Impermeabilización. Sótanos. Muros enterrados. Cubiertas planas. Zonas ajardinadas. Fachadas. Arranque de muros. Fosos de ascensor. Zonas húmedas.

Transcripción

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2 Impermeabilización Sótanos. Muros enterrados. Cubiertas planas. Zonas ajardinadas. Fachadas. Arranque de muros. Fosos de ascensor. Zonas húmedas. Cubiertas inclinadas con teja. Cubiertas inclinadas con placa ondulada. Refuerzo del terreno.

3 INTRODUCCIÓN El agua es un elemento del que hay que proteger los edificios, cualquiera que sea el uso al que se destine: viviendas unifamiliares, bloques de viviendas, bajos comerciales, pequeñas construcciones rurales, ganaderas, etc, y la protección hay que aplicarla en cualquier elemento constructivo que se pueda ver afectado, como por ejemplo cubiertas, terrazas, tejados, balcones, fachadas, suelos, muros enterrados, cocinas y cuartos de baño, etc. Para ello se utilizan distintos productos que forman una membrana impermeable, cuya durabilidad es difícil de determinar, si bien, más tarde o más temprano, es necesario acometer la renovación parcial o total de la zona impermeabilizada. Las humedades más frecuentes pueden ser: Humedades de obra. Humedades por capilaridad. Humedades de filtración. Humedades por condensación. Humedades accidentales. Las de obra proceden de la propia construcción, porque no se ha producido un secado suficiente de los elementos constructivos que llevan agua. Las de capilaridad provienen del terreno, ascendiendo por la obra gruesa y muros de cerramiento. Las debidas a filtraciones, se originan desde el exterior y penetran en el edificio a través de los cerramientos, bien sea a través de los muros o a través de la cubierta, y debido a diferentes causas, como puedan ser las grietas originadas por asentamientos estructurales o los fallos de la capa impermeable o de los elementos de cubrición. Las accidentales se producen por algún tipo de rotura en conductos de instalaciones que liberan el agua al interior, siendo, a veces, difíciles de localizar, según los materiales o el lugar donde se produce la rotura. Según el tipo de humedad se realiza el análisis de las causas y prevención de posibles casos en los edificios. 2

4 CUADRO ÍNDICE Área de actuación Tipo de obra Problema Solución Pág. Sótanos Rehabilitación Humedades Desde el interior 4 Muros enterrados Rehabilitación Filtraciones Desde el exterior 6 Cubiertas planas Zonas ajardinadas Fachadas Arranque de muro de fachada Transitables Peatones (uso privado) Transitables Peatones (uso público) Transitables para vehículos No transitables acabadas en grava No transitables autoprotegidas Cubiertas ajardinadas Alféizares, capialzados, albardillas Zócalos, forjado sanitario Filtraciones Filtraciones Filtraciones Humedades Filtraciones Desde el exterior, terrazas, balcones Desde el exterior, azoteas Superficie de rodadura Desde el exterior distintos acabados Desde el exterior distintos acabados Filtraciones Desde el exterior 30 Humedades Rehabilitación 34 Humedades de capilaridad Rehabilitación 38 Fosos de ascensor Rehabilitación Humedades Desde el interior 40 Zonas húmedas Cubiertas inclinadas con teja Cocinas, cuartos de baño Cumbreras, arranques de chimenea, aleros, encuentros con paramentos verticales, etc... Filtraciones Desde el interior 42 Filtraciones por rotura de piezas Desde el exterior 44 Cubiertas inclinadas con placa ondulada Fibrocemento, chapa metálica, etc... Filtraciones por rotura de placas Desde el exterior 48 Refuerzo del terreno Caminos de acceso, galerías, jardinería Desestabilización del terreno, obstrucción de drenajes, etc... Rehabilitación 50 COLOCACIÓN DE PRODUCTOS DANOSA 52 3

5 HUMEDADES EN SÓTANO Cuando aparecen humedades en el sótano pueden salir en el suelo o en las paredes del sótano. PATOLOGÍAS POSIBLES Las humedades que salen en el suelo del sótano pueden ser debidas a la falta de impermeabilización entre el terreno y la solera. El agua procedente del terreno o de la rotura de alguna conducción próxima o subterránea puede ascender por las juntas, por capilaridad o por cualquier fisura que se haya podido producir en el suelo por asentamientos del terreno. SOLUCIÓN Descripción: En estos casos es difícil resolver el problema, por la imposibilidad de acceder al origen de las filtraciones bajo la solera. Se puede impermeabilizar por dentro del sótano sobre el suelo existente, debiendo ventilar, secar y sanear la superficie afectada antes de cualquier intervención. Cuando el soporte esté seco, se aplicará una imprimación CURIDAN, y después se aplicará totalmente adherida con soplete una lámina ESTERDAN 48 P ELAST. Encima de esta se extenderá un geotextil DANOFELT PY 200 y luego un mortero con mallazo para volver a colocar un solado Suelo existente. 2 CURIDAN. 3 ESTERDAN 48 P ELAST. 4 DANOFELT PY Mortero con mallazo + solado. 1 4

6 HUMEDADES EN SÓTANO A TENER EN CUENTA Esta solución entraña la dificultad de que se pierden al menos 6 u 8 cm por el espesor de las capas que se colocan encima del solado existente, por lo que puede ser conveniente, en lugar de secarlo y aprovecharlo previamente saneado, arrancar el solado afectado por la humedad y rehacer el soporte de nuevo. También hay que pensar en que el tratamiento suba por las paredes perimetrales para proteger el encuentro con el suelo. PUESTA EN OBRA El soporte tiene que estar liso, seco y desprovisto de cuerpos extraños. La imprimación CURIDAN se aplica en frío, con brocha o rodillo, a razón de 0,5 kg/m 2, en toda la superficie horizontal, incluso en las paredes hasta la altura necesaria para salvar las humedades y se debe dejar secar completamente. Después se aplicará totalmente adherida una lámina ESTERDAN 48 P ELAST, debidamente solapada y soldada con soplete subiendo por las paredes previamente imprimadas. Encima de ésta se extenderá un geotextil DANOFELT PY 200 y luego un mortero con mallazo para volver a colocar un solado. En las paredes también hay que proteger la impermeabilización, que no debe quedar vista, con un zócalo perimetral y un trasdosado vertical hasta la altura necesaria. Productos DANOSA en esta solución Nombre Comercial Presentación m 2 /palet Peso medio CURIDAN Bidones 5 y 25 kg - - ESTERDAN 48 P ELAST Rollos de 1x8 m 250 4,0 kg/m 2 DANOFELT PY 200 Rollos de 1,45x52 m Rollos de 2,2x140 m Rollos de 4,4x140 m - - 5

7 HUMEDADES EN MUROS ENTERRADOS La acción que ejerce el agua sobre los materiales de construcción es de distinto tipo, por lo que los efectos producidos son diferentes, pero siempre provocan alteraciones en la naturaleza de los materiales y en su comportamiento, por lo que necesitan una protección eficaz que minimice el riesgo de la aparición de daños. Entre las acciones más conocidas se pueden citar: lavado por arrastre. presión y empujes. ataque a hormigones. corrosión de armaduras. manchas, hongos. Estas patologías pueden tener su origen en la ausencia de tratamiento para proteger los sótanos de la acción de la humedad. Puede producir daños en los materiales que forman el cerramiento y por filtración a través de las paredes del sótano, humedades en el interior del edificio. PATOLOGÍAS POSIBLES Pueden ser debidas a la falta de impermeabilización en la solera o a que no se ha colocado impermeabilización en el trasdós exterior del muro del sótano. SOLUCIÓN Descripción: En obra realizada, el tratamiento resulta complicado, ya que habría que acometer el muro por el exterior, lo cual no siempre es posible, pues puede haber una calle, una acera, un jardín, servicios, etc. que dificultan la intervención. No obstante, si fuera posible es lo más recomendable, ya que en ese caso estaríamos protegiendo la cara exterior del muro del agua procedente del terreno. 6

8 HUMEDADES EN MUROS ENTERRADOS La mejor solución consiste en aplicar una imprimación tipo IMPRIDAN 100 en toda la superficie exterior, a razón de 0,5 kg/m 2, dejando que seque completamente. A continuación se adhiere en toda la superficie una lámina ESTERDAN 30 P ELAST, debidamente solapada y soldada con soplete. En caso de no poder emplear el soplete, se puede utilizar la lámina ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA o la lámina de menos peso SELF-DAN B.T.M., que también es autoadhesiva, solapadas debidamente en cualquier caso. Después de colocar la impermeabilización hay que extender encima una lámina drenante DANODREN H PLUS, que va acabada en un geotextil que quedará contra el terreno y que sirve de filtro, drenaje y protección mecánica del posterior relleno de la zanja. Si no se pudiera acceder al trasdós exterior del muro, una alternativa sería realizar una cámara bufa, es decir trabajar por el interior del muro del sótano, dejando una cámara de aire con una cama de cemento en la base que sirva de canaleta para conducir el agua que rezume de la pared hasta la red de evacuación. Se puede realizar la cámara bufa con DANODREN H PLUS. A continuación se trasdosa con una pared de fábrica de ladrillo o de yeso laminar Muro exterior. 2 IMPRIDAN ESTERDAN 30 P ELAST ó ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA ó SELF-DAN B.T.M.. 4 DANODREN H PLUS. 5 Relleno de zanja. 1 1 Muro existente. 2 DANODREN H PLUS. 3 Cerramiento ventilado

9 HUMEDADES EN MUROS ENTERRADOS A tener en cuenta Si se puede acceder al exterior del muro, hay que asegurar la zanja antes de trabajar en la impermeabilización para que no se desprendan las tierras. En el caso de trabajar por dentro creando una cámara bufa, conviene dejar aberturas arriba y abajo del trasdosado, provistas con rejillas, para que se ventile la cámara. PUESTA EN OBRA Si se puede acceder al exterior del muro enterrado, aplicar una imprimación tipo IMPRIDAN 100 en toda la superficie exterior, a razón de 0,5 kg/m 2. Hay que dejar que se seque completamente. Después se adhiere en toda la superficie una lámina ESTERDAN 30 P ELAST, debidamente solapada y soldada con soplete. Si no se puede emplear el soplete, se utilizarán láminas autoadhesivas ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA o SELF-DAN B.T.M.. Se colocan retirando el plástico protector y presionando a la vez con una rasqueta roma o con la mano enguantada, haciéndolo de dentro hacia fuera para evitar que se formen bolsas de aire. Luego se coloca encima una lámina drenante DANODREN H PLUS, sujeta con fijaciones autoadhesivas o con clavo y arandela tipo disparo. Hay que recordar que el geotextil debe quedar contra el terreno para que haga de filtro, drenaje y protección mecánica del posterior relleno de la zanja. Cuando no se pueda acceder al exterior del muro, se realizará una cámara bufa, teniendo en cuenta que se debe ventilar en la medida de lo posible la cara interior de la pared que presenta humedades antes de realizar ninguna intervención. Se procede a crear una canaleta en la base del muro para conducir el agua que pueda rezumar hasta la arqueta más próxima. Se fijará en la cara interior del sótano una lámina drenante DANODREN H PLUS, con el geotextil contra la pared. Se levantará un tabique trasdosado a base de fábrica de ladrillo o con paneles de yeso laminar dejando el hueco con la lámina drenante para que ventile. Se harán aberturas en la base y en la parte alta del trasdosado y se protegerán con rejillas para facilitar la aireación de la cámara bufa realizada. 8

10 HUMEDADES EN MUROS ENTERRADOS Productos DANOSA en esta solución Nombre Comercial Presentación m 2 /palet Peso medio IMPRIDAN 100 Bidones 5 y 20 kg - - ESTERDAN 30 P ELAST Rollos de 1x12 m 300 3,0 kg/m 2 ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA Rollos de 1x12 m 300 3,0 kg/m 2 SELF-DAN B.T.M. Rollos de 1x20 m 480 1,5 kg/m 2 DANODREN H PLUS Rollos 2,1x20 m 6 rollos/palet - FIJACIONES Disparo Autoadhesivas ud./caja PERFIL METÁLICO 2 m de largo

11 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES PEATONALES (USO PRIVADO) Es frecuente diferenciar entre transitables de uso peatonal privado y de uso público, ya que en estas últimas las solicitaciones son mayores, por lo que requieren mayor atención en la elección de la membrana impermeabilizante. Esta patología puede ser debida a varias causas, lo más habitual suele ser que la solución colocada en su día no fuera la adecuada, que el solado se colocara con mortero directamente encima de la impermeabilización o que la impermeabilización estuviera mal ejecutada. Puede producir daños en los materiales que forman el techo de los últimos pisos y por filtración a través de los petos y desagües, humedades en el interior del edificio. PATOLOGÍAS POSIBLES Pueden ser debidas a la falta de impermeabilización en la cubierta o a que no se ha colocado la impermeabilización adecuada. Las cubiertas que tienen como protección un solado de piezas cerámicas para hacer que sean transitables, en zonas de clima continental extremado, sometido a fuertes cambios de temperatura, pueden sufrir alteraciones que provocan incluso la rotura de las baldosas, siendo un punto débil en el sistema de impermeabilización. Otra causa frecuente puede ser la disposición de las cazoletas de desagüe, pegadas a los petos o a los rincones, o el diámetro insuficiente para evacuar el agua en el faldón donde están colocadas. La falta de mantenimiento termina provocando el atasco y el embalsamiento de agua que puede afectar a la impermeabilización existente. Encima de la impermeabilización, antes de colocar el solado hay que extender una capa separadora de protección, nunca se debe colocar el solado con mortero directamente encima de la impermeabilización. Si la impermeabilización no está protegida puede haber daños mecánicos al instalar el pavimento provocando filtraciones de agua al interior. 10

12 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES SOLUCIÓN Descripción: En obra realizada, el tratamiento más eficaz pasa por levantar el pavimento, hasta llegar a la antigua impermeabilización, y extender la nueva impermeabilización totalmente adherida a la anterior. Si esta no quedase limpia al levantar el pavimento, será necesario sanear el soporte extendiendo una capa de mortero de regularización, aplicar una imprimación tipo CURIDAN y dejarla secar antes de adherir la nueva impermeabilización, ESTERDAN 40 P ELAST. A continuación se extenderá un geotextil DANOFELT PY 200 y luego se colocará el solado para mantener la terraza transitable. En balcones o terrazas de poca superficie, se puede utilizar la lámina ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA, manteniendo las mismas recomendaciones en el resto de los productos, si bien, tiene la ventaja de que no es necesario el uso de soplete para colocarla por ser autoadhesiva. 1 Soporte existente Impermeabilización antigua. 3 Capa de mortero. 4 CURIDAN. 5 ESTERDAN 40 P ELAST. 6 DANOFELT PY Solado fijo o DANOLOSA. NOTA: Se puede sustituir el solado fijo por la losa filtrante DANOLOSA. A TENER EN CUENTA Al retirar el pavimento hay que tener cuidado en no apilar cargas puntuales en la cubierta. Al descubrir la antigua impermeabilización conviene asegurarse de que es compatible con la nueva que se va a colocar, ya que los productos de alquitrán y las breas no lo son y habría que retirarlos totalmente antes de acometer los trabajos de reimpermeabilización de la cubierta. Una alternativa para no hacer mucha obra y no producir escombros, puede ser reimpermeabilizar encima del solado existente, en cuyo caso hay que asegurarse de que esté en buenas condiciones. Si hubiera piezas rotas, sueltas o levantadas habría que retirarlas y sanear el soporte extendiendo una capa de mortero de regularización. Sobre este nuevo soporte se procedería a colocar la nueva impermeabilización, el geotextil y el nuevo solado como en el caso anterior. En este caso hay que tener en cuenta la nueva carga que supone el peso del nuevo solado que se coloca y no sobrepasar el límite admisible, para no comprometer la estabilidad de la cubierta, así como evitar que el recrecido del nuevo embaldosado obstaculice los huecos de salida a la terraza. Especial atención merecen los puntos de desagüe en la cubierta que deben mantenerse en los puntos más bajos, corrigiendo las pendientes si fuese necesario. 11

13 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES Igualmente hay que tener en cuenta el tratamiento de los demás puntos singulares, como juntas de dilatación, encuentros con paramentos verticales, etc... PUESTA EN OBRA Una vez preparado el soporte se extenderá la imprimación en toda la superficie a razón de 0,5 kg/m 2 y se dejará secar debidamente, 24 horas como mínimo. Se colocarán las piezas de refuerzo en los puntos singulares antes de aplicar la impermeabilización. Se extenderán los rollos empezando por el punto más bajo de la cubierta solapando rollo con rollo 8 cm como mínimo, tanto longitudinal como transversalmente, aplicando calor con soplete salvo en la lámina autoadhesiva que por serlo no lo necesita. En los rollos contiguos los solapes transversales estarán colocados al tresbolillo de manera que no queden alineados. A continuación se extiende la capa separadora DANOFELT PY 200, solapando rollo con rollo unos 20 cm y luego se procede a colocar el pavimento. Hay que recordar que la entrega en los paramentos verticales debe quedar 20 cm por encima de la cota de cubierta terminada, rematando ésta con un perfil metálico fijado mecánicamente a la pared y sellado en su borde superior adecuadamente. 8 cm Productos DANOSA en esta solución Nombre Comercial Presentación m 2 /palet Peso medio CURIDAN Bidones 5 y 25 kg - - ESTERDAN 40 P ELAST Rollos de 1x10 m 250 4,0 kg/m 2 ESTERDAN 30 P ELAST AUTOADHESIVA BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST DANOFELT PY 200 Rollos de 1x12 m 300 3,0 kg/m 2 Rollos de 12x0,32 m Rollos de 12x0,48 m Rollos de 1,45x52 m Rollos de 2,2x140 m Rollos de 4,4x140 m ,0 kg/m PERFIL METÁLICO 2 m de largo

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15 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES PEATONALES (USO PÚBLICO) Estas cubiertas suelen estar sobre aparcamientos subterráneos o viales que han quedado enterrados. A nivel de calle, suele haber plazas públicas con zonas de pavimento y jardines, incluso calzadas para el tránsito de vehículos, por lo que las solicitaciones a que están sometidas hacen necesario asegurarse la selección de un sistema de impermeabilización adecuado para evitar las filtraciones. Esta patología puede ser debida a varias causas, lo más habitual suele ser que la solución colocada en su día no fuera la adecuada, que los trabajos realizados encima dañaran la impermeabilización, que la impermeabilización estuviera mal ejecutada o que el pavimento se colocara con mortero directamente encima de la impermeabilización. El agua puede producir daños en los materiales que forman el techo de las últimas plantas y penetrar a través de los petos y desagües, provocando humedades en el interior del edificio. PATOLOGÍAS POSIBLES Pueden ser debidas a la falta de impermeabilización en la cubierta o a que no se ha colocado la impermeabilización adecuada. Las cubiertas que tienen como protección un solado de piezas cerámicas, pueden sufrir alteraciones que provocan incluso la rotura de las baldosas, siendo un punto débil en el sistema de impermeabilización. La disposición de las cazoletas de desagüe, pegadas a los petos o a los rincones, o el diámetro insuficiente para evacuar el agua en el faldón donde están colocados puede provocar también filtraciones. La falta de mantenimiento termina provocando el atasco y el embalsamiento de agua que puede afectar a la impermeabilización existente. 14

16 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES SOLUCIÓN Descripción: Se saneará la cubierta, quitando los elementos del pavimento sueltos o deteriorados, rellenando los huecos con mortero de cemento de regularización. Se sanearán los petos, picando el enfoscado en mal estado y volviendo a enfoscar. Las llagas y las juntas del embaldosado deben rehacerse si están deterioradas, antes de proceder a la reimpermeabilización. Si la cubierta ha de embaldosarse nuevamente, deberán eliminarse los rodapiés existentes y sanear la impermeabilización descubierta. Se aplicará una imprimación y se dejará secar antes de adherir la nueva membrana impermeabilizante. La membrana debe ir totalmente adherida al soporte y será bicapa con dos láminas de 4 Kg/m 2, GLASDAN 40 P ELAST y ESTERDAN 40 P ELAST para absorber los movimientos del soporte y resistir los posibles daños mecánicos de la puesta en obra. Se protegerá igualmente con un geotextil de 200 g/m 2, DANOFELT PY 200 antes de verter una capa de compresión para colocar por fin el pavimento de terminación. Las zonas de jardín requieren un tratamiento específico para resistir el punzonamiento de las raíces de las plantas, un drenaje adecuado y la colocación de desagües registrables para facilitar el mantenimiento Soporte existente. 2 Impermeabilización antigua. 3 Capa de mortero. 4 CURIDAN. 5 GLASDAN 40 P ELAST. 6 ESTERDAN 40 P ELAST. 7 DANOFELT PY Capa de compresión. 9 Solado. A TENER EN CUENTA Al retirar el pavimento hay que tener cuidado en no apilar cargas puntuales en la cubierta. Al descubrir la antigua impermeabilización conviene asegurarse de que es compatible con la nueva que se va a colocar, ya que los productos de alquitrán y las breas no lo son y habría que retirarlos totalmente antes de acometer los trabajos de reimpermeabilización de la cubierta. 15

17 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES Una alternativa para no hacer mucha obra y no producir escombros, puede ser reimpermeabilizar encima del solado existente, en cuyo caso hay que asegurarse de que esté en buenas condiciones. Si hubiera piezas rotas, sueltas o levantadas habría que retirarlas y sanear el soporte extendiendo una capa de mortero de regularización. Sobre este nuevo soporte se procedería a colocar la nueva impermeabilización, el geotextil y el nuevo solado como en el caso anterior. En este caso hay que tener en cuenta la nueva carga que supone el peso del nuevo solado que se coloca y no sobrepasar el límite admisible, para no comprometer la estabilidad de la cubierta. Especial atención merecen los puntos de desagüe en la cubierta que deben mantenerse en los puntos más bajos, corrigiendo las pendientes si fuese necesario. Igualmente hay que tener en cuenta el tratamiento de los demás puntos singulares, como juntas de dilatación, encuentros con paramentos verticales, etc... PUESTA EN OBRA Una vez preparado el soporte se extenderá la imprimación en toda la superficie a razón de 0,5 Kg/m 2 y se dejará secar debidamente, 24 horas como mínimo. Se colocarán las piezas de refuerzo en los puntos singulares antes de aplicar la impermeabilización. Se extenderán los rollos empezando por el punto más bajo de la cubierta solapando rollo con rollo 8 cm como mínimo, tanto longitudinal como transversalmente, aplicando calor con soplete. En los rollos contiguos los solapes transversales estarán colocados al tresbolillo de manera que no queden alineados. Las dos capas deben extenderse en la misma dirección desplazando los solapes de las láminas para que no coincidan y deben ir debidamente soldadas entre sí en toda su superficie. A continuación se extiende la capa separadora DANOFELT PY 200, solapando rollo con rollo unos 20 cm y luego se procede a colocar el pavimento. Hay que recordar que la entrega en los paramentos verticales debe quedar 20 cm por encima de la cota de cubierta terminada, rematando esta con un perfil metálico fijado mecánicamente a la pared y sellado en su borde superior adecuadamente o con una pieza de rodapié a juego con el embaldosado. 16

18 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES Productos DANOSA en esta solución Nombre Comercial Presentación m 2 /palet Peso medio CURIDAN Bidones 5 y 25 kg - - GLASDAN 40 P ELAST Rollos de 1x10 m 250 4,0 kg/m 2 ESTERDAN 40 P ELAST Rollos de 1x10 m 250 4,0 kg/m 2 BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST DANOFELT PY 200 Rollos de 12x0,32 m Rollos de 12x0,48 m Rollos de 1,45x52 m Rollos de 2,2x140 m Rollos de 4,4x140 m ,0 kg/m PERFIL METÁLICO 2 m de largo

19 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES PARA VEHÍCULOS El tipo de acabado puede prever el tránsito eventual de coches de bomberos o camiones de reparto por lo que el pavimento, más monolítico, dificultaría más el acceso a la membrana en caso necesario para reparación, por lo que hay que asegurar la estanqueidad. Algunos edificios aprovechan la cubierta como superficie de estacionamiento de vehículos, por lo que la membrana impermeabilizante debe garantizar la estanqueidad de la cubierta y la funcionalidad del sistema frente a las solicitaciones propias del uso de este tipo de cubiertas. También es frecuente que en las pequeñas construcciones, como las viviendas unifamiliares, la superficie de entrada al chalet a nivel de calle es el aparcamiento, debajo del cual hay un sótano dedicado a sala de juegos, bodega, etc., por lo que aquella superficie de aparcamiento tiene que estar muy bien impermeabilizada. Se seleccionarán membranas adheridas fuertemente armadas y resistentes al punzonamiento, con capacidad para absorber los movimientos del soporte, sistemas bicapa con armadura de fibra de vidrio en la lámina base y de fieltro de poliéster en la segunda lámina. La membrana se protegerá con geotextil y mortero con mallazo previo al extendido de la capa de aglomerado asfáltico de rodadura. PATOLOGÍAS POSIBLES Si no se ha impermeabilizado el techo del sótano antes de extender la rodadura, habrá filtraciones de agua al interior. Otras veces la superficie de rodadura está desgastada y produce humedades. 18

20 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES SOLUCIÓN Descripción: Dependiendo de la importancia de esas filtraciones y del grado de deterioro de la rodadura, se puede parchear ésta con AGLOMERADO ASFÁLTICO EN FRÍO, aunque generalmente hay que retirar la capa de rodadura antigua hasta acceder al forjado del sótano para reimpermeabilizarlo de nuevo por completo. El soporte base debe estar liso, uniforme, seco, limpio y desprovisto de cuerpos extraños, por eso lo más recomendable es retirar la superficie de rodadura existente hasta llegar al forjado, sanear y echar nueva capa de pendientes sobre la cual hacer la nueva impermeabilización. 1 Soporte existente. 2 Formación de pendientes. 3 Capa de mortero. 4 CURIDAN. 5 GLASDAN 40 P ELAST. 6 ESTERDAN 40 P ELAST. 7 DANOFELT PY Capa de compresión armada Aglomerado asfáltico. A TENER EN CUENTA Si se parchea la rodadura antigua y se impermeabiliza encima, luego habrá que volver a extender un aglomerado asfáltico, lo cual puede ser una carga de peso importante por lo que habría que asegurarse antes de realizarlo. Se deberá tener especial atención a no superar en nigún caso las cotas de los accesos a la terraza. Cuando se acometa la rehabilitación hay que pensar en los desagües y contar con una recogida mediante canaleta con rejilla que conecte con la red de evacuación y prestar atención a las pendientes y las rampas si las hubiera, para que el agua no entre en el edificio. PUESTA EN OBRA Se prepararán los puntos singulares antes de empezar los trabajos de impermeabilización: chaflanes, encuentros con petos y desagües con sus correspondientes bandas de refuerzo. 19

21 FILTRACIONES EN TERRAZAS TRANSITABLES Se extenderá una imprimación sobre el soporte, se dejará secar y se colocará después una lámina base GLASDAN 40 P ELAST, totalmente adherida mediante aplicación de calor con soplete, debidamente solapada y soldada. A continuación se colocará totalmente adherida a la anterior con soplete una lámina ESTERDAN 40 P ELAST, extendida en la misma dirección y desplazada para evitar que coincidan las líneas de solape longitudinal, y con los solapes transversales en T, es decir, sin coincidir juntas. En los encuentros con paramentos verticales se colocará encima una lámina de terminación como refuerzo. A continuación se extenderá un geotextil antipunzonante DANOFELT PY 200, y se verterá un mortero armado de protección de unos 6 cm, para acabar, cuando esté seco, con una capa de aglomerado asfáltico. Productos DANOSA en esta solución Nombre Comercial Presentación m 2 /palet Peso medio CURIDAN Bidones 5 y 25 kg - - GLASDAN 40 P ELAST Rollos de 1x10 m 250 4,0 kg/m 2 ESTERDAN 40 P ELAST Rollos de 1x10 m 250 4,0 kg/m 2 BANDA DE REFUERZO E 30 P ELAST DANOFELT PY 200 Rollos de 12x0,32 m Rollos de 12x0,48 m Rollos de 1,45x52 m Rollos de 2,2x140 m Rollos de 4,4x140 m ,0 kg/m PERFIL METÁLICO 2 m de largo

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23 FILTRACIONES EN TERRAZAS NO TRANSITABLES ACABADAS EN GRAVA Son muchas las causas que pueden provocar las filtraciones, entendiendo la impermeabilización como parte de un todo: la cubierta, que funciona como un conjunto, formado por el soporte resistente, el aislamiento térmico, la propia impermeabilización, y la protección final. PATOLOGÍAS POSIBLES Por lo general, los puntos singulares de la cubierta, tales como juntas de dilatación, desagües y encuentros con paramentos verticales, son los que suelen presentar más problemas, produciéndose desperfectos que afectan a la funcionalidad del sistema. La disgregación del material de relleno de la junta de dilatación, debido al envejecimiento del producto, es un fallo también muy frecuente. Con los años, la grava suelta se puede haber quedado incrustada en la membrana asfáltica si cuando se hizo no se colocó una capa separadora, facilitando la entrada de agua al interior del edificio. El desplazamiento de la grava puede dejar al descubierto la membrana, produciendo el envejecimiento de la misma. SOLUCIÓN Descripción: En estas cubiertas se puede optar por reimpermeabilizar y luego volver a colocar la grava o darle un acabado distinto, con baldosa filtrante o lámina autoprotegida. A TENER EN CUENTA No se deben apilar cargas puntuales en la cubierta (retirada de grava). Los trabajos que se vayan a realizar pueden aprovecharse para incorporar un aislamiento térmico caso que la cubierta no lo tuviera o estuviera deteriorado. 22

24 FILTRACIONES EN TERRAZAS NO TRANSITABLES Soporte existente. 2 Impermeabilización antigua. 3 ESTERDAN 40 P ELAST. 4 DANOFELT PY 150/ DANOPREN DANOFELT PY Capa de grava. PUESTA EN OBRA Se retirará la gravilla de la mitad de la cubierta, acumulándola de forma repartida sobre la otra mitad para no producir cargas peligrosas. Se procede a un barrido de la antigua impermeabilización, eliminando restos de plantas, tierras y otros objetos extraños. Se revisarán las juntas de dilatación, los petos y las cazoletas, reparando en lo posible los defectos más acusados y colocando las bandas de refuerzo correspondiente. Sobre la impermeabilización antigua y totalmente soldada a la misma se coloca una lámina ESTERDAN 40 P ELAST. El remate formado por banda de refuerzo se adhiere subiendo en los petos perimetrales y otras zonas verticales, 20 cm por encima de la antigua impermeabilización. En las juntas de dilatación, conviene puentear y hacer un bucle hacia arriba, sobre otra lámina igual, previamente colocada. Para la protección de la nueva impermeabilización se colocará un geotextil DANOFELT PY 200 en los planos horizontales. En los petos se protegerá la lámina con otra autoprotegida con acabado mineralizado (pizarrilla) rematada en el borde superior con perfil metálico fijado mecánicamente y sellado con masilla de intemperie. Se vuelve a extender la gravilla retirada previamente, habiéndola lavado y quitado la arena y cribado de materiales extraños. Luego se procede igual con la otra mitad de la cubierta. En el caso de que se desee aumentar el aislamiento térmico de la cubierta, antes de proteger la impermeabilización con gravilla, se coloca una capa separadora DANOFELT PY 150 y el aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido DANOPREN 50. Sobre el aislamiento se extiende el geotextil DANOFELT PY 200 y finalmente la gravilla. 23