Condominio Las Lomas de San Fernando 1

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Condominio Las Lomas de San Fernando 3 El condominio Las Lomas de San Fernando La Buena Vida fue creado con la convicción que merecemos el espacio más saludable para vivir.

Condominio Las Lomas de San Fernando 5 Contenido 6 12 16 26 34 36 Explora Los Alrededores Las Lomas Casas de Campo Servicios Vías de Acceso

Explora Condominio Las Lomas de San Fernando 7

Condominio Las Lomas de San Fernando 9 El Condominio Las Lomas de San Fernando se encuentra 30Km al sur de Lima, en un balance perfecto entre la expansión residencial de la capital y una de las areas naturales mas representativas de la costa peruana. Muy cerca de Lima, en un sector con nuevos centros comerciales, colegios y universidades, además de los mejores restaurantes campestres y opciones de entretenimiento, todo ello a un paso del Condominio. VISTA al mar El condominio se encuentra en una zona de transición entre la llanura costera y las montañas de la cordillera occidental; sobre el flanco orientado al mar, a 250m de altitud y 10 Km del litoral, tendrás una vista inigualable.

Condominio Las Lomas de San Fernando 11 Por nuestra ubicación, contamos con una apariencia de pradera la mayor parte del año.

Condominio Las Lomas de San Fernando 13 Los Alrededores C1 C2 U1 U2 R1 R2 R3 R4 S1 S2 B1 A1 A2 A3 Colegio EuroAmericano Colegio Trener Universidad San Ignacio de Loyola Universidad Alas Peruanas Chaxras Restaurante La Casa de Don Cucho Kusina La Gloria del Campo Plaza Vea Lurín InOutlet Premium Lurín Banco de Crédito, Continental, Otros Museo de Sitio de Pachacamac Catedral de Lurín Iglesia Santísimo Salvador

Condominio Las Lomas de San Fernando 15 Cercanía al Mar y Relieve de Loma Pachacamac Río Lurín 10.5 Km Carretera Panamericana Sur 10.5 Km 250-300 msnm Lurín

Las Lomas Condominio Las Lomas de San Fernando 17

Condominio Las Lomas de San Fernando 19 Se parte de un gran proyecto de vida. Tranquilidad Condominio con mas de 270,000 m2 de área. Con lotes desde 1,000 m2, te proporcionamos diseños-bloque para una construcción rápida. Lotes independizados e inscritos en registros públicos. Seguridad con cercos vivos y pórticos en armonía con el entorno.

Condominio Las Lomas de San Fernando 21 Mayor espacio recreativo que en la ciudad, donde normalmente se cuenta con 100m2. Areas verdes por persona (m2) 20 20 Lima Las Lomas de San Fernando

Condominio Las Lomas de San Fernando 23 Planificación urbana profesional. 44Lotes Con redes de agua y energía eléctrica 21Lotes Con sistema de arborización Desarrollo En la primera etapa, desarrollamos 44 lotes con redes de agua y energía eléctrica. Las ventas concluyeron en 2014. La segunda etapa, cuenta con 21 lotes, un sistema de arborización y situándose en la falda de la loma tiene una vista impresionante. Ya se encuentran a la venta.

Condominio Las Lomas de San Fernando 25 Etapa 1 68,303 m2 Etapa 2 68,303 m2 44 Lotes 21 Lotes Red de alimentación y distribución de agua con medidor en cada lote. Distribución eléctrica con un circuito de 3Km de longitud. Comunidad pequeña y un diseño que se orienta a la privacidad. Hemos diseñado bloques constructivos para que en pocos pasos puedas construir tu casa de campo.

Condominio Las Lomas de San Fernando 27 Etapa 1 3252.91 24 Etapa 2 44 Lotes 16 1149.48 17 1169.51 18 1250.47 19 1371.33 CALLE D 20 21 1377.86 22 1371.54 740.62 1181.14 26 27 28 25 3598.27 1165.85 1062.06 1045.20 21 Lotes 1000.07 1000.73 1 1000.08 2 1000.35 3 1000.14 4 5 CALLE A 1000.10 1000.03 1014.63 45 6 2290.27 2022.80 2315.72 1001.32 1023.00 44 7 8 9 10 1050.41 43 42 1003.19 41 1259.22 40 1001.89 CALLE B 39 11 12 1000.52 14 2746.05 13 1461.33 38 1002.30 1007.87 1000.80 37 CALLE C 36 35 1340.60 34 32 33 1087.76 31 1015.10 1010.87 29 30 1090.32 1069.49 1033.68 1026.84 1019.34 Disponible Vendido ETAPA 1 1 1,003.1 2 1,003.6 3 4 1,031.2 1,009.4 5 1,021.1 6 1,014.1 7 1,028.0 8 1,004.5 9 ETAPA 3 1,013.7 1,005.1 1,237.6 1,320.5 10 11 12 13 1,001.9 14 1,006.4 15 1,015.9 16 1,025.0 17 1,002.5 18 1,006.7 19 1,004.8 20 1,025.7 Disponible Vendido 21 1,008.6

Condominio Las Lomas de San Fernando 29 Casas de Campo

Condominio Las Lomas de San Fernando 31 *Plano referencial para los lotes 1, 8, 10, 15-17 y 19 de la Etapa 2. Primer Piso Segundo Piso 77,3 m2 Área total ARRIBA 77,3 m2 Área total

Condominio Las Lomas de San Fernando 33 *Plano referencial para los lotes 1, 8, 10, 15-17 y 19 de la Etapa 2. Primer Piso Segundo Piso 77,3 m2 Área total 77,3 m2 Área total

Condominio Las Lomas de San Fernando Diseño Topográfico Como preparar el lote para construir tu casa de campo Lote 14 Área: 1006 m2 Lote 16 Área: 1025 m2 Lote 17 Área: 1002 m2 35

Condominio Las Lomas de San Fernando Servicios RÁPEL: Imagínate estar suspendido de una cuerda en una roca de más de 30 metros de altura. El Farallón en Lomas de Lúcumo es el lugar ideal para hacerlo, con una vista maravillosa al valle de Lurín. Más info: www.mundoaventuratravel.com Parapente: En el Valle de Lurín podrás volar de verdad, aprovechando térmicas que son fuertes corrientes ascendentes de aire, originadas por las diferencias de temperatura en el terreno. Más info: www.autana. org/ Trekking: Disfrute en invierno y primavera múltiples rutas para apreciar el verdor de las lomas de Pachacamac en medio de la naturaleza, un excelente lugar para realizar trekking sin necesidad de salir de Lima. Más info: www.limadventours.com/hike-lima-pachacamac/ Ciclismo: Los saltos, los tramos rápidos y el buen clima del distrito son los mejores ingredientes para la práctica de este deporte. En este lugar existe una importante serie de rutas de ciclismo, de distintas dificultades. Más info: www.perucycling.com/pachacamac.htm EDUCACIÓN Colegio EuroAmericano, Colegio Trener, Universidad San Igna cio de Loyola, Universidad Alas Peruanas. RESTAURANTES Chaxras, Kusina, La Casa de Don Cucho, La Gloria del Campo. RETAIL Supermercado Plaza Vea Lurin, InOutlet Premium Lurín (Km 32 de la Panamericana), Mall del Sur. AVENTURA Rapel en Lómas de Lúcumo, Parapente, Trekking, Ciclismo, Cabalgata en caballo. 37

Condominio Las Lomas de San Fernando 39 Vías de Acceso Av. Jatosisa Ca. Parca 45 min de Lima El Condominio se encuentra a 45 minutos de Lima, o 15 minutos si te encuentras en Pachacamac. Muy cerca de las vias: Av. Fernando Reusche, Antigua Panamericana Sur y Nueva Panamericana Sur. Av. Fernando Reusche El Condomiio Lima Al Parque 5 min a pie 30 min promedio Al Colegio 15 min a pie 30 min Al Supermercado 20 min a pie 20 min A Asia 45 min a pie 1.5 h Ca. Castilla Plaza de Armas Pachacamac

Condominio Las Lomas de San Fernando 41 Beneficios al comprar un lote en la Segunda Etapa del Condominio TRANQUILIDAD UBICACIÓN PRECIO Una hermosa vista natural, cubierta de vegetación en invierno y primavera; espacio apacible y sin tráfico. Lotes independizados e inscritos en registros públicos. Restaurantes campestres y circuitos de deportes de aventura para que disfrutes una experiencia única. A 15 minutos de Pachacamac y con acceso a avenidas y carreteras principales. Tenemos precios competitivos, condominios similares se comercializan desde USD 90,000 por lote de 1,000 mt2.

Condominio Las Lomas de San Fernando 43 Precio Agua: Cada propietario debe instalar un tanque de agua que puede abastecerse con camiones cisterna de la zona. Como referencia un tanque Rotoplast tiene un precio de S/600. Desagüe: Cada propietario debe instalar un sistema Biodigestor cuyo precio se encuentra alrededor de S/1,600. Electricidad: El punto más cercano de toma de energía se encuentra a 200m. Lote Área m2 Precio (USD) Relieve Linderos Frente Derecha Izquierda Fondo 1 1,003.1 Plano 49 50 33 2 1,003.6 Plano 30 33 39 40 3 1,031.2 Plano 31 39 31 33 4 1,009.4 Inclinado 31 31 30 50 5 1,021.1 Inclinado 33 30 29 40 6 1,014.1 Inclinado 34 29 28 39 7 1,028.0 Plano 59 28 43 0 Estado 8 1,004.5 70,500 Plano 28 28 32 44 Disponible 9 1,013.7 Premium 31 32 38 40 10 1,237.6 Premium 25 38 59 39 11 1,320.5 Inclinado 25 59 47 38 12 1,005.1 Inclinado 32 47 36 44 13 1,001.9 Inclinado 35 36 31 44 14 1,006.4 45,500 Inclinado 37 31 28 41 Disponible 15 1,015.9 Plano 45 28 32 36 16 1,025.0 66,500 SP 37 32 33 38 Disponible 17 1,002.5 70,500 Plano 37 32 31 39 Disponible 18 1,006.7 Plano 32 31 34 38 19 1,004.8 SP 34 34 31 35 20 1,025.7 Plano 38 31 28 39 21 1,008.6 Plano 44 28 20 47

Condominio Las Lomas de San Fernando 45 Pasos para adquirir tu lote 1. Separa tu lote Con sólo $1,000 ya diste el primer paso para tu casa de campo. 2. Firma la Minuta Te transferimos la propiedad una vez realizado el pago. 3. Escritura Pública Con este documento se certifica que eres el propietario. 4. Recibes tu lote Te hacemos entrega de tu lote y asesoramos en la construcción de tu casa de campo.

Contacto www.laslomasdesanfernando.com ventas@laslomasdesanfernando.com