ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Transcripción

1 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS OBRA : PLAN DE LIMPIEZA Y/O PINTURAS EXTERIORES EN ESCUELA D- 139 ARAUCARIAS DE CHILE, FAEP 2015 UBICACIÓN : GENERAL GAMBINO N 4481, COMUNA DE CONCHALÍ A.- GENERALIDADES. El marco general de estas Especificaciones Técnicas, se encuentra inserto en la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, referidas a las obras de PINTURA EN ESCUELA D-139 ARAUCARIAS DE CHILE, FAEP 2015 correspondiente a la comuna de Conchalí, este fue construido hace aproximadamente 48 años, además suma una superficie aproximada a pintar de 6410 M2. Destinados a impartir enseñanza básica; el programa general comprende todos los trabajos de reparaciones de todas las superficies a pintar, en fachadas pabellones, cielos de pasillos, frontones, aleros y cierros perimetrales, barandas y protecciones metálicas susceptibles de ser pintadas. Previo a la pintura se lavarán todas sus superficies a máquina, retirando toda suciedad y residuos en muros y elementos metálicos, en especial celosías al interior y exterior tendrán un tratamiento especial cepillando el óxido, retirando, puliendo y reforzando sus bases en todo lo ancho en primeros pisos, para lo cual se fijarán todas las verticales que se encuentren sueltas, dejando las superficies limpias y llanas en sus casos a recibir pintura. Debiendo previamente reparar todas las grietas, fisuras u orificios que presentan las caras y superficies de los edificios ya sea con hormigón, mortero u otro material recomendado para tal caso por y para el Contratista y previamente supervisado por el I.T.O. La Inspección Técnica en Obra, no aceptará ninguna excusa de trabajo de cualquier índole, aduciendo a que no está consultado en el presupuesto. Los trabajos de reparaciones de los muros, deben efectuarse ya sean menores o mayores e incluso de nuevo los arreglos anteriores que estén mal realizados a juicio de la ITO, empleando en esta, materiales de buena calidad y mano de obra con experiencia, con el objetivo que las reparaciones queden bien realizadas. La reparación de las superficies, será recibida por la ITO, antes de autorizar el inicio de las obras de pintura. -CORESAM 1

2 El contratista proveerá y pagará por todos los materiales, mano de obra, herramientas, equipos, fuerza, transporte y además facilidades necesarias para la ejecución y terminación del trabajo. Todos los materiales y tanto la mano de obra como los materiales serán de buena calidad. Cuando lo fuese requerido el contratista suministrará satisfactoria evidencia en lo relacionado a la clase y calidad de los materiales. El contratista hará observar siempre estricta disciplina y buen orden entre sus empleados y no empleará en el trabajo cualquiera persona no apta, o alguien no competente para el trabajo que se le asignó. Las obras de Pinturas y Reparaciones, se regirán según lo estipulado en la O.G.U y C, se ejecutarán con sujeción al proyecto, al Contrato, a las normas de la buena práctica constructiva y a las Especificaciones Técnicas. ENTREGA DEL TERRENO. El inicio de ejecución de las obras debe coordinarse con la Departamento de Proyectos y Obras (CORESAM). La entrega del terreno se formalizara con la firma del acta respectiva, sancionada por el ITO, Contratista y Jefe Departamento de Proyectos y Obras CORESAM en el Libro de Obras correspondiente. MUESTRA DE COLORES. Al inicio de los trabajos, se hará una muestra del color de 1,00 x 1,00 mts., lo más similar al color institucional original en un muro preseleccionado por el Mandante, para tomar la decisión definitiva según consulta con las autoridades, la que será informada al Contratista oportunamente. B.- OBRAS. B.1.- INSTALACIONES DE FAENAS Y CIERROS PROVISORIOS. El contratista deberá construir lugares adecuados para el personal, cuando corresponda, tales como: oficina general, bodegas debidamente cerradas, SS.HH para obreros y empleados, cobertizos y otros requerimientos que serán para un correcto funcionamiento de la obra. Será responsabilidad del contratista mantener en la faena un recinto convenientemente habilitado, de dimensiones y equipamiento según recomendaciones de la Mutual de Seguridad, de la C.CH. de la C, la A.Ch.S u otro organismo especializado. El Contratista se deberá preocupar por crear canchas de almacenaje para materiales, las cuales serán -CORESAM 2

3 las adecuadas para cada tipo. Especial cuidado se tendrá para evitar la contaminación de agregados inertes. B INSTALACIONES PROVISORIAS. El Contratista deberá instalar en forma provisoria, durante el tiempo que demore la construcción, conexión a la red de agua potable, habilitándola posteriormente para el abastecimiento de sus faenas. Los empalmes provisorios serán de su cargo, como a sí mismo el retiro de ellos. Lo mismo se considera con la instalación de energía eléctrica y alcantarillado. El costo de los consumos y derechos que deriven de estas instalaciones, será de cargo del Contratista, hasta la recepción provisoria de las obras una vez cumplidas las observaciones Técnicas. B.2.- ANDAMIOS. Deberán ser instalados y manipulados de acuerdo a las normas de Seguridad vigente y de estándar certificado, cubriéndolos debidamente controladas por un experto en Prevención de Riesgos a cargo del mandante, quién dejará constancia en Libro de Obras de su visita. Se exigirá el uso de los implementos de seguridad personal de cada trabajador, para trabajos en altura. B.3.- PROTECCIONES DE OBRA. El Contratista proveerá los medios necesarios para evitar ensuciar árboles y arbustos, pavimentos, vidrios y otros, producto de los materiales a utilizar. En caso de producirse manchas de acuerdo a lo señalado, deberá limpiar de inmediato o proceder a pintar y/o reparar el daño. Para proteger y evitar que se arrebaten los trabajos de reparación, así como, evitar salpicaduras y accidentes por desprendimiento o caída de materiales y/o implementos de trabajo, las áreas de trabajo deberán ser protegidas con Malla tipo Raschel, la que se afianzará a los andamios. B.4.- ASEO DE OBRA. La obra deberá mantenerse limpia y ordenada permanentemente, para ello deberán retirarse todos los desechos generados en cada jornada y disponer su traslado a un acopio autorizado por la dirección del establecimiento, para después disponer de ellos a Botaderos externos, debidamente registrado, para lo cual se llevará un registro fotográfico del estado actual de los espacios a intervenir antes del inicio de los trabajos. -CORESAM 3

4 B.5.- REPARACIONES DE MUROS B HIDROLAVADO. La preparación de las superficies considera un hidrolavado con máquina para dejar las superficies libres de pinturas ajenas a las propias del edificio, pinturas sueltas, englobamientos, estucos desprendidos, papeles adheridos, clavos, hojalatas, maderas, etc., el cual no podrá ser reemplazado u obviado por otra instancia. B ESTUCOS. El estuco de reparación necesario, debe ser envasado comercial para estos fines, se utilizará en rellenos y grietas. En el caso de la reparación de los muros gavillados, se utilizará pasta grano 10, aplicado con rodillo y luego platachado vertical. En losas y en fisuras en general, empaste o yeso. B BLOQUEADOR DE HUMEDAD. Las zonas que presenten humedad, como sales o manchas, deberán ser tratadas con Bloqueador de Humedad marca Sipa o similar, previa a la pintura de terminación. Si se detectan humedades activas (filtraciones), deberán ser informadas al ITO, de su reparación para iniciar el tratamiento descrito. B EMPASTADO Y LIJADO. Las zonas que requieran empastado y lijado, deberán ser informadas al ITO, para realizar constancia del proceso. B.6.- PINTURAS. Los materiales a utilizar serán de primera calidad considerando 2 manos de pintura como mínimo, no aceptándose el agregado de ningún elemento excepto los necesarios para su dilución de acuerdo a lo señalado por el fabricante. Los materiales a utilizar deberán contar con la aprobación de la ITO. Su aplicación debe ser uniforme y pareja, no aceptándose cambios de color, manchas o variaciones de tonalidad en un mismo paño y en su conjunto. B ELEMENTOS METÁLICOS CELOSIAS, BALCONES, PROTECCIONES, en general todos los elementos metálicos a la vista, con Esmalte Sintético Semi-brillo color a definir, por todas sus caras, previa aplicación de antióxido (exceptuando marcos de puertas), según lo señalado precedentemente. -CORESAM 4

5 B ALBAÑILERÍA, HORMIGÓN Y MADERA MUROS EXTERIORES DE FACHADA, ACCESOS AL ESTABLECIMIENTO,FRONTONES,MUROS PERIMETRALES y en general todos los muros exteriores horizontales y verticales y que correspondan a los pabellones con Esmalte al Agua Mate preparada en base a un polímetro acrílico modificado, color a definir por la Comunidad educativa y la ITO. MUROS DE ALBAÑILERIA, se aplicará previo tratamiento de superficie, dos manos de Selladores Acrílicos al Agua semi brillo. ELEMENTOS DE MADERA, Antes de pintar se lijarán para retirar elementos sueltos o pinturas englobadas y elementos metálicos sobresalientes, luego se aplicará Barniz Marino, tonalidad que será definida por la ITO y registrada en el Libro de Obras, en dos manos, para obtener una superficie de tonalidad uniforme (eventualment e podrá definirse el uso de esmalte sintético en algunos elementos ya pintados). B.7.- RETIRO DE PROTECCIONES Y REPOSICION. Se considera retirar todos los elementos metálicos que se encuentren en ventanas y puertas para protección, luego se volverán a colocar quedando toda la superficie pintada y reparada. B.8.- RETIRO DE ESCOMBROS. Se considera el retiro de todos los materiales sobrantes, escombros y despuntes, todos estos relacionados con los trabajos realizados. B.9.- RESPONSABILIDAD DEL CONTRATISTA. Será obligación del contratista visitar las dependencias que aparecen en estas especificaciones técnicas para así presupuestar cantidades reales. B.10.- ENTREGA FINAL. La entrega final de la obra se formalizara con la firma del acta respectiva, sancionada por el ITO, Contratista y Departamento de Obras de Coresam en el libro de obras correspondiente. El edificio se entregara perfectamente limpio, tanto los pisos como los vidrios, muebles, etc. estarán libres de basuras y desperdicios de cualquier naturaleza. -CORESAM 5

6 El contratista deberá mantener los baños durante el periodo de los trabajos para su personal. A contar de la recepción provisoria. La garantía de la obra será por un periodo de tres meses durante los cuales reparara cualquier desperfecto por uso o fabricación. GERARDO ROMEO CARIS ING. CONSTRUCTOR DEPTO. PROYECTOS Y OBRAS GUILLERMO LOPEZ FRANCO JEFE DEPARTAMENTO DEPTO. PROYECTOS Y OBRAS CORESAM -CORESAM 6