nueva ley hipotecaria, máximo 30 años Escrito por andreseljedi - 31/01/2013 03:21 Escrito por agimeno1-31/01/2013 08:05 1 / 5
Escrito por adriancillo_ - 31/01/2013 15:02 A mi el periodo en si me da igual, lo que hay que poner en esa ley son 3 ó 4 cosas claritas: - Dacion en pago. - Aportar como minimo un 25-30% del valor de la vivienda, como entrada y por lo tanto que el credito nunca supere el 70% del valor de la casa. -... medidas de calado... que las subastas se hagan on line o no...esta bien...pero lo que se deberia de hacer es una ley que tratara de limitar otra burbuja inmobiliaria con subida de precios sin razon de ser y luego unos años de crisis y deshausios como estos. Leyendo un articulo no hace mucho, en un pais de nuetsro entorno (no recuerdo cual), al parecer habia como dos opciones a la hora de hacer la dacion en pago, si tu habias pagado un porcentaje superior a...60% (o algo asi), podias elegir entre dacion en pago o refinanciar DE FORMA PUBLICA tu hipoteca. Hablaban de uan especie de clausula para poder acogerte a ello de..."no maldad" o algo asi, pero me parecio interesante. Escrito por andreseljedi - 02/02/2013 05:17 Lo de limitar a 30 años, es más una ley ante incultos economicos, que otra cosa. Cuando se supera los 30 años, al cuota apenas baja, pero los intereses se disparán. La recomendación es 15-20 años. Conozco casos de hipotecas de 40 años que nunca va a terminar de pagar su hipoteca, y pagarán 3 veces sus pisos. Y se llegó a comercializar una hipoteca a 50 años si eras menor de 30. Escrito por oka - 02/02/2013 10:58 agimeno1 escribió: 2 / 5
por eso "te quieren quitar el miedo " con este tipo de "propaganda" ;) Escrito por oka - 02/02/2013 10:59 Lo de limitar a 30 años, es más una ley ante incultos economicos, que otra cosa. Cuando se supera los 30 años, al cuota apenas baja, pero los intereses se disparán. La recomendación es 15-20 años. Conozco casos de hipotecas de 40 años que nunca va a terminar de pagar su hipoteca, y pagarán 3 veces sus pisos. Y se llegó a comercializar una hipoteca a 50 años si eras menor de 30. ya ni hablamos de la HIPOTECA INVERSA eh Andres? el dia que la oi pense que TE PAGABA EL BANCO POR TENERLA :laugh: :laugh: :laugh: Por lo de "inversa" Publicado el 03-10-2007, por Michela Romani http://www.expansion.com/2007/10/03/empresas/banca/1042451.html "BBVA abre el camino de la hipoteca inversa a los bancos La hipoteca inversa, un producto pensado para que las personas mayores puedan sacar una renta mensual de su patrimonio inmobiliario sin perder la propiedad del inmueble, había sido hasta ahora un terreno exclusivo de las cajas. Pero ahora BBVA se ha sumado a la lista de las pocas entidades que ofrecen este servicio, con el lanzamiento de su Hipoteca Bienestar. El banco que preside Francisco González, ha empezado a comercializar este producto, que fundamentalmente es un préstamo con garantía hipotecaria, entre personas con una edad mínima de 65 años, que dispongan de una vivienda en propiedad y necesiten complementar sus ingresos mensuales. La Hipoteca Bienestar garantiza al cliente una renta vitalicia que se calcula en base al valor de la 3 / 5
vivienda, la edad de la persona y su esperanza de vida. El banco presta hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda a futuro, es decir, incluyendo la revalorización prevista en los años que debería vivir el cliente. En el momento de contratar el préstamo, también se contrata una renta vitalicia, una especie de seguro para que, si el cliente supera la esperanza de vida que se le asigna, pueda seguir recibiendo su renta mensual. En el caso de que la hipoteca haya sido contratada por una pareja, y uno de los dos cónyuges fallezca, el otro seguirá recibiendo la renta sin modificaciones. De esta cuota mensual, se van descontando los intereses del préstamo, que rondan el 5%, en línea con la mayoría de hipotecas a tipo fijo que se pueden contratar en el mercado. Cuando el cliente fallece, por lo tanto, queda por devolver al banco el principal del préstamo. BBVA concede a los herederos un año de carencia para tomar una decisión: pueden vender el piso, saldar el préstamos con el banco y quedarse con la diferencia, o pueden renegociar la hipoteca para mantener la propiedad de la casa. Según el ejemplo ofrecido por directivos del banco, una persona de 75 años con una vivienda tasada en 300.000 euros obtendría una renta mensual próxima a los 750 euros al mes con la hipoteca Bienestar. BBVA, que tiene un millón de clientes mayores de 65 años, no ha ofrecido previsiones sobre cuántas hipotecas Bienestar quiere vender, ya que dependerá de cómo evoluciona el mercado de este producto. Eso sí, el responsable de Desarrollo de Negocio e Innovación del banco, Javier Bernal, dijo que BBVA espera vender entre un 20% y un 25% de todas las hipotecas inversas que se hagan en el mercado." Escrito por avemadrid - 02/02/2013 21:35 agimeno1 escribió: 4 / 5
A menos que los pisos bajen en proporción ;) Escrito por andreseljedi - 03/02/2013 01:30 oka escribió: ya ni hablamos de la HIPOTECA INVERSA eh Andres? el dia que la oi pense que TE PAGABA EL BANCO POR TENERLA :laugh: :laugh: :laugh: Por lo de "inversa" Los bancos parecía que deseaban pisos sea como fuese. Pues toma 2 cazos!! 5 / 5