Documentos generales para solicitud de licencias urbanísticas. Documentos adicionales para la licencia de subdivisión rural y urbana

Transcripción

1 Documentos generales para solicitud de licencias urbanísticas Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, con fecha de expedición no superior a un mes. Formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. o cuando se trate de personas jurídicas el certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. otorgue, cuando se actúe mediante apoderado o mandatario. relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. La relación de la dirección de los predios colindantes al proyecto objeto de la solicitud, excepto cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio público o ubicado en zonas rurales no suburbanas. Alineamiento vigente. Original de la consignación del cargo fijo. Copia de una cuenta de servicios públicos correspondiente al inmueble objeto de solicitud. Documentos adicionales para la licencia de urbanización Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Plano topográfico del predio, predios o parte del predio objeto de la solicitud, firmado por el o los profesionales responsables, en el cual se indique el área, los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicación de coordenadas y de conformidad con las normas urbanísticas. Plano del proyecto urbanístico, debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional. Certificación expedida por la entidad competente acerca de la disponibilidad inmediata de servicios públicos en el predio o predios objeto de la solicitud, dentro del término de vigencia de la licencia. Estudio o estudios debidamente firmados, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, indicando las formas de mitigación de la amenaza y/o riesgo, sólo para aquellos predios ubicados en zona de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico. Documentos adicionales para la licencia de parcelación Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Plano topográfico del predio, predios o parte del predio objeto de la solicitud, debidamente firmado, en el cual se indique el área, los linderos, todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanísticas debidamente amojonadas y con indicación de coordenadas, los elementos de importancia ecosistémica. Plano impreso del proyecto de parcelación, debidamente firmado que contenga los predios resultantes de la parcelación propuesta si a ello hubiere lugar, debidamente amojonados, su respectivo cuadro de áreas, perfil vial y demás exigencias que establezcan las normas urbanísticas o ambientales. Copia de las autorizaciones que sustenten la forma en que se prestarán los servicios públicos domiciliarios de agua potable y saneamiento básico, o las autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables de conformidad con lo dispuesto en la ley 142 de 1994 o sus normas concordantes. Estudio o estudios debidamente firmados, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, indicando las formas de mitigación de la amenaza y/o riesgo, sólo para aquellos predios ubicados en zona de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrológico. Documentos adicionales para la licencia de subdivisión rural y urbana Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Un plano del levantamiento topográfico que refleje el estado de los predios antes y después de la subdivisión propuesta, debidamente amojonado y alinderado con su respectivo cuadro de áreas.

2 Documentos adicionales para la licencia de construcción en cualquiera de sus modalidades Documentos adicionales para la licencia de subdivisión modalidad reloteo Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Plano con base en el cual se urbanizaron los predios objeto de solicitud y un plano que señale los predios resultantes de la división propuesta, debidamente amojonado y alinderado, con su respectivo cuadro de áreas. Documentos adicionales para la solicitud de reconocimiento Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Levantamiento arquitectónico de la construcción, debidamente firmado por un arquitecto. Copia de un peritaje técnico, debidamente firmado, de conformidad con lo dispuesto por los arts. 68 y 69. Declaración juramentada de la antigüedad de la construcción. Además de los documentos generales a cualquier solicitud de licencia, se deben anexar los siguientes: Copia de la memoria de los cálculos estructurales. Copia de los planos estructurales. Copia de las memorias de diseño de los elementos no estructurales. Copia de los estudios geotécnicos. Copia del estudio de suelos. Copia en medio impreso del proyecto arquitectónico debidamente firmado y rotulado y con las exigencias del numeral. 2 del artículo 25 Decreto Copia de la licencia (s) anterior (es) o documento que haga sus veces, en el caso de contar con ella. Anteproyecto aprobado por la entidad competente cuando se trate de bienes de interés cultural. Autorización expedida por la autoridad competente cuando la solicitud verse sobre el patrimonio arqueológico. Copia del acta del órgano de la copropiedad o del documento que haga sus veces, cuando se trate de licencias para la ampliación, adecuación, modificación, reforzamiento estructural, o demolición de inmuebles sometidos al régimen de propiedad horizontal. Documentos generales para la solicitud de modificación de licencia Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. Formulario único nacional para la solicitud de licencias debidamente diligenciado por el solicitante. o cuando se trate de personas jurídicas el certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. Licencia (s) anterior (es) o el documento que hace sus veces, siempre que la licencia objeto de modificación haya sido otorgada por una entidad diferente a esta. Original de la consignación del cargo fijo.

3 Documentos adicionales a la solicitud de modificación de licencia de urbanismo Documentos adicionales a la solicitud de modificación de licencia de parcelación Además de los documentos generales a toda solicitud de modificación de licencia deberán Además de los documentos generales a toda solicitud de modificación de licencia deberán Plano del nuevo proyecto urbanístico, debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional. Plano del nuevo proyecto de parcelación, debidamente firmado por un arquitecto con matrícula profesional. Autorización, permiso o concesión actualizada para el uso de los recursos naturales, siempre que la modificación implique un aumento en la utilización de los mismos. Documentos adicionales a la solicitud de modificación de licencia de subdivisión urbana o rural Además de los documentos generales a toda solicitud de modificación de licencia deberán Un plano que refleje la conformación de los predios antes y después de la modificación, debidamente amojonado y alinderado, con su respectivo cuadro de áreas. Documentos adicionales a la solicitud de modificación de licencia de construcción Además de los documentos generales a toda solicitud de modificación de licencia deberán anexar: Copia en medio impreso del nuevo proyecto arquitectónico debidamente firmado y rotulado y con las exigencias del numeral. 2 del artículo 25 Decreto 1469.

4 Documentos para la solicitud de revalidación Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. o cuando se trate de personas jurídicas el certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. Original de la consignación del valor de la expensa a favor del Curador. Documentos generales para la solicitud de otras actuaciones Escrito indicando detalladamente el objeto de la solicitud Copia del certificado de libertad y tradición del inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. o cuando se trate de personas jurídicas el certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. Original de la consignación del costo del trámite, según tarifa establecida. Solicitud de prorroga Escrito indicando detalladamente el objeto de la solicitud o cuando se trate de personas jurídicas el certificado de existencia y representación legal, cuya fecha de expedición no sea superior a un mes. Copia de la licencia objeto de la solicitud si la misma fue expedida por otra entidad. Original de la consignación del valor de la expensa a favor del Curador. Documentos adicionales para el ajuste de cotas y áreas Copia del plano correspondiente.

5 Documentos adicionales para aprobación de planos de propiedad horizontal Plano de alinderamiento. Cuadro de áreas o proyecto de división. Copia de la licencia inicial y sus respectivos planos, si fue otorgada por una entidad diferente a ésta. Manifestación escrita presentada bajo la gravedad del juramento donde se indique que la obra aprobada se encuentra construida en su totalidad, para aquellos casos en los cuales la licencia se encuentre vencida. Anteproyecto de intervención aprobado, si se tratare de bienes de interés cultural. Documentos adicionales para aprobación de piscinas Planos de diseño y arquitectónicos. Estudios de suelo y geotécnico de acuerdo con las normas vigentes Documentos adicionales para autorización de movimiento de tierras Estudio de suelos y geotécnicos de acuerdo con la Ley 400 de 1997 o sus decretos reglamentarios, o normas que lo modifiquen, adicionen o sustituya. Documentos adicionales para el concepto de norma urbanística y/o usos del suelo Dirección oficial del predio o su ubicación si se encuentra en suelo rural. Copia de las licencias otorgadas o cualquier otra actuación urbanística.

6 Documentos para instalación de tapasol y marquesina Escrito indicando detalladamente el objeto de la solicitud. relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Autorización de la copropiedad, en aquellos casos que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal. Documentos para certificado de alineamiento Formato de solicitud de alineamiento debidamente diligenciado. Copia de la última cuenta de servicios públicos del predio u otro predio vecino relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud. Documentos para autorización de refacciones locativas Escrito indicando detalladamente el objeto de la solicitud. relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde figure la nomenclatura alfanumérica o identificación del predio. Autorización de la copropiedad, en aquellos casos que el inmueble se encuentre sometido al régimen de propiedad horizontal y la solicitud implique la intervención de algún bien común. Documentos para certificado de nomenclatura Formato de solicitud de nomenclatura debidamente diligenciado. Copia de la última cuenta de servicios públicos del predio u otro predio vecino. relación con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud.