EL SÚMMUM DE LA COMODIDAD Y PERFECCIÓN DEL LUJO 01
Un emplazamiento excepcional con magníficas vistas tanto a la naturaleza como al Mediterráneo 02
VILLAS Y APARTAMENTOS DE LUJO En un emplazamiento excepcional con magníficas vistas tanto a la naturaleza como al Mediterráneo, Boladilla Resort, es sin duda, un lugar donde vivir incomparable. Villas y apartamentos con carácter y estilo únicos: arquitectura, distribución, terminaciones, paisajismo... Todo está estudiado al detalle. Un completo totalmente cerrado que cuenta con seguridad privada las 24h, una única entrada y salida y con todas las comodidades y lujos al alcance de su mano, jardines tropicales, grandes piscinas, gimnasio privado, cafetería, mini-market colegio y SPA. Sin salir del completo dispondrá de todo lo que usted y su familia necesita para relajarse, descansar, divertirse, vivir y disfrutar. PRIVACIDAD Y SEGURIDAD GARANTIZADA Complejo cerrado, entrada/salida DISEÑO Y única, seguridad ARQUITECTURA 24h ÚNICOS Villas y apartamentos con estilo y carácter únicos. DISEÑO HOMOGÉNEO Única fase constructiva, mismo concepto y calidades en toda la edificación CONCEPTO DE RESORT Paisajismo en zonas comunes, grandes piscinas, Gimnasio, Spa, Cafetería COLEGIO PRIVADO EN COMPLEJO Posibilidad de desarrollo de colegio privado dentro del propio complejo 03
Una ubicación privilegiada Su privilegiada localización le permite llegar en unos minutos a Marbella, capital de la Costa del Sol, así como a Puerto Banús y Sotogrande, dos de las marinas más importantes del Mediterráneo. Y, por autopista, en 50 minutos al aeropuerto internacional de Málaga, y en 15 al de Gibraltar. MADRID BARCELONA SEVILLA P. BANÚS BOLADILLA RESORT MARBELLA MÁLAGA Aeropuerto y puerto marítimo GRANADA GIBRALTAR 04
Una ubicación privilegiada El sur de España disfruta de uno de los mejores climas de todo el Mediterráneo El corazón de Andalucía ofrece una rica y variada tradición de comida excepcional, arte y hospitalidad. Privilegiada situación en el centro de la Costa del Sol, entre Marbella y Sotogrande. 05
MASTERPLAN 06
TIPOS DE APARTAMENTOS Y DETALLES 07
APARTAMENTOS TIPO: A, B, C. 08 TIPO A Nº UNIDADES: 62 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 1, 2 SUPERFICIE INTERIOR: 101,03m² TERRAZA - LAVADERO: 14,86m² TOTAL: 115,89m² TIPO B Nº UNIDADES: 93 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 1, 2, 3, 4, 5 SUPERFICIE INTERIOR: 100,43m² TERRAZA - LAVADERO: 12,96m² TOTAL: 113,39m² TIPO C Nº UNIDADES: 13 DORMITORIOS: 2 EN BLOQUES TIPO: 1 SUPERFICIE INTERIOR: 92,13m² TERRAZA - LAVADERO: 102,41m² TOTAL: 194,54m²
APARTAMENTOS TIPO: D, E TIPO D Nº UNIDADES: 42 DORMITORIOS: 2 EN BLOQUES TIPO: 1, 2, 3 SUPERFICIE INTERIOR: 91,52m² TERRAZA - LAVADERO: 89,34m² TOTAL: 180,86m² TIPO E Nº UNIDADES: 18 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 1, 2 SUPERFICIE INTERIOR: 136,88m² TERRAZA - LAVADERO: 91,19m² TOTAL: 228,07m² 09
APARTAMENTOS TIPO: F, G TIPO F Nº UNIDADES: 31 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 2, 3, 4, 5 SUPERFICIE INTERIOR: 102,53m² TERRAZA - LAVADERO: 20,05m² TOTAL: 122,58m² TIPO G Nº UNIDADES: 8 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 2, 3 SUPERFICIE INTERIOR: 102,53m² TERRAZA - LAVADERO: 104,51m² TOTAL: 207,04m² 010
APARTAMENTOS TIPO: H TYPE H Nº UNIDADES: 3 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 3 SUPERFICIE INTERIOR: 140,51m² TERRAZA - LAVADERO: 83,50m² TOTAL: 224,01m² 011
APARTAMENTOS TIPO: I 012 TYPE I Nº UNIDADES: 4 DORMITORIOS: 2 + 1 EN BLOQUES TIPO: 4 SUPERFICIE INTERIOR: 142,83m² TERRAZA - LAVADERO: 163,17m² TOTAL: 306,00m²
APARTAMENTOS TIPO: J TYPE J Nº UNIDADES: 1 DORMITORIOS: 2 EN BLOQUES TIPO: 5 SUPERFICIE INTERIOR: 93,08m² TERRAZA - LAVADERO: 74,30m² TOTAL: 167,38m² 013
APARTAMENTOS TIPO: K 014 TYPE K Nº UNIDADES:1 DORMITORIOS: 3 EN BLOQUES TIPO: 5 SUPERFICIE INTERIOR: 141,86m² TERRAZA - LAVADERO: 95,91m² TOTAL: 237,77m²
TIPOS DE BLOQUE 015
PARCELA #1 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 016
PARCELA #2 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 017
PARCELA #3 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 018
PARCELA #4 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 019
PARCELA #5 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 020
PARCELA #6 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 021
PARCELA #7 DUPLEX ÁTICOS PENTHOUSES APARTAMENTOS NOMENCLATURA P1 - E1 Nº ESCALERA Nº DE PARCELA 611 - A TIPO APARTAMENTO Nº DE PUERTA Nº DE PISO Nº DE BLOQUE 022
TIPOS DE BLOQUE POR PLANTA 023
BLOQUE TIPO #1 EN PARCELAS: 1, 2, 4 SÓTANO BLOQUE 1 PLANTA BAJA BLOQUE 1 PRIMERA PLANTA BLOQUE 1 024
BLOQUE TIPO #1 EN PARCELAS: 1, 2, 4 SEGUNDA PLANTA BLOQUE 1 ÁTICO BLOQUE 1 025
BLOQUE TIPO #2 EN PARCELAS: 1, 2, 3, 5 SÓTANO BLOQUE BLOCK 2 PLANTA BAJA BLOQUE 2 PRIMERA PLANTA BLOQUE 2 026
BLOQUE TIPO #2 EN PARCELAS: 1, 2, 3, 5 SEGUNDA PLANTA BLOQUE 2 ÁTICO BLOQUE 2 027
BLOQUE TIPO #3 EN PARCELASS: 1, 3, 7 SÓTANO BLOQUE BLOCK 3 PLANTA BAJA BLOQUE 3 PRIMERA PLANTA BLOQUE 3 028
BLOQUE TIPO #3 EN PARCELAS: 1, 3, 7 SEGUNDA PLANTA BLOQUE 3 ÁTICO BLOQUE 3 029
BLOQUE TIPO #4 EN PARCELAS: 1, 3, 5, 6 SÓTANO BLOQUE BLOCK 4 PLANTA BAJA BLOQUE 4 PRIMERA PLANTA BLOQUE 4 030
BLOQUE TIPO #4 EN PARCELAS: 1, 3, 5, 6 SEGUNDA PLANTA BLOQUE 4 ÁTICO BLOQUE 4 031
BLOQUE TIPO #5 EN PARCELAS: 1 SÓTANO BLOQUE BLOCK 5 PLANTA BAJA BLOQUE 5 032
BLOQUE TIPO #5 EN PARCELAS: 1 PRIMERA PLANTA BLOQUE 5 ÁTICO BLOQUE 5 033
ESTUDIO DE MERCADO Comparativa de productos similares BELAIRE Localización: Estepona Localización:: 3-4 Metros construidos: 105 to 127 m² PVP Desde 319.000 a 481.000 SYZYGY HOMES. THE RESIDENCES Localización: Estepona Localización: 2-3 Metros construidos: 96 to 155m² PVP Desde 298.000 a 385.000 VANIAN GREEN VILLAGE Localización: Estepona Localización:: 2, 3 or 4 Metros construidos: 93 to 120m² PVP Desde 218.000 a 446.000 034
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL 035
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL APARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES 215.000 (236.500 IVA Incl.) SIN AVAL BANCARIO 20.000 OPCIÓN DE COMPRA CON DEPÓSITOS A CUENTA ESPECIALES ASEGURADOS Y CONTROLADOS POR ABOGADO 30.000 30 DAYS 95.000 ESCRITURA DE COMPRA DE LA PARCELA 7.000 X 11 MESES HASTA LA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEGÚN LA PLANIFICACIÓN 14.500 ENTREGA DE LLAVES EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 036
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL CON AVAL BANCARIO APARTAMENTOS DE 3 HABITACIONES 285.000 CON AVAL BANCARIO 5.000 5.000 FINANCIACIÓN RESERVA 10% - RESERVA 23.500 23.500 FINANCIACIÓN 10% 28.500 28.500 FINANCIACIÓN SOLICITUD LICENCIA 10% 28.500 28.500 FINANCIACIÓN 65% + 5% 185.250 CONSTRUCCIÓN + 14.250 ENTREGA DE LLAVES 199.500 FINANCIACIÓN FIRMA DEL CONTRATO LICENCIA APROBADA EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 037
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL ÁTICOS 2-3 HABITACIONES 320.000 (352.000 IVA Incl.) SIN AVAL BANCARIO 20.000 OPCIÓN DE COMPRA CON DEPÓSITOS A CUENTA ESPECIALES ASEGURADOS Y CONTROLADOS POR ABOGADO 30.000 30 DÍAS 125.000 ESCRITURA DE COMPRA DE LA PARCELA 14.000 X 11 MESES HASTA LA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEGÚN LA PLANIFICACIÓN 23.000 ENTREGA DE LLAVES EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 038
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL CON AVAL BANCARIO ÁTICOS 2-3 HABITACIONES 395.000 CON AVAL BANCARIO 5.000 5.000 FINANCIACIÓN RESERVA 10% - RESERVA 34.500 34.500 FINANCIACIÓN 10% 39.500 39.500 FINANCIACIÓN SOLICITUD LICENCIA 10% 39.500 39.500 FINANCIACIÓN 65% + 5% 256.750 CONSTRUCCIÓN + 19.750 ENTREGA DE LLAVES 276.500 FINANCIACIÓN FIRMA DEL CONTRATO LICENCIA APROBADA EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 039
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL DUPLEX 3 HABITACIONES 360.000 (396.000 IVA Incl.) SIN AVAL BANCARIO 30.000 OPCIÓN DE COMPRA CON DEPÓSITOS A CUENTA ESPECIALES ASEGURADOS Y CONTROLADOS POR ABOGADO 30.000 30 DÍAS 144.000 ESCRITURA DE COMPRA DE LA PARCELA 15.000 X 11 MESES HASTA LA FECHA ESTIMADA DE ENTREGA SEGÚN LA PLANIFICACIÓN 27.000 ENTREGA DE LLAVES EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 040
PROPUESTA ECONÓMICA FINAL CON AVAL BANCARIO DUPLEX 3 HABITACIONES 445.000 CON AVAL BANCARIO 5.000 5.000 FINANCIACIÓN RESERVA 10% - RESERVA 39.500 39.500 FINANCIACIÓN 10% 44.500 44.500 FINANCIACIÓN SOLICITUD LICENCIA 10% 44.500 44.500 FINANCIACIÓN 65% + 5% 289.250 CONSTRUCCIÓN + 22.250 ENTREGA DE LLAVES 311.500 FINANCIACIÓN FIRMA DEL CONTRATO LICENCIA APROBADA EL BANCO PODRÍA FINANCIAR EL 100% DE LOS COSTES DE CONSTRUCCIÓN Y HASTA EL 50% DEL COSTE DE LA PARCELA. 041
MARBELLA Camino de Camoján nº 7 Edif. Camoján Ofic. 18. 29602 MADRID C/ Ortega y Gasset, 6 Piso 1º izquierda. 28006 042