TÉRMINOS DE REFERENCIA

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Yolanda González Martín
hace 7 años
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1 TR 1 de 5 TÉRMINOS DE REFERENCIA OBRA: DEMOLICIÓN DE INMUEBLES UBICADOS EN CALLES BANDERA y CATEDRAL 1109, COMUNA DE SANTIAGO INDICE Pág Nº 1 Antecedentes Generales 2 2 Descripción de los Trabajos a Licitar 2 3 Permisos 3 4 Propuesta Técnica 3 5 Retiro y disposición de Escombros: 4 6 Cercos 4 7 Instalación de Faenas 5 8 Plazos 5 9 Instalaciones 5 10 Planos y Documentos 5

2 TR 2 de 5 TÉRMINOS DE REFERENCIA OBRA: DEMOLICIÓN DE INMUEBLES UBICADOS EN CALLES BANDERA N Y CATEDRAL 1109, COMUNA DE SANTIAGO 1 Antecedentes Generales Los presentes Términos de Referencia se refieren a los trabajos denominados Demolición de los edificios ubicados en calle Bandera y Catedral N 1109 Comuna de 2 Descripción de los Trabajos a Licitar Los trabajos comprenderán la demolición total de la fachada del predio ubicado en calle Bandera (sitio eriazo), existente hasta nivel de superficie de solera, el retiro de los escombros alojados en el subterráneo de éste, y la demolición parcial del edificio contiguo ubicado en calle Catedral N 1109 Se deberá demoler la estructura, techumbre, estructura de hormigón armado, tabiques y muros interiores, hasta la cota de superficie de radier Además se deberá considerar el retiro y traslado de todos los escombros resultantes de la demolición, a un botadero debidamente autorizado La estructura de los edificios, está constituida por pilares, muros y losas de hormigón armado y albañilería reforzada, tabiques interiores de albañilería y planchas de yeso cartón, techumbre de fierro galvanizado, apoyadas en cerchas y costaneras metálicas y de madera Para ejecutar los trabajos se deberá tomar las medidas adecuadas para cumplir con la normativa respecto a emisiones de ruido y polvo generados por este tipo de faenas, para lo cual en todo momento se deberá disponer de sistema de riego y humectación, de tal manera de mantener las zonas tanto en demolición como los escombros siempre húmedas No se permitirá la acumulación de escombros en el interior del recinto Se debe considerar que las estructuras a demoler están muy cercanas a áreas de alto tránsito peatonal y vehicular, por lo que se deberá tener especial cuidado de no provocar daños e interferencia a estos sectores Será completamente inaceptable la emisión de polvo y ruidos excesivos Todos los materiales que resulten de la demolición serán de propiedad del contratista Además se deberá cumplir todas las disposiciones generales que sean aplicables respecto a la Seguridad e Higiene en el Trabajo y de las Ordenanzas Municipales vigentes

3 TR 3 de 5 3 Permisos Metro SA tramitará y entregará el certificado de desratización aprobado, previo al inicio de los trabajos de demolición Por tratarse de obras de Metro SA no se requiere pagar permiso de obra Sin embargo el contratista deberá realizar los trámites para la obtención del respectivo permiso de obras ante la dirección de obras de la I Municipalidad de Santiago, trámite que deberá ser efectuado en un plazo no superior a dos días desde la entrega oficial de terreno al Contratista adjudicatario 4 Propuesta Técnica Los Proponentes deberán preparar sus Ofertas Técnicas abordando obligatoriamente los siguientes aspectos: 41 Método de Demolición Previo a la demolición de la estructura de los edificios, se deberá presentar secuencia de demolición, considerando al menos los siguientes pasos: a Desmantelamiento de estructura considerando todas las instalaciones adosadas a la construcción a demoler b Retiro de Techumbres teniendo especial cuidado en el manejo de las planchas de cubierta, las que dependiendo de su materialidad, el contratista deberá presentar plan de desmantelamiento y retiro a botadero autorizado, debiendo entregar los protocolos respectivos y comprobantes de la disposición en botadero de todo el material c Retiro puertas y ventanas, cristales y elementos de terminación d Demolición de Estructuras hasta nivel de superficie de radier: se deberá entregar un procedimiento detallado, considerando que se aceptarán sólo procedimientos mecánicos con equipos de corte de hormigón especializados si fuese necesario 42 Maquinaria Disponible El tipo de maquinaria y equipos con que se deberá desarrollar la demolición estará en concordancia con lo definido en el Método de Demolición Se deberá presentar secuencia y procedimiento de demolición de acuerdo con el equipo a utilizar, así como también las medidas de seguridad que se adoptarán para dicha secuencia 43 Programación de los trabajos Se deberá presentar programación de los trabajos conforme el plazo y método adoptado Todos estos aspectos deberán ser aprobados por Metro SA previo a la adjudicación de los trabajos

4 TR 4 de 5 La elección del método más adecuado no dependerá exclusivamente de los aspectos técnicos o económicos, también se deberá tener en cuenta factores ambientales, riesgo de accidentes y seguridad en el trabajo 5 Retiro y Disposición de Escombros Todos los materiales reutilizables que la demolición genere serán de propiedad del contratista, de igual forma aquellos que sean destinados a botadero, deberán hacerlo a uno debidamente autorizado por la autoridad competente Previo al inicio de las demoliciones se deberá presentar las alternativas de botaderos debidamente autorizados, como también las respectivas rutas de camiones Los escombros generados por la demolición deberán ser retirados diariamente No se aceptará el acopio de escombros por más de una jornada Los camiones destinados para el retiro de escombros deberán contar con todo su equipamiento para labores de transporte de carga, cuidando de no diseminar residuos en el trayecto hacia el botadero Para el disposición de los escombros de demolición, se deberá considerar obligatoriamente la disposición final de éstos a los botaderos, Cerros de Renca (A Vespucio N 1701, Quilicura) Baltierra (Elisa Correa, Parcela N 14 B Puente Alto) El cumplimiento de esta disposición será revisada constantemente por la inspección técnica de obras de Metro SA Si existieren materiales de desecho que contengan asbesto, se deberá dar cumplimiento al Manual para la elaboración de un plan de trabajo con materiales que contengan asbesto friable y no friable (SEREMI RM, Min Salud Div Políticas Públicas Saludables y promoción Dept de Salud Ocupacional) Todo escombro que contenga asbesto deberá ser dispuesto en sitios autorizados para tal efecto No se autorizará quemas de material combustible de cualquier denominación Se deberá efectuar humectaciones periódicas en todos los sitios de faena de demolición y/o frente de trabajo y acopio temporal de escombros a disponer La disposición en los botaderos señalados, deberá acreditarse mediante boletas de recepción de material en distintos botaderos 6 Cercos El Contratista tiene la obligación de mantener cercados los frentes de trabajo, cualquiera sea el programa para abordar las obras, durante todo el período de demolición Solamente se permitirá el retiro parcial de los cierros cuando el trabajo así lo requiera

5 TR 5 de 5 7 Instalación de Faenas Será responsabilidad del Contratista proveerse su instalación de Faenas si fuese necesaria 8 Plazos Los plazos de ejecución no deberán ser superiores a 30 días corridos a contar del día siguiente de la entrega oficial de terreno al contratista 9 Instalaciones 91 Agua Potable y Alcantarillado Se podrán utilizar las instalaciones de agua potable y alcantarillado existentes 92 Energía Eléctrica Se podrán utilizar las instalaciones de energía eléctrica existentes 93 Supresión de servicios de Agua Potable, Alcantarillado y Electricidad Metro SA, efectuará el retiro y las supresiones de los servicios de Agua potable Alcantarillado y Electricidad, en forma posterior al término de los trabajos de demolición 10 Planos y Documentos Se adjuntan los siguientes documentos y planos con esquema de las construcciones existentes Estos planos son sólo referenciales Plano de Planta de Demolición N L

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