PROYECTO PARA HABILITACION DE ESPACIO IKD, ESPARCIMIENTO Y OCIO EN E. U. MAGISTERIO DEL CAMPUS DE ÁLAVA UPV/EHU PROMOTOR UNIVERSIDAD DEL PAIS VASCO-EUSAKL HERRIKO UNIBERTSITATEA MEMORIA Antonio Suescun. Arquitecto Vitoria-Gasteiz, Noviembre 2011
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA ÍNDICE 1.1 OBJETO, AUTORES Y PROMOTORES DEL PROYECTO 1.1.1 OBJETO 1.1.2 AUTORES 1.1.3 PROMOTORES 1.2 DATOS DE LA PARCELA Y SERVICIOS EXISTENTES 1.2.1 SITUACIÓN GEOGRÁFICA 1.2.2 TOPOGRAFIA, SUPERFICIES Y LINDEROS 1.2.3 SERVICIOS URBANOS EXISTENTES 1.3 JUSTIFICACIÓN URBANÍSTICA 1.4 PROGRAMA DE NECESIDADES 1.5 DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA 1.6 CUADRO DE SUPERFICIES 2. MEMORIA TÉCNICA 2.1 DEMOLICIONES 2.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS 2.3 REPLANTEO DE CANALIZACIONES E INSTALACIONES ENTERRADAS 2.4 CIMENTACIONES 2.5 SOLERA DE HORMIGON ARMADO IMPRESO 2.6 ASFALTADO TAPISABLE DECORATIVO 2.7 ZONAS AJARDINADAS 2.8 MARQUESINAS 2.9 ILUMINACION 2.10 RED DE RIEGO 3. PRESUPUESTO Y PLAZO 3.1 PRESUPUESTO 3.2 PLAZO Antonio Suescun Cruces arquitecto 3
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1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1 OBJETO, AUTORES Y PROMOTORES DEL PROYECTO 1.1.1 OBJETO El presente Proyecto trata de desarrollar un programa técnico, formal y funcional que sirva de base para la PROYECTO PARA HABILITACION DE ESPACIO IKD, ESPARCIMIENTO Y OCIO EN E. U. MAGISTERIO DEL CAMPUS DE ÁLAVA UPV/EHU. 1.1.2 AUTORES El Proyecto, el Estudio de Seguridad y Salud y el Estudio de Gestión de Residuos han sido elaborados por el arquitecto colegiado en el COAVN (Guipúzcoa): Antonio Suescun Cruces DNI 15 994 978 L colegiado nº 2 256 Su estudio profesional esta situado en la calle Dublín, nº 2, oficina nº 15, en Vitoria-Gasteiz con código postal 01.002, con teléfono 945 335358, y email sueslan00@sueslanarquitectos.com. 1.1.3 PROMOTORES La promotora de este documento, así como de las obras que en el se describen es la Universidad del País Vasco- Euskal Herriko Unibertsitatea, con dirección en la calle Comandante Izarduy numero 2 con código 01.006 en Vitoria-Gasteiz; y en su representación la Vicegerenta del Campus de Alava, Sra. Doña Miren Mateo. 1.2 DATOS DEL EDIFICIOY SERVICIOS EXISTENTES 1.2.1 SITUACIÓN GEOGRÁFICA El objeto de este proyecto es la habilitación de un espacio IKD, esparcimiento y ocio en la parcela asociada a la E. U. Magisterio. 1.2.2 TOPOGRAFIA, SUPERFICIES Y LINDEROS La intervención en la E.U Magisterio se localiza en la parcela de la escuela, en su parte sur, que colinda con la urbanización del Campus. La parcela es plana, con una ligera pendiente para garantizar la escorrentía de la misma. La parcela de la E. U. esta urbanizada con asfalto. 1.2.3 SERVICIOS URBANOS EXISTENTES La parcela dispone de los servicios urbanos de abastecimiento de agua, electricidad, saneamiento, gas natural y telefonía (voz y datos). La localización dispone de acceso rodado. 1.3 JUSTIFICACIÓN URBANISTICA El ámbito donde se va a realizar la intervención, urbanísticamente, se circunscribe a lo que se establece el Plan General de Ordenación Urbana de Vitoria-Gasteiz, cuya última revisión fue aprobada por la Diputación Foral de Alava, el 25 de febrero de 2003, y en particular en el Plan Especial de la II fase del Complejo Universitario, documento modificado con fecha mayo de 2000. Antonio Suescun Cruces arquitecto 5
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Proyecto para HABILITACION DE ESPACIO IKD, ESPARCIMIENTO Y OCIO EN E.U. MAGISTERIO del Campus de Álava Según el art. 9.3 AREA EDIFICADA A. E.3 (ESCUELA UNIVERSITARIA DE MAGISTERIO), en su apartado c/ Régimen del Espacio Libre Interior, se indica lo siguiente: C/ Régimen del Espacio Libre Interior El espacio interior tendrá carácter de jardín privado, debiendo estar ajardinado obligatoriamente al menos la franja del terreno situada entre las alineaciones y líneas paralelas a estas situadas a una distancia de 2 m., con excepción de las zonas en que las Alineaciones y las líneas de edificación son coincidentes. Dicho espacio se podrá cerrar siguiendo las Alineaciones del Área, por medio de un cierre de 2,50 m. de altura máxima, opaco hasta la cota 0,70 m. y enrejado en el resto. (la urbanización construida dispone un murete de 0,70 metros de altura). Se autoriza el uso de acceso rodado de vehículos a la edificación en las zonas que no resulten de ajardinamiento obligado, dicho acceso se efectuará desde el vial de la C/ Aguirre Miramon. Se prohíbe el acceso rodado al espacio interior del área desde el Paseo del Marques de Urquijo. Cumpliendo la propuesta dibujada que se presenta en este proyecto, las condiciones indicadas anteriormente. Antonio Suescun Cruces arquitecto 7
1.4 PROGRAMA DE NECESIDADES Los Centros del Campus disponen de mayor o menor superficie exterior propia, que puede ser usada como zona de aprendizaje cooperativo, de esparcimiento y de ocio por parte del alumnado, principalmente. Para ello resulta necesario realizar algunas adecuaciones, en cuanto a nueva pavimentación, instalaciones, zonas cubiertas, jardinería y disposición de mobiliario de diverso tipo, tanto para la práctica de ejercicio físico-deportivo, como mobiliario de juego, bancos con respaldo y reposabrazos, mesas, etc. Vista la disponibilidad de espacios exteriores de los centros, se plantea comenzar por las áreas que por su visibilidad en el entorno del Campus, por su situación y actual destino, pueden ser más fácilmente aprovechadas por el alumnado. El objeto del presente trabajo se refiere al siguiente espacio, señalado en el plano que se adjunta: Explanada Sur de la E.U. de Magisterio A) Explanada sur de la E.U. DE Magisterio Cuenta con una superficie de actuación de 1.621 M2, sombreada en color gris. Se propone distribuir el espacio sombreado en gris, en 3 áreas. En principio, el proyecto está abierto a las diferentes distribuciones y/o materiales, instalaciones que quieran plantearse, no obstante, a modo de orientación, se apunta lo siguiente: 1) Área deportiva: Este espacio podría ubicarse en las inmediaciones del actual gimnasio de la Escuela, buscando de este modo vincular ambas actividades. Dispondrá de las siguientes instalaciones: - Un circuito deportivo. Constará de 6 máquinas especiales para intemperie de tipo circuito deportivo. - Mesa de Ping-Pong antivandálica. - Zona baloncesto: se instalará una canasta y sus correspondientes protecciones. El pavimento podría ser de tipo caucho in situ en diferentes colores. Así mismo y considerando que uno de los accesos principales a la explanada se realiza por esta zona (Este), se ha pensado que se podría aumentar su valor estético dotándola de una alternancia de mobiliario y arbolado. 2) Área ajardinada y estancia: Se propone la creación de un parterre ajardinado de aproximadamente 153 m2 con nuevos ejemplares de arbolado. Por otro lado, se podrían destinar 182 m2 para zona IKD de estancia y ocio, en la cual se colocarían bancos y mesas de juego. El pavimento podría ser de tipo duro. 3) Área de educación infantil: La zona más cercana al edificio se reserva para instalar una dotación de equipamiento para educación infantil. Las áreas ajardinada, estancia e infantil contarán en algunas zonas con la protección de una cubrición cuyo diseño contribuya a marcar el carácter creativo del que se quiere dotar al espacio. Por otro lado y de cara a aislar los despachos del edificio de la actividad de esta nueva explanada, se propone la adecuación de la acera perimetral existente y la dotación de elementos separativos de tipo vegetal. En cuanto a la pavimentación del resto de la explanada, se renueva en su totalidad por una pavimentación de tipo duro, por ejemplo, hormigón impreso coloreado, en cuyo caso, entre otros aspectos, se cuidará el diseño de las juntas de retracción. De este modo se pretende dotar al Campus de un espacio de trabajo y al mismo tiempo de esparcimiento para todo el alumnado del Campus y en particular para el de la E.U. de Magisterio. Antonio Suescun Cruces arquitecto 8
1.5 DESCRIPCIÓN DE LA SOLUCIÓN ADOPTADA Se plantea una intervención a nivel de obra civil, marquesinas, iluminación, mobiliario y jardinería, según los dos emplazamientos. A) Explanada sur de la E.U. de Magisterio La intervención en la parcela de la E. U. de Magisterio, contempla la modificación del pavimento, la creación de una nueva zona ajardinada, así como la colocación de dos marquesinas y distinto mobiliario, bancos y maquinas para ejercicio biosaludable. Se plantean dos ámbitos, uno más público y asociado al viandante de la urbanización, y otro más privativo, asociado a la propia escuela, separados por un nuevo jardín, que hace de frontera entre los dos ámbitos. El actual pavimento de asfalto se sustituye parcialmente por uno de hormigón impreso. La parte del pavimento asfaltado que se mantiene, se granalla y se vuelve a asfaltar con una asfalto tapisable en color rojo. El ámbito más privativo, tendrá acceso desde la calle rodada, para mantener las labores de mantenimiento de la sala de calderas y de la sala de climatización del gimnasio. Se colocaran dos marquesinas, de distintas alturas, que cubrirán dos ámbitos, uno para desarrollar actividades de prácticas de la escuela y otro, de esparcimiento libre de los alumnos. El ámbito mas publico, tendrá acceso peatonal desde la urbanización del Campus, en esta zona se posicionaran una serie de equipos para realizar ejercicio biosaludable, así como unas mesas de juegos, una mesa de ping-pong, y una canasta de mini basket. El suelo impreso se realizara según unas líneas trazadas en el solar, paralelas a la fachada del edificio, empleando distintas texturas y colores. En las líneas que señalan un recorrido transversal a los distintos ámbitos se colocara una iluminación empotrada en el suelo, a modo de pequeños puntos de luz. Las marquesinas estarán dotadas de una iluminación que garanticé el uso para actividades al aire libre, teniendo en cuenta los horarios de uso del edificio, que marcara los periodos de encendido y apagado de las mismas. Se considera garantizado por las torres de focos existentes en la actualidad, la intensidad de la iluminación de todo el ámbito de actuación. Antonio Suescun Cruces arquitecto 9
Proyecto para HABILITACION DE ESPACIO IKD, ESPARCIMIENTO Y OCIO EN E.U. MAGISTERIO del Campus de Álava Imagen desde el acceso rodado Imagen desde el acceso peatonal desde la urbanización del Campus Antonio Suescun Cruces arquitecto 10
1.6 CUADRO DE SUPERFICIES PARCELA SUR E. U. MAGISTERIO CUADRANTE SUPERFICIE(m²) ASFALTO 1 190,51 HORM. IMPRESO 2 44,1 HORM. IMPRESO 3 101,69 JARDIN 4 20,09 HORM. IMPRESO 5 8,57 HORM. IMPRESO 6 48,55 HORM. IMPRESO 7 111,06 HORM. IMPRESO 8 115,6 HORM. IMPRESO 9 75,68 HORM. IMPRESO 10 106,4 HORM. IMPRESO 11 15,2 HORM. IMPRESO 12 56,5 HORM. IMPRESO 13 72,89 HORM. IMPRESO 14 41,65 JARDIN 15 20,2 HORM. IMPRESO 16 20,8 JARDIN 17 69,21 HORM. IMPRESO 18 22,31 HORM. IMPRESO 19 12,42 HORM. IMPRESO 20 12,42 HORM. IMPRESO 21 40,17 HORM. IMPRESO 22 22,31 HORM. IMPRESO 23 12,42 HORM. IMPRESO 24 12,42 HORM. IMPRESO 25 39,16 HORM. IMPRESO 26 26,01 HORM. IMPRESO 27 31,16 HORM. IMPRESO 28 3,34 HORM. IMPRESO 29 37,16 TOTAL 1390 Antonio Suescun Cruces arquitecto 11
2. MEMORIA TÉCNICA PARCELA SUR E U. MAGISTERIO 2.1 DEMOLICIONES Se plantea la demolición parcial del pavimento de asfalto existente. Se retiran 1200 m2 de asfalto, y se mantienen, dándoles un nuevo tratamiento, 190m2. Se rozara el asfalto, cargándolo para su traslado y vertido en el vertedero municipal. Se granallara la zona de asfalto que se dejara en el entorno al edificio de despachos de la escuela, para un posterior tratado con un asfalto de acabado coloreado. 2.2 MOVIMIENTO DE TIERRAS Se estudiará la climatología para realizar las excavaciones en periodos poco lluviosos, ya que la saturación por agua de lluvia de las tierras objeto de excavación disminuiría el rendimiento de las operaciones, aumentando su plazo y coste. Se retiraran los servicios que pudieran existir por debajo de la capa de asfalto, entendemos que no existen a excepción de alguna instalación eléctrica o de voz y datos que ira muy por debajo de la cota. Se tendrá en cuenta a la hora del perfilado del nuevo nivel del suelo de todo uno compactado. Se rebajara el nivel aproximadamente unos 8 centímetros teniendo en cuenta que el asfalto tiene 8cm de espesor medio, y la nueva solera de hormigón impreso va a tener 15 centímetros de espesor medio. La nueva solera se planteara con una pendiente mínima por encima de 0,5% hacia la cuneta actualmente existente en la acera. Se replanteara los niveles con un topógrafo, y el resto de todo uno, de haber sobrante será trasladado a vertedero. Métodos de compactación Se compactará mediante procedimientos mecánicos. Sólo se efectuará la compactación por procedimientos manuales en el caso de rellenos localizados, de pequeño volumen y superficie. 2.3 REPLANTEO DE CANALIZACIONES E INSTALACIONES ENTERRADAS Antes de ejecutar cualquier tipo de excavación se comprobarán las cotas de replanteo y pendientes que figuran en los planos y en el entorno construido que no se modifica. Los vaciados para regularizar la pendiente y evitar problemas en la red de saneamiento es necesario conseguir una pendiente uniforme en todo el recorrido. Se ejecutaran unas zanjas para colocar en ellas las siguientes canalizaciones: Electricidad Red de riego Saneamiento Se realizaran las arquetas necesarias. 2.4 CIMENTACIONES Se realizaran los cajeados para ejecutar las zapatas, se llegara hasta el nivel del terreno que garantice la estabilidad de la misma, a criterio de la Dirección Facultativa de la obra. Se plantearan, según los planos, y se construirán 12 unidades, para soportar los pies de la pérgola. Antonio Suescun Cruces arquitecto 12
2.5 SOLERA DE HORMIGON ARMADO IMPRESO Se ejecutara el nuevo suelo de hormigón impreso, por zonas tal y como esta reflejado en los planos. Las distintas zonas se separaran con un elemento diferenciador lineal, un bordillo o una pieza de piedra plana, de un ancho de 8 centímetros, cogido a una maestra de mortero, que hará de encofrado perdido de los hormigonados. Se empleara distintos modelos de encofrados, con diferentes texturas y colores. Se realizaran las juntas obligatorias cada 25 metros cuadrados. Las juntas serán perpendiculares a los bordillos separadores entre zonas. Superficie aproximada de solera de hormigón impreso 1.200,00 metros cuadrados. 2.6 ASFALTADO TAPISABLE DECORATIVO La zona de asfalto actualmente existente que no se elimina, se realizara un proceso de granallado, para posteriormente acabarlo con una capa de asfalto tapisable fino, de color rojo. Se rematara contra la cuneta existente. 2.7 ZONAS AJARDINADAS Se replantea tres nuevas zonas ajardinadas. En ellas se colocara tierra vegetal, sobre la que se plantara hierba, y en dos de estas zonas, se propone la plantación de tres árboles del tipo Arce rojo, para que en otoño reflejen un cambio de color del verde al rojo. 2.8 MARQUESINAS Se propone en el proyecto la instalación de dos marquesinas de dimensiones exteriores de 15 x 8 metros, 120 metros cuadrados cada una de ellas. Con distintas alturas, una de 3 metros libres para el uso de practicas infantiles y la otra de 4 metros, para el uso de esparcimiento de los alumnos de la escuela E U Magisterio. Luz libre entre pilares, siete metros. Imágenes de las pérgolas La estructura esta concebida en madera (pino rojo tratada con sales de cobre) laminada, con una cubierta de cobre. El apoyo de los pilares, se realizara con unos soportes metálicos, que les separe del nivel del suelo de hormigón armado impreso. Se recogerán las aguas pluviales, a través de unos canalones, y se reconducirán con unas bajantes situadas en uno de los laterales, al saneamiento enterrado. Antonio Suescun Cruces arquitecto 13
2.9 ILUMINACION Se plantea dos tipos de iluminación, una rasante al pavimento a base de luminarias empotradas en el mismo, y otra desde el interior de las pérgolas, como complemento y refuerzo a la ya existente en el ámbito de actuación en base a dos torres con distintos focos. La iluminación planteada será a base de Leds, con un consumo total de 91w/hora, que con un funcionamiento de 6 horas diarios, significara un consumo de 540 w / día. La iluminación rasante al pavimento, se situara marcando el recorrido transversal que recorre los distintos ámbitos. 2.10 RED DE RIEGO Se plantea una instalación de bocas de riego, que servirá a las nuevas zonas ajardinadas diseñadas, así como al jardín perimetral existente en la actualidad. Antonio Suescun Cruces arquitecto 14
3. PRESUPUESTO Y PLAZO 3.1 PRESUPUESTO El presupuesto de contrata del proyecto es doscientos treinta mil ciento veintinueve euros con setenta y ocho céntimos de euros (231.129,78 euros). El presupuesto total con IVA incluido es doscientos setenta y dos mil setecientos treinta y tres euros con catorce céntimos de euros (272.733,14 euros). 3.2 PLAZO El plazo previsto de ejecución de la obra es de 4 meses, 2 mese de ejecución de pavimentos y dos meses de instalación de las marquesinas, instalaciones y mobiliario edificio. Vitoria-Gasteiz, noviembre de 2011 Antonio Suescun Cruces Arquitecto Antonio Suescun Cruces arquitecto 15
ATENCION: En el resumen del presupuesto se han incluido por error unas partidas que no corresponden, así el capítulo 11 MOBILIARIO no es aplicable y por lo tanto hay que deducir su importe de la suma, y en el capítulo 12 VARIOS se han incluido 18.000 que no deberían aparecer y por tanto también hay que deducirlos de la suma total. Por ello, si eliminamos (29.401,25 + 18.000) 47.401,95 del resumen del presupuesto, obtendríamos 183.727,83 que es el importe del presupuesto (IVA excluido) de la licitación Del mismo modo se modifica el punto 3.1 de la que: Donde dice: 3.1 PRESUPUESTO El presupuesto de contrata del proyecto es doscientos treinta mil ciento veintinueve euros con setenta y ocho céntimos de euros (231.129,78 euros). El presupuesto total con IVA incluido es doscientos setenta y dos mil setecientos treinta y tres euros con catorce céntimos de euros (272.733,14 euros). Debe decir: 3.1 PRESUPUESTO El presupuesto de contrata del proyecto es ciento ochenta y tres mil setecientos veintisiete con ochenta y tres céntimos de euros (183.727,83 euros). El presupuesto total con IVA incluido es doscientos dieciséis mil setecientos noventa y ocho con ochenta y tres céntimos de euros (216.798,83 euros).