DOSSIER BRICOTRUCO DADOCAR HOME STAGING. 12 tips básicos

Transcripción

1 DOSSIER BRICOTRUCO DADOCAR HOME STAGING 12 tips básicos

2 1 Reparación de Grietas Con una espátula agranda un poco la grieta, en forma de cuña. Limpia la zona con un cepillo para quitar el polvo que hayamos podido hacer y humedece la grieta para conseguir que la pasta se adhiera mejor. Prepara el aguaplast u otro producto de relleno de grietas. Con una espátula aplícalo primero en sentdo longitudinal a la grieta y, una vez bien rellena, aplícalo transversalmente. Pasa la espátula varias veces sin producto, limpiándola con un trapo humedecido cada vez. Una vez seco (12 horas más o menos) lija bien toda la superfcie. Finalmente limpia a fondo con un cepillo para que la pintura agarre mejor. 2 Reparación de Grifo que Gotea Cuando un grifo gotea por el caño la avería se localiza a menudo en la junta de cierre, una pieza de goma con forma circular. La solución al goteo es susttuir esta pieza. Para ello: suelta el embellecedor, se accede al cartucho interior y se desenrosca con una llave fja. En la parte inferior este cartucho dispone de una tuerca o tornillo qu oprime la junta. Para reparar el grifo hay que soltar esta tuerca, sacar la junta y susttuirla por una nueva de las mismas característcas. Hay que soltar el embellecedor y acceder al mecanismo interno. Previamente, hay que cerrar las llaves de paso de los grifos de agua caliente y fría para que no se produzcan pérdidas durante la reparación. Respecto al cartucho, en el caso de los grifos monoblock se accede a él tras desenroscar los embellecedores. En los mandos que disponen de un círculo azul o rojo en la parte inferior para indicar la salida de agua fría o caliente, respectvamente, el embellecedor está colocado a presión, por lo que no se desenrosca, sino que se debe trar de él hacia afuera. Por su parte, los grifos monomando cuentan con una pequeña muesca -generalmente en la parte superior, frontal o trasera- que indica el punto exacto por el que se abre el grifo para llegar al cartucho. Es habitual que este mecanismo interno se fje al grifo con un tornillo. Si tras cambiar la junta de cierre el grifo aún pierde es posible que la avería se encuentre en el cuerpo (en el aireador o en el rompechorros). Ambas piezas están enroscadas al caño y poseeen orifcios que pueden ensuciarse con la cal que transporta el agua.

3 3 Cisterna que Pierde Desenroscar el trador de la tapa de la cisterna y levantar con cuidado la tapa. El problema puede ser el fotador (boya). Para solucionarlo a veces basta con girar el tornillo que fja la varilla al mecanismo y que está encima de éste, ligeramente hacia la derecha. Esta acción levantará el fotador y veremos como el agua deja de fuir hacia la taza. Si esto no funciona quizás tengamos que doblar un poco la varilla del fotador para introducirlo más en la cisterna, hacia abajo. Y si el problema no se soluciona, puede tratarse de un deterioro de la junta de goma que asienta el mecanismo en la cisterna. Para cambiarla hay que desmontar éste y sacarlo. Si el escape de agua persiste quizás haya que cambiar todo el mecanismo. 4 Puertas y Ventanas que Chirrian Mojarlas con aceite o algún lubricante de venta en ferreterías. 5 Pintar Marcos de Puertas y Ventanas de Madera Si las ventanas, puertas o marcos son de madera y se ha saltado la pintura es conveniente quitarla, lijando o utlizando algún removedor de pintura. Si existera rotura se puede reparar con masilla para maderas. Si has retrado las ventanas y puertas comenzar por los marcos, si no empezar por las partes de madera entre el marco y ventana, esperar que seque bien antes de cerrar para luego contnuar. Las puertas deben pintarse de adentro hacia afuera, si tenen paneles primero pintará los mismos para terminar con los trantes vertcales y horizontales. Las ventanas deberán estar enmascaradas para no manchar los cristales. No deje la cinta para enmascarar mucho tempo, si no al retrarla arrastrará parte de la pintura. 6 Limpiar Juntas, Pintar Juntas Se puede optar por pintar directamente las juntas, en cuyo caso se suele usar Blanco de España o cualquier otro producto, de venta todos ellos en ferreterías o droguerías. Si en lugar de pintarlas las limpiamos existen igualmente varios productos en el mercado. Por ejemplo: limpia-juntas Cleanity o Caser.

4 7 Limpiar Suelos de Madera (parquet) y que Brillen Mucho Mezclar agua hirviendo y té. El ácido tánico de esta infusión genera un bonito brillo. El paño que pasaremos tene que estar húmedo, no empapado, lo que permite que el suelo se seque rápidamente y brille en pocos minutos. 8 Pintura para Azulejos Para renovar un baño o cocina no es necesario cambiar los azulejos... los puedes pintar! Primero tendrás que limpiar muy bien las baldosas para que no tengan suciedad ni grasa. Una vez secas píntalas con pintura especial para azulejos y deja secar durante unas cuatro horas. Luego aplica la segunda mano y deja secar. Aplica las manos que sean necesarias para que el color quede uniforme, ten en cuenta que deberás dar varias manos si estás pintando con un color claro sobre azulejos de color oscuro. También se puede pintar con pintura de esmalte (donde tendrás más colores para elegir) pero deberás poner previamente una capa de imprimación, para que la pintura que le pongas agarre mejor. No obstante el acabado es mejor con pintura específca para azulejos. Para hacer Home Staging recomedamos el color blanco, un color neutro que aporta luminosidad y da sensación de limpieza y mayor espacio. En el mercado existen múltples marcas de pintura para azulejos. No se aconseja limpiar primero las juntas y luego las baldosas. Al tempo que pintamos las baldosas cubrimos las juntas, cuidando de que la pintura las cubra bien. El acabado es mejor. Utlizar siempre brochas que no suelten pelos o rodillos de espuma. Si queremos poner silicona al arreglar un baño o cocina poner poner primero la silicona y luego pintar con la pintura de azulejos, si pintamos primero la silicona después puede hacer saltar la pintura. 9 Malos olores El tpico mal olor en cocina y baño (olor a alcantarilla o cloaca) proviene de la bajante. Es la única tubería que, más tarde o más temprano, conecta con la red general de saneamiento, donde es lógico que existan estos olores. La cuestón es por dónde se escapa el olor. La respuesta es por cualquier poro, fsura o abertura

5 que conecte con la red de saneamiento. Así pues lo primero que haremos será comprobar estos puntos: estado de las juntas entre los sanitarios y el solado, sellando con masilla o silicona si no existe o es defciente, y estado de la junta entre inodoro y el manguetón (el tubo que va del sanitario a la pared) si no está oculto en la pared. Si no se erradicará así el problema probablemente habría que revisar el sifón, para lo cual habría que llamar a un fontanero ya que no es de fácil acceso. Si vives en la casa no cocines comidas que desprendan fuertes olores antes de la visita del posible inquilino o comprador. Haz café o cocina algún pastel dulce, estos olores comunican hogar. 10 Aislar ventanas que cierran mal Si tus ventanas no cierran hay que poner burletes y evitar así que se cuele el frío. En el mercado existen muchos tpos y todos ellos tenen en común su facilidad de montaje. Hay que presta también atención a la abertura por donde pasa la cinta para subir y bajar la persiana porque también suele ser un lugar por dónde entran las bajas temperaturas del exterior. Para solucionarlo existen mecanismos que tenen un cepillo que deja correr la cinta y a la vez evita la entrada de aire. También puede ocurrir que el problema se encuentre entre el marco de la ventana y la pared. En este caso repasar las juntas con masilla. 11 Trucos para arreglar raspaduras en la madera El truco casero más conocido para tratar de disimular los arañazos de una puerta o mesa (o cualquier superfcie de madera) consiste en mezclar un poco de pasta dentrífca con aceite de oliva y aplicar la mezca sobre los arañazos. Si la madera es de calidad y queremos obtener resultados buenos hay que recurrir a los numerosos productos que hay en el mercado. Desde el Politus a la cera en barra de color igual o muy parecido. Se modela con los dedos, y se van rellenando los arañazos, por últmo se presiona sobre la misma con una espátula de madera, quitando los restos. 12 Limpiar y sacar brillo a suelos que no son de madera Mármol: Limpiar económicamente suelos de mármol es posible con este truco: utlizar doce partes de agua por una de agua oxigenada. El suelo quedará desinfectado, limpio y con un brillo espectacular (los suelos de mármol van

6 perdiendo brillo con el tempo). Además con esta mezcla logramos también que los suelos de mármol no resbalen, algo que con los suelos muy pulidos es difcil de conseguir. Granito: El granito es muy bonito pero complicado. No es aconsejable utlizar ningún componente agresivo para limpiarlo pues si en un sito pones más que en otro te quedara mas resaltado y se notara mucho, resultando molesto a la vista. Debes de tener en cuenta que la mancha que te quede perdurara para siempre. Lo mejor es limpiar este tpo de suelo con agua y jabón neutro o jabón líquido para vajillas.