EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO

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1 EL PROCESO DE REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO

2 INDICE EL PROCESO DE REHABILITACIÓN. CASO PRÁCTICO MADRID RENOVE RIO > PROPUESTA DE REHABILITACIÓN. CONCURSO > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO

3 INDICE EL PROCESO DE REHABILITACIÓN. CASO PRÁCTICO MADRID RENOVE RIO > PROPUESTA DE REHABILITACIÓN. CONCURSO 1º PASO: DIAGNÓSTICO 2º PASO: PROPUESTA DE MEJORA 3º PASO: CUANTIFICACIÓN ENERGÉTICA 4º PASO: ANÁLISIS ECONÓMICO > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO

4 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO > PROPUESTA DE REHABILITACIÓN. CONCURSO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos

5 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.1 ANÁLISIS DEL ENTORNO Y DEL CLIMA A. ESTUDIO CLIMÁTICO

6 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.1 ANÁLISIS DEL ENTORNO Y DEL CLIMA A. ESTUDIO CLIMÁTICO B. ANÁLISIS DEL LUGAR

7 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.1 ANÁLISIS DEL ENTORNO Y DEL CLIMA A. ESTUDIO CLIMÁTICO B. ANÁLISIS DEL LUGAR C. ANÁLISIS RADIACIÓN SOLAR

8 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.1 ANÁLISIS DEL ENTORNO Y DEL CLIMA A. ESTUDIO CLIMÁTICO B. ANÁLISIS DEL LUGAR C. ANÁLISIS RADIACIÓN SOLAR D. DEFINICIÓN DE UNIDADES DE ESTUDIO

9 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO RADIACIÓN SOLAR SOBRE LA ENVOLVENTE

10 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO RADIACIÓN SOLAR SOBRE LA ENVOLVENTE PÉRDIDAS TÉRMICAS. ESTUDIO TERMOGRÁFICO

11 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO RADIACIÓN SOLAR SOBRE LA ENVOLVENTE PÉRDIDAS TÉRMICAS. ESTUDIO TERMOGRÁFICO MONITORIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE ESTUDIO

12 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO RADIACIÓN SOLAR SOBRE LA ENVOLVENTE PÉRDIDAS TÉRMICAS. ESTUDIO TERMOGRÁFICO MONITORIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE ESTUDIO BLOWERDOOR TEST

13 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO RADIACIÓN SOLAR SOBRE LA ENVOLVENTE PÉRDIDAS TÉRMICAS. ESTUDIO TERMOGRÁFICO MONITORIZACIÓN DE LAS UNIDADES DE ESTUDIO BLOWERDOOR TEST TERMOFLUJOMETRÍA

14 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO B. ESTUDIO DE LAS INSTALACIONES

15 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO B. ESTUDIO DE LAS INSTALACIONES C. ESTUDIO PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO

16 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO B. ESTUDIO DE LAS INSTALACIONES C. ESTUDIO PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO D. ESTUDIO DE LA ACCESIBILIDAD

17 1. PRIMER PASO: DIAGNÓSTICO 1.2 ANÁLISIS DEL ESTADO ACTUAL A. ESTUDIO ENERGÉTICO B. ESTUDIO DE LAS INSTALACIONES C. ESTUDIO PROTECCIÓN CONTRA EL RUIDO D. ESTUDIO DE LA ACCESIBILIDAD E. ESTUDIO ESTÉTICO DE LA ENVOLVENTE

18 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA

19 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE

20 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR AISLAMIENTO DE FACHADAS Y PATIOS INTERIORES SISTEMA WEBER.THERM ETICS AISLAMIENTO FORJADO DE PLANTA BAJA LANA MINERAL 6 cm. AISLAMIENTO DE CUBIERTA AISLAMIENTO DE CUBIERTA POLIESTIRENO EXTRUIDO SOLUCIÓN DE LOS PUENTES TÉRMICOS Fachada norte 10 cm de aislamiento Fachada Sur 4 cm de aislamiento

21 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR B. HUECOS CAMBIO O INCORPORACIÓN DE DOBLE VENTANA EXTERIOR CON VIDRIOS BAJO EMISIVOS 4/12/6

22 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR B. HUECOS CAMBIO O INCORPORACIÓN DE DOBLE VENTANA EXTERIOR CON VIDRIOS BAJO EMISIVOS 4/12/6 PROTECCIÓN SOLAR

23 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR B. HUECOS CAMBIO O INCORPORACIÓN DE DOBLE VENTANA EXTERIOR CON VIDRIOS BAJO EMISIVOS 4/12/6 PROTECCIÓN SOLAR

24 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR B. HUECOS: CAMBIO DE CARPINTERÍAS + PROTECCIÓN SOLAR C. ELEMENTOS BIOCLIMÁTICOS

25 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.1 SISTEMAS PASIVOS. MEJORA DE LA ENVOLVENTE A. OPACOS: AISLAMIENTO TÉRMICO POR EL EXTERIOR B. HUECOS: CAMBIO DE CARPINTERÍAS + PROTECCIÓN SOLAR C. ELEMENTOS BIOCLIMÁTICOS D. MEJORAS ESTÉTICAS

26 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS

27 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos

28 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS A. SISTEMA DE CALEFACCIÓN SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL: CALDERA DE CONDENSACIÓN VÁLVULAS DE EQUILIBRADO REPARTIDORES DE COSTES CABEZALES TERMOSTÁTICOS

29 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS A. SISTEMA DE CALEFACCIÓN B. SISTEMA DE REFRIGERACIÓN BOMBAS DE CALOR INDIVIDUALES

30 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS A. SISTEMA DE CALEFACCIÓN B. SISTEMA DE REFRIGERACIÓN C. SISTEMA DE ACS CALDERAS INDIVIDUALES DE GAS Y ELÉCTRICAS CALDERAS DE CONDESACIÓN DE GAS

31 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.2 SISTEMAS ACTIVOS A. SISTEMA DE CALEFACCIÓN B. SISTEMA DE REFRIGERACIÓN C. SISTEMA DE ACS D. ENERGÍAS RENOVABLES INSTALACIÓN SOLAR TÉRMICA

32 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.3 SISTEMAS DE GESTIÓN DEL AGUA A. INTERIOR DE LAS VIVIENDAS REUTILIZACIÓN DE AGUAS DEPURADAS PERLIZADORES EN GRIFOS B. EXTERIOR RIEGO POR GOTEO Y AUTOMATIZACIÓN RETENEDORES DE AGUA

33 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.4 SISTEMAS DE GESTIÓN A. ESTACIÓN METEOROLÓGICA B. MONITORIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES DEL EDIFICIO C. MONITORIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES DE LA VIVIENDA

34 2. SEGUNDO PASO: PROPUESTA DE MEJORA 2.5 ACCESIBILIDAD A. SUSTITUCIÓN DE LOS ASCENSORES B. ACCESO EXTERIOR ACCESIBLE C. ACCESO INTERIOR ACCESIBLE

35 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS

36 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS A. ESTABLECER UNIDADES DE ESTUDIO

37 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS A. ESTABLECER UNIDADES DE ESTUDIO B. MEDIDAS OBLIGATORIAS Y MEDIDAS OPCIONALES MO

38 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS A. ESTABLECER UNIDADES DE ESTUDIO B. MEDIDAS OBLIGATORIAS Y MEDIDAS OPCIONALES O1 O2 O3

39 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS A. ESTABLECER UNIDADES DE ESTUDIO B. MEDIDAS OBLIGATORIAS Y MEDIDAS OPCIONALES C. COMPARATIVA DE DEMANDAS ENERGÉTICAS

40 3. TERCER PASO: CUANTIFICACIÓN DE LAS MEJORAS A. ESTABLECER UNIDADES DE ESTUDIO B. MEDIDAS OBLIGATORIAS Y MEDIDAS OPCIONALES C. COMPARATIVA DE DEMANDAS ENERGÉTICAS: EXPLICACIÓN VISUAL DE RESULTADOS

41 EL PROCESO DE LA REHABILITACIÓN EXPERIENCIA MADRID RENOVE RIO 4. CUARTO PASO: ANÁLISIS ECONÓMICO Abee Soluciones Sostenibles & UbagoZuleta Arquitectos

42 4. CUARTO PASO: ANÁLISIS ECONÓMICO A. PATROCINIOS DE EMPRESAS COLABORADORAS B. SUBVENCIONES: IDAE Y PROYECTO CLIMA C. AHORRO APROXIMADO EN CALEFACCIÓN COSTE APROX. SIN MADRID RENOVE RIO PATROCINIOS COSTE APROX. PATROCINADO SUBVENCIONES COSTE APROX. PATROCINADO Y SUBVENCIONADO AHORRO APROX. 12 AÑOS % 18% 20% COSTE APROX. AHORROS ESTIMADOS

43 INDICE EL PROCESO DE REHABILITACIÓN. CASO PRÁCTICO MADRID RENOVE RIO > PROPUESTA DE REHABILITACIÓN. CONCURSO > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO

44 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO

45 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO

46 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO

47 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO

48 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO ??

49 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO ??

50 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO ??

51 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO E Estado Previo REDUCCIÓN DEL 73% DE EMISIONES DE CO 2

52 > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA CON LOS PROPIETARIOS REDUCCIÓN DEL PRESUPUESTO E?? REDUCCIÓN Estado Previo? REDUCCIÓN DEL 73% DE EMISIONES DE CO 2

53 INDICE EL PROCESO DE REHABILITACIÓN. CASO PRÁCTICO MADRID RENOVE RIO > PROPUESTA DE REHABILITACIÓN. CONCURSO > EVOLUCIÓN DE LA PROPUESTA > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO

54 > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO NORMATIVA EDIFICABILIDAD A. INVERNADEROS: PROBLEMAS CON JUNTA MUNICIPAL

55 > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO NORMATIVA EDIFICABILIDAD A. INVERNADEROS: PROBLEMAS CON JUNTA MUNICIPAL EDIFICIO A. EDIFICIO CON 4 ORIENTACIONES B. SOLUCIONES HETEROGÉNEAS

56 > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO NORMATIVA EDIFICABILIDAD A. INVERNADEROS: PROBLEMAS CON JUNTA MUNICIPAL EDIFICIO A. EDIFICIO CON 4 ORIENTACIONES B. SOLUCIONES HETEROGÉNEAS COMUNIDAD DE VECINOS A. NO TODOS ESTABAN A FAVOR DESDE EL PRINCIPIO B. COMUNIDADHETEROGÉNEA EN EDAD Y PODER ADQUISITIVO C. MOROSIDAD

57 > OBSTÁCULOS ENCONTRADOS EN EL PROCESO NORMATIVA EDIFICABILIDAD A. INVERNADEROS: PROBLEMAS CON JUNTA MUNICIPAL EDIFICIO A. EDIFICIO CON 4 ORIENTACIONES B. SOLUCIONES HETEROGÉNEAS COMUNIDAD DE VECINOS A. NO TODOS ESTABAN A FAVOR DESDE EL PRINCIPIO B. COMUNIDADHETEROGÉNEA EN EDAD Y PODER ADQUISITIVO C. MOROSIDAD SUBVENCIONES/FINANCIACIÓN A. IDAE: SUBVENCIÓN 35% COSTE ELEGIBLE. MAX 3000 /VIV B. IDAE: DIFICULTAD PARA ENTENDER LAS CONDICIONES C. PROYECTO CLIMA: BAJO IMPORTE D. ACCESIBILIDAD: NO SUBVENCIONES E. IDAE: PRÉSTAMO APROX /VECINO F. AVAL DEL 20% DEL PRÉSTAMO G. BANCOS MÁXIMO PRÉSTAMOS A 5 AÑOS

58

59 MUCHAS GRACIAS

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