Complejo Turístico els Guiamets

Transcripción

1 Complejo Turístico els Guiamets

2 El Proyecto Complejo turístico Camping els Guiamets, listo para su ejecución, es un complejo donde se integran varias actividades: Área Camping Recepción-Restaurante-Agro botiga Edificio de Servicios Zona de Acampada -100 parcelas para tiendas de Campaña distribuidas en 9.800m2 Zona de Bungalows - 25 Bungalows distribuidos en m2 Zona de Juegos Infantiles distribuidos en 4.000m2 Zona Minigolf-Parque Temático-Tirolinas distribuidos en m2 Área Hotel Zona Hotel con 1.300m2 construidos en una parcela de 9.954m2 Recepción Restaurante-Bar Sala Reuniones 12 Habitaciones Salón Polivalente-Convenciones Zona Ajardinada Zona Parking Área Motel Zona Motel con 600m2 construidos en una parcela de 3.519m2 5 casas pareadas distribuidas en dos alturas

3 Un lugar de descanso familiar, rodeado de un inmejorable entorno natural y dotado de unas modernas instalaciones, para disfrutar durante gran parte del año.

4 Área Camping En el edificio Recepción-Restaurante-Agro botiga con servicio de recepción 24h, Restaurante Bar y Agro botiga para proporcionar productos frescos diarios y otros productos de la región.

5 El camping dispondrá de un edificio de servicios equipados con duchas de agua caliente, fregaderos con agua caliente, cambiadores para niños y aseos para minusválidos. El edificio sanitario está equipado con lavadoras con monedas y secadora.

6 Las parcelas medirán entre 70 y 150 m2 y se distribuyen a lo largo de una espacio tranquilo con un entorno maravilloso. El área de bungalows, se tratará de un espacio exclusivo para 25 bungalows situados en un espacio entrañable. Su capacidad 4/6 personas estarán equipados con microondas, TV pantalla LCD, nevera y cafetera eléctrica. y WI-FI.

7 Área Hotel El hotel situado en una pintoresca zona, cuenta con 12 habitaciones con vistas al pantano que permitirán disfrutar de unos días de descanso en un entorno privilegiado. Las Instalaciones tendrán: Amplias terrazas y jardines Restaurante, Cafetería, Snack Bar Salas de TV y de juegos Internet y WIFI Gratuito Salas de reuniones y convenciones (única en la zona con capacidad para 200 personas) Parking. Las Habitaciones tendrán: Camas Dobles Baño completo Aire Acondicionado Calefacción TV Satélite Secador de pelo y Caja de seguridad.

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9 Área Motel Cinco casas- apartamento como alternativa al alojamiento tradicional. Con prestaciones de alojamiento ideal para disfrutar de un amplio espacio, rodeado de todas las comodidades necesarias para sentirse como en su propia casa.

10 La ubicación del Complejo Turístico Els Guiamets Se encuentra junto al embalse de la Población de Els Guiamets, comarca del Priorat y Provincia de Tarragona; en una zona de gran encanto natural que se ha mantenido inmune al gran turismo de masas, y que ofrece al visitante la sensación de estar en un lugar auténtico en plena montaña. La comunicación es fácil y está a solo 30 minutos en coche de Tarragona y Salou (Port Aventura). El aeropuerto de Reus está a 20 minutos y la Estación de Renfe Capçanes está a tan solo 15 minutos caminando o 5 minutos en coche.

11 El Priorat, próximo a la Costa Dorada, es una comarca a caballo entre el Camp de Tarragona y les Terres de l Ebre, que limita con las comarcas del Baix Camp, les Garrigas y la Conca de Barberà. Está situada entre la sierra de Montsant, al norte, y el conjunto formado por la Mola de Colldejou, la sierra de Llavería y la sierra de Santa Marina, al sur. Se cultiva la viña. El vino que se produce, tiene la denominación de origen (DOC) Priorato. Es uno de los vinos más apreciados del mundo. También se produce la denominación de origen Montsant. La comarca del Priorat posee un gran patrimonio preservado por sus montañas. Las sierras de Llaberia y la Mola, Pradell y la Argentera, las montañas de Prades y el Montsant. Las montañas son espacios de interés natural y paraíso de excursionistas donde existe una red de caminos hasta el último rincón de la comarca. Caminos históricos, caminos de memoria, caminos del vino y de aceite. Caminos para todos los gustos y para todas las edades, caminos centenarios que permiten ir de pueblo a pueblo descubriendo el increíble paisaje vitivinícola de la comarca. Las vistas son espléndidas y vegetación mediterránea refugio de especies protegidas. El clima mediterráneo Pre litoral.

12 Els Guiamets es una localidad situada al sur de la comarca del Priorat. Se puede llegar desde Falset por la N-420 y la TV-3031; des de Móra la Nova por la N-420; desde Capçanes por la carretera Guiamets-Capçanes (411) y la TV-3031; y desde Tivissa y la Serra d Almos por la TV Dispone de campo de futbol, piscina municipal, pista polideportiva, restaurantes y un sitio de acampada próximo al embalse. Son sitios de interés la iglesia parroquial que es de finales del siglo XVIII; la Fuente de la Plaza ubicada en la Plaza de Pau Castellví; la Fuente de la Portadora, un paraje ideal para ir de excursión y disfrutar de la naturaleza; el Embalse de Guiamets dónde se puede practicar la pesca durante todo el año (con licencia); y Les Olles, unos saltos de agua y charcos con forma de olla que se encuentran en la riera del Asmà.

13 El Complejo Turístico els Guiamets se encuentra en plena área del Embalse de Guiamets, ubicado en un espacio paradisiaco i con unas vistas espectaculares. La flora compuesta entre otras especies de pinos, alcornoques, olivos centenarios, almendros etc. y su fauna de patos, garzas, ardillas, jabalís ofrece entorno natural envidiable. La oferta de recreo es amplia y el terreno ofrece innumerables posibilidades para la realización de actividades deportivas y de ocio tales como pesca deportiva, actividades acuáticas, hípica, trekking, paintball, caza etc.

14 El Producto Se Pretende ofrecer un servicio completo e integral de ocio y diversión para las personas que acudan a pasar unos días en Complejo turístico Camping els Guiamets, personas que deseen actividades deportivas, culturales así como para aquellas que quieran conocer los distintos parajes que ofrece la Comarca. El mercado objetivo que abarca el sector es amplio, personas de 18 años en adelante, familias con hijos de cualquier edad ya que se contemplará la instalación de guardería infantil, juegos y actividades para todas las edades. Servicios Área Camping Servicio Restaurante-Bar Servicio Tienda Agro botiga Servicio de Acampada -100 parcelas Servicio de Bungalows - 25 Bungalows Área Hotel Servicio Restaurante-Bar Servicio Hotelero 12 Habitaciones Servicio Alquiler Salón Polivalente-Convenciones (única en la zona con capacidad para 200 personas; ideal para banquetes) Área Motel Servicio Alquiler Motel Apartamentos- 5 Moteles Servicios Complementarios Servicio Juegos Infantiles - Tirolinas Cursillos de Windsurf en el Embalse Senderismo por rutas predeterminadas. Paseos a caballo. Paseos en bicicleta por rutas predeterminadas. Actividades náuticas Paseos con Quad. Organización de tiro con arco en un paseo por la naturaleza. Organización de batallas en el campo. Organización de competiciones de pesca. Excursiones turísticas por la zona (en autobús de 20 plazas). Jornadas gastronómicas Actividades para grupos de Empresa.

15 Segmentos del mercado al que va dirigido. Personas solas o acompañadas. Familias. Grupos de amigos. Deportistas. Grupos de empresas. Análisis de la Demanda Fuentes de información el Ministerio de Industria, Turismo y Comercio ha procedido a plantear una propuesta de clasificación de los usuarios y consumidores de turismo en siete grupos de interés. Deporte y Turismo El turismo deportivo es uno de los pilares fundamentales del turismo de naturaleza llegando a representar una cuota cercana al 20%. El medio natural es el escenario en el que se llevan a cabo multitud de actividades deportivas. Estudios realizados sobre la importancia de esta modalidad de turismo aseguran que la relación estructurada entre turismo y deporte es muy creciente, si bien le asegura un crecimiento espectacular en los próximos años. Las vacaciones que incluían la práctica de actividades deportivas representaron más de la mitad del número de viajes, confirmándose así la importancia del turismo deportivo. La gran variedad de deportes que se pueden practicar hacen de esta zona un lugar privilegiado para el turismo deportivo. Espacios protegidos y turismo. El papel de los espacios naturales protegidos es un foco de atracción turística y como principales destinos para realizar turismo de naturaleza. Un espacio por el hecho de ser declarado Espacio Natural Protegido, se revaloriza frente a otros territorios que no reciben la denominación. Desde que en las décadas de los comenzaran a utilizarse en España los espacios naturales para el ocio turístico y el disfrute, la afluencia a estos espacios naturales ha experimentado un considerable incremento de visitantes. En un radio de 60 Km. Tenemos zonas de especial protección, así como los Espacios Naturales de gran interés. Caracterización general de la demanda de turismo de naturaleza

16 Los resultados de distintas encuestas realizadas indican que el perfil socioeconómico de la demanda actual de los turistas de naturaleza mayoritariamente corresponden al grupo de edad de 30 a 39 años, seguido por el grupo de 20 a 29 años y un nivel socioeconómico medio alto, formación media o superior. Las motivaciones principales son descansar y divertirse (38%), pero le sigue muy de cerca el deseo de realizar deporte (32%) y también conocer la naturaleza (28%). Los usuarios de turismo de naturaleza presentan un alto grado de repetición (58%). La duración más habitual de la estancia es de 2 a 3 días (32,7%) que correspondería a los fines de semana, seguida de las estancias más largas de 6 a 15 días (28%). El tipo de alojamiento más utilizado es el hotelero (33,7%) y el de camping o caravana (25,2%). El alojamiento rural es elegido por el 13% de los encuestados.

17 Plan económico

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26 Resumen del proyecto El Proyecto Complejo turístico Camping els Guiamets, listo para su ejecución, es un complejo donde se integran varias actividades: Área Camping Recepción-Restaurante-Agro botiga Edificio de Servicios Zona de Acampada -100 parcelas para tiendas de Campaña distribuidas en 9.800m2 Zona de Bungalows - 25 Bungalows distribuidos en m2 Zona de Juegos Infantiles distribuidos en 4.000m2 Zona Minigolf-Parque Temático-Tirolinas distribuidos en m2 Área Hotel Zona Hotel con 1.300m2 construidos en una parcela de 9.954m2 Recepción Restaurante-Bar Sala Reuniones 12 Habitaciones Salón Polivalente-Convenciones Zona Ajardinada Zona Parking Área Motel Zona Motel con 600m2 construidos en una parcela de 3.519m2

27 5 casas pareadas distribuidas en dos alturas Área Camping En el edificio Recepción-Restaurante-Agro botiga con servicio de recepción 24h, Restaurante Bar y Agro botiga para proporcionar productos frescos diarios y otros productos de la región. El camping dispondrá de un edificio de servicios equipados con duchas de agua caliente, fregaderos con agua caliente, cambiadores para niños y aseos para minusválidos. El edificio sanitario está equipado con lavadoras con monedas y secadora. Las parcelas medirán entre 70 y 150 m2 y se distribuyen a lo largo de una espacio tranquilo con un entorno maravilloso. El área de bungalows, se tratará de un espacio exclusivo para 25 bungalows situados en un espacio entrañable. Su capacidad 4/6 personas estarán equipados con microondas, TV pantalla LCD, nevera y cafetera eléctrica. y WI-FI. Área Hotel El hotel situado en una pintoresca zona, cuenta con 12 habitaciones con vistas al pantano que permitirán disfrutar de unos días de descanso en un entorno privilegiado. Área Motel Cinco casas- apartamento como alternativa al alojamiento tradicional. Con prestaciones de alojamiento ideal para disfrutar de un amplio espacio, rodeado de todas las comodidades necesarias para sentirse como en su propia casa.

28 La ubicación del Complejo Turístico Els Guiamets Se encuentra junto al embalse de la Población de Els Guiamets, comarca del Priorat y Provincia de Tarragona; en una zona de gran encanto natural que se ha mantenido inmune al gran turismo de masas, y que ofrece al visitante la sensación de estar en un lugar auténtico en plena montaña. La comunicación es fácil y está a solo 30 minutos en coche de Tarragona y Salou (Port Aventura). El aeropuerto de Reus está a 20 minutos y la Estación de Renfe Capçanes está a tan solo 15 minutos caminando o 5 minutos en coche. El Complejo Turístico els Guiamets se encuentra en plena área del Embalse de Guiamets, ubicado en un espacio paradisiaco i con unas vistas espectaculares. La flora compuesta entre otras especies de pinos, alcornoques, olivos centenarios, almendros etc. y su fauna de patos, garzas, ardillas, jabalís ofrece entorno natural envidiable. La oferta de recreo es amplia y el terreno ofrece innumerables posibilidades para la realización de actividades deportivas y de ocio tales como pesca deportiva, actividades acuáticas, hípica, trekking, paintball, caza etc. El Producto Se Pretende ofrecer un servicio completo e integral de ocio y diversión para las personas que acudan a pasar unos días en Complejo turístico Camping els Guiamets, personas que deseen actividades deportivas, culturales así como para aquellas que quieran conocer los distintos parajes que ofrece la Comarca. El mercado objetivo que abarca el sector es amplio, personas de 18 años en adelante, familias con hijos de cualquier edad ya que se contemplará la instalación de guardería infantil, juegos y actividades para todas las edades. Servicios Área Camping Servicio Restaurante-Bar Servicio Tienda Agro botiga Servicio de Acampada -100 parcelas Servicio de Bungalows - 25 Bungalows

29 Área Hotel Servicio Restaurante-Bar Servicio Hotelero 12 Habitaciones Servicio Alquiler Salón Polivalente-Convenciones Área Motel Servicio Alquiler Motel Apartamentos- 5 Moteles Servicios Complementarios Servicio Juegos Infantiles - Tirolinas Cursillos de Windsurf en el Embalse Senderismo por rutas predeterminadas. Paseos a caballo. Paseos en bicicleta por rutas predeterminadas. Paseos con Quad. Organización de tiro con arco en un paseo por la naturaleza. Organización de batallas en el campo. Organización de competiciones de pesca. Excursiones turísticas por la zona (en autobús de 20 plazas). Jornadas gastronómicas Actividades para grupos de Empresa. Segmentos del mercado al que va dirigido. Personas solas o acompañadas. Familias. Grupos de amigos. Deportistas. Grupos de empresas. Plan económico TOTAL PRESUPUESTO INVERSION ,86 TOTAL PREVISIÓN INGRESOS ,00 TOTAL GASTOS DE EXPLOTACIÓN + IMPUESTOS ,90 Flujo de caja 10 años Inflación Cobros 3% Inflación Pagos 3,50% Tasa K 5% V.A.N ,54 Valor Actual Neto T.I.R. 27,05% Tasa interna de Rentabilidad PAYBACK 4 Plazo de Recuperación