MEMORIA DE ACTIVIDADES DE LA COMISIÓN DE AUDITORÍA

MEMORIA DE ACTIVIDADES DE LA COMISIÓN DE AUDITORÍA

INTRODUCCIÓN La Comisión de Auditoría (la CAC o la Comisión ) de Quabit Inmobiliaria, S.A. ( Quabit o la Sociedad ) fue constituida como tal por el Consejo de Administración de la Sociedad celebrado en el mes de marzo de 2015 al acordar la creación, a partir de ese momento, de dos comisiones separadas e independientes, esto es, la Comisión de Auditoría con las funciones establecidas en el artículo 529 quaterdecies de la actual Ley de Sociedades de Capitales ( LSC ) y la Comisión de Nombramientos y Retribuciones con las funciones establecidas en el artículo 529 quindecies de la LSC. De acuerdo con las prácticas de buen gobierno vigentes al iniciarse el ejercicio a que hace referencia la presente Memoria, y a los efectos de reforzar las garantías de objetividad y reflexión de los acuerdos tomados por el Consejo de Administración, requería la constitución de comisiones especializadas, con el fin de diversificar el trabajo y asegurar que, en determinadas materias relevantes, las propuestas y acuerdos pasen previamente por un órgano especializado e independiente con cualificación profesional específica que pueda filtrar e informar de sus decisiones. Tras la reforma del marco legal introducida por la Ley 31/2014, de 3 de diciembre, la antigua Comisión de Auditoría, Nombramientos y Retribuciones que existía hasta entonces, se desdobló nuevamente en las dos comisiones previstas con carácter obligatorio en el artículo 529 terdecies, 2, de la Ley de Sociedades de Capital, esto es, la Comisión de Auditoría y la Comisión de Nombramientos y Retribuciones. La composición, competencias y normas de funcionamiento de la CAC están reguladas en artículo 16 del Reglamento del Consejo de Administración y, en términos generales, esta Comisión ha venido desarrollando una intensa actividad en las materias propias de su competencia, tal y como se ha recogido en la información pública anual sobre gobierno corporativo de la Sociedad. La Memoria de Actividades de la CAC del ejercicio 2015 muestra las actividades e iniciativas desarrolladas por la citada Comisión en cumplimiento de sus obligaciones propias de la función de auditoría, que incluyen: revisión de la información económica financiera regulada, control de riesgos relevantes y en particular de las operaciones con partes vinculadas, supervisión del modelo de gestión, seguimiento de la independencia del auditor de cuentas y evaluación de la actividad del responsable de auditoría interna.

Esta Memoria de Actividades de la CAC del ejercicio 2015 ha sido aprobada por la Comisión en su sesión de 25 de febrero de 2016, presentada al Consejo de Administración en sus sesión de esa misma fecha, y será puesta a disposición de los accionistas de la Sociedad antes de la convocatoria de la Junta General Ordinaria, en el momento en que se publique el Informe Anual de Quabit. COMPOSICIÓN DE LA CAC La composición de la CAC a 31 de diciembre de 2015 era la siguiente: Miembro Tipo de Consejero D. Jorge Calvet Spinatsch Independiente Dña. Claudia Pickholz Independiente D. Alberto Pérez Lejonagoitia Dominical Además de miembro, D. Jorge Calvet Spinatsch es el Presidente de la CAC. Asimismo, D. Miguel Ángel Melero Bowen y Dña. Nuria Díaz Sanz son, respectivamente, Secretario y Vicesecretaria no miembros de la Comisión. FUNCIONES Y COMPETENCIAS PROPIAS DE LA CAC La CAC tiene las funciones y competencias propias de auditoría que se indican a continuación: 1. Funciones de apoyo al Consejo de Administración en sus funciones de supervisión y, en concreto, las siguientes: (i) Informar a la Junta General de Accionistas sobre las cuestiones que se planteen en su seno en materia de su competencia. (ii) Supervisar la eficacia del control interno de la Sociedad, la auditoría interna, en su caso, y los sistemas de gestión de riesgos, incluidos los fiscales, así como discutir con los auditores de cuentas o sociedades de auditoría las debilidades significativas del sistema de control interno detectadas en el desarrollo de la auditoría. (iii) regulada. Supervisar el proceso de elaboración y presentación de la información financiera

(iv) Elevar al Consejo de Administración las propuestas de selección, nombramiento, reelección y sustitución del auditor externo, así como las condiciones de su contratación y recabar regularmente de él información sobre el plan de auditoría y su ejecución, y asegurar su independencia en el ejercicio de sus funciones. (v) Establecer las oportunas relaciones con los auditores de cuentas o sociedades de auditoría para recibir información sobre aquellas cuestiones que puedan poner en riesgo la independencia de éstos, para su examen por la Comisión, y cualesquiera otras relacionadas con el proceso de desarrollo de la auditoría de cuentas, así como aquellas otras comunicaciones previstas en la legislación de auditoría de cuentas y en las normas de auditoría. En todo caso, deberán recibir anualmente de los auditores de cuentas o sociedades de auditoría la confirmación escrita de su independencia frente a la entidad o entidades vinculadas a ésta directa o indirectamente, así como la información de los servicios adicionales de cualquier clase prestados a estas entidades por los citados auditores o sociedades, o por las personas o entidades vinculados a éstos de acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Auditoría de Cuentas. (vi) Emitir anualmente, con carácter previo a la emisión del informe de auditoría de cuentas, un informe en el que se expresará una opinión sobre la independencia de los auditores de cuentas o sociedades de auditoría. Este informe deberá pronunciarse, en todo caso, sobre la prestación de los servicios adicionales a que hace referencia el apartado anterior. (vii) Informar, con carácter previo, al consejo de administración sobre todas las materias previstas en la ley, los estatutos sociales y en el reglamento del consejo y en particular, sobre la información financiera que la sociedad deba hacer pública periódicamente; la creación o adquisición de participaciones en entidades de propósito especial o domiciliadas en países o territorios que tengan la consideración de paraísos fiscales. (viii) La supervisión de la estrategia de comunicación y relación con accionistas e inversores, incluyendo los pequeños y medianos accionistas. (ix) interés. La supervisión y evaluación de los procesos de relación con los distintos grupos de

(x) La evaluación de todo lo relativo a los riesgos no financieros de la empresa incluyendo los operativos, tecnológicos, legales, sociales, medio ambientales, políticos y reputacionales. (xi) La coordinación del proceso de reporte de la información no financiera y sobre diversidad, conforme a la normativa aplicable y a los estándares internacionales de referencia. (xii) Cualesquiera otros asuntos que le correspondan conforme a lo legal o reglamentariamente previsto, o que le encomiende el Consejo de Administración. 2. Funciones en relación con sistemas de información y control interno: (i) Supervisar el proceso de elaboración y la integridad de la información financiera relativa a la Sociedad y, en su caso, al grupo, revisando el cumplimiento de los requisitos normativos, la adecuada delimitación del perímetro de consolidación y la correcta aplicación de los criterios contables. (ii) Revisar periódicamente los sistemas de control interno y gestión de riesgos, para que los principales riesgos se identifiquen, gestionen y den a conocer adecuadamente. (iii) Velar por la independencia de la unidad que asume la función de auditoría interna; proponer la selección, nombramiento, reelección y cese del responsable del servicio de auditoría interna; proponer el presupuesto de ese servicio; aprobar la orientación y sus planes de trabajo, asegurándose de que su actividad esté enfocada principalmente hacia los riesgos relevantes de la Sociedad; recibir información periódica sobre sus actividades; y verificar que la alta dirección tiene en cuenta las conclusiones y recomendaciones de sus informes. (iv) Establecer y supervisar un mecanismo que permita a los empleados comunicar, de forma confidencial y, si resulta posible y se considera apropiado, anónima las irregularidades de potencial trascendencia, especialmente financieras y contables, que adviertan en el seno de la empresa. 3. Funciones en relación con el auditor externo: (i) Elevar al Consejo de Administración para su sometimiento a la Junta General las propuestas de selección, nombramiento, reelección y sustitución de auditores de cuentas externos, así como las condiciones de su contratación.

(ii) Recibir regularmente del auditor externo información sobre el plan de auditoría y los resultados de su ejecución, y verificar que la alta dirección tiene en cuenta sus recomendaciones. (iii) Asegurar la independencia del auditor externo y, a tal efecto: - Asegurarse de que la Sociedad comunique como hecho relevante a la CNMV el cambio de auditor y lo acompañe de una declaración sobre la eventual existencia de desacuerdos con el auditor saliente y, si hubieran existido, de su contenido. - Asegurarse de que la Sociedad y el auditor respetan las normas vigentes sobre prestación de servicios distintos a los de auditoría, los límites a la concentración del negocio del auditor y, en general, las demás normas establecidas para asegurar la independencia de los auditores; - En caso de renuncia del auditor externo examinar las circunstancias que la hubieran motivado. - Velar que la retribución del auditor externo por su trabajo no comprometa su calidad ni su independencia. (iv) Favorecer que el auditor del grupo asuma la responsabilidad de las auditorías de las empresas que lo integran. (v) Supervisar que la sociedad comunique como hecho relevante a la CNMV el cambio de auditor y lo acompañe de una declaración sobre la eventual existencia de desacuerdos con el auditor saliente y, si hubieran existido, de su contenido. (vi) Asegurar que el auditor externo mantenga anualmente una reunión con e pleno del consejo de administración para informarle sobre el trabajo realizado y sobre la evolución de la situación contable y de riesgos de la Sociedad. 4. Informar al Consejo, con carácter previo a la adopción por éste de las correspondientes decisiones reservadas al Consejo sobre los siguientes asuntos: (i) La información financiera que, por su condición de cotizada, la Sociedad deba hacer pública periódicamente. La Comisión deberá asegurarse de que las cuentas intermedias se formulan con los mismos criterios contables que las anuales y, a tal fin, considerar la procedencia de una revisión limitada del auditor externo. (ii) Los folletos de emisión, admisión y demás documentación relativa a emisiones o admisiones de acciones.

(iii) La creación o adquisición de participaciones en entidades de propósito especial o domiciliadas en países o territorios que tengan la consideración de paraísos fiscales, así como cualesquiera otras transacciones u operaciones de naturaleza análoga que, por su complejidad, pudieran menoscabar la transparencia del grupo. 5. Función de auditoría interna: (i) La Sociedad dispondrá de una función de auditoría interna que, bajo la supervisión de la Comisión de Auditoría, velará por el buen funcionamiento de los sistemas de información y control interno. (ii) El responsable de la función de auditoría interna presentará a la Comisión de Auditoría su plan anual de trabajo; le informará directamente de las incidencias que se presenten en su desarrollo; y le someterá al final de cada ejercicio un informe de actividades. 6. Política de control y gestión de riesgos: la política de control y gestión de riesgos de la Sociedad identificará al menos: (i) Los distintos tipos de riesgo (operativos, tecnológicos, financieros, legales, fiscales, reputacionales ) a los que se enfrenta la Sociedad, incluyendo entre los financieros o económicos, los pasivos contingentes y otros riesgos fuera de balance; (ii) La fijación del nivel de riesgo que la Sociedad considere aceptable; (iii) Las medidas previstas para mitigar el impacto de los riesgos identificados, en caso de que llegaran a materializarse; (iv) Los sistemas de información y control interno que se utilizarán para controlar y gestionar los citados riesgos, incluidos los pasivos contingentes o riesgos fuera de balance. 7. Convocar a cualquier empleado o directivo de la Sociedad e incluso disponer que comparezca sin presencia de ningún directivo.

SESIONES CELEBRADAS Y ACTIVIDADES DESARROLLADAS DURANTE EL EJERCICIO 2015 Durante el ejercicio 2015, la CAC se ha reunido en cuatro (4) ocasiones como Comisión de Auditoría, Nombramientos y Retribuciones, y en seis (6) ocasiones más como Comisión de Auditoría. A continuación, se detallan las fechas de las reuniones y asuntos propios de la CAC tratados en ellas: 1. Reunión del 25 de febrero de 2015: Información de la Dirección Económica Financiera sobre las cuentas anuales individuales y consolidadas correspondientes al ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2014. Informe sobre la independencia de los auditores de cuentas. Presentación por parte del auditor externo de la Compañía del borrador del informe de auditoría correspondiente a las cuentas anuales de la Sociedad a 31 de diciembre de 2014. Informe del Responsable de Auditoría Interna sobre la labor realizada por el departamento durante el ejercicio 2014 y Aprobación de la Memoria de actividades de la Comisión, en tanto, Comisión de Auditoría. Control interno sobre la información financiera en las entidades cotizadas. Revisión y aprobación, en su caso, de las cuentas anuales individuales y consolidadas correspondientes al ejercicio cerrado a 31 de diciembre de 2014, previa a su formulación por el Consejo de Administración de la Sociedad. 2. Reunión del 12 de mayo de 2015. Revisión y aprobación, en su caso, de la Declaración Intermedia correspondiente al primer trimestre de 2015. Propuesta de nombramiento o reelección, en su caso, de auditores de cuentas externos.

3. Reunión del 13 de agosto de 2015, por escrito y sin sesión. Revisión del Informe Financiero Semestral a 30 de junio de 2015, previa a su formulación por el Consejo de Administración de la Sociedad. 4. Reunión del 16 de octubre de 2015, por escrito y sin sesión. Revisión y Aprobación, en su caso, de la Declaración Intermedia a 30 de septiembre de 2015. 5. Reunión del 11 de noviembre de 2015. Revisión y aprobación, en su caso, de las condiciones del aumento de capital por un importe nominal máximo de DIEZ MILLONES DE EUROS (10.000.000 ) acordado por la Junta General de Accionistas de 30 de junio de 2015 y en particular del borrador del folleto. 6. Reunión del 9 de diciembre de 2015. Análisis de Información y adopción, en su caso, de acuerdos en relación con la operación de ampliación de capital social. Operación de inversión en una filial del grupo por parte de dos Fondos Internacionales. 7. Reunión del 22 de diciembre de 2015. Adopción de los acuerdos necesarios en relación con la operación de financiación de filial íntegramente participada por la Sociedad. Adecuación de la compañía a la nueva normativa en materia de Buen Gobierno Corporativo. Plan anual de sesiones para el ejercicio 2016.

CONCLUSIONES: En el marco de las citadas reuniones de la CAC, las actuaciones propias de la Comisión desarrolladas durante el año 2015 pueden resumirse de la siguiente forma: 1. Información financiera periódica, cuentas anuales e informe de auditoría: La CAC analizó en 2015 toda la información económico-financiera de Quabit, así como la información a facilitar a la CNMV. 2. Auditoría interna: El responsable de la auditoría interna asistió e intervino activamente en las reuniones de la CAC celebradas a lo largo del ejercicio 2015, dado que la auditoría interna constituyó una de las principales líneas de actuación de la CAC. La Comisión revisó en sus distintas reuniones las diferentes cuestiones de su competencia. 3. Sistema de Control Interno de la Información Financiera: La CAC revisó la nota elaborada por el Director de Planificación y Control sobre el sistema de control interno de la información financiera de 2015. 4. Política de control y gestión de riesgos: La CAC revisó e informó sobre las operaciones vinculadas realizadas por la Sociedad durante el ejercicio 2015. Asimismo, el Presidente de la CAC ha reportado al Consejo de Administración en cada una de sus reuniones acerca de los asuntos debatidos en las sesiones previas de la CAC. En conclusión, se entiende que la CAC ha cumplido debidamente en 2015 con todas las funciones que tiene encomendadas en virtud del Reglamento del Consejo de Administración, y detalladas en la presente Memoria de Actividades. ******