LÍNEAS DE AYUDA DEL PLAN DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA

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1 LÍNEAS DE AYUDA DEL PLAN DE REHABILITACIÓN Y VIVIENDA Región de Murcia Consejería de Fomento, Obras Públicas y Ordenación del Territorio Dirección General de Territorio y Vivienda

2 LÍNEAS DE ACTUACIÓN DEL PLAN Ayudas para alquiler de vivienda, convocatoria cerrada 2 M Ayudas para ARRUS, rehabilitación y reconstrucción de viviendas, reurbanización, realojo y equipos técnicos, declaradas en Murcia, Cartagena, Lorca, Jumilla y Torre Pacheco. Abiertas convocatorias. Ayudas para rehabilitación de elementos comunes de edificios, publicadas bases reguladoras BORM PUBLICACIÓN EN BORM DE CONVOCATORIA HOY 12-MAYO, plazo de presentación de solicitudes 2 meses Ayudas para la realización del Informe de Evaluación de Edificios, convocatoria cerrada, 0,4 M. Ayudas para el fomento de ciudades sostenibles y competitivas. Ayudas para la construcción de Vivienda pública con destino a alquiler Dotación económica del Plan 13-16: 58 M

3 PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL IEE - IEE: necesario para solicitar ayudas públicas. - Beneficiarios: comunidades de propietarios o propietarios únicos de edificios - Ayudas: 20 /vda o 100 m2 local. Máximo 500 y 50 % coste. Documentación: Informe de fecha anterior al cierre de convocatoria, Factura de honorarios y justificante de pago, división horizontal edificio Pago de la ayuda: con la resolución de concesión. Contenido del IEE - Valoración del estado de conservación favorable/desfavorable - Posibilidad de ajustes razonables de accesibilidad: susceptible SI/NO, cuales - Certificado de eficiencia energética.

4 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIA 1. Obras en elementos comunes de edificios residenciales colectivos: - Finalizados antes de 1981, más del 70 % viviendas y domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios, o - Destinados a alquiler más de 10 años, o - Que tengan graves daños estructurales. TIPOS DE OBRAS 1. - Conservación: - Detectadas con carácter desfavorable en el IEE en: - Cimentación, estructura e instalaciones. - Cubiertas, azoteas, fachadas, medianeras u otros elementos comunes si: - Edificios BIC, catalogados o en CHA. - Otros edificios si se hacen a la vez obras de calidad. - Obras de adaptación a normativa vigente en instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones. No simple renovación.

5 2. Obras de mejora de la calidad y sostenibilidad Debe incluir en todo caso y reducir la demanda energética al menos un 30 %: a) Obras en envolvente térmica: aislamiento, carpinterías, acristalamientos, dispositivos bioclimáticos. Cumplir código técnico DB-HE1. b) Instalación o sustitución de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de ACS y ventilación. Aislamiento térmico de redes, etc. c) Instalación de equipos que utilicen energía renovable. Además caben en este apartado obras de: - Mejora EE en instalaciones comunes de ascensores o iluminación. - Mecanismos ahorro de agua, redes separativas de saneamiento para reutilización aguas. - Separación de residuos. - Protección contra el ruido. - Mejora permeabilidad de suelo, jardinería con especies de bajo consumo hídrico, sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.

6 3. Ajustes razonables en materia de accesibilidad. Obras de adecuación de edificios y accesos a la normativa vigente: Instalación y adaptación a normativa de ascensores, salvaescaleras y dispositivos para discapacitados sensoriales. Instalación elementos de apoyo que permitan el acceso de discapacitados a zonas comunes. Instalación de elementos de información, aviso u orientación en escaleras y ascensores. Elementos de comunicación entre viviendas y el exterior. Qué se considera ajuste razonable? LRR: ajuste razonable: adecuación de la accesibilidad siempre que no suponga una carga desproporcionada, cuando el coste de las obras no exceda de doce mensualidades de gastos comunes. IEE I<2,5 IPREM COSTE SUBVENCIONABLE DE LAS OBRAS EJECUCIÓN MATERIAL BENEFICIO INDUSTRIAL HONORARIOS PROFESIONALES COSTES NOTARIALES Y DE REGISTRO GASTOS GENERALES Y DE GESTIÓN EXCLUIDOS IMPUESTOS, TASAS Y TRIBUTOS Cálculo de costes: según precios medios de mercado fijados por la CARM.

7 2. Beneficiarios: - Comunidades de propietarios o propietarios únicos de edificios de viviendas. - AAPP, entidades u organismos de derecho público, empresas públicas y sociedades de alquiler con participación mayoritaria pública si el edificio se destina a alquiler durante 10 años. 3. Condiciones particulares: - INFORME DE EVALUACIÓN DEL EDIFICIO necesario para solicitar subvención. - Acuerdo de la Comunidad de Propietarios. - TIPOLOGÍA DE EDIFICIOS SUBVENCIONABLES: - Edificios de 8 o más viviendas. - Edificios de menos de 8 viviendas si: - se realizan obras conservación + calidad y/o accesibilidad - o si habitan personas mayores de 65 años o discapacitados. - Preferencia si > 60 % propietarios I< 6,5 IPREM. PLAZO MÁXIMO DE EJECUCIÓN DE OBRAS: Hasta el 30 de septiembre de 2016

8 4. AYUDAS: Con cargo a fondos estatales: Máximo 35 % presupuesto protegido y /vda o 100 m2 local ( si catalogado o BIC), y distribuidos: Para obras de conservación: entre 2000 y 4000 por vda, dependiendo de si se realizan además obras de calidad y accesibilidad. Para obras de calidad: entre y por vda, dependiendo si se reduce la demanda energética en más de un 30 % o un 50 %. Para obras de accesibilidad: Con cargo a fondos CARM: un 35 % de la ayuda estatal resultante PAGO AYUDAS: Obras mayores: 30 % por adelantado con la licencia de obra. Obras menores: pago tras justificación de actuación.

9 .EJEMPLO PRÁCTICO DE APLICACIÓN. Rehabilitación edificatoria. Edificio de 10 viviendas, con el siguiente presupuesto: - Obras de conservación de estructura: Obras de mejora de la envolvente térmica: Instalación de ascensor, rampas y salvaescaleras: TOTAL COSTE SUBVENCIONABLE: Ayudas a la Comunidad de propietarios: Por obras de conservación: ( E CARM). Por obras de calidad: ( E CARM). Por obras de accesibilidad : ( E CARM) TOTAL AYUDAS: subvención del 51 % del coste de las obras FORMA DE PAGO: - Por adelantado, presentando licencia de obra: Al finalizar las obras:

10 PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN RENOVACIÓN URBANA (ARRUS) ARRU: Ámbito de actuación declarado a propuesta de las CCAA, y Aprobado mediante acuerdo de comisión bilateral: convenio Ministerio-CARM-AYTO. Delimitación continua o discontinua. Actuación al menos en 100 vdas, 60 % edificabilidad resultante destinado a residencia habitual. 1. Actuaciones subvencionables. Obras de mantenimiento e intervención en elementos comunes e instalaciones de edificios incluida la parte de instalación común que afecte a las viviendas, para su adecuación a la normativa vigente. Mejora de la calidad y sostenibilidad del medio urbano: - Urbanización y reurbanización de espacios públicos - Mejora de la accesibilidad de espacios públicos. - Mejora de la eficiencia ambiental en materia de agua, energía, materiales, gestión de residuos, protección biodiversidad. c) Demolición y reconstrucción de viviendas (calif energética mín B) Programas de realojo temporal y gastos oficinas y equipos de gestión.

11 2. Beneficiarios: - Quien asuma la ejecución integral de la actuación: AAPP, comunidades propietarios, entes gestores. - No compatible con actuaciones aisladas de rehabilitación. 3. Ayudas: Máximo 35 % coste subvencionable actuación. Máximo: /vda rehabilitada por vda reconstruida /vda para reurbanización /año ud convivencia a realojar, máx tres años. 500 /vda para equipos de gestión. - Con cargo a fondos CARM: un 35 % de la ayuda estatal resultante PAGO AYUDAS: Obras mayores: 30 % por adelantado con la licencia de obra. Obras menores: pago tras justificación de actuación.

12 PROGRAMA PARA EL FOMENTO DE CIUDADES SOSTENIBLES Y COMPETITIVAS 1. Convocatorias públicas por las CCAA de subvenciones, en régimen de concurrencia competitiva, para la ejecución de proyectos para: - Mejora de barrios ( ): rh, accesibilidad, eficiencia energética, equipamientos, cohesión social y actividad económica. - Centros históricos y rurales. - Renovación áreas funcionalmente obsoletas. - Renovación de áreas para la sustitución de infravivienda. - Actuaciones de mejora de la sostenibilidad ambiental. - Regeneración, esponjamiento y renovación de zonas turísticas 2. Beneficiarios: - AAPP, comunidades de propietarios, propietarios únicos de edificios de viviendas, consorcios, entes de gestión. 3. Ayudas: - Máximo 40 % coste subvencionable actuación, con los máximos del programa de regeneración y renovación urbana. Ejecución máximo en tres años o hasta 2016

13 PROGRAMA DE AYUDA AL ALQUILER DE VIVIENDA 1.Beneficiarios: para ud de convivencia con ingresos máximos 3 IPREM 2. Vivienda. Domicilio habitual y permanente, con Renta máxima Ayudas: 40 % de la renta, ayuda máxima anual PROGRAMA DE FOMENTO DEL PARQUE PÚBLICO DE VIVIENDAS EN ALQUILER. 1. Beneficiarios: Organismos y empresas públicas, Asociaciones entidades locales, ONG 2. Viviendas. Superficie útil máxima: 90 m2 sobre suelo o edificios de titularidad pública. Régimen de alquiler: 50 años

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