CLASSIFICACIÓ DE PROTECCIÓ Bé Catalogat Bé d'interès Cultural Catàleg Municipal Incoat BC Incoat BIC Patrimoni de la Humanitat GRAU DE PROTECCIÓ Integral Parcial Ambiental CODI. NOM. S'HOSTAL TIPUS DE BÉ Arquitectura civil pública Arquitectura industrial Arquitectura militar Arquitectura religiosa Béns d'interès paisatgístics i ambiental 3 Béns o llocs etnològics Conjunt històric Escultura monumental religiosa i heràldica Jaciment arqueològic Jardí històric Zona paleontològica ELEMENTS PROTEGITS S hauran de conservar les característiques pròpies de l element en quant a ubicació, forma, mesures de les obertures així com de les LOCALITZACIÓ 2 ADREÇA. C/ Vidre, 21 i 25 CODI POSTAL. 07150 REF CADASTRAL. 9911408DD4891S0001DB - 911407DD4891S0001RB POLÍGON. PARCEL LA. ZONA TIPUS D'ACCÉS Andratx Camp de Mar Dragonera Port d'andratx Sa Coma Sant Elm S'Arracó Rústica Fàcil Difícil amb vehicle de tracció total amb vaixell GRAU D'ACCESSIBILITAT Accessible Parcialment accessible Innaccessible COORDENADES UTM. pròpies de l element en general pel que fa a façanes i interiors. Especialment, les façanes, els patis interiors i els aljubs. PÀGINA 1 de 6 Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx IDENTIFICACIÓ 1
4 AUTORIA. Desconeguda CRONOLOGIA. CLASSIFICACIÓ DEL SÒL Urbà Urbanitzable Sòl rústic DESCRIPCIÓ Rústic protegit AANP (Àrea natural d'especial interès d'alt nivell de protecció) ANEI (Àrea natural d'especial interès) ARIP (Àrea rural d'interès paisatgístic) ESTIL. Arquitectura Tradicional RÈGIM DE PROPIETAT Consell Insular Fundacions Govern Balear Govern Central Institucions Eclesiàstiques Municipal Particular Altres OBSERVACIONS. DESCRIPCIÓ. Gran casal urbà d'arquitectura tradicional ubicat als límits del centre històric del poble d'andratx, just al carrer Vidre. Actualment correspon a dos habitatges cadastrals diferents però les obertures i elements interiors ens indiquen que corresponia a una única edificació original. Edificació que quedaria inserida dins les tipologies tradicionals desenvolupades entre el segle XV-XVIII al municipi d'andratx, especialment a la part rústica. Tot el conjunt presenta una volumetria poligonal degut a l'adaptació al terreny on s'ubica. Volumetria que es desenvolupa en una planta quasi rectangular amb un pati central amb coberta composta amb teula àrab i dues alçades amb soterrani. La composició estructural i estètica d'aquests dos habitatges correspon a una tipologia tradicional de paraments de paredat en verd, finestres petites, emmarcaments d'obertures, cantoneres de marès escairades, conservats principalment a les façanes de l'edificació número 21. Edificació que destaca pels paraments de paredat en verd sense referit i que ens documenta la disposició horitzontal dels blocs de pedra, tipologia documentada en molts de paraments de possessions d'andratx. No obstant, la façana de l'edifici número 25 correspon a una modificació i possible reculada envers l'alineació del vial, desenvolupant un composició característica regionalista amb façana simple i senzilla, obertures segons eixos verticals i simètrics, faixes d'emmarcaments i de línies d'imposta, etc... Aquesta façana presenta a l extrem nord-est el portal d accés a l immoble i a l extrem sud-oest una portassa per l accés de vehicles. En primera planta, i seguint els eixos marcats per les obertures de la planta baixa, es localitzen a l extrem nord-est una finestra balconera i una altra finestra balconera a l'altre extrem, però en aquest cas reconvertida en una finestra quadrada. L acabat de la façana es realitza amb arrebossat en color crema, un sòcol en color marró i la línia d'imposta com els emmarcaments de les obertures i de tota la façana amb unes faixes blanques. Del seu interior és molt destacable tant la presencia de murs de càrrega amb una gran amplada com del pati interior que pareix una petita clastra i de dos estructures a un semi-soterrani ubicat entre les dues edificacions que corresponen a dues sales amb coberta de volta de canó adossades i construïdes amb carreus de marès, que semblen ser dos graners o dos antics aljubs. A més d aquestes estructures n hi ha d altres que han quedat dissimulades per les modificacions actuals però que podrien ser d importància, com poden ser accessos tapiats, murs, bancals interiors, etc... HISTÒRIA. No s'ha pogut documentar a quina possessió o rafal pot correspondre aquest conjunt d'edificacions, però possiblement té relació amb les cases de Morella, la petita possessió des Datiler (S.XV) o amb les cases que construïren la família dels Ensenyats de s'almudaina del Port a finals del segle XVI, degut a les incursions sarraïnes, i que finalitzà amb la construcció de la Torre de Can Valent i del futur barri de s'almudaina. Del topònim de s'hostal, fonts orals ens han informat de l'existència d'un possible hostal al segle XVII-XVIII emprat per les visites realitzades pels bisbes de Mallorca, i que pot correspondre a "Sa Posada d'en Ferrer Palmer" documentada al segle XVII. I sí que podem documentar les transformacions a principis del segle XX que es quan es segrega el gran casal en dos habitatges diferents i es realitza la façana nova del carrer vidre. BIBLIOGRAFIA. A.A.V.V. (2002). Guia dels pobles de Mallorca. Andratx. Inca: Hora Nova S.A. BERARD, G. (1983). Viaje a las villas de Mallorca, 1789. Palma: Luis Ripoll. ENSEÑAT PUJOL, G. (2006). Andratx i la seva rodalia segons les descripcions de cronistes i viatgers (segles XIII-XIX).. En I Jornades d estudis locals d Andratx. Palma: Ajuntament d Andratx. ENSEÑAT PUJOL, J. B. (1983). Historia de la Baronía de los Señores Obispos de Barcelona en Mallorca. Edición facsímil de 1919-1920 de dos Tomos, reunidos en un solo volumen. Inca: Ajuntament d Andratx. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1978). Història d Andratx ss. XIII y XIV. Palma: Grafiques Miramar. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1979). Història d Andratx s. XV. Palma: Grafiques Miramar. ROSSELLÓ VAQUER, R.; BOVER PUJOL, J. (1999). Història d Andratx s. XVI. Palma: Ajuntament d Andratx. PÀGINA 2 de 6
5 ESTAT DE CONSERVACIÓ DEL CONJUNT DE BÉ DE LA FAÇANA DE L'ENTORN DE LA COMPOSICIÓ VOLUMÈTRICA DE LES TEULADES DELS ESPAIS COMUNS DE L'ESTRUCTURA DELS INTERIORS 6 DIRECTRIUS D'INTERVENCIÓ INTERVENCIONS ADMISSIBLES. Només es permeten les obres de manteniment, consolidació, restauració, rehabilitació, reestructuració (en cas de ruïna i d acord amb la normativa establerta en el catàleg). Puntualment es podran realitzar modificacions d obertures i d interiors d acord amb la normativa del catàleg. Qualsevol tipus d intervenció estarà subjecte a les directrius establertes en el punt 2 de la normativa del catàleg. Es consideren excepcionals les actuacions que impliquin canvis de forma, color o textura que afectin l exterior dels elements estructurals i que comportin un contrast significatiu en relació al seu entorn. L autorització d aquestes intervencions requeriran d un informe favorable dels tècnics municipals corresponents. Sempre que la intervenció ho requereixi caldrà presentar un estudi arqueològic/històric realitzat per tècnic competent. Així mateix, serà preceptiva la inspecció per part dels tècnics municipals amb la finalitat d establir els criteris adients per a cada tipus d actuació plantejada. No es permet la col locació de publicitat, cables, antenes, aparells d alarma i conduccions aparents en les façanes i cobertes del bé i de bastir instal lacions de serveis públics o privats que n alterin greument la contemplació. OBRES PERMESES Manteniment Consolidació Recuperació/Restauració Condicionament Reestructuració Reconstrucció Ampliació Rehabilitació Enderroc INTERVENCIONS PREFERENTS. Aquelles obres de restauració, consolidació i manteniment necessàries per evitar el deteriorament de l'edificació, actualment en mal estat de conservació. Mantenir la volumetria i unitat de l'edificació així com la integritat de tots aquells elements que confereixen a la construcció el caràcter d'una determinada època històrica i realcen el seu valor estètic (en especial els ràfecs, cornises, baranes, fumerals, arcs, voltes, sostres, paviments, etc). Conservar l'aspecte i composició general de la façana, principalment pel que fa a la tècnica, materials, coloració, ornamentacions i textures dels seus paraments, les dimensions i proporcions dels buits i dels seus elements originals característics (en especial llindes, ampits, fioles, fusteries, elements decoratius, etc) així com dels afegits amb valor històric i/o artístic que en conjunt constitueixen aquest element. Retirada de cablejat i d'altres instal lacions que transcorren per les façanes. Substituir certs elements dissonants incorporats en intervencions posteriors per altres de materials més nobles i tradicionals en consonància amb l'estètica original de l'edificació (en especial, les fusteries exteriors metàl liques del portal central d'accés, certs elements puntuals de formigó o metàl lics de reforç estructural dels forjats interiors, etc). Integrar l'armari de serveis i subministres mitjançant un tractament similar al del parament on s ubica de forma que es redueixi el màxim el seu impacte visual. Possibilitar l'obertura de la finestra balconera parcialment tapiada a nivell de planta primera, respectant les dimensions i proporcions del buit original. Possibilitar l'obertura de noves finestres a la façana principal, sempre i quan s'integrin en l'estètica original de la construcció. En l'interior, restaurar i conservar el sistema de sostres i parets, els materials, les textures, la morfologia de les obertures i els paviments originals, els arcs, les fusteries o aquells elements que tot i ser producte de reformes posteriors confereixen al lloc el caràcter d'una determinada època històrica i realcen el seu valor estètic. Pel que fa a la volta de marès que configura la dependència posterior semi soterrada originalment destinada a estable, cal realitzar les obres de restauració, consolidació i manteniment necessàries per evitar el seu deteriorament i permetre la íntegra conservació en el lloc de la tècnica, les dimensions, el sistema constructiu i els materials originals que constitueixen aquest element. Restaurar i conservar la tècnica constructiva, materials i textures originals del paviment exterior realitzat amb la tècnica antiga d'emmacat. CAUTELA ARQUEOLÒGICA. Les obres que afectin a aquests béns, especialment al seu subsòl, requereixen un estudi arqueològic previ a la concessió de qualsevol llicència o permís. La concessió de llicència o permís restarà condicionada als termes de l acord previ del Consell Insular de Mallorca relatiu a l estudi arqueològic regulat a l article 28.11 de la present norma. Seran les conclusions dels estudis els que acabaran per determinar les directrius d intervenció sobre les eventuals estructures arqueològiques que apareguin. PÀGINA 3 de 6
7 TIPUS INTERVENCIONS (data) Conservació Consolidació Esbucament Estudi documental Intervenció arqueològica Nova construcció Reforma Rehabilitació (2013) Restauració Altres OBSERVACIONS. 8 USOS ANTERIORS Altres Agrícola-ramader Agroturisme Administratiu Associacions Banc Comercial Culte Decoratiu Defensiu Desocupat Espai de lleure Forn Funerari Habitatge Industrial Restaurant Obra d'enginyeria Militar Sanitari Serveis-Administració pública ACTUAL En relació al règim d'usos permesos actualment s'estarà al que disposa la classificació, definició i condicions establertes a les Normes Subsidiàries del Planejament d'andratx per a la zonificació on es trobi el bé. OBSERVACIONS. Segons fonts orals aquesta edificació era un antic hostal entre el segle XVII-XIX. 9 PROTECCIÓ TIPUS DE PROTECCIÓ CATEGORIA DISPOSICIÓ DATA REVISIÓ Catàleg Municipal. Normes subsidiàries del Planejament Urbanístic Parcial 2014 OBSERVACIONS Aquesta edificació es troba emmarcada dins l'espai protegit del P.E.R.I. "Es Pantaleu" i fins la seva aprovació definitiva nomès es podran realitzar les obres premeses segons les Normes Subsidiàries del Planejament d'andratx i les regulacions de l'articulat 2.2. de la normatuva del catàleg. PÀGINA 4 de 6
10 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA Catàleg del Patrimoni Històric d'andratx PÀGINA 5 de 6
11 DOCUMENTACIÓ GRÀFICA PÀGINA 6 de 6