EUCALIPTO 33 MADRID 09.05.2016
Índice 01 02 03 04 El inmueble Ubicación y comunicaciones Características técnicas Condiciones del arrendamiento 05 06 Planos Fotografías
01 El inmueble 3
01 El inmueble El inmueble Edificio singular, exento, moderno y representativo situado en la calle Eucalipto 33. Construido en el año 2003, con una superficie total de 7.184 m² y un aparcamiento con 122 plazas. Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos. Es un edificio exento que por su diseño, configuración de planta y fachada principal de muro cortina cuenta con una excelente entrada de luz natural. Ubicado dentro la M-30, ofrece una visibilidad muy destacada desde la vía de circunvalación más importante de la ciudad. Su emplazamiento, cercano al eje de la Castellana y al distrito financiero, ofrece una oportunidad para grandes compañías que busquen representatividad e imagen. Eucalipto 33 destaca por su importante visibilidad y ubicación con una presencia consolidada en la zona. El edificio es reconocido por albergar en el pasado sedes corporativas de gran prestigio. El paso diario de más de 230.600 vehículos en este tramo de la M-30 que registra más de 440 millones de desplazamientos al año, supone un alto grado de impactos publicitarios, convirtiéndose así en una referencia de la zona según el nombre de la marca que abandere el edificio. Facilidad de acceso a la M-30, A1, A2, y A3 y al Aeropuerto Adolfo Suárez - Barajas y recinto ferial IFEMA. Ideal para para uso exclusivo de sede corporativa Excelentes comunicaciones de transporte público. 4
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02 Ubicación y comunicaciones Ubicación y comunicaciones EUCALIPTO 33 Av. de la Paz (L4) 9, 40, 73, 73 y 120 M-30, A1, A2, y A3 10 km al Aeropuerto Madrid-Barajas 6
03 Características técnicas 7
03 EDIFICIO Características técnicas Edificio de siete plantas sobre rasante. Certificado de eficiencia y sostenibilidad LEED en tramitación. Fachada de Muro cortina con perfilaría auxiliar de aluminio anclada a la estructura de hormigón. Vidrios doble acristalamiento con cámara de aire. Circuito cerrado con cámaras de video-vigilancia. Control de accesos mediante tornos. 4 ascensores. Centro de transformación media/baja tensión y grupo electrógeno. Zonas comunes con solados de granito gris, y Aplacados de mármol y chapados de DM en parámetros verticales. En proceso de reforma (2017). Características técnicas Certificado LEED en tramitación. 8
03 PLANTAS Características técnicas Plantas exentas de 1.119 m2, divisible en dos módulos. Falsos techos de chapa lacada perforada de 60x60 Suelo técnico sobre elevado de 15 cm. Altura libre 2,70m. Sistema Split VRV y ventilación mediante climatizadores. Lámparas fluorescentes de bajo consumo Dos cuadros generales en cada planta. Oficinas equipadas con red de fuerza. Características técnicas 9
04 Condiciones del arrendamiento 10
03 Condiciones del arrendamiento Condiciones del arrendamiento Planta Superficie (m²) Planta Sexta 814,74 Planta Quinta 1.117,99 Planta Cuarta 1.116,42 Planta Tercera 1.118,94 Planta Segunda 1.083,90 Planta Primera 1.074,16 Planta Baja 858,09 Total 7.184,24 Usuario único: 7.184,24 m² Renta: 19,00 /m²/mes G. Comunidad: 3,52 /m²/mes IBI: 1,50 /m²/mes Plazas disponibles: 122 Renta parking: 100 /plaza/mes Disponibilidad: Inmediata 11
05 Planos 12
05 Planta Planos tipo Planos Planta Implantada 13
06 Fotografías 14
06 Fotografías Fotografías 15
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