Mantenimiento con garantía de ahorro en el edificios de Jones Lang Lasalle

Transcripción

1 Mantenimiento con garantía de ahorro en el edificios de Jones Lang Lasalle Oriol Morell Cofely-Clúster d Eficiència Energètica de Catalunya Barcelona, 18 de junio de 2014

2 Qué es el CEEC? El Clúster d Eficiència Energètica de Catalunya (CEEC) se constituye como agrupación empresarial sin ánimo de lucro para agrupar a las empresas que dentro de sus actividades ofrezcan, promocionen o desarrollen productos o servicios relacionados con la eficiencia energética en diferentes sectores: Edificios Servicios Públicos Movilidad Industria Formación Smart Cities

3 Qué es el CEEC? La iniciativa de ICAEN recibió el apoyo de las principales empresas del sector en Catalunya: Servicios Ingeniería Mantenimiento Arquitectura Construcción Objetivo Movilidad Equipamientos Energía Más de 100 empresas de Toda la cadena de valor Bienes de equipo Auditoría Servicios energéticos Instalación Control y automatismos Investigación Administración Pública Consultoría TIC Fortalecer el sector de la Eficiencia Energética en Catalunya, y promover proyectos colaborativos entre empresas

4 Antecedentes al proyecto Ubicado en Barcelona, en el distrito Conexión a Districlima Edificio de oficinas de 7.400m2 Incremento del consumo energético por encima del aumento de ocupación Análisis de las causas

5 El alcance del estudio técnico Plan de medida y verificación Estudio energético El planteamiento de un contrato ESE se basa en la realización de detallados estudios técnicos que establezcan: Potencial de ahorro Simulación energética Propuestas de mejora (con y sin inversión) Análisis de la viabilidad técnico-económica de las propuestas de mejora Consumos de referencia

6 Diagnóstico energético Se parte del secundario de los intercambiadores de Districlima Sistema hidráulico a 4 tubos Análisis centrado en el consumo térmico del edificio Regulación de la temperatura por válvula de tres vías Sondas de temperatura por cada unidad terminal Análisis de la gestión de las energías

7 Medidas para la mejora del consumo energético Substitución elementos defectuosos Ampliación sistema control Gestión de horarios y temperaturas

8 Plan de medida y verificación Análisis de las variables que afectan a la evolución del consumo Climatología Ocupación

9 Fórmulas de revisión Análisis de las variables que afectan a la evolución del consumo Climatología Ocupación

10 La propuesta ESE Ahorro garantizado al cliente del 10% respecto escenario de referencia (2010) Gestión del P1 y P2 del edificio por parte de Cofely Pequeñas adecuaciones de las instalaciones por parte de Cofely Implicación del cliente en las penalizaciones

11 Diseño y explotación del contrato Implantación del sistema de gestión energética Optimiz de Cofely Nuevas temperaturas de confort según RITE Mejoras Rondas de encendido y apagado de las instalaciones OptimiZ define los puntos básicos que permiten conducir la climatización de un edificio adaptando las necesidades con la producción Formación en materia de eficiencia energética a los técnicos del contrato Substitución de sondas de temperatura fuera de servicio Substitución de válvulas de los fancoils fuera de servicio Optimización horarios de encendido de las instalaciones Seguimiento diario de los consumos y resolución de desviaciones

12 Resultados Inicio del contrato en febrero de 2011 Ahorro energético del 21% Ahorro en emisiones de 423 t CO2

13 Destacamos Los contratos de con garantía de ahorro necesitan un desarrollo técnico profundo para definir el potencial Es necesario definir las curvas de consumo energético ligadas al escenario de referencia (IPMVP de EVO) Los programas de gestión energética y la implicación del personal tanto de explotación como usuario son fundamentales para garantizar el éxito del modelo Los contratos ESE no tiene que limitarse a proyectos de inversión que se recuperan con los ahorros El valor real de las ESE está en el conocimiento de la gestión de las instalaciones

14 Con la colaboración de: Contacto: ORIOL MORELL