MANTENCIÓN DEL HOGAR

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José Blázquez Piñeiro
hace 8 años
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2 Este manual tiene como objetivo suministrar información que lo ayude en los cuidados de mantenimiento y seguridad de su inmueble, además de alertarlo sobre aspectos importantes que se deben tener en cuenta para evitar el mal uso de los componentes de la edificación. Ello le ayudará a conocer y a usar mejor su vivienda, y de este modo preservar la durabilidad de su hogar. HUMEDAD DE CONDENSACIÓN 6 MESES 1 AÑO

cuenta para evitar el mal uso de los componentes de la edificación.

3 1 HUMEDAD DE CONDENSACIÓN La condensación genera problemas que pueden ocasionar serias consecuencias, ya que mancha y suelta las pinturas, daña los papeles murales y favorece la formación de zonas con hongos que incluso pueden ser dañinos para la salud. Si no es factible eliminar la humedad, se recomienda pasar por la zona manchada un paño con cloro. RECOMENDACIONES En lo posible durante el día, si tiene alguna estufa encendida, mantener alguna ventana entreabierta que permita la libre circulación de aire. Secar a primera hora de la mañana todos los vidrios que aparecen mojados. Ventilar los baños, durante y después de haber tomado duchas calientes largas. No ventile excesivamente en días de extrema humedad. Mantenga cerradas las puertas de baños durante su uso para reducir el ingreso de vapor de agua a los demás ambientes de la vivienda. Evite el secado y planchado de ropa en áreas no destinadas a tal fin Caliente agua solamente en la cocina. Regar con moderación las plantas interiores. Los fabricantes de ventanas incorporan desagües (perforaciones) a los perfiles de modo de facilitar la evacuación del agua que escurre por los ventanales. Mantenga limpios y sin agua los perfiles de aluminio y verifique especialmente que las perforaciones no estén obstruidas. Controle la evacuación del agua condensada en los vidrios, sin dejarla chorrear

RECOMENDACIONES En lo posible durante el día, si tiene alguna estufa encendida, mantener alguna ventana entreabierta que permita la libre circulación de aire.

4 2 6 MESES Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura del medidor. Campana de cocina Cambiar filtro y revisar ampolleta. EXTRACCIÓN FORZADA Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil. Celosía de ventilación Limpiar Rejillas. ARTEFACTOS SANITARIOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga. Lavamanos, lavaplatos y lavadero Limpiar sifones y cambiar gomas. Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación. Griferias y challas de ducha Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre. Llaves de paso Verificar operatividad de corte. Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO ARTEFACTOS GAS Y ELÉCTRICOS PUERTAS VENTANAS Y MARCOS Revisar operatividad del rebalse. Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos. Ajustar cerraduras. Reapretar tornillos en manillas. Reapretar fijación del tirador, barra o perillón. Reapretar topes de puerta. MUEBLES: COCINA, BAÑO, CLOSET Y OTROS Puertas de muebles Reapretar y ajustar bisagras. Cajones Reapretar y ajustar de rieles.

ARTEFACTOS SANITARIOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga. Lavamanos, lavaplatos y lavadero Limpiar sifones y cambiar gomas.

5 3 ANUAL SISTEMA ELÉCTRICO Automáticos y diferenciales en tablero de distribución. Enchufes e interruptores. Conexión de neutro a tierra Efectuar mantención con Servicio Técnico autorizado por la SEC. Plantilla explicativa de circuitos en TDA CORRIENTES DÉBILES Sistema de alarma Sistema de citofonía Efectuar mantención con Servicio Técnico. Sistema de domótica AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO GAS Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura del medidor. Red alcantarillado Limpiar cámaras. Red gas ( revisión con Empresa Certificadora) Verificar la correcta combustión en artefactos con Servicio Técnico autorizado. Controlar estanqueidad de sistema a través de prueba de presión con Servicio Técnico Autorizado. ARTEFACTOS GAS Y ELÉCTRICOS Termo Realizar mantención con Servicio Técnico. Calefón Revisar estanqueidad de ductos de evacuación de gases y sus sellos. Realizar mantención con Servicio Técnico autorizado. Horno Cocina Encimera Realizar mantención con Servicio Técnico autorizado por proveedor. Campana de cocina Cambiar filtro y revisar ampolleta.

Sistema de domótica AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO GAS Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura del medidor. Red alcantarillado Limpiar cámaras.

6 4 ANUAL EXTRACCION FORZADA Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil. Celosia de ventilación Limpiar Rejillas. ARTEFACTOS SANITARIOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga. Cambiar flapper de estanque. Regular la altura de corte del flotador dentro del estanque WC. Reapretar fijación de tapas, estanque y taza. Lavamanos, lavaplatos y lavadero Limpiar sifones y cambiar gomas. Tinas Limpiar ducto de descarga (usando varilla flexible) Revisar operatividad del rebalse. Revisar superficie y reparar si corresponde. Revisar operatividad del rebalse. PUERTAS VENTANAS Y MARCOS Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación. Griferias y challas de ducha Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre. Llaves de paso Verificar operatividad de corte. Todos los artefactos y espejos Reponer sellos de silicona. Puertas Aplicar pintura o barniz en puertas y molduras interiores en recintos húmedos. Ventanas Aplicar pintura o barniz en puertas y molduras exteriores. Reacomodar burletes y felpas. Limpiar sales en vidrios y/o Marcos. Limpiar canales inferiores y orificios de drenaje en marcos. Reponer sellos de tornillos, de encuentro de marcos con muro y vidrios en mal estado.

Reapretar fijación de tapas, estanque y taza. Lavamanos, lavaplatos y lavadero Limpiar sifones y cambiar gomas.

7 5 ANUAL PUERTAS VENTANAS Y MARCOS Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos. Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos. Ajustar cerraduras. Reapretar tornillos en manillas. Reapretar fijación del tirador, barra o perillón. Reapretar topes de puerta. MUEBLES: COCINA, BAÑO, CLOSET Y OTROS PAVIMENTOS INTERIORES PAVIMENTOS INTERIORES REVESTIMIENTO MUROS Y CIELOS Puertas de muebles Reapretar y ajustar bisagras. Bandejas, parantes y barras Reapretar y reponer tornillos, soportes y tarugos. Cajones Reapretar tornillos en tiradores y ajustar rieles. Cubiertas Reponer sellos de silicona en mal estado (usar silicona tipo neutra) Todos los muebles Repegar y/o reponer enchapes en cantos en mal estado Cerámicas, porcelanatos Refraguar canterías, Reponer elementos fisurados, quebrados o soplados, considerando que puede existir variación en la tonalidad Piedras y gres cerámico Reaplicar sello superficial. Piso fotolaminado Mantener piso según especificación de proveedor. Alfombra Lavar y sanitizar. Todos los pavimentos Repegar cubrejuntas piso. Pinturas y barnices Reimpermeabilizar enchapes, albañilería vista o zonas expuestas a humedad. Papel mural Repegar uniones en papeles y atraques a molduras. Cerámicas, piedras y porcelanatos Reponer elementos fisurados, quebrados o soplados, considerando que puede existir variación en la tonalidad.

MUEBLES: COCINA, BAÑO, CLOSET Y OTROS PAVIMENTOS INTERIORES PAVIMENTOS INTERIORES REVESTIMIENTO MUROS Y CIELOS Puertas de muebles Reapretar y ajustar bisagras.

8 6 ANUAL Red agua potable Controlar la estanqueidad del sistema a través de lectura del medidor. Campana de cocina Cambiar filtro y revisar ampolleta. EXTRACCIÓN FORZADA Artefacto de extracción Limpiar rejillas, aspas y celosía móvil. Celosía de ventilación Limpiar rejillas. ARTEFACTOS SANITARIOS WC Revisar operatividad de fitting y goma de descarga. Lavamanos, lavaplatos y lavadero Limpiar sifones y cambiar gomas. Flexibles Revisar y cambiar en caso de óxido, filtración, sulfatación. Griferias y challas de ducha Llaves de paso Limpiar aireadores y verificar operatividad de cierre. Quincallería Volver a apretar y ajustar enganches y tornillos. AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO ARTEFACTOS GAS Y ELÉCTRICOS PUERTAS VENTANAS Y MARCOS Revisar operatividad del rebalse. Verificar operatividad de corte. Lubricar y ajustar de bisagras y rodamientos. Ajustar cerraduras. Reapretar tornillos en manillas. Reapretar fijación del tirador, barra o perillón. Reapretar topes de puerta. Puertas de Muebles Reapretar y ajustar bisagras. MUEBLES: COCINA, BAÑO, CLOSET Y OTROS Bandejas, parantes y barras Cajones Reapretar y reponer tornillos, soportes y tarugos. Reapretar y ajustar de rieles. Cubiertas Reponer sellos de silicona en mal estado (usar silicona tipo neutra)

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