria y terraza de 7.94 m 2. Roof garden PH A superficie de 52.64 m 2 con baño y asador. PH B, con área de 193.72 m² distribuidos en: estancia, comedor, cocina, cuarto de lavado, baño de visitas, escalera hacia roof garden, recámara principal con baño completo, vestidor, 2 recámaras secundarias, y terraza de 8.94 m 2. Roof garden PH B superficie de 69.84 m 2 con baño y asador. NIVEL AZOTEA Roof garden común superficie de 40.50 m 2 para Pent Garden A, Pent Garden B, Depto 201, Depto 202, Depto 302 y Depto 303.
CARACTERÍSTICAS GENERALES 8 departamentos Desde 106.25 m 2 hasta 193.72 m 2 Cajones de auto Elevador en todos los niveles Terrazas Sala / Comedor 2 y 3 recámaras Cocina abierta 2 Baños completos Ventilación Natural Jardinera central Roof Garden privado Roof Garden común Bodegas Páneles solares Captación de aguas pluviales Separación de basura. CCTV
PH B PH A 302 301 202 201 PG B PG A Vendido
PG A PG B BPENT GARDEN Interiores 71.73 m 2 Exteriores 36.8 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 110.29 m 2 Terraza Jardinera Patio Central 2 habitaciones Recámara principal con walking closet Acceso a roofgarden común 2 baños completos Cocina equipada Sala/Comedor Bodega A PENT GARDEN Interiores 74.50 m 2 Exteriores 29.99 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 106.25 m 2 Terraza Jardinera Patio Central 2 habitaciones Recámara principal con walking closet Acceso a roofgarden común 1 Baño Cocina equipada Sala/Comedor Bodega
202 DEPARTAMENTO Interiores 113.18 m 2 Exteriores 8.94 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 123.88 m 2 Terraza 3 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden común 2 baños completos Sala/Comedor Cocina equipada Vista al jardín central Bodega 201 DEPARTAMENTO Interiores 96.12 m 2 Exteriores 7.94 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 105.82 m 2 Terraza Vista al jardín central 2 baños completos 2 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden común Cocina equipada Sala/Comedor Bodega
302 DEPARTAMENTO Interiores 113.18 m 2 Exteriores 8.94 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 123.88 m 2 Terraza 3 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden común Sala/Comedor Cocina equipada Vista al jardín central 2 baños completos Bodega 301 DEPARTAMENTO Interiores 96.12 m 2 Exteriores 7.94 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 105.82 m 2 Terraza Vista al jardín central 2 baños completos 2 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden común Cocina equipada Sala/Comedor Bodega
APH Interiores 96.12 m 2 Exteriores 7.94 m 2 Roof garden 52.64 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 158.46 m 2 Terraza Vista a jardinera central 2 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden Espacio para asadores, con baño y jardineras 2 baños completos Sala/Comedor Cocina equipada Bodega Bajo a Depto. N Azotea + 10.80 Sube a Roof Garden
Sube a Roof Garden BPH Interiores 113.18 m 2 Exteriores 8.94 m 2 Roof garden 69.84 m 2 Bodega 1.76 m 2 Total aprox. 193.72 m 2 Terraza Vista a jardinera central 3 habitaciones Recámara principal con balcón Acceso a roofgarden Espacio para asadores, con baño y jardineras 2 baños completos Sala/Comedor Cocina equipada Bodega N Azotea + 10.80
RG COMÚN Total aprox. 40.50 m 2 Nivel Azotea Pent Garden A Pent Garden B Depto. 201 Depto. 202 Depto. 301 Depto. 302 Sube a Roof Garden Común 201 201 RG A RG A 202 202 RG B RG B EESTACIONAMIENTO 12 lugares 8 Bodegas Cuarto de Maquinas Transformador Cisterna 301 302 301 302 Total aprox. 280 m 2 PG A PG B 201 202 301 302 RG A RG B
LISTA DE ACABADOS POR ÁREA FACHADA ESTANCIA Y COMEDOR COCINA BAÑOS Muros: Concreto enduelado (En detalles) Barandal: Cristal templado en terrazas hacia la calle Pisos: Mármol Travertino Plafones: Pintura Vinílica color blanco Muros: Yeso Pintura vinílica color blanca Pisos: Variable en acabado Plafones: Pintura vinílica color blanco Muros: Loseta y pintura Cubierta: Granito Muros: Marmol Pisos: Marmol Accesorios: Cromado Ingeniería de madera Cristal templado Concreto enduelado Melamina tipo madera ÁREA DE SERVICIO RECÁMARA TERRAZA ROOF GARDEN Rejilla Irving Porcelanato Muros: Pintura vinílica color blanco Pisos: Loseta Cerámica Plafones: Pintura vinílica color blanco Pisos: Ingeniería de madera Plafones: Pintura vinílica color blanco Pisos: Rejilla Irving Muros: Detalles Detalles: Barandal de Acero Muros: Pintura vinílica color blanco Pisos: Loseta de cerámica Notas: Concreto aparente Loseta de cerámica No puede haber cambios en acabados. Por petición previa se pueden dejar los materiales sin colocar en cajas para que el cliente haga cambios. Esto no implica una disminución en el costo del inmueble. Los materiales finales pueden cambiar en calidad y apariencia sujeto a proveedor. La garantía de los acabados directo con proveedor.
Traza urbana Pinche Gringo Calle Monte Albán Parque Metro/Metrobús
A B PENT GARDEN PENT GARDEN 106.25 m 2 110.29 m 2 201 202 301 302 DEPTO DEPTO DEPTO DEPTO 105.82 m 2 123.88 m 2 105.82 m 2 123.88 m 2 A B PENT HOUSE PENT HOUSE 158.46 m 2 193.72 m 2 Los metros cuadrados representados aquí corresponden a terrazas bodegas y jardines; los cajones de estacionamiento no están contemplados en este.
dos arquitecturaconstruccion Monte Albán 248 Col. Narvarte Poniente ma248@aflo.mx +52 55 5211 8254 www.aflo.mx