PROYECTO DE REPARCELACIÓN ECONÓMICA UNIDAD DE EJECUCIÓN 2 RESIDENCIAL P.R.I. SECTOR BATANEJO REQUENA REQUENA 15 DE OC CTUBRE DE 2.008
ÍNDICE I.- Memoria. 1º.- Introducción General y antecedentes. Descripción de la Unidad. a) Introducción general y Antecedentes. b) Descripción de la Unidad Reparcelable. 2º.-Criterios para el reparto de cargas de urbanización. II.- Relación de propietarios e interesados y situaciones de las fincas afectadas. 1º.- Relación nominal de propietarios y otros interesados. 2º.- Relación e información de las fincas afectadas. III.- Afección real de las parcelas afectadas y cesión de suelo dotacional. 2
IV.- Cuenta de liquidación provisional. 1º.- Concepto de cuenta de liquidación provisional. 2º.- Análisis económico-financiero. 3º.- Cuenta de liquidación provisional. V.- Cuadros. 1º.- Parcelas de entrada. 2º.- Cuenta de liquidación provisional. VI.- Anejos. 1. FICHAS DE PARCELAS DE ENTRADA. Descripción, reportaje fotográfico, infraestructuras urbanas y resumen de cuotas. 3
VII.- Planos. 1. SITUACIÓN Y VISTA AÉREA. Comunidad Valenciana y Unidad de Ejecución. 2.1. EMPLAZAMIENTO. Término municipal de Requena. 2.2. EMPLAZAMIENTO. Casco Urbano de Requena. 3. UNIDAD DE EJECUCIÓN. Delimitación del Ámbito de Actuación. 4. CATASTRAL. Parcelas y Referencias Catastrales. 5. PARCELAS ENTRADA. Referencias de Entrada y Titulares. 6. ORDENACIÓN PORMENORIZADA. Según P.R.I.M. Sector Batanejo vigente. 7. PARCELAS SALIDA. Referencias de Salida y Titulares. 4
I.- MEMORIA 1º.- INTRODUCCIÓN GENERAL Y ANTECEDENTES. DE LA UNIDAD. a) Introducción General y Antecedentes. El presente Proyecto de Reparcelación Económica es el complemento al Programa de Actuación Integrada presentado por la Entidad MIRADOR CONSTRUCTORA PROMOTORA URBANIZADORA, S.L. para desarrollar la UNIDAD DE EJECUCIÓN 2 RESIDENCIAL del SECTOR BATANEJO DE REQUENA conforme al Plan de Reforma Interior elaborado a tales efectos. Dicho programa y la condición de urbanizador le fue adjudicada por el Ayuntamiento de Requena a la Entidad MIRADOR CONSTRUCTORA PROMOTORA URBANIZADORA, S.L. en pleno de 4 de julio de 2.005. La delimitación del área reparcelable abarca todos los terrenos que comprenden la U.E. 2 delimitada en el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo de Requena. El presente Proyecto de Reparcelación Económica, tal y como se preveía en el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo, tiene como objetivos principales el reparto o distribución de las cargas de 5
urbanización entre las fincas afectadas y el completar las cesiones pendientes de suelo dotacional. Así, en la proposición jurídico económica presentada junto con el programa se preveía como retribución al urbanizador únicamente el pago de las cargas de urbanización en metálico. b) Descripción de la Unidad Reparcelable. - Superficie. Según medición topográfica realizada con carácter previo a la redacción del presente Proyecto la unidad a reparcelar delimitada comprende cinco áreas distintas las cuales suman una superficie total de 10.967,80 metros cuadrados. - Calificación y Clasificación del Suelo. Todo el suelo que abarca el proyecto de reparcelación tiene la calificación de Suelo Urbano Residencial. Conforme al planeamiento, programa y mediciones de la reparcelación se deben distinguir las siguientes superficies: - Superficie Total: 10.967,80 m² - Parcelas edificables: 6.700,17 m 2 6
- Viario: 4.267,63 m 2 - Linderos. La Unidad de Ejecución 2 es una unidad discontinua integrada por cinco áreas de terrenos que se han identificado según resulta de los planos acompañados al presente en: Zona 1: - Norte: Edificaciones existentes recayentes a C/ Batanejo. - Sur: Edificaciones existentes recayentes a C/ Batanejo y Fuente La Gila. - Este: C/ Peñuelas. - Oeste: C/ Batanejo. Zona 2: - Norte: Edificaciones existentes recayentes a C/ Desamparados. - Sur: Edificaciones existentes recayentes a C/ Batanejo y Gollizno. - Este: C/ Desamparados. - Oeste: C/ Gollizno y C/ Peñuelas. 7
Zona 3: - Norte: Edificaciones existentes recayentes a C/ Batanejo y Fuente La Gila. - Sur: C/ Caracuesta. - Este: C/ Fuente Gila y C/ Caracuesta. - Oeste: C/ Batanejo. Zona 4: - Norte: Edificaciones existentes recayentes a C/ Santa Cruz. - Sur: Edificaciones existentes recayentes a C/ Tejedores. - Este: C/ Tejedores y Barranco de Las Reinas. - Oeste: C/ Desamparados y edificaciones existentes a C/ Caracuesta. Zona 5: - Norte: C/ Caracuesta y C/ Tejedores. - Sur: Antigua Carretera N-III - Este: C/ Gollizno, Barranco de Reinas y C/ Tejedores. - Oeste: C/ Fuente Gila. 8
- Situación actual de los Terrenos. La mayor parte de los terrenos que conforman el ámbito a reparcelar se encuentran altamente consolidados tanto por la edificación como por la urbanización. - Ordenación y previsiones urbanísticas en el planeamiento vigente. El Plan General de Ordenación Urbana de Requena prevé los terrenos de la Unidad de Ejecución en cuanto a su ordenación como una zona RESIDENCIAL. Los parámetros urbanísticos para el ámbito a reparcelar vienen definidos tanto en las propias Normas Subsidiarias de Requena como en el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo. El ámbito de la Unidad de Ejecución 2, objeto del presente, se encuentra dentro de la Zona de Ordenación Batanejo debiendo estar a los parámetros que para la misma establecen tanto las Normas Subsidiarias como el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo. 9
2º.-CRITERIOS PARA EL REPARTO DE CARGAS DE URBANIZACIÓN. Como ya hemos apuntado el presente Proyecto de Reparcelación prácticamente se limita a distribuir o repartir las cargas de urbanización entre las distintas parcelas afectadas. El reparto de las cargas de urbanización entre las distintas fincas afectadas se ha llevado a cabo en función del grado de consolidación de cada una de ellas. Así, la imputación de cargas de urbanización sobre cada finca afectada se ha realizado en función de las superficie de esta y en función de su grado de consolidación, es decir, las instalaciones y servicios adecuados de las que disponen, de forma que las parcelas que ya dispongan de todos los servicios e instalaciones adecuados no se les imputan cargas de urbanización y al resto únicamente se les imputan cargas en función de los servicios e instalaciones necesarios. Según indicaciones del Ayuntamiento de Requena, dado que parte de las obras de urbanización a realizarse en la unidad son obras de reurbanización y mejora de la urbanización existente, el coste de estas obras es asumido directamente por el Ayuntamiento de Requena, tal y como se refleja en la Cuenta de Liquidación Provisional acompañada al presente. 10
En el Anejo I constan las fichas individuales de las parcelas afectadas y los servicios e instalaciones que necesitan. Las cantidades que en su caso corresponden a cada uno de los propietarios en concepto de cargas de urbanización se detallan en el Cuadro II que se adjunta al presente. 11
II.- RELACIÓN DE PROPIETARIOS E INTERESADOS Y SITUACIONES DE LAS FINCAS AFECTADAS. 1º.- RELACIÓN NOMINAL DE PROPIETARIOS Y OTROS INTERESADOS. Los propietarios que se encuentran incluidos en la unidad a reparcelar con sus respectivas superficies son los que se detallan en el Cuadro I que acompañamos al presente. 2º.- RELACIÓN E INFORMACIÓN DE LAS FINCAS AFECTADAS. 12
FINCA APORTADA Nº UNO a (ZONA 1) Alfonso Giménez Díaz y Carolina Giménez Valero DOMICILIO C/Batanejo, 19, planta 1 No constan URBANA.- Local en el término de Requena, calle Batanejo, planta baja, que tiene una superficie construida de trescientos diez metros cuadrados. Linda: derecha, África Sáez; izquierda, Antonio Ramos Mengual; fondo, Manuel Ferrer Ochando. Le pertenece a Alfonso Giménez Díaz el 50 % del pleno dominio con carácter privativo, por título de adjudicación por liquidación de sociedad, inscrita el 20 de noviembre de 1.989; Le pertenece a Carolina Giménez Valero el 50 % del pleno dominio con carácter privativo, por título de donación en virtud de otros documentos, inscrita el 20 de noviembre de 1.989. Libre de cargas y gravámenes Tomo 899 Folio 204 Libro 309 Finca 50.748 3724301XJ6732S0001ER REGISTRAL 310 m² REAL 345,23 m² AFECTADA 345,23 m² 13
FINCA APORTADA Nº UNO b (ZONA 1) Rafael Giménez Díaz DOMICILIO C/Batanejo, 19, planta 1 19.82.89.83 URBANA.- Vivienda en el término de Requena, calle Batanejo, número diecinueve, planta primera, puerta una. No consta Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral. 3724301XJ6732S0002RT REGISTRAL REAL 345,23 m² AFECTADA 345,23 m² 14
FINCA APORTADA Nº UNO c (ZONA 1) Alfonso Giménez Díaz DOMICILIO C/Batanejo, 19, planta 1 No consta URBANA.- Vivienda en el término de Requena, calle Batanejo, número diecinueve, planta primera, puerta dos, que tiene una superficie útil de ciento veintiocho metros cuadrados sesenta y nueve decímetros cuadrados. Linda: izquierda, Antonio Ramos Mengual. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de otros documentos. Hipoteca a favor de Caja de Ahorros y Pensiones de Barcelona, La Caixa, según consta en la escritura otorgada por el Notario de Requena Don Alicio Rivera Solá, con el número de protocolo 1.886, el 7 de noviembre de 1.996, que responde a la cantidad de noventa y dos mil cuatrocientos sesenta y cinco euros con setenta y un céntimos de euro. Tomo 899 Folio 206 Libro 309 Finca 50.749 3724301XJ6732S0003TY REGISTRAL 128,69 m² útiles REAL 345,23 m² AFECTADA 345,23 m² 15
FINCA APORTADA Nº DOS (ZONA 1) Ángel Giménez Díaz DOMICILIO C/ Fuente de la Gila, 2 No consta URBANA.- Vivienda en el término de Requena, calle Fuente de la Gila, número dos, que tiene un terreno de ciento veinticinco metros cuadrados y una superficie construida de setenta y cuatro metros cuadrados. Linda: derecha, calle Peñuelas; izquierda, Enrique Sáez Giménez. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de otros documentos. Libre de cargas y gravámenes Tomo 902 Folio 212 Libro 311 Finca 50.966 3724302XJ6732D0001SZ REGISTRAL 125 m² REAL 129,52 m² AFECTADA 129,52 m² 16
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº TRES (ZONA 1) No constan Julián Martínez Sánchez y Consuelo Gutiérrez Martínez C/ Batanejo, 17 B, pta1 URBANA.- Casa en el término de Requena, calle Batanejo, número diecisiete, que tiene una superficie construida de ciento treinta y siete metros, cinco decímetros cuadrados. Linda: derecha, Antonio García Gómez; izquierda, José Cambralla Laguna. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de permuta, inscrita el 10 de septiembre de 1.987. Libre de cargas y gravámenes Tomo 408 Folio 39 Libro 245 Finca 40.514 3725925XJ6732F0001PH REGISTRAL 137,05 m² REAL 262,68 m² AFECTADA 262,68 m² 17
FINCA APORTADA Nº CUATRO (ZONA 1) José Cambralla Laguna DOMICILIO C/Batanejo, 15 No consta URBANA.- Solar en el término de Requena, calle Batanejo, número quince, que tiene una extensión de doscientos sesenta y cuatro metros cuadrados ochenta y nueve decímetros cuadrados, actualmente con edificación. Linda: Norte, catastral 3725927XJ6732F; sur, Julián Martínez Sánchez, Consuelo Gutiérrez Martínez y Ayuntamiento de Requena; este calle Batanejo y oeste, calle Batanejo. No consta Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral. 3725926XJ6732F0001LH REGISTRAL REAL 264,89 m² AFECTADA 264,89 m² 18
FINCA APORTADA Nº CINCO (ZONA 1) Ayuntamiento de Requena DOMICILIO Pl. Consistorial, 2 C.I.F. P/4621500-J RUSTICA.- Pieza de tierra en término de Requena, que tiene una extensión de sesenta metros, sesenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: Norte, José Cambralla Laguna; y Oeste, Julián Martínez Sánchez y Consuelo Gutiérrez Martínez. Le pertenece por posesión inmemorial. Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral, por lo tanto conforme a lo dispuesto en el R.D. 1.093/1.997, de 4 de julio, se deberá proceder a su inmatriculación con el presente Proyecto de Reparcelación. Sin catastral REGISTRAL REAL 60 68 m² AFECTADA 60 68 m² 19
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº UNO (ZONA 2) Julián Arroyo Gorbe y Pilar Andujar Sáez C/ Desamparados, 40, pta1 Julián Arroyo Gorbe: 19.794.527-Z Pilar Andujar Sáez: 19.793.841-H URBANA.- Solar en el término de Requena, partida del Batanejo, hoy calle Gollizno, número uno A. suelo, que tiene una extensión de ciento diecinueve metros cinco decímetros cuadrados Linda: frente, calle Desamparados; Derecha, Vicente Diana: izquierda, Julián Martínez; y fondo, Julián Villanueva. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Alicio Rivera Sola, el 10 de abril de 1.989. Libre de cargas y gravámenes Tomo 256 Folio 104 Libro 162 Finca 20.165 3725934XJ6732F0001KH REGISTRAL 119,05 m² REAL 292,52 m² AFECTADA 292,52 m² 20
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS a (ZONA 2) Julián Arroyo Gorbe y Pilar Andujar Sáez C/ Desamparados, 40, pta1 Julián Arroyo Gorbe: 19.794.527-Z Pilar Andujar Sáez: 19.793.841-H URBANA.- Local, en el término de Requena, calle Desamparados, número treinta y seis, planta baja, que tiene una superficie construida de ciento sesenta metros, treinta y dos decímetros cuadrados. Linda: Derecha, Julián Villanueva; Izquierda, Julián Martínez; fondo, zaguán del edificio. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de propiedad horizontal, inscrita el 22 de abril de 1.997. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.031 Folio 158 Libro 371 Finca 59.363 3725908XJ6732F0001EH REGISTRAL 160,32m² REAL 170,23 m² AFECTADA 170,23 m² 21
FINCA APORTADA Nº DOS b (ZONA 2) Eduardo Hernández López ; María Ángela Arroyo Andújar DOMICILIO C/ Castilla, 34; C/ Desamparados, 36, pta1, respectivamente Eduardo Hernández López: 85.084.508-X; María Ángela Arroyo Andújar: 85.088.745-S URBANA.- Vivienda, en el término de Requena, calle Desamparados, número treinta y seis, planta primera, puerta 1, que tiene una superficie construida de ciento treinta y dos metros, ochenta y un decímetros cuadrados. Linda: Derecha, rellano escalera; Izquierda, Julián Martínez. Le pertenece a Eduardo López Hernández, el 50 % del pleno dominio con carácter privativo, por título de compraventa, inscrita el 22 de abril de 1.997; Le pertenece a María Ángela Arroyo Andújar, el 50 % del pleno dominio con carácter privativo, por título de compraventa, inscrita el 22 de abril de 1.997. Hipoteca a favor de Caja de Ahorros de Valencia, Castellón y Alicante, según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Alicio Rivera Solá, con el número de protocolo 814, el 22 de mayo de 1.997, que responde a la cantidad de setenta y dos mil setecientos ochenta y dos euros con cincuenta y siete céntimos de euro. Tomo 1.031 Folio 159 Libro 371 Finca 59.364 3725908XJ6732F0002RJ REGISTRAL 132, 81m² REAL 170,23 m² AFECTADA 170,23 m² 22
FINCA APORTADA Nº TRES a (ZONA 2) María Villanueva Hernández DOMICILIO C/Desamparados, 32 73.748.101-G URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, calle Desamparados, número treinta y cuatro, que tiene una extensión de ciento ochenta y ocho metros cuadrados. Linda: norte, calle Desamparados; Sur, herederos de Juan Martínez Gutiérrez; Este, casa de Julián Villanueva García; y Oeste, Julián Villanueva García. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 20 de abril de 2.001. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.148 Folio 173 Libro 425 Finca 20.645 3725907XJ6732F0001JH REGISTRAL 188 m² REAL 146,67 m² AFECTADA 146,67 m² 23
FINCA APORTADA Nº TRES b (ZONA 2) Dolores Villanueva Hernández DOMICILIO C/San Agustín, 32 73.722.939-G URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, calle Desamparados, número treinta y cuatro, que tiene una extensión de doscientos cincuenta metros cuadrados. Linda: norte, calle Desamparados; Sur, herederos de Juan Martínez Gutiérrez; Este, tierras de José Ferrero Peral; y Oeste, otra finca de Julián Villanueva García. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 20 de abril de 2.001. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.148 Folio 172 Libro 425 Finca 20.643 3725907XJ6732F0001JH REGISTRAL 250 m² REAL 195,02 m² AFECTADA 195,02 m² 24
FINCA APORTADA Nº UNO (ZONA 3) Lucia López Gorbe DOMICILIO C/Batanejo, 25 73.734.268-V URBANA.- Vivienda en el término de Requena, partida de Batanejo, con frontera a la calle Batanejo, número veintiuno, que tiene una superficie de ciento cuarenta y nueve metros, cincuenta decímetros cuadrados. Linda: derecha, calle Caracuesta; izquierda, José Cardona Piqueras; fondo, Ramón Perelló Gabaldón. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de liquidación de sociedad conyugal, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 22 de septiembre de 2.004. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.244 Folio 37 Libro 471 Finca 54.239 3724306XJ6732D0001WZ REGISTRAL 149,50 m² REAL 170,39 m² AFECTADA 170,39 m² 25
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS (ZONA 3) No consta Ramón Perelló Gabaldón C/ Colón, 28, 2ª, pta C URBANA.- Solar en el término de Requena, calle Caracuesta, número veinticuatro, que tiene una extensión de ciento ochenta metros cuadrados. Linda: Norte, Juan Pérez Pérez; Oeste, Gabriel Virgilio Martínez López. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de capitulaciones matrimoniales, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 16 de julio de 2.003. Libre de cargas y gravámenes Tomo 917 Folio 56 Libro 319 Finca 54.237 3724307XJ6732D0001AZ REGISTRAL 180 m² REAL 116,81 m² AFECTADA 116,81 m² 26
FINCA APORTADA Nº TRES (ZONA 3) Carlos Esteban Giménez y Teresa Pérez Cardete DOMICILIO C/ Gollizno, 12 No consta URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de Batanejo, calle Caracuesta, número veintidós, existiendo actualmente edificación, que tiene una extensión de ciento sesenta metros cuadrados. Linda: Norte, Juan Pérez Pérez; Este, José Alarco Gil. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de otros documentos. Libre de cargas y gravámenes Tomo 917 Folio 55 Libro 319 Finca 54.236 3724308XJ6732D0001BZ REGISTRAL 160 m² REAL 110,75 m² AFECTADA 110,75 m² 27
FINCA APORTADA Nº CUATRO (ZONA 3) Gabriel Virgilio Martínez López; Juan Pérez Pérez y Águeda Gómez Ramón; Ramón Perelló Gabaldón y Carmen Fons López; Carlos Esteban Giménez y Teresa Pérez Cardete DOMICILIO C/Batanejo, 6; C/Fuente Gila, 8; C/ Colón, 28, 2ª, pta C C/Gollizno, 12; respectivamente. Gabriel Virgilio Martínez López: 73555673-V Juan Pérez Pérez: No consta Águeda Gómez Ramón: No consta Ramón Perelló Gabaldón: No consta Carmen Fons López: No consta Carlos Esteban Giménez: 73650390-C Teresa Pérez Cardete: No consta URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de Batanejo, destinada a viales de las calles Batanejo y Caracuesta, que tiene una extensión de doscientos treinta y cinco metros cuadrados. Linda: Norte, calle Batanejo; sur, calle Caracuesta; este, Gabriel Virgilio Martínez López y Virgilio Martínez Ochando; oeste, calle Batanejo. Les pertenece: - a Gabriel Virgilio Martínez López, el 54 42 % del pleno dominio con carácter privativo, por título de adjudicación por liquidación de sociedad, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Ignacio Catania Palmer, de 12 de julio de 1.995. - a Juan Pérez Pérez y Águeda Gómez Ramón el 7 07 % del pleno dominio con carácter ganancial, conforme consta en escritura de 28
segregación y compraventa autorizada por el Notario de Valencia, Don José Manuel López Laborde, de 30 de abril de 1.991. - a Ramón Perelló Gabaldón y Carmen Fons López el 20 39 % del pleno dominio con carácter ganancial, conforme consta en escritura de segregación y compraventa autorizada por el Notario de Valencia, Don José Manuel López Laborde, de 30 de abril de 1.991. - a Carlos Esteban Giménez y Teresa Pérez Cardete el 18 12 % del pleno dominio con carácter ganancial, conforme consta en escritura de segregación y compraventa autorizada por el Notario de Valencia, Don José Manuel López Laborde, de 30 de abril de 1.991. Libre de cargas y gravámenes Tomo 917 Folio 59 Libro 319 Finca 2.572 3624601XJ6732S0001MR REGISTRAL 235 m² REAL 122,03 m² AFECTADA 122,03 m² 29
FINCA APORTADA Nº 1 (ZONA 4) Rafael Iranzo Sánchez DOMICILIO C/ Salvador, 5 19.649.437-P URBANA.- Edificio en el término de Requena, con frontera a la calle Tejedores, abierta sobre terrenos de igual procedencia, sin número de policía, hoy número cuatro, en línea de diez metros treinta y cinco centímetros, que tiene una extensión en realidad de ciento veintisiete metros cuadrados. Linda: norte, Auspicio Martínez García; Sur, calle de Tejedores; este, solar de Josefa Giménez Navarro; oeste, María Giménez Navarro. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de declaración de obra nueva conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 15 de noviembre de 2.007. Libre de cargas y gravámenes Tomo 467 Folio 61 Libro 273 Finca 44.044 3824211XJ6732D0001IZ REGISTRAL 127 m² REAL 117,75 m² AFECTADA 117,75 m² 30
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS (ZONA 4) No consta Ceferino López García C/ Desamparados, 42 Pla.1, pta1 URBANA.- Solar en término de Requena, actualmente con edificación, calle Tejedores, número dos, Escalera uno, puerta uno, que tiene una extensión de ciento dieciséis metros cuadrados noventa y seis decímetros cuadrados Linda: Norte, Bonifacio Briones Navarro, Rita Rodríguez Parra, Santiago Garrido Roca e Isabel Briones Rodríguez; Sur, Rafael Iranzo Sánchez; Este, calle Tejedores; y Oeste, 3824205XJ6732D0001RZ No consta Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral. 3824210XJ6732D0001XZ REGISTRAL REAL 116,96 m² AFECTADA 116,96 m² 31
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº TRES (ZONA 4) Bonifacio Briones Navarro y Rita Rodríguez Parra; Santiago Garrido Roca e Isabel Briones Rodríguez C/ Caracuesta, 3.B, pta1; C/ Caracuesta, 3; respectivamente Bonifacio Briones Navarro: 6.080.761 Rita Rodríguez Parra: no consta Santiago Garrido Roca: 22.507.950 Isabel Briones Rodríguez: no consta URBANA.- Solar en el término de Requena, calle Tejedores, número dos, que tiene una extensión de ciento ocho metros, quince decímetros cuadrados. Linda: derecha, Vicente Giménez Navarro; y fondo Bonifacio Briones Navarro. Les pertenece a Bonifacio Briones Navarro y Rita Rodríguez Parra el 50 % del pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, inscrita el 16 de marzo de 1.984; Les pertenece a Santiago Garrido Roca e Isabel Briones Rodríguez el 50 % del pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, inscrita el 16 de marzo de 1.984 Libre de cargas y gravámenes Tomo 467 Folio 58 Libro 273 Finca 44.041 3824209XJ6732D0001JZ REGISTRAL 108,15 m² REAL 110,14 m² AFECTADA 110,14 m² 32
FINCA APORTADA Nº CUATRO (ZONA 4) Manuel Amadeo Fernández Serrano y Florentina María Roda Monteagudo DOMICILIO C/ Desamparados, 44, No constan URBANA.- Solar en el término de Requena, actualmente con edificación, con frontera a calle Tejedores, sin número de policía, calle Desamparados, número cuarenta y cuatro. El solar de este edificio mide ciento cinco metros cuadrados. Lindes, derecha entrando calle Desamparados, izquierda Elías Briones; fondo, Ceferino y Josefina López; y frente o Sur, calle Tejedores. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 5 de diciembre de 2.006. Hipoteca a favor del Banco de Valencia S.A., según consta en la escritura otorgada por el Notario Requena Don Joaquín Olcina Vauteren, con el número de protocolo 6.065, el 5 de diciembre de 2.006, que responde a la cantidad de doscientos sesenta y un mil euros. Tomo 1.038 Folio 177 Libro 374 Finca 44.035 3824208XJ6732D0001IZ REGISTRAL 105 m² REAL 98,89 m² AFECTADA 98,89 m² 33
FINCA APORTADA Nº CINCO a (ZONA 4) Ceferino López García y Josefa Giménez Navarro DOMICILIO C/ Desamparados, 42, Planta 1, 1ª No constan URBANA.- Vivienda en el término de Requena, calle Desamparados, numero cincuenta y ocho, planta 1, que tiene una superficie construida de ciento siete metros, dos decímetros cuadrados. Linda: derecha, José Giménez Mateo; izquierda, calle. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, inscrita el 8 de enero de 1.976 Libre de cargas y gravámenes Tomo 297 Folio 73 Libro 184 Finca 31.518 3824209XJ6732D0001JZ REGISTRAL 107,02 m² REAL 121,48 m² AFECTADA 121,48 m² 34
FINCA APORTADA Nº CINCO b (ZONA 4) Francisco Giménez Navarro y Alicia Pérez Malea DOMICILIO C/ Desamparados, 46 No constan URBANA.- Vivienda en el término de Requena, calle Desamparados, número cincuenta y ocho, planta baja, que tiene una superficie construida de noventa y cinco metros sesenta y dos decímetros cuadrados. Linda: derecha, José Giménez Mateo; fondo, José Giménez Mateo. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, inscrita el 30 de noviembre de 1.971 Libre de cargas y gravámenes Tomo 297 Folio 69 Libro 184 Finca 31.517 3824212XJ6732D0002KX REGISTRAL 95,62 m² REAL 121,48 m² AFECTADA 121,48 m² 35
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº SEIS (ZONA 4) No consta Ceferino López García y Josefa Giménez Navarro C/ Desamparados, 42, Planta 1, pta1 URBANA.- Solar en el término de Requena, calle Tejedores, número uno, suelo, que tiene una extensión de ochenta y seis metros, cuarenta y tres decímetros cuadrados. Linda: Norte, Ceferino López García, Josefa Giménez Navarro, Francisco Giménez Navarro y Alicia Pérez Malea. No consta Libre de cargas y gravámenes No consta inscripción registral. 3824213XJ6732D0001EZ REGISTRAL REAL 86,43 m² AFECTADA 86,43 m² 36
FINCA APORTADA Nº UNO a (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villarreal DOMICILIO Avda. Arrabal, 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en la zona Sur del ensanche del término de Requena, paraje del Batanejo, que tiene una extensión de dos mil ciento dieciséis metros cuadrados. Linda: Norte, calle Caracuesta; Sur, calle Caracuesta y finca segregada; Este, Mª Carmen Moya Villarreal, y Oeste Mª Carmen Moya Villarreal. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987 y posterior Segregación, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Ignacio Catania Palmer, el 5 de mayo de 1.994. Libre de cargas y gravámenes Tomo 371 Folio 171 Libro 229 Finca 14.465 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 2.116 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 37
FINCA APORTADA Nº UNO b (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villareal DOMICILIO Avda. Arrabal, nº 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en el término de Requena, sitio llamado Los Arcos, partida de las Ollerías que tiene una extensión de quinientos cincuenta metros cuadrados. Linda: Norte y Oeste, Señores Iranzo Cano; Sur, Vicente Martínez Serrano; Este, calle. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987. Libre de cargas y gravámenes Tomo 290 Folio 13 Libro 180 Finca 30.889 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 550 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 38
FINCA APORTADA Nº UNO c (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villareal DOMICILIO Avda. Arrabal, nº 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, con frontera al actual desvío carretera Madrid-Valencia, que tiene una extensión de doscientos siete metros cuadrados. Linda: Norte, Máximo Torres Martínez; Sur, carretera Madrid- Valencia; Este calle. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987. Libre de cargas y gravámenes Tomo 317 Folio 76 Libro 197 Finca 32.891 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 207 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 39
FINCA APORTADA Nº DOS a (ZONA 5) Felipe Pérez Gómez y Adela Dolores Pardo Pardo DOMICILIO C/ Rozaleme, 24 Felipe Pérez Gómez : 19.783.910-T y Adela Dolores Pardo Pardo: 73.733.74-L, URBANA.- Una nave destinada a taller de reparación de vehículos automóviles, en término de Requena, calle Desvío Carretera, número 40-bis, que tiene una extensión de trescientos noventa y cuatro metros cuadrados. Linda: norte, Máximo Torres Monterde: sur, calle Situación; este, finca segregada, oeste, calle Fuente de La Gila. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de adjudicación por liquidación de comunidad conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 22 de diciembre de 1.999. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.058 Folio 55 Libro 383 Finca 34.929 3723402XJ6732D0001AZ REGISTRAL 394 m² REAL 416,77 m² AFECTADA 416,77 m² 40
FINCA APORTADA Nº DOS b (ZONA 5) Antonio Pérez Gómez y Constancia Ochando Mateo DOMICILIO C/ Rozaleme, 12 Antonio Pérez Gómez: 19.793.311-V Constancia Ochando Mateo: 19.793.551-G URBANA.- Una nave destinada a taller de reparación de vehículos automóviles, en término de Requena, calle Desvío Carretera, número 40, que tiene una extensión de trescientos treinta y tres metros cuadrados. Linda: norte, Máximo Torres Monterde: sur, calle Situación; este, finca número 38 de dicha calle, oeste, resto finca segregada propiedad de Felipe Pérez Gómez y Adela Dolores Pardo Pardo. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de adjudicación por liquidación de comunidad conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 22 de diciembre de 1.999. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.113 Folio 29 Libro 408 Finca 61.760 3723402XJ6732D0001AZ REGISTRAL 333 m² REAL 326,88 m² AFECTADA 326,88 m² 41
FINCA APORTADA Nº TRES (ZONA 5) Manuel Ferrer Ochando y Luisa García López DOMICILIO C/ Caracuesta, 14 No constan URBANA.- Vivienda, sita en el término municipal de Requena, en paraje del Batanejo, calle Gollizno, número quince. Tiene una superficie de setenta metros cuadrados. Linda: derecha, José Mateo García; izquierda, Manuel Ferrer Ochando. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de división material en virtud de otros documentos, inscrita el 27 de octubre de 1.973. Libre de cargas y gravámenes Tomo 325 Folio 181 Libro 202 Finca 33.412 3824220XJ6732D0001HZ REGISTRAL 70 m² REAL 62,90 m² AFECTADA 62,90 m² 42
FINCA APORTADA Nº CUATRO (ZONA 5) Francisco Ribes Andreu y Mª Dolores Lainez Zaragüeta DOMICILIO C/Montalbana, 1 Francisco Ribes Andreu: 73.757.336- Q Mª Dolores Lainez Zaragüeta: No consta URBANA.- Solar en término de Requena, calle Tejedores, que tiene una extensión de novecientos veinticuatro metros cuadrados. Linda: Norte, calle Tejedores; Sur, carretera Nacional III Madrid- Valencia; Este, finca segregada; y Oeste, calle Gollizno. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 11 de febrero de 2.000. Libre de cargas y gravámenes Tomo 1.119 Folio 138 Libro 411 Finca 61.894 3824219XJ6732D0001AZ REGISTRAL 924 m² REAL 288,293 m² AFECTADA 288,293 m² 43
De todas las fincas incluidas en el ámbito de actuación y que han sido descritas, únicamente serán objeto de modificación y alteración las Finca Registrales número 34.412 y 2.572 descritas como Finca Aportada nº TRES (Zona 5) y Finca Aportada nº CUATRO (Zona 3) respectivamente, dado que las mismas como veremos más adelante serán objeto de cesión al Ayuntamiento de Requena por constituir suelo dotacional destinado a viario público. El resto de las fincas registrales incluidas en el ámbito de actuación se quedan con su configuración actual, sin perjuicio de su obligación de contribuir a las cargas urbanísticas por la urbanización y su afección real al pago de las mismas. 44
III.- AFECCIÓN REAL DE LAS PARCELAS AFECTADAS Y CESIÓN DE SUELO DOTACIONAL. A) AFECCIÓN REAL DE LAS PARCELAS AFECTADAS: Como ya se ha apuntado, la presente reparcelación es económica y prácticamente se limita al reparto y distribución de cargas de urbanización entre las fincas afectadas que no dispongan de todas las instalaciones y servicios. Así, al amparo de lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, se las fincas que a continuación se indicarán quedaran afectas al pago de las cargas de urbanización. Fincas que quedan sujetas a la afección real: 45
DOMICILIO C.I.F. FINCA APORTADA Nº CINCO (ZONA 1) Ayuntamiento de Requena Pl. Consistorial, 2 P/4621500-J RUSTICA.- Pieza de tierra en término de Requena, que tiene una extensión de sesenta metros, sesenta y ocho decímetros cuadrados. Linda: Norte, José Cambralla Laguna; y Oeste, Julián Martínez Sánchez y Consuelo Gutiérrez Martínez. Le pertenece por posesión inmemorial. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. No consta inscripción registral, por lo tanto conforme a lo dispuesto en el R.D. 1.093/1.997, de 4 de julio, se deberá proceder a su inmatriculación con el presente Proyecto de Reparcelación. Sin catastral REGISTRAL REAL 60 68 m² AFECTADA 60 68 m² 46
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº UNO (ZONA 2) Julián Arroyo Gorbe y Pilar Andujar Sáez C/ Desamparados, 40, pta1 Julián Arroyo Gorbe: 19.794.527-Z Pilar Andujar Sáez: 19.793.841-H URBANA.- Solar en el término de Requena, partida del Batanejo, hoy calle Gollizno, número uno A. suelo, que tiene una extensión de ciento diecinueve metros cinco decímetros cuadrados Linda: frente, calle Desamparados; Derecha, Vicente Diana: izquierda, Julián Martínez; y fondo, Julián Villanueva. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Alicio Rivera Sola, el 10 de abril de 1.989. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 256 Folio 104 Libro 162 Finca 20.165 3725934XJ6732F0001KH REGISTRAL 119,05 m² REAL 292,52 m² AFECTADA 292,52 m² 47
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº TRES a (ZONA 2) María Villanueva Hernández C/Desamparados, 32 73.748.101-G URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, calle Desamparados, número treinta y cuatro, que tiene una extensión de ciento ochenta y ocho metros cuadrados. Linda: norte, calle Desamparados; Sur, herederos de Juan Martínez Gutiérrez; Este, casa de Julián Villanueva García; y Oeste, Julián Villanueva García. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 20 de abril de 2.001. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación Tomo 1.148 Folio 173 Libro 425 Finca 20.645 3725907XJ6732F0001JH REGISTRAL 188 m² REAL 146,67 m² AFECTADA 146,67 m² 48
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº TRES b (ZONA 2) Dolores Villanueva Hernández C/San Agustín, 32 73.722.939-G URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, calle Desamparados, número treinta y cuatro, que tiene una extensión de doscientos cincuenta metros cuadrados. Linda: norte, calle Desamparados; Sur, herederos de Juan Martínez Gutiérrez; Este, tierras de José Ferrero Peral; y Oeste, otra finca de Julián Villanueva García. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de herencia conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 20 de abril de 2.001. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 1.148 Folio 172 Libro 425 Finca 20.643 3725907XJ6732F0001JH REGISTRAL 250 m² REAL 195,02 m² AFECTADA 195,02 m² 49
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS (ZONA 3) Ramón Perelló Gabaldón C/ Colón, 28, 2ª, pta C No consta URBANA.- Solar en el término de Requena, calle Caracuesta, número veinticuatro, que tiene una extensión de ciento ochenta metros cuadrados. Linda: Norte, Juan Pérez Pérez; Oeste, Gabriel Virgilio Martínez López. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de capitulaciones matrimoniales, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, de 16 de julio de 2.003. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 917 Folio 56 Libro 319 Finca 54.237 3724307XJ6732D0001AZ REGISTRAL 180 m² REAL 116,81 m² AFECTADA 116,81 m² 50
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº UNO a (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villarreal Avda. Arrabal, 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en la zona Sur del ensanche del término de Requena, paraje del Batanejo, que tiene una extensión de dos mil ciento dieciséis metros cuadrados. Linda: Norte, calle Caracuesta; Sur, calle Caracuesta y finca segregada; Este, Mª Carmen Moya Villarreal, y Oeste Mª Carmen Moya Villarreal. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987 y posterior Segregación, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Ignacio Catania Palmer, el 5 de mayo de 1.994. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 371 Folio 171 Libro 229 Finca 14.465 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 2.116 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 51
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº UNO b (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villareal Avda. Arrabal, nº 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en el término de Requena, sitio llamado Los Arcos, partida de las Ollerías que tiene una extensión de quinientos cincuenta metros cuadrados. Linda: Norte y Oeste, Señores Iranzo Cano; Sur, Vicente Martínez Serrano; Este, calle. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 290 Folio 13 Libro 180 Finca 30.889 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 550 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 52
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº UNO c (ZONA 5) Mª Carmen Moya Villareal Avda. Arrabal, nº 53 73.733.678-W URBANA.- Solar en el término de Requena, partida de las Ollerías, con frontera al actual desvío carretera Madrid-Valencia, que tiene una extensión de doscientos siete metros cuadrados. Linda: Norte, Máximo Torres Martínez; Sur, carretera Madrid- Valencia; Este calle. Le pertenece el pleno dominio con carácter privativo, por título de Capitulaciones Matrimoniales conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Valencia, Don Vicente Martorell Eixarch, el 29 de enero de 1.987. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 317 Folio 76 Libro 197 Finca 32.891 3723401XJ6732D0001WZ REGISTRAL 207 m² REAL 2750,55 m² AFECTADA 2750,55 m² 53
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS a (ZONA 5) Felipe Pérez Gómez y Adela Dolores Pardo Pardo C/ Rozaleme, 24 Felipe Pérez Gómez : 19.783.910-T y Adela Dolores Pardo Pardo: 73.733.74-L, URBANA.- Una nave destinada a taller de reparación de vehículos automóviles, en término de Requena, calle Desvío Carretera, número 40-bis, que tiene una extensión de trescientos noventa y cuatro metros cuadrados. Linda: norte, Máximo Torres Monterde: sur, calle Situación; este, finca segregada, oeste, calle Fuente de La Gila. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de adjudicación por liquidación de comunidad conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 22 de diciembre de 1.999. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 1.058 Folio 55 Libro 383 Finca 34.929 3723402XJ6732D0001AZ REGISTRAL 394 m² REAL 416,77 m² AFECTADA 416,77 m² 54
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº DOS b (ZONA 5) Antonio Pérez Gómez y Constancia Ochando Mateo C/ Rozaleme, 12 Antonio Pérez Gómez: 19.793.311-V Constancia Ochando Mateo: 19.793.551-G. URBANA.- Una nave destinada a taller de reparación de vehículos automóviles, en término de Requena, calle Desvío Carretera, número 40, que tiene una extensión de trescientos treinta y tres metros cuadrados. Linda: norte, Máximo Torres Monterde: sur, calle Situación; este, finca número 38 de dicha calle, oeste, resto finca segregada propiedad de Felipe Pérez Gómez y Adela Dolores Pardo Pardo. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de adjudicación por liquidación de comunidad conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 22 de diciembre de 1.999. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 1.113 Folio 29 Libro 408 Finca 61.760 3723402XJ6732D0001AZ REGISTRAL 333 m² REAL 326,88 m² AFECTADA 326,88 m² 55
DOMICILIO FINCA APORTADA Nº CUATRO (ZONA 5) Francisco Ribes Andreu y Mª Dolores Lainez Zaragüeta C/Montalbana, 1 Francisco Ribes Andreu: 73.757.336- Q Mª Dolores Lainez Zaragüeta: No consta URBANA.- Solar en término de Requena, calle Tejedores, que tiene una extensión de novecientos veinticuatro metros cuadrados. Linda: Norte, calle Tejedores; Sur, carretera Nacional III Madrid- Valencia; Este, finca segregada; y Oeste, calle Gollizno. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de compraventa, conforme consta en escritura autorizada por el Notario de Requena, Don Joaquín Olcina Vauteren, el 11 de febrero de 2.000. De conformidad con lo dispuesto en el artículo 19 del R.D. 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de Actos de naturaleza urbanística, la presente finca queda afecta con carácter real al pago del saldo que resulte de la liquidación definitiva de las cargas de urbanización correspondientes a la Unidad de Ejecución 2 del P.R.I. del Sector Batanejo de Requena así como al pago de la cuota de urbanización establecida en la cuenta de liquidación provisional del presente proyecto de reparcelación. Tomo 1.119 Folio 138 Libro 411 Finca 61.894 3824219XJ6732D0001AZ REGISTRAL 924 m² REAL 288,293 m² AFECTADA 288,293 m² 56
B) PARCELAS DE DESTINO DOTACIONAL A CEDER AL AYUNTAMIENTO DE REQUENA: Tal y como ya se ha indicado, también es objeto de la presente reparcelación la cesión al Ayuntamiento de Requena de las fincas que recaen sobre suelo calificado como dotacional y que constituyen la red viaria del municipio. De todas las fincas incluidas en el ámbito de actuación y que han sido descritas, únicamente serán objeto de modificación y alteración las Finca Registrales número 33.412 y 2.572 descritas como Finca Aportada nº TRES (Zona 5) y Finca Aportada nº CUATRO (Zona 3) respectivamente, pasando las mismas a la propiedad del Ayuntamiento de Requena al constituir suelo dotacional destinado a viario, conforme se establece en las Normas Subsidiarias y el Plan de Reforma Interior del Sector Batanejo. Dado el alto grado de consolidación de la unidad, los propietarios de estas parcelas serán indemnizados en función del aprovechamiento que les correspondería. Las cantidades que en su caso corresponden a cada uno de los propietarios en concepto de indemnización por la cesión de las parcelas se detallan en el Cuadro II que se adjunta al presente. Así, de las fincas incluidas en el ámbito de actuación, constituirán suelo dotacional destinado a viario las siguientes: 57
FINCA APORTADA Nº TRES (ZONA 5) Manuel Ferrer Ochando y Luisa García López DOMICILIO C/ Caracuesta, 14 No constan URBANA.- Vivienda, sita en el término municipal de Requena, en paraje del Batanejo, calle Gollizno, número quince. Tiene una superficie de setenta metros cuadrados. Linda: derecha, José Mateo García; izquierda, Manuel Ferrer Ochando. Les pertenece el pleno dominio con carácter ganancial, por título de división material en virtud de otros documentos, inscrita el 27 de octubre de 1.973. Libre de cargas y gravámenes Tomo 325 Folio 181 Libro 202 Finca 33.412 3824220XJ6732D0001HZ REGISTRAL 70 m² REAL 62,90 m² AFECTADA 62,90 m² 58