PLAZO DE GARANTÍAS PISOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS, PORCELANATO Piezas deterioradas (rotas, rajadas, quebradas, astilladas), mal colocadas, diferencia de color, dimensiones, manchadas Pastina y sellados en juntas, faltantes, incompletos, diferencia de color REVESTIMIENTO INTERIOR PISOS DE MADERA (PARQUET, ENTABLONADO, FLOTANTE) INCLUYE ZÓCALOS Y SOLIAS Piezas faltantes, rayas, tono, marcas, roturas, pulido deficiente, diferencia de niveles y su correcta colocación Piezas sueltas, tomado de juntas defectuoso entre piezas Hundimiento o levantamiento REVESTIMIENTO EXTERIOR PISOS Y REVESTIMIENTOS CERAMICOS, PORCELANATO, PIEDRA, PORFIDO, INTERTRABADO, LLANEADO, LOSETAS, REFRACTARIOS, TRAVERTINO (EN MUROS Y PISOS) Piezas deterioradas (rotas, rajadas, quebradas, astilladas), mal colocadas, diferencia de color, dimensiones, manchadas Roturas por agentes climáticos (ej. Piedra) Fisuras por cedimiento de terreno ajeno a obra Desprendimiento revestimiento muros Pastina y sellados en juntas, faltantes, incompletos, diferencia de color MAMPOSTERIA Y CIELORRASOS (INTERNA Y EXTERNA) MUROS (DE LADRILLO, RETAK O DURLOCK) Y CIELORRASOS (YESO, DURLOCK O MADERA): TERMINACION REVOQUE, ENDUÍDO, YESO Y PINTURA Marcas, manchas, golpes, relieves, faltante de pintura, deterioro por uso o diferencia de colores. Molduras y/o buñas irregulares rotas o faltantes Cielorraso de madera: Piezas deterioradas (rotas, rajadas, quebradas, astilladas), mal colocadas, diferencia de color, dimensiones, manchadas, falta de barniz o pintura Desprendimiento (una vez) Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 1 / 8
Grietas estructurales 10 años Grietas (una vez) Fisuras (una vez) Pastina y sellados en juntas, faltantes, incompletos Sellado de juntas elásticas CUBIERTAS PLANAS (ACCESIBE E INACCESIBLE) Defecto de pendiente (escurrimiento) Barrera hidrófuga pintura + velo 2 años 2 años Colocación de membrana protegidas 2 años CUBIERTAS Colocación de membrana expuestas Sellado de zinguerías (acrílicos), uniones de piezas CUBIERTAS INCLINADAS (ACCESIBLE E INACCESIBLE) Chapas rotas, solapas, sellados, uniones, tornillos Tejas rotas (ajeno a roturas por agentes climáticos) 6 Meses Aislación térmica Colocación de membranas 2 años PÉRGOLA DE MADERA Piezas deterioradas (rotas, rajadas, quebradas, astilladas), dimensiones, quiebres, pandeadas, falta de pintura o barniz PÉRGOLAS PÉRGOLA METÁLICAS Uniones de piezas, puntos de soldadura, falta de pintura o pintura corroída o saltada, forma de los elementos, golpes, marcas, manchas Corrosión de pintura Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 2 / 8
MADERA Falta o deterioro, roturas, rajaduras, astillada, cantos, falta de pintura, golpes, marcas, luces de los cuatro lados, estado de picaporte, lija, lustre, barniz y pintura. Buen estado de marcos sin bollos, marcas y buen estado de pintura Cierre de batientes, cerraduras, bisagras, pestillos, mal funcionamiento, ajuste de picaporte, tapajuntas (alineación, uniones) CARPINTERÍA ALUMINIO (PUERTAS, VENTANAS, PUERTA VENTANAS, PAÑOS FIJOS, COURTAIN WALL) Vidrios rayados o rotos, felpas, tapajuntas, angulos de ingletes, (alineación/ uniones), embellecedores, guías, solias, falta o deterioro de alguno de los elementos, rayas, marcas, golpes. Colocación fuera de escuadra Burletes Cierre/ trabas, rodamientos, picaporte, bisagras, cerraduras Solías (pegamento) Sellado CHAPA Marco con marcas, golpes, huecos para pestillos de cerraduras, faltante de pintura o pintura saltada, marcas de oxido PERSIANAS Falta o deterioro de alguna de las lamas o componentes de la persiana así como golpes, marcas, rayas, falta de pintura, separación entre lamas Falla de motor o pulsador ( no está incluido deterioro o arreglo por mal uso), movimiento de lamas BLACK OUT Falta o deterioro de la tela black out, marca, raya, dimensiones, o de algún elemento del sistema roller Falla de sistema roller. Desprendimiento del sistema roller de donde este sujeto Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 3 / 8
PLACARD ALUMINIO Vidrios, espejos, esmerilados correctos y en buen estado sin roturas ni rajaduras. Felpas, guías, falta o deterioro de alguno de los elementos, rayas, marcas, golpes. Colocación fuera de escuadra. Correcta forma de correr y ajuste de puerta de placard a muro y corte con respecto al zócalo PLACARD MADERA Falta o deterioro, roturas, rajaduras, astillada, cantos, falta de pintura, golpes, marcas, luces en los lados, estado de picaporte o manija, lija, lustre, barniz y pintura. Buen estado de marcos, tapajuntas, sin bollos, marcas y buen estado de pintura Cerraduras, bisagras, pestillos, mal funcionamiento, ajuste de picaporte, tapajuntas (alineación, uniones) EQUIPAMIENTO Falta o deterioro de alguno de los elementos. Melamina saltada, astillada, quebrada, rayada, golpeada, ampollada o despegada, diferencia de colores, falta de lija, lustre, pintura incompleta o saltada, vidrios rayados, fisurados o quebrados. Perfilería metálica y manijas sin rayas, golpes. Embellecedores completos. MUEBLES DE COCINA Y BAÑO Herrajes de movimiento, ajuste de bisagras Mármol/ granito en correcto estado, sin golpes o roturas, rajaduras, correcta colocación y pendiente Mármol/ granito y bacha (perimetral) sellados entre piezas Bachas en buen estado, sin golpes, rayas marcas, manchas, correcto sellado, con elementos completos incluida grifería. Reajuste de monocomando o chicotes y pérdidas en estos elementos. Problemas con la llave de paso. Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 4 / 8
Losa y tapas de inodoro en buen estado, sin marcas, golpes, rajaduras. Elementos completos (incluye grifería, campanas, flor de ducha, duchador, llaves de paso con embellecedores) Sellado perimetral de los elementos y ajuste al suelo Ajuste de grifería, chicotes, tapa de inodoro, problemas de presión de agua, con botón de descarga común o de válvula, mochila (funcionamiento y ajuste), pérdida de agua (siempre y cuando no se detecte mal uso del elemento) EQUIPAMIENTO ARTEFACTOS BAÑO (INODORO, BIDET, BAÑERA, RECEPTÁCULO) Y ACCESORIOS Problemas de pendiente de receptáculo Mampara: correcta colocación, elementos completos (vidrio y perfilería de aluminio) sin golpes, marcas, rayas, rajaduras. Sellado de mampara por filtración de agua Espejo en buen estado sin roturas, golpes o rajaduras. Borde de aluminio en correcto estado Accesorios (vaso y jabonera), porta accesorios, toalleros y perchas completos y en buen estado Ajuste de porta accesorios, toallero o percha Extractor de baño. Falla en funcionamiento (no está incluido arreglo por mal uso) Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 5 / 8
Buen estado de todos los elementos y todos completos (hornallas, parrillas, bandejas y rejillas), buen estado de la pintura como del acero inoxidable sin estar saltada, rayado, marcado o golpeado, correctamente ajustada HORNO/ ANAFE/ COCINA Funcionamiento de chispero, perillas y luz de horno, correcta salida de gas, pérdida de gas, ajuste de puerta EQUIPAMIENTO EXTRACTOR/ PURIFICADOR Garantía de fábrica desde su fecha de facturación Buen estado de todos los elementos y todos completos, buen estado de la pintura como del acero inoxidable sin estar saltado, rayado, marcado o golpeado. Funcionamiento eléctrico general. Funcionamiento o ajuste de perillas, tapa o parrillas Garantía (técnico que realizó puesta en marcha). Funcionamiento general. CALDERA Bomba presurizadora Elementos completos: tablero (térmicas, marco y tapa), llaves de luz y tomas, bastidores, timbre y zumbador. Portalámparas plástico INSTALACIÓN ELÉCTRICA Arreglo ante falla de funcionamiento de teclas de luz, térmicas, disyuntor o tomas (no incluye arreglo por mal uso o conexión de artefacto con problemas eléctrico o electrodomésticos con características diferentes a la normal de los electrodomésticos) INSTALACIONES Falla u obstrucción de circuito eléctrico interno Teléfono/ internet/ tv: obstrucción, golpe o rotura de la instalación por defecto de obra SEÑALES DÉBILES Portero/ portero visor: elementos completos y en buen estado, sin marcas, golpes, rajaduras. Incluye control de portero visor Tono y funcionamiento de portero y portero visor y control remoto (no incluye arreglo por mal uso) Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 6 / 8
Elementos completos: llaves de gas con campanas y manija GAS Pérdida de gas en uniones, llaves de paso, caños (por roturas generadas de obra) Tubos de gas, falla en regulador CLOACAS Limpieza de sifón de bañera, cañería, rejilla de piso por obstrucción (siempre y cuando sea provocadas por escombros o falta de limpieza de obra) AGUA PLUVIAL Problema en llave de paso Obstrucción de salida de agua por residuos de obra Pérdidas o filtraciones por problemas en el sellado o unión de piezas Limpieza por obstrucción de canaletas, cañería, rejillas, embudos, por residuos de obra (no incluye limpieza por falta de mantenimiento) INSTALACIONES Entrega de equipos instalados: Elementos completos y en buen estado Falla en funcionamiento del equipo (siempre que no sea por mal uso)si el equipo fue entregado con la unidad garantía de técnico desde el momento de instalación REFRIGERACIÓN AIRE ACONDICIONADO Falla o pérdida en la cañería de cobre o de desagüe (siempre que se verifique no fue dañada por el uso de la unidad). Falla en instalación eléctrica (no incluye arreglo por conexión de artefacto en mal estado o con requisitos de conexión diferentes a las genéricas) REFRIGERACIÓN/ CALEFACCIÓN CENTRAL Arreglo por falla de funcionamiento del equipo (no incluye arreglo por mal uso del equipo) CALEFACCION POR RADIADORES Entrega de radiadores instalados: elementos completos, sin rayas, golpes, marcas, bien sujetos en muro. Purgado. Puesta en marcha garantía del técnico Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 7 / 8
TENDEDEROS Elementos completos, correcta pintura, sistema de cierre, sin marcas de oxido HERRERÍA PORTÓN CORREDIZO PORTÓNDE INGRESO Y PERIMETRAL BAULERAS Herrería, revestimiento, corredera (buen estado de elementos, pintura, uniones, golpes, marcas) cierre, trabas, picaporte Motor y controles eléctricos Herrería (buen estado de elementos, pintura, uniones, golpes, marcas) revestimiento, cierre, trabas, picaporte, bisagras Desprendimiento de revestimiento de laterales Herrería, revestimiento (buen estado de elementos, pintura, uniones, golpes, marcas) cierre, trabas, picaporte, bisagras BARANDAS Buen estado y terminación de las partes que la componen, puntos de soldaduras, correcta pintura, sin rayas, marcas, golpes, saltos. Vidrios rayados, marcados, fisurados, correcto sellado entre piezas. REJAS Herrería, revestimiento (buen estado de elementos, pintura, uniones, golpes, marcas) ASADORES Elementos completos y en buen estado, ladrillos refractarios sin golpes, marcas. Ventilación, sombrerete, spiro con correcta terminación de pintura sin estar golpeada, saltada, marcada Problema de tiraje Aprobó: Mariana Birri Fecha de Aprobación: 11/05/2017 8 / 8