CURSO: EFICIENCIA ENERGÉTICA Y CONTRATACIÓN PÚBLICA (PARTE 2) Dónde podemos llegar? Auditoría Granada, 17 de diciembre de 2014 1
2. Auditoría OBJETIVOS
Introducción Objetivos Determinación del Precio del Proyecto (CPSE) Alcance de los trabajos Duración del Contrato Garantía de ahorros Pago de la auditoría: Hay casos en los que el pago se difiere hasta la adjudicación del contrato de servicios energéticos. Se suelen matizar los siguientes puntos: Supuesto los números salen : Esa cantidad se incorporará en el coste total del Proyecto (CPSE) El adjudicatario abona la auditoría Existe un plazo máximo para la adjudicación. Si se supera, quién haya encargado la auditoría abona los honorarios. NO ES BUENA IDEA PAGAR SÓLO SI LOS NÚMEROS SALEN
2. Auditoría MAEs: CONCEPTOS GENERALES
MAEs
PRECIO DE LA ENERGÍA Aunque es una obviedad, es importante tener en cuenta que los repartos en kwh y Euros no tienen por qué corresponder
MAEs- Impacto del precio de la energía MAE 7 MAE 5 MAE 3 Aislamiento de la cubierta Sustitución de vidrios en ventanas y sustitución de carpintería por carpintería de PVC con tres cámaras Sustitución de lámparas por tecnología Led para favorecer el ahorro y mejorar los niveles de iluminación MAE 10 MAE 8 MAE 7 Renovación sala de calderas: Gas Natural Sustitución de los quemadores de dos etapas por quemadores modulantes y sustitución del combustible Aislamiento de la cubierta
MAEs MAE 4 MAE 2 MAE 6 Detectores de presencia Batería de Condensadores Aislamiento Cámara de Congelados MAE 5 MAE 7 MAE 3 Sustitución de vidrios en ventanas y sustitución de carpintería por carpintería de PVC con tres cámaras Aislamiento de la cubierta Sustitución de lámparas por tecnología Led
MAEs: RESUMEN El precio de la energía tiene un impacto elevado: - Los retornos de la inversión van a variar dependiendo de si ya hemos optimizado nuestro precio de compra de energía o no. Las MAE interfieren entre sí: NO SE PUEDE SUMAR DIRECTAMENTE EL AHORRO - Por ejemplo, el ahorro de sustituir por led no se puede sumar con el ahorro de detectores de presencia y con el ahorro de disminución del precio de contratación de kwh. Dependiendo de lo que busquemos, hay veces, que las MAEs a implantar, no son las que más ahorran: - Por ejemplo, si busco reducir el importe mensual hay veces que es más efectivo un reductor de flujo que un cambio de tecnología.
2. Auditoría INDICADORES FINANCIEROS
FASES TIPICAS PROYECTO SERVICIOS ENERGETICOS Inspección y evaluación del caso Monitorización, verificación y facturación Auditoria energética con evaluación ESE MAE vs Indicadores financieros Cliente Definición del contrato (Línea Base, Medición, etc ) Presentación financiera y aprobación del cliente F a s e s P r o y e c t o Operación, mantenimiento y optimización Instalación, dirección de obra y puesta en marcha Ingeniería de detalle Forma Financiera ( Project Finance, etc.. ) E S E
INDICADORES FINANCIEROS Los más usuales para los ingenieros son: Payback simple (inversión/ahorro anual): el resultado se mide en tiempo (años, meses, etc.) ROI (ahorro gasto)/gasto: fijado el tiempo, el resultado se mide en % INDICADORES SIMPLES
INDICADORES FINANCIEROS SE ALEJA DE LOS INDICADORES SIMPLES
INDICADORES FINANCIEROS El más usual para los financieros es: TIR: Básicamente es la rentabilidad (porcentaje) del dinero invertido teniendo en cuenta todos los gastos. No hay una TIR buena, sino que la decisión depende del coste de oportunidad ES LO QUE UTILIZA LA ESE
2. Auditoría ADECUACIÓN A NORMATIVA
ADECUACIÓN A NORMATIVA HAY QUE CUMPLIR LA NORMATIVA, ESPECIALMENTE LA RELATIVA A SEGURIDAD NO SE PUEDE REALIZAR UN CAMBIO IMPORTANTE SIN ADECUARSE A LA ÚLTIMA NORMATIVA VIGENTE El impacto económico puede ser elevado y es necesario evaluarlo 16
ADECUACIÓN A NORMATIVA EL IMPORTE DE LAS MAEs, QUE PARA SU IMPLEMENTACIÓN NECESITEN ADECUACIÓN A NORMATIVA DE TODO O PARTE DE LA INSTALACIÓN, DEBEN SER INCREMENTADAS CON EL COSTE DE ADAPTACIÓN El coste real de la MAE es el que incluye todo lo necesario para su implementación. Si no es así, el coste no es REAL 17
2. Auditoría QUÉ HAY QUE PEDIR?
QUÉ HAY QUE PEDIR? No es tanto lo que hay que pedir (siempre se suele pedir lo mismo): Toma de datos inicial Auditoría Energética de las instalaciones Cumplimiento de Normativa MAEs y análisis técnico-económico Nos tienen que asegurar que el análisis técnico-económico está bien hecho 19
QUÉ HAY QUE PEDIR? En el análisis técnico-económico tienen que contemplar: Por cada MAE Precio de la tecnología Precio de la mano de obra Precio de la adecuación a normativa Interés financiero Vida de la tecnología/garantía Propuesta (combinación de MAEs) Análisis de Interferencias Propuesta de máximo ahorro kwh Propuesta de máximo ahorro económico Propuesta de menor inversión Propuesta de retorno a menor plazo 20
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