PAG: 1 OBJETIVO GENERAL: Realizar el seguimiento del trámite para expedir Licencias de Construcción Especial en sus diferentes modalidades, con la finalidad de que la ciudadanía este en posibilidad de realizar las obras de construcción de su interés, con estricto apego a la normatividad establecida en el Reglamento de Construcciones del Gobierno del Distrito Federal. POLÍTICAS Y/O NORMAS DE OPERACIÓN: La Jefatura de Unidad Departamental de Licencias, realizara las acciones necesarias para la atencion, autorización, o negativa, por parte de la Subdirección de Licencias, de las solicitudes de trámites y expedición de licencias de construcción especial en sus diferentes modalidades, en apego al Programa Delegacional de Desarrollo Urbano y al Programa General de Desarrollo Urbano del Distrito Federal. REQUISITOS: Nota: los requisitos requeridos para trámites de licencias de construcción especial en sus diferentes modalidades están fundamentadas en el formato del Manual de Trámites y Servicios al Público y en el Reglamento de Construcciones Vigente, para el Distrito Federal. Para todas y cada una de las diferentes modalidades de trámite de licencia de construcción, deberá presentarse solicitud (formato AU-04) suscrita por el interesado, en la que se señale el nombre, denominación o razón social y en su caso, del representante legal; domicilio para oír y recibir notificaciones; ubicación y características principales de la instalación de que se trate; nombre, número de registro y domicilio del Director Responsable de Obra y los Corresponsables; de las cuales se le regresara original de la misma, quedando la copia para la Jefatura de la Unidad Departamental de Licencias para procedimiento y archivo..a)solicitud (formato AU-04) además de presentar los siguientes documentos en copia y original para su cotejo: Identificación Oficial vigente Comprobante de pago de derechos (se obtiene después de autorizada la licencia) Libro de bitácora de obra foliado.
PAG: 2 Constancia de Alineamiento y Número Oficial vigente, y además cualesquiera de los documentos siguientes: Certificado único de zonificación de uso de suelo especifico y factibilidades o certificado de acreditación de uso de suelo por derechos adquiridos o el resultado de la consulta del Sistema de información Geográfica relativo al uso y factibilidades del predio, (Únicamente en las modalidades de Edificación en Suelo de Conservación, Estaciones Repetidoras de Comunicación Celular y/o Inalámbricas y Demoliciones). Proyecto de captación de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la Secretaría del Medio ambiente (solamente en la modalidad de Edificación en Suelo de Conservación). Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales acabados y equipos a utilizar, en su caso, de las instalaciones hidrosanitarias, eléctricas, gas, instalaciones especiales y otras, y las memorias correspondientes incluyendo la memoria descriptiva. Estos documentos deberán estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable de Obra o los Corresponsables en su caso, (Únicamente en Edificaciones en Suelo de Conservación, en Instalaciones Subterráneas o Aéreas en Vía Publica, Estaciones Repetidoras de Estación Celular y/o Inalámbrica). Dos tantos del proyecto estructural acompañados de la memoria de calculo y firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de Seguridad Estructural en su caso, (Únicamente en las modalidades de Suelo de Conservación, Instalaciones Subterráneas o Aéreas en Vía Pública, Estaciones Repetidoras de Comunicación Celular y/o Inalámbrica) Presentar dictamen favorable del estudio de impacto ambiental (únicamente en la modalidad en Edificación en Suelo de Conservación) Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o área de conservación Patrimonial del Distrito Federal, se requiere además, cuando corresponda, el dictamen técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, (Únicamente para las Modalidades de Edificación en Suelo de conservación, Instalación Subterránea o Aérea en la Vía Publica, Estaciones Repetidoras de Comunicación celular y/o Inalámbrica y Demoliciones)
PAG: 3 Nombre del Procedimiento: Licencia de Construcción Especial Las modalidades de licencia de construcción especial que se regulan en Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, son las siguientes: PARA EDIFICACIÓN EN SUELO DE CONSERVACIÓN. I. Cuando se trate de edificaciones en suelo de conservación, entregar: a) Solicitud ante la Delegación(formato AU-04) b) Comprobante de pago de derechos. c) Constancia de alineamiento y número oficial vigente y además cualesquiera de los documentos siguientes: certificado único de zonificación de uso de suelo específico y factibilidades o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos o el resultado de la consulta del Sistema de Información Geográfica relativo al uso y factibilidades del predio; d) Proyecto de captación de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales autorizados por la Secretaría del Medio Ambiente; e) Dos tantos del proyecto arquitectónico de la obra en planos a escala, debidamente acotados y con las especificaciones de los materiales, acabados y equipos a utilizar, Estos planos deberán acompañarse de la memoria descriptiva y otras que se requieran Estos documentos deberán estar firmados por el propietario o poseedor, por el Director Responsable de Obra y los Corresponsables en Diseño Urbano y Arquitectónico y en Instalaciones, en su caso, de los dos tantos de planos, uno quedará en poder de la Delegación y el otro en poder del propietario o poseedor; este último tanto deberá conservarse en la obra; f) Dos tantos del proyecto estructural de la obra en planos debidamente acotados g) Libro de bitácora de obra foliado, para ser sellado por la Delegación correspondiente, el cual debe conservarse en la obra; h) Responsiva del Director Responsable de Obra del proyecto de la obra, así como de los Corresponsables en los supuestos señalados en el artículo 36 de este Reglamento, i) Presentar dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso. j) Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación o área de conservación patrimonial del Distrito Federal, se requiere además, cuando corresponda, el dictamen técnico de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia, así como la responsiva de un Corresponsable en Diseño Urbano y Arquitectónico;
PAG: 4 PARA INSTALACIONES SUBTERRÁNEAS O AÉREAS EN LA VÍA PUBLICA: a) a) Solicitud ante la Delegación (formato AU-04) b)comprobante de pago de derechos; c) Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales y de instalaciones, así como las memorias de cálculo respectivas, signados por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate de obras para la conducción de fluidos eléctricos, gas natural, petroquímicos y petrolíferos. El proyecto deberá ser formulado de conformidad con las Normas y demás disposiciones aplicables en la materia; d) Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el inciso anterior; e) Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, de conformidad con lo dispuesto en el inciso c) anterior; f) Visto bueno de las áreas involucradas de la Administración Pública Federal y/o local, de conformidad con las disposiciones aplicables; g) Libro de bitácora de obra foliado para ser sellado por la Delegación correspondiente, el cual debe conservarse en la obra, y h) Responsiva del Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Instalaciones Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación, se exigirá el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia PARA ESTACIONES REPETIDORAS DE COMUNICACIÓN CELULAR Y/O INALÁMBRICAS: a)solicitud ante la Delegación (formato AU-04) ; b) Comprobantes de pago de derechos c) Constancia de alineamiento y número oficial vigente y el resultado de la consulta del Sistema de Información Geográfica relativo al uso del suelo o certificado de zonificación para usos de suelo específico, o certificado de acreditación de uso del suelo por derechos adquiridos; d) Cinco tantos de los planos arquitectónicos, estructurales, de instalaciones, los cálculos y memorias descriptivas, signados por el Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables en su caso. El proyecto debe ser formulado de conformidad con las Normas y demás disposiciones aplicables en la materia;
PAG: 5 e) Versión en archivo electrónico de los planos indicados en el inciso anterior; f)libro de bitácora de obra foliado para ser sellado por la Delegación correspondiente, el cual debe conservarse en la obra; g) Responsiva del Director Responsable de Obra y el o los Corresponsables, en su caso, y h) Dictámenes de la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las demás dependencias, órganos o entidades de la Administración Pública Federal y/o local que señalen las disposiciones en la materia. Cuando se trate de zonas de conservación del Patrimonio Histórico, Artístico y Arqueológico de la Federación, se exigirá el visto bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropología e Historia. PARA DEMOLICIONES: Cuando se trate de demoliciones, salvo en el caso señalado en la fracción VI del artículo 62, del Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal, se debe de entregar: a) Solicitud ante la Delegación (formato AU-04) b) Acreditar la propiedad del inmueble; c) Comprobantes de pago de derechos; d) Constancia de alineamiento y número oficial vigente; e) Libro de bitácora foliado para ser sellado por la Delegación; f) Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su caso; g) Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear y la indicación del sitio de disposición donde se va a depositar el material producto de la demolición, documentos que deberán estar firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso; h) Medidas de protección a colindancias, y i) En su caso, el programa a que se refiere el artículo 236, y lo establecido en el artículo 238 de este Reglamento. En caso de zonas de patrimonio Histórico, artístico, arqueológico y cultural de la Federación o cuando se trate de inmuebles parte del patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro de área de Conservación Patrimonial del Distrito Federal se requiere que presente
PAG: 6 Deberá cumplir con lo establecido en la Ley de Residuos Sólidos del Distrito Federal y las Normas Ambientales aplicables. Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito Federal, se requiere autorización expresa del Jefe de Gobierno del Distrito Federal. CUANDO SE TRATE DE LAS LICENCIAS DE CONSTRUCCIÓN ESPECIAL SEÑALADAS EN LAS FRACCIONES V, VI, VII Y VIII DEL ARTÍCULO 57 DE ESTE REGLAMENTO, QUE A CONTINUACIÓN SE ESPECIFICAN: EXCAVACIONES O CORTE CUYA PROFUNDIDAD SEA MAYOR DE UN METRO. TAPIALES Y/O ANDAMIOS QUE INVADAN LA ACERA EN UNA MEDIDA SUPERIOR A 0.5m. OBRAS O INSTALACIONES TEMPORALES EN PROPIEDAD PRIVADA Y DE LA VÍA PÚBLICA, PARA FERIAS, APARATOS MECÁNICOS, CIRCOS CARPAS, GRADERIAS DESMONTABLES Y OTROS SIMILARES. a) Solicitud ante la Delegación (formato AU-04) b) Comprobante de pago de derechos (se obtiene después de autorizada la licencia) c) Responsiva del Director Responsable de Obra y los Corresponsales en su caso. ADICIONALMENTE PARA INSTALACIONES O MODIFICACIONES EN EDIFICACIONES EXISTENTES, DE ASCENSORES PARA PERSONAS, MONTACARGAS ESCALERAS MECÁNICAS O CUALQUIER OTRO MECANISMO DE TRANSPORTE ELECTROMECÁNICO a) Solicitud ante la Delegación (formato AU-04) b) dos juegos de planos, especificaciones y bitácora proporcionados por la empresa que fabrique el aparato, memoria donde detallen los cálculos que hayan sido necesarios c) Comprobantes de pago de derechos, y
PAG: 7 d) Responsiva del Director Responsable de Obra y los Corresponsables, en su caso. f) Bitácora proporcionada por la empresa que fabrique el aparato f) Memoria donde se detallen los cálculos que hayan sido necesarios LO ANTERIOR CON FUNDAMENTO EN: Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artículo 8 fracción lv, 12 fracciones lll, lv, V y VI, artículo 60, 61 bis 92, 94, 95 y 95 bis. Ley Ambiental del Distrito Federal. artículo 6, Fracción lll, 9, fracción XXXll, 46 y 213 Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal artículo 3 fracción IV, 34, 35,36,38,39,55,56,57,58,59,60, 11 fracción I y ll, 61,63,194,238,253,256. Código Financiero del Distrito federal artículos 202,203 y 207 Nuevo Código Penal del Distrito Federal, artículo 311 y 329 bis TIEMPO DE ATENCION: La licencia de construcción especial, debe expedirse en un plazo máximo de 24 horas contadas a partir del día hábil siguiente a la recepción de la solicitud, con excepción de las que se refieran a la construcción, reparación o mantenimiento de instalaciones subterráneas o aéreas; a las construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de conservación o aquéllas que de acuerdo con las disposiciones aplicables en la materia requieran de la opinión de una o varias dependencias, órganos o entidades de la Administración Pública Federal o local. En estos casos, el plazo será de 30 días hábiles contados a partir de la fecha de recepción de la solicitud. Una vez que el propietario o poseedor haya cumplido con los requisitos establecidos en el formato que corresponda, la Delegación debe expedir la licencia de construcción especial, sin revisar el proyecto, anotando los datos correspondientes en el carnet del Director Responsable de Obra y/o Corresponsables, en su caso. Transcurridos los plazos señalados en este artículo, sin haber resolución de la autoridad, se entenderá otorgada la licencia de construcción especial, procediendo la afirmativa ficta, salvo que se trate de construcciones que se pretendan ejecutar en suelo de conservación o aquellas relativas a instalaciones subterráneas o aéreas,
PAG: 8 en cuyo caso se entenderá negada la licencia. Expedida la licencia de construcción especial, la Delegación podrá revisar el expediente y realizar visitas de verificación cuando lo considere conveniente y procederá conforme a sus atribuciones. El Director Responsable de Obra, es responsable de que el proyecto de la obra o instalación y los requisitos constructivos que cumplan con lo establecido en este Reglamento y demás disposiciones aplicables en la materia. COSTO: De acuerdo al Código Financiero para el Distrito Federal. LUGAR DE PAGO: Tesorería del Gobierno del Distrito Federal Ing. Arquitecta Dulce María Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de Licencias
PAG: 9 Unidad Administrativa No Descripción de la Actividad Tiempo Usuario 1 Presenta solicitud de Licencia de Construcción Especial en original y copia correspondiente, anexa documentos que se indica en la misma, ante la Ventanilla Única. Ventanilla Única 2 Recibe solicitud para Licencia de Construcción Especial, conforma expediente y envía a la Dirección de Desarrollo Urbano y Licencias. 10 minutos 5 horas Dirección de Desarrollo Urbano y Licencias 3 Recibe expediente, analiza solicitud y turna a la Subdirección de Licencias. 3 Horas Subdirección de Licencias 4 Recibe y turna a la Jefatura de Unidad Departamental de Licencias, para su seguimiento. 5Horas Jefatura de Unidad Departamental de Licencias 5 Realiza visita ocular en el lugar indicado para corroborar que los planos coincidan físicamente con los datos manifestados en la solicitud. 8 Horas 6 Elabora dictamen en solicitud con base en los datos obtenidos para definir si procede autorización, prevención o rechazo de Licencia de Construcción Especial. 3 Horas
PAG: 10 Unidad Administrativa No Descripción de la Actividad Tiempo PROCEDE? 7 No. Elabora prevención especificando al Usuario que de no subsanar irregularidades en el tiempo y forma establecidos, será rechazada su petición, con fundamento en artículo 45 de la Ley de Procedimiento Administrativo. ½ Hora 8 Envía expediente a firmas de autorización y visto bueno a la Subdirección de Licencias. (Continua en actividad no.10). ½ Hora 9 Si. Elabora orden de cobro, adjunta al dictamen en expediente. ½ Hora 10 Envía expediente (preventivas, rechazos, autorizaciones de Licencia de Construcción Especial) a rúbrica y firma de visto bueno a la Subdirección de Licencias. ½ Hora Subdirección Licencias de 11 Recibe expediente (preventivas, rechazos, autorizaciones de Licencia de Construcción Especial), revisa, rúbrica, y turna a la Dirección de Desarrollo Urbano y Licencias a firma de visto bueno. 1 Hora Dirección de Desarrollo Urbano 12 Recibe expediente, revisa, firma de visto bueno y turna a la Dirección General de Obras, Servicios y Desarrollo Urbano, para firma de autorización. 1 Hora
PAG: 11 Unidad Administrativa No. Descripción de la Actividad Tiempo Dirección General de Obras, Servicios y Desarrollo Urbano 13 Recibe expediente con preventivas, rechazos, o autorizaciones de Licencia de Construcción Especial, revisa, firma y envía a Ventanilla Única. 2 Horas Ventanilla Única 14 Recibe expedientes, y revisa si es autorizada la Licencia de Construcción Especial? 1 Hora AUTORIZA? 15 16 NO. Entrega dictamen al usuario con rechazo y/o preventiva (continua en actividad 19) SI. Entrega Orden de Cobro al Usuario para que realice pago correspondiente ante la Tesorería del Distrito Federal. Usuario 17 Recibe orden de cobro, realiza pago ante la Tesorería del Gobierno del Distrito Federal, entrega Orden de Cobro pagada en Ventanilla Única. Ventanilla Única 18 Recibe orden de cobro pagada y entrega licencia autorizada al Usuario Usuario 19 Recibe Licencia de Construcción Especial Autorizada, o en su caso rechazo y/o preventiva, firma acuse de recibo entrega y se retira. Ventanilla Única 20 Recibe acuse, regresa expediente a la Jefatura de Unidad Departamental de Licencias
PAG: 12 Unidad Administrativa No. Descripción de la Actividad Tiempo Jefatura de Unidad Departamental de Licencias 21 Recibe expediente y archiva copia de relación de expedientes y documentación. Fin del Procedimiento. 1 Hora Ing. Arquitecta Dulce María Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de Licencias
PAG: 13 Usuario Ventanilla Única Inicio 1 Entrega solicitud para Licencia de Construcción Especial 2 Recibe solicitud y documentos, conforma expediente y envía Documentos o Solicitud AU 04 1 Documentos 1 o Solicitud AU 04 A
PAG: 14 Dirección de Desarrollo Urbano y Licencias Subdirección de Licencias A 3 4 Recibe, analiza, y turna Recibe y turna, para su seguimiento Expediente Expediente B
PAG: 15 Jefatura de Unidad Departamental de Licencias Jefatura de Unidad Departamental de Licencias B 5 Recibe, realiza visita ocular en el lugar y corrobora datos físicos con los manifestados SI PROCEDE? Expediente 1 6 Elabora Dictamen para definir si procede autorización Licencia de Construcción Solicitud de Licencia de Construcción especial NO 7 Elabora prevención y específica al Usuario, tiempo para subsanar irregularidades. 1 Prevención o C
PAG: 16 C Jefatura de Unidad Departamental de Licencias 8 Envía expediente a firmas de autorización y visto bueno (continua en actividad no.10) Expediente 1 9 Elabora Orden de Cobro y adjunta con Dictamen en expediente Expediente 10 Envía Preventivas, Rechazos o Autorizaciones Licencia de Construcción Especial Expedientes D
PAG: 17 Subdirección de Licencias Dirección de Desarrollo Urbano y Licencias D 11 Recibe expediente, revisa, rúbrica y turna Expedientes 12 Revisa, firma Preventivas, rechazos o autorizaciones de Licencias de Construcción Especial Expedientes E
PAG: 18 Dirección General de Obras, Servicios y Desarrollo Urbano E 13 Firma preventivas, rechazos o Autorizaciones de Licencia de Construcción Especial Expedientes Ventanilla Única 14 Recibe expediente y revisa si fue aprobada la Licencia de Construcción Especial Expedientes Autorizo la Licencia de Construcción Especial? SI NO 15 Entrega dictamen al usuario (rechazo o preventiva), solicita firma F en acuse de recibido, (continua en actividad no. 19) Oficio F
PAG: 19 Ventanilla Única Usuario F 16 17 Entrega ordenes de cobro solicita realice pago correspondiente ante la Tesorería del Distrito Federal Recibe orden de cobro, realiza pago ante la Tesorería del Distrito Federal y entrega comprobantes Ordenes cobro de Ordenes cobro de 18 Recibe orden de cobro pagada, y entrega Licencia de Construcción Especial, al usuario 19 Recibe Licencia de Construcción Especial y se retira G Licencia de Construcción Especial l
PAG: 20 Ventanilla Única Jefatura de Unidad Departamental de Licencias G 20 21 Regresa expediente Archiva expediente Expediente Expediente Fin Ing. Arquitecta Dulce María Chávez Gálvez Jefa de la Unidad Departamental de Licencias