ANEXO 1 1
ANEXO 2 (Participación presencial y On-line) Señores BANCO COLPATRIA BIEN Nº DIRECCION: Ref.: Carta Oferta y Declaración. Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes el Pliego de Remate para las propiedades y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta: Precio Ofrecido $... Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad que se remata, además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el banco, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a el Banco Colpatria Multibanca Colpatria S.A., a la Fiduciaria Colpatria S.A., a Macal, y al martillero de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Declaro (amos) además, especialmente, que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en el mencionado Pliego los dineros recibidos por concepto de Depósitos en Garantía Inicial y Complementario se tendrán como arras penitenciarias. Así mismo, informo que de no resultar adjudicatario, el depósito en garantía inicial deberá ser devuelto en la cuenta corriente o de ahorros No del Banco a mi nombre. NOMBRE COMPLETO OFERENTE... CEDULA:.. DIRECCION........ TELEFONO... E-MAIL... FIRMA OFERENTE 2
ANEXO 3 (Participación Telefónica) Señores BANCO COLPATRIA Ref.: Carta Oferta y Declaración. Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes el Pliego de Remate para las propiedades y por medio de la presente, formulo (amos) la siguiente oferta: N BIEN REF. PROPIEDAD OFERTA MINIMA Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de este remate, además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el Banco Colpatria, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Banco Colpatria Multibanca Colpatria S.A., a la Fiduciaria Colpatria S.A., a Macal, y al martillero de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Conozco y acepto que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en el mencionado Pliego, los dineros recibidos por concepto de Depósitos en Garantía Inicial y Complementario se tendrán como arras penitenciarias. Así mismo, Encargo a Macal para que me represente vía telefónica, compitiendo por el ó los bienes señalados a continuación, ofreciendo mediante esta carta, el mínimo que indico. Asimismo, le otorgo la calidad de ministro de fe a Macal y a la persona que designe para representarme en virtud de la confianza que deposito en la empresa, aceptando también que toda interferencia o corte en la comunicación no generará responsabilidad para Macal. N BIEN REF. PROPIEDAD OFERTA MINIMA Así mismo, informo que de no resultar adjudicatario, el depósito en garantía inicial deberá ser devuelto en la cuenta corriente o de ahorros No del Banco a mi nombre. NOMBRE COMPLETO OFERENTE CEDULA: DIRECCION... TELEFONO E-MAIL FIRMA OFERENTE 3
ANEXO 4 (Participación Mandato) Señores BANCO COLPATRIA BIEN Nº DIRECCION: Ref.: Carta Oferta y Declaración. Declaro (amos) conocer y aceptar en todas sus partes el Pliego de Remate de las propiedades ofrecidas, y por medio de la presente yo (nostros): NOMBRE COMPLETO OFERENTE CEDULA: DIRECCION... TELEFONO E-MAIL Asimismo declaro (amos), haber tenido las facilidades para visitar la propiedad objeto de este remate, además de revisar y analizar sus títulos de dominio, aceptando que los antecedentes entregados por el Banco Colpatria, tienen carácter meramente ilustrativo. En consecuencia, libero (amos) a Banco Colpatria Multibanca Colpatria S.A., a la Fiduciaria Colpatria S.A., a Macal, y al martillero de cualquier responsabilidad, por eventuales errores u omisiones que pudieran tener los referidos antecedentes. Conozco y acepto que en el evento que sea aceptada mí (nuestra) oferta y no diere (amos) íntegro y oportuno cumplimiento a lo estipulado en el mencionado Pliego, los dineros recibidos por concepto de Depósitos en Garantía Inicial y Complementario se tendrán como arras penitenciarias. Encargo a Macal para que me represente vía mandato, compitiendo por el ó los bienes señalados a continuación, por el precio mínimo establecido, hasta un precio máximo para cada lote, acorde a la siguiente tabla: N BIEN REF. PROPIEDAD PRECIO MINIMO PRECIO MAXIMO Así mismo, informo que de no resultar adjudicatario, el depósito en garantía inicial deberá ser devuelto en la cuenta corriente o de ahorros No del Banco a mi nombre. FIRMA OFERENTE 4
ANEXO 5 MINUTA DE COMPRAVENTA En la ciudad de, Distrito Capital, República de Colombia, en la Notaria DEL CIRCULO DE. cuyo notario es en esta fecha, se otorgó la escritura pública que se consigna en los siguientes términos: ----------------------------------- COMPARECIERON.- Por una parte, el doctor HERNÁN GUILLERMO BECERRA FARFAN, mayor de edad, domiciliado en Bogotá D.C, e identificado con la cedula de ciudadanía número 79.408.703 expedida en Bogotá D.C, en calidad de apoderado General del BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A, según escritura pública número mil novecientos treinta y seis (1936) de fecha veintiséis (26) de septiembre de Dos Mil Catorce (2.014) otorgado en la Notaria Veintiocho (28) del circulo de Bogotá D.C, poder a el conferido por el Doctor LUIS RAMÓN GARCÉS DÍAZ, mayor de edad, domiciliado en Bogotá e identificado con cédula de ciudadanía 79.542.604, en su calidad de Segundo Suplente del Presidente del BANCO COLPATRIA MULTIBANCA COLPATRIA S.A. NIT 8600345941, como consta en la Superintendencia Financiera de Colombia, debidamente registrada en la Cámara de Comercio de Bogotá documentos que se protocolizan, en la presente escritura pública, sociedad que en el presente contrato se denominará EL VENDEDOR; y XXXXXX soltera (0) sin unión marital de hecho formada con persona alguna, mayor de edad, con unión marital de hecho vigente con sociedad conyugal vigente con domiciliado en xxxxxx, e identificado (s) con la cedula de ciudadanía número XXXXXXXX expedida en xxxxxxxx, en nombre propio y quien(es) para efectos del presente público instrumento se denominará(n) EL COMPRADOR(A) (ES) y dijeron que han celebrado el contrato de compraventa que se regirá por las estipulaciones siguientes: ------------------------------------------------ PRIMERO: OBJETO: Que EL VENDEDOR transfiere a título de venta a favor de EL COMPRADOR(A) (ES) el derecho pleno de dominio y la posesión regular y pacífica que tiene sobre el siguiente inmueble: XXXXXX cuyos linderos son: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXAl inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliaria No ------------------------ de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de XXXXXXXX---------------------------------- PARÁGRAFO SEGUNDO: No obstante la anterior mención que se acaba de hacer de la extensión superficiaria y la longitud de sus linderos, la venta se hará como cuerpo cierto, de tal suerte que cualquier eventual diferencia que pueda resultar entre la cabida real y la aquí declarada, no dará lugar a reclamo por ninguna de las partes. --------------- ------------------------------- PARÁGRAFO TERCERO: El inmueble objeto del presente contrato se encuentra sometido al régimen de propiedad horizontal según consta en la escritura pública número XXXXXXX (si aplica), debidamente inscrita en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos en el folio de matrícula inmobiliaria número No xxxxxx -------------------------------------- -------------------------------------- SEGUNDO: TÍTULOS DE ADQUISICIÓN: EL VENDEDOR adquirió el derecho del dominio sobre el(los) inmueble(s) que se vende(n), por XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX debida inscripción en la Oficina de registro de Instrumentos Públicos de xxxxxx., bajo el folio de matrícula inmobiliaria XXXXX. TERCERO: DOMINIO Y LIBERTAD: Que EL VENDEDOR garantiza que el(los) bien(es) objeto de la presente venta es de su exclusiva propiedad, que no lo(s) ha(n) enajenado por acto anterior al presente, ni arrendado, ni dado en uso o usufructo, no tiene(n) embargos, pleitos pendientes y se encuentra(n) libre(s) de condiciones que resuelvan o afecten su dominio, y se encuentra(n) a paz y salvo de todo impuesto valorización o contribución por concepto de servicios municipales liquidados hasta la fecha, al igual que por las facturaciones recibidas de los servicios públicos 5
con que está(n) dotado(s) el(los) bien(es). ------------------- CUARTO: SANEAMIENTO: Que EL VENDEDOR ampara a EL COMPRADOR(A) (ES) en los términos de ley por la evicción solamente en lo que se refiere al último título de tradición y respecto de los bienes que se venden. --------------- --------------- PARÁGRAFO: EL VENDEDOR manifiesta que debido a la forma de adquisición de los bienes desconoce la existencia de vicios redhibitorios sobre el inmueble que vende, EL COMPRADOR(A) (ES) manifiesta que renuncia expresamente a ejercer cualquier acción resolutoria del contrato o del justo precio del mismo que se derive directamente de la existencia de vicios redhibitorios de los bienes que compra. ---------------------------------------------------- ---------------------------------------------- QUINTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO: Que el precio acordado por las partes es la suma de XXXXXXXXXXX Que EL COMPRADOR(A) (ES) deberá pagar a EL VENDEDOR el día XXXXXX -------------------------------------------------- ------ PARÁGRAFO: Que no obstante la forma de pago y la forma de entrega EL COMPRADOR(A) (ES) renuncia(n) al ejercicio de la condición resolutoria derivada de este, por lo tanto este contrato se otorga firme e irresoluble. ------------- ---------------------------------------------------------------- SEXTO: ENTREGA: Que el(los) inmuebles(s) objeto de este contrato será entregados por el EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) el día de la firma de la presente escritura de venta. EL COMPRADOR(A) (ES) se obliga(n) a recibirlo en el estado en que se encuentran y con los servicios públicos de agua y luz con que está dotado el bien, para lo cual declara de antemano conocer el actual estado de conservación del inmueble. --------------------------------------------------- ------------ SÉPTIMO: IMPUESTOS: EL VENDEDOR será responsable por el pago de impuestos y tributos municipales, distritales o departamentales y por cualquier otro concepto previos a la suscripción de la presente escritura y adicionalmente se encontrará a paz y salvo por concepto de gastos de vigilancia, mantenimiento y administración del mismo. ----------------------------------------------------------- OCTAVO: GASTOS: Que los gastos notariales que ocasione el presente contrato, así como los beneficencia y posterior registro serán asumidos en su totalidad por EL COMPRADOR(A) (ES) ---- NOVENO: Las partes manifiestan que la propiedad de los bienes objeto de este contrato, así como las construcciones en el levantadas, y los dineros para su adquisición, no provienen de dineros que, directa e indirectamente, estén relacionadas con alguna actividad ilícita contempladas por la Ley 793 de 2002; ni de algún acto o modo de adquisición directa o indirectamente relacionada con cualquiera de las actividades señaladas en dicha ley. 6