ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRA : FONDO FAEP JEC 2015 ESCUELA E-125 DAGOBERTO GODOY UBICACIÓN : PEDRO FONTOVA Nº 5298, COMUNA DE CONCHALÍ

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1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRA : FONDO FAEP JEC 2015 ESCUELA E-125 DAGOBERTO GODOY UBICACIÓN : PEDRO FONTOVA Nº 5298, COMUNA DE CONCHALÍ A.- GENERALIDADES. El marco general de estas Especificaciones Técnicas, se encuentra inserto en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, referidas a las obras de FONDO FAEP JEC PARA LOS ESTABLECIMIENTOS EDUCACIONALES AÑO El Proyecto distingue la mantención de la ESCUELA E-125 DAGOBERTO GODOY, que se requiere para mejorar la seguridad de la comunidad educativa. Cualquier discrepancia entre los antecedentes de este legajo y planos, o dudas de interpretación de los mismos, será resuelta por el Arquitecto. Las presentes Especificaciones sólo podrán ser modificadas por el Arquitecto Proyectista, mediante un anexo que será incorporado a este legajo. La ejecución de la obra se debe basar en las presentes especificaciones técnicas y tienen por objeto complementar y precisar el contenido informado en los planos de arquitectura de este proyecto. Los materiales a emplear por el contratista en esta obra serán de 1 era Calidad, debiendo cumplir con todas las normas del Instituto Nacional de Normalización ( INN). Del mismo modo el contratista deberá velar por el estricto cumplimiento de la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y todas aquellas normas vigentes para la construcción existentes en Chile, a saber, (O.G.U y C), (SERVIU), (I.N.N), e tc., asimismo, deberá mantener vigente las pólizas de seguros contra accidentes del trabajo, seguridad de las personas, incendios y daños a terceros, según corresponda y de acuerdo a las bases generales y especiales de la presente propuesta. Será obligación del contratista revisar prolijamente todos los documentos de la propuesta y efectuar por escrito las consultas y observaciones que le merezcan. -CORESAM 1

2 No se debe en ningún caso iniciar las faenas sin antes dejar constancia en el libro de obras de haber efectuado esta revisión. Si no se producen estas observaciones se entenderá que el constructor da por conocidos y correctos todos los antecedentes. Toda inconsecuencia que se produzca en la obra debido a la deficiencia de esta revisión será responsabilidad del contratista. El contratista deberá obtener de la inspección técnica de obra (I.T.O.), el visto bueno (VºBº) al término de cada una de las diferentes partidas, sin excepción, sin el cual podrá continuar con las siguientes. En el caso que una determinada partida no contara con el VºBº de la I.T.O. y se debiese ser rehecha por encontrarse defectuosa, su arreglo será de cargo del contratista. Las marcas comerciales que se especifiquen, serán nominadas solo a título informativo. El Contratista estará obligado en todo caso a mantener la calidad, presentación y características técnicas del producto usado como referencia. En caso de duda o discrepancia grave entre dos o más documentos, el Contratista deberá hacer las consultas del caso a la I.T.O. Inspección Técnica de Obras. El contratista deberá coordinarse con los otros contratos paralelos que hubiese en la obra durante el periodo de ejecución. ENTREGA DEL TERRENO. El inicio de ejecución de las obras debe coordinarse con la Departamento de Proyectos y Obras ( CORESAM). La entrega del terreno se formalizara con la firma del acta respectiva, sancionada por el ITO, Contratista y Jefe Departamento de Proyectos y Obras CORESAM en el Libro de Obras correspondiente. PERMISOS Y RECEPCIÓN DE OBRA. Serán de cargo del contratista otros permisos y derechos tales como ocupación de veredas, letreros o cualquier otro inherente a los trabajos de construcción que se realicen, excluyendo los derechos de edificación. INSTALACIONES PROVISORIAS. Deberán consultarse las siguientes redes provisionales. El contratista tramitará y ejecutará los empalmes provisorios de Agua, Electricidad y Evacuación de aguas servidas. CONSTRUCCIONES PROVISORIAS. Servicios higiénicos para obreros, Bodega de materiales y Pañol de herramientas y manipulación de materiales. Podrá utilizarse salón existente en caso de estar disponible, se realizara un letrero de obra definido por el ITO. -CORESAM 2

3 B.- OBRAS. B.1.- Instalación de faenas. B.2.- Reparación cubierta techumbre. B.3.- Pintura muros salas. B.4.- Canales de aguas y bajadas aguas lluvias. B.5.- Retiro de escombros. B.6.- Responsabilidad del contratista. B.7.- Entrega final. B.1.- INSTALACION DE FAENAS. B CONSTRUCCIONES PROVISORIAS. Sera obligación del contratista construir y/o habilitar lugares adecuados para el personal, tales como: oficina general, bodegas debidamente cerradas, SS.HH para obreros y empleados, cobertizos para maestros enfierradores, carpinteros y otros requerimientos que serán para un correcto funcionamiento de la obra. Será responsabilidad del contratista mantener en la faena un recinto convenientemente habilitado, de dimensiones y equipamiento según recomendaciones de la Mutual de Seguridad, de la C.CH. de la C, la A.Ch.S u otro organismo especializado. El Contratista deberá velar por la permanencia en la obra de una persona con conocimientos básicos de primeros auxilios. El Contratista se deberá preocupar por crear canchas de almacenaje para materiales, las cuales serán las adecuadas para cada tipo. Especial cuidado se tendrá para evitar la contaminación de agregados inertes. Una vez terminadas las obras y/o trabajos deberá contar con el V B del I.T.O, para el desarme y entrega de las construcciones y/o materiales empleados en la instalación de faenas de dicho proyecto, la cual deberá quedar registrada en un acta firmada por el ITO y el Contratista y/o Empresa constructora. Todo material deberá quedar en el establecimiento para ser retirado por el Departamento de Mantención de Coresam. B INSTALACIONES PROVISORIAS. El Contratista deberá instalar en forma provisoria, durante el tiempo que demore la construcción, conexión a la red de agua potable, habilitándola posteriormente para el abastecimiento de sus faenas. Los empalmes provisorios serán de su cargo, como a sí mismo el retiro de ellos. Lo mismo se considera con la instalación de energía eléctrica y alcantarillado. El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, será de cargo del Contratista, hasta la recepción provisoria de las obras una vez cumplidas las observaciones Técnicas. -CORESAM 3

4 B.2.- REPARACION CUBIERTA TECHUMBRE. B RETIRO DE CIELO. Se debe considerar el retiro de 3 planchas del cielo correspondiente al punto donde aparece la filtración, estas serán las que se encuentran al largo de la sala por la fachada poniente del pabellón. Posteriormente de haber detectado el problema, el contratista o el jefe de obras de la empresa, solicitara al ITO su presencia para indicar la magnitud del problema que se deberá solucionar. Superficie aproximada 8.65 m2 B REPARACIÓN CIELO. Una vez encontrada la filtración, se deberá reparar, el contratista deberá reponer las planchas del cielo, estas deberán ser fijadas con los tornillos adecuados para no desprenderse, colocación de huinchas de cubre juntas con su correspondiente pegamento y empaste, materiales de primera calidad, marca reconocida. Se considera una terminación de cielo con planchas de yeso cartón RH de 12.5 mm., atornillada cada 0,30 mt. al entramado de madera. Se ejecutaran con canto a la vista separando plancha a plancha para colocar juntura visible con su correspondiente pegamento y empaste, materiales de primera calidad, marca reconocida. Superficie aproximada 8.65 m2. Como terminación se colocaran cornisas de aislapol 30x35 mm, en todo el perímetro del encuentro de los muros y cielos. B AISLACIÓN. Se considera como aislación, planchas de polietileno tipo Isopack de 50 mm. de espesor, las cuales deberán quedar introducidas dentro del entramado de madera se encuentra la plancha de yeso cartón. Superficie aproximada 8.65 m2 B RASPADO. Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para posteriormente empastar y lijar. B EMPASTE. Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie. B LIJADO. Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las superficies. -CORESAM 4

5 B PINTURA. Se considera la aplicación de pintura esmalte al agua color blanco para el cielo, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos hasta cubrir completamente las superficies. La superficie a pintar corresponde 375 m2 aproximadamente. B.3.- PINTURA MUROS SALAS. B RASPADO. Se contempla la preparación de todas aquellas superficies considerando, el raspado para posteriormente empastar y lijar. B EMPASTE. Sobre la superficie se deberá aplicar como aparejo pasta muro para uso exterior, esta será aplicada de acuerdo a indicaciones del fabricante, se aplicaran las manos necesarias hasta quedar cubierta completamente la superficie. B LIJADO. Posteriormente al empaste de las superficies, se debe rematar desplazando en ambos sentido la lija con el fin de lograr una mayor calidad en su preparación de las superficies. B PINTURA MUROS. Se considera la aplicación de pintura esmalte al agua para los muros de las salas de clases, la pintura será de primera calidad marca reconocida, dos manos hasta cubrir completamente las superficies, colores a definir por el mandante. La superficie a pintar corresponde 503 m2 aproximadamente. Como terminación se colocaran cornisas de aislapol 30x35 mm, en todo el perímetro del encuentro de los muros y cielos. B.4.- CANALES DE AGUAS Y BAJADAS AGUAS DE LLUVIAS. B CANALES DE AGUAS LLUVIAS. Se consulta el retiro de todas las canales y bajadas de aguas lluvias, las que serán repuestas por nuevas. B CANALES DE AGUAS LLUVIAS. Se consultan canales para aguas lluvias en fierro galvanizado Nº 26 en todas las aguas del establecimiento, estas serán unidas con remache POP y soldadura estaño al 50%, se colocaran sobre escuadras metálicas confeccionadas en pletina de 40 x 4 mm., hasta el nivel superior de dicha canal la que tendrá un desarrollo al ancho mínimo de 65 cm. El total de canales corresponde a 60 metros lineales aproximadamente. El contratista deberá visitar el establecimiento para presentar sus propias cantidades. -CORESAM 5

6 B BAJADAS DE AGUAS LLUVIAS. Se considera la colocación de a lo menos tres bajadas por pendiente de techo y serán de PVC de 110 mm., de diámetro con fijación a los pilares o la estructura del establecimiento con tres abrazaderas. El total de bajadas corresponde a 21 metros lineales aproximadamente. El contratista deberá visitar el establecimiento para presentar sus propias cantidades. B ABRAZADERAS. Serán confeccionadas con pletina de 2 mm de espesor y un ancho de 25 mm, se fijaran a la estructura del edificio, 6 por bajada en el edificio de dos pisos. B TORNILLOS. Serán galvanizados de 4 mm de espesor por 1 de largo. B.5.- RETIRO DE ESCOMBROS. Como terminación de las obras, la empresa se obliga a retirar completamente los materiales sobrantes e inutilizados relacionados directamente con los trabajos contratados, esto será dentro del plazo que se consideró como fecha término y recepción de estas. Los cuales deberán ser depositadas en un botadero autorizado con el organismo correspondiente, considerando el costo en el ítem retiro de escombros. B.6.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA. Será obligación del contratista visitar las dependencias que aparecen en estas especificaciones técnicas para así presupuestar cantidades reales. -CORESAM 6

7 B.7.- ENTREGA FINAL La entrega final de la obra se formalizara con la firma del acta respectiva, sancionada por el ITO, Contratista y Departamento de Obras de Coresam en el libro de obras correspondiente. El edificio se entregara perfectamente limpio, tanto los pisos como los vidrios, muebles, etc. estarán libres de basuras y desperdicios de cualquier naturaleza. El contratista deberá garantizar de la obra, luego de la recepción provisoria sin observaciones, será por un periodo de tres meses durante los cuales reparara cualquier desperfecto por uso o fabricación. CORESAM -CORESAM 7