Aplicación y uso de Eficiencia Energética en el Saneamiento de Edificios Experiencias en Alemania AHK España / Madrid

Transcripción

1 Aplicación y uso de Eficiencia Energética en el Saneamiento de Edificios

2 GMW-Ingenieurbüro GmbH Física de la Construcción (Aislación térmica, Protección frente a la humedad, Acústica) Simulación dinámica de edificaciones y flujos Planificación de instalaciones técnicas (CVAC/S/E) Control de calidad Facility management Seminarios

3 CONTENIDO Bases de las decisiones - Metas - Análisis de Portafolio - Marco legal en Alemania - Rentabilidad Opciones técnicas Ejemplos de implementación

4 Metas Mejora en la rentabilidad Conservación o Mejora del valor de la Propiedad Mejora en las posibilidades de arriendo Mejora en la calidad de vida y trabajo Reducción del consumo y de los gastos de Energía Reducción de las emisiónes de CO 2 Mejora de la imagen corporativa Cálculo preciso de los gastos Reducción de la administración

5 Análisis Energético del Portafolio Particularidad: Análisis energético de los edificios

6 Marco legal en Alemania Ordenanza de Ahorro de Energía 2007 (EnEV) Normas y Reglas, Tecnología actual, etc. Subsidios estatales, estándares: - EnEV-Altbau (ca. 100 kwh/m²a) - EnEV-Neubau (ca. 60 kwh/m²a) - EnEV -30 % - EnEV,-50 % - Estándares de casas pasivas < 15 kwh/m²a

7 Rentabilidad Tamaño de la Inversión/Liquidez Interés del Capital Tasa de Inflación Costos de Operación Aumento del precio de la Energía Rentabilidad total Gastos comunes para los arrendatarios Enfocar en las tareas esenciales Molestias para los arrendatarios durante la implementación

8 Calculacíon de Rentabilidad

9 Estándares: Opciones técnicas Física de la Construcción Ventanas para casa pasiva Aislación térmica exterior Cambio de acristalamiento Aislación del techo Aislación del cielo en el subterráneo

10 Estándares: Opciones técnicas Calefacción central Calderas de condensación Combinación de Calefacción y Electricidad (CCE) Calefacción regional Bomba térmica Calefacción con Madera Energía solar

11 Estándares: Opciones técnicas Ventilación controlada Unidad de impulsión de aire Unidad de Ventilación con intercambiador de calor Ventilación centralizada con intercambiador de calor Reducir Aire Acondicionado

12 Estándares: Opciones técnicas Ingenería Eléctrica Control Iluminacíon Aparatos electrónicos Fotovoltaicos

13 Gundlach GmbH / Proyecto Dena, Ed. baja energía Edificio residencial con 20 viviendas Superficie útil = ca m² Año de construcción = 1956 Calderas a gas natural, en parte calentadores eléctricos Ventilación por ventanas Registro de consumos por el proveedor de energía, agua potable por el propietario

14 Paquete de Medidas 20 cm de aislante conductividad 035 en el cielo más elevado 5 cm de aislante en el cielo del subterráneo conductividad 030 Ventanas casa pasiva U w = 0,80 W/m²K 20 cm de aislante exterior conductividad 035 Cambio a calefacción regional Estación térmica por vivienda Medidor de calor y de agua por vivienda Ventilación centralizada con intercambiador de calor Entrega de calor

15 Tiempo de Implementación

16 Resultados Consumo de Energía Caloric requirement [kwh/m²a] before afterwards Reducción de CO 2 : 41 kg/m²a

17 Resultados de Rentabilidad costs [EUR] Investments operating / year capital value present state Level B

18 Resultados para los Arrendatarios 1,40 1,20 0,08 Contracting Warm water Room heat El. power for heating Consumption registration Maintenance 1,00 0,80 0,94 0,16 0,60 0,40 0,01 0,45 0,88 0,20 0,15 0,15 0,10 0,17 0,00 present state heating service, invidual costs Contracting

19 Gastos Aproximados 1000 specific costs per area of a flat [ /m²] EnEV-Altbau EnEV- Neubau Neubau -30% Neubau -50% Passive house

20 Muchas gracias por su atención!