Corporación de Desarrollo Tecnológico

Transcripción

1 Corporación de Desarrollo Tecnológico SEMINARIO DE PROTECCIÓN SÍSMICA: ALTERNATIVAS Y BENEFICIOS 29 de marzo de 2012 Visión inmobiliaria: Sistemas de protección sísmica Ignacio Santa María Ex- Presidente Subcomité Técnico Comité Inmobiliaria CChC Corporación de Desarrollo Tecnológico 33 páginas

2 Visión inmobiliaria Sistemas de Protección Sísmica Ignacio Santa María M. Ex-Presidente Subcomité Técnico Comité Inmobiliario CChC

3 INTRODUCCIÓN: Chile País Sísmico Chile es considerado el país con mayor actividad sísmica del mundo. De los 10 mayores terremotos del mundo desde el año 1900; tres de ellos fueron en Chile, siendo el mayor de ellos el ocurrido en Valdivia del año Desde el año 1900 en Chile se han producido 25 terremotos sobre 7 grados Richter, de ellos 9 son mayores a 8 grados. Se estima que cada 25 años tendremos uno sobre 8 grados y cada 2 años un terremoto sobre 7 grados El 50 % de los terremotos mayores han sido acompañados de un tsunami.

4 1.- Nuevo Escenario Inmobiliario En los últimos 20 años, la realidad chilena se transformó profundamente. También el mercado inmobiliario.

5 ene-08 mar-08 may-08 jul-08 sep-08 nov-08 ene-09 mar-09 may-09 jul-09 sep-09 nov-09 ene-10 mar-10 may-10 jul-10 sep-10 nov-10 ene-11 mar-11 may-11 jul-11 sep-11 Diría usted que actualmente estamos en un buen momento o un mal momento para comprar vivienda? % 40% % 30% % 17% % Que dice "Buen Momento" 0 Fuente: IPEC-Adimark Septiembre 2011

6 Nuevo Escenario Inmobiliario El ánimo de los compradores de viviendas se recuperó de los shocks de 2008 (de la crisis Subprime de USA) y del 2010 (el terremoto 27f). A pesar de los efectos del terremoto, los compradores han recuperado la confianza en las inmobiliarias y Constructoras: volvieron a comprar departamentos,incluso pisos altos. Razones : En general las empresas afrontaron bien esa crisis, respondieron mas allá de lo legalmente exigible Se han desarrollado estrategias de mejorar control de Calidad Confianza en la calidad de las Normas Chilenas Atentos a resultado de fallas de las empresas con el terremoto Atentos a las medidas que tomaron les empresas : innovación, proactivas DESARROLLO DE TECNOLOGÍAS DE DISIPADORES SÍSMICOS PARA EDIFICIOS RESIDENCIALES: CASOS ACONCAGUA Y ARMAS Y DE OFICINAS: TITANIUM, EDIFICIO PRESIDENTE RIESCO. EXPERIENCIAS FAVORABLES EN EDIFICIOS AISLADOS SÍSMICAMENTE: HOSPITAL MILITAR, CLINICA UC

7 2.- Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto

8 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto Desde el 14 de febrero de 2011 regía el decreto Nº 117 que modificaba y complementa la norma NCh 433 sobre diseño sísmico de edificios modificando la calificación de suelos y espectro de pseudo aceleración elástico. También el decreto Nº 118 que reemplazaba a la Norma Técnica Nch 430 aprobaba el reglamento que fijaba requisitos de diseño y cálculo de hormigón armado que definía espesores de muros, refuerzos, confinamientos y factores de seguridad mínimos. El 13 de Diciembre de 2011, fueron publicados los Decretos Supremos Nº 60 y Nº 61 del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. El DS Nº 60 fija los requisitos de diseño y cálculo para el hormigón armado y deroga decreto Nº 118, El DS Nº 61 fija el diseño sísmico de edificios y deroga decreto Nº 117. Uno de los temas relevantes es la modificación de la Clasificación de suelos. Estos decretos servirán de base para continuar con el proceso normativo regular, y arribar a la definitiva actualización de las Normas Técnicas NCh430 y NCh433

9 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto Además el MINVU solicitó estudiar otras 7 normas NTM ; Diseño sísmico de componentes y sistemas no estructurales: corrige y complementa el capitulo 8 de la norma NCh 433 y establece exigencias y fuerzas mínimas para calcular y diseñar las fijaciones para lograr que los siguientes elementos se comporten sísmicamente como las estructuras donde están contenidos: Los elementos arquitectónicos: Cielos falsos, tabiques, cornisas, muros cortinas, etc. Los componentes mecánicos y eléctricos : Aire acondicionado, motores, ascensores, ductos de aire y fluidos a presión y eléctricos, boilers y estanques de presión. DESAFÍOS Y OPORTUNIDADES Terminar de revisar y publicar la Norma. Se crea el cargo de coordinador técnico de proyectos. Se debe crear especialidad de diseño estructural de conectores. Mercado de los aisladores de Vibración.

10 Cronograma Consideraciones Visita 2010 sísmicas para elementos no estructurales

11 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto NTM : Requisitos Edificaciones Estratégicas y de servicios de comunitarios: Define el listado de las edificaciones estratégicas que se deben mantener operativas en caso de sismos de gran magnitud y establece los requisitos mínimos, condiciones de operación y niveles de servicio que deben mantener en un período de emergencia c/r a: 1.Autonomía de Agua Potable 2.Autonomía energética total o parcial. 3.Sistema integral de protección contra incendios. 4.helipuerto operativo, en el predio o en un radio no mayor que 500m. 5.vías independientes de acceso y salida hacia la vía pública. Si bien la presente norma técnica tiene el carácter de obligatoria para las edificaciones estratégicas nuevas y otras existentes que demanden permiso de edificación por parte de la Dirección de Obras Municipales respectiva, se recomienda su uso para las demás construcciones estratégicas, independientemente de su año de construcción. Se recomienda también su aplicación a las edificaciones de las Fuerzas Armadas que prestan apoyo a la comunidad en situaciones de emergencia. Edificaciones estratégicas y sus requisitos particulares: 1.Red hospitalaria pública 2.Edificaciones en el área de la conectividad y las comunicaciones 3.Centros de control de tráfico aéreo y marítimo 4.Edificios que albergan centros de telecomunicaciones estratégicas 5.Cuarteles y recintos de control y seguridad: Bomberos, carabineros, cárceles. 6.Edificios con capacidad de reconversión en albergues. 7.Edificios y/o recintos que procesan, manipulan o almacenan sustancias peligrosas 8. Centros de Información y operación estratégicos: SHOA.

12 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto NTM ; Proyecto de Ingeniería Estructural: Establece las exigencias que debe cumplir el desempeño de un Ingeniero Estructural responsable de un proyecto o estudio de ingeniería estructural para la elaboración de un proyecto de estructuras, sus etapas, los documentos a entregar y el tratamiento de proyectos complementarios realizados por terceros NTM ; Geotecnia Empuje de suelo sísmico y estáticos sobre subterráneos de edificios: Establece la magnitud y distribución de los empujes sísmicos del suelo los que se deben combinar con los otros tipos de empujes como el estático e hidrostático sobre los muros perimetrales subterráneos

13 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto NTM ; Requisitos mínimos de diseño, instalación y operación para ascensores electromecánicos frente a sismos: Deberá ser aplicada en edificaciones nuevas ampliaciones y otras obras que requieran de un permiso de edificación otorgado por la Dirección de Obras Municipales respectiva. consulta algunas exigencias para los ascensores existentes, tales como: sensor sísmico, protección de caída de elementos del contrapeso, guardacabos, intercomunicador, en un plazo de 2 años. Se establecen requisitos con el propósito de minimizar los daños producidos por un sismo, en: 1.Sala de máquinas: intercomunicador 2.Escotilla: empalme de rieles guía Los contrapesos deben contar con elementos para evitar la caída de sus componentes en caso de sismos leves o de mediana intensidad, y minimizar el peligro de caída de componentes en caso de sismos excepcionalmente severos. Los cables viajeros y los cables o cadenas de compensación 3.Equipamiento eléctrico y electrónico: Se debe incorporar un sensor sísmico

14 Impacto de Cambio de Normativa por lecciones del Terremoto. NTM ; Norma de diseño estructural para Edificaciones en Zonas Inundables por Tsunami o seiches: La norma considera los items de estabilidad, cargas y socavación. Establece las formular para determinar las fuerzas que afectan a las estructuras durante un tsunami, estas son: Fuerza boyante, - Fuerza del frente de ola, Fuerza de arrastre, Fuerza de impacto, Fuerza hidrostática y Fuerza de suelos Esta Norma Técnica ha considerado como referencia la ordenanza de construcciones oficial de Honolulu, Hawai EEUU año Revised Ordinances Honolulu Indica quelas estructuras que requieren ser protegidas de los efectos de inundación por tsunami, debido a que se emplazan total o parcialmente bajo la cota de inundación (RANUP), deberán ser diseñadas por un ingeniero civil o arquitecto con conocimientos en diseño de este tipo de estructuras y de acuerdo a las disposiciones y requisitos establecidos en esta NT. Estas exigencias deberán demostrarse al momento de solicitar el Permiso de Edificación en la DOM. Se distinguen edificaciones emplazadas en zonas de riesgo de inundación no destinadas a la habitación Destinadas a habitación: debe contar con plan de evacuación. Edificaciones estratégicas: No se permite Obras de urbanización: El diseño debe considerar el efecto del tsunami. Estructuras de evacuación vertical a zonas seguras: Deben ser diseñadas de acuerdo a Guidelines for Design of Structures for Vertical Evacuation from Tsunamis FEMA P646 / June 2008 NTM ; Reparación Patrimonial: Este reglamento MINVU establece los requisitos mínimos que debe cumplir un proyecto estructural para la renovación, recuperación reforzamiento o restauración de un edificio con valor patrimonial. Las construcciones consideradas en el alcance de esta norma son aquellas cuya estructura principal está basada en: albañilería de adobe; tapial; quincha; mampostería de piedra asentada en barro. Actualmente esta norma se encuentra en proceso de ser norma chilena.

15 3.- Innovaciones por lecciones del Terremoto

16 Video presentación. Disipadores sísmicos SIRVE

17 La experiencia inmobiliaria en el uso de sistemas de protección sísmica Desafíos Atender a nuevas exigencias de clientes postterremoto. Ofrecer productos diferenciados y que agreguen valor. Aumentar consideraciones de seguridad y confort. Diseños dentro de valores de mercado. Coordinación de proyectos de protección sísmica con calculo, arquitectura, instalaciones eléctricas, sanitarias, ascensores, etc. Aprendizaje de nueva tecnología Resultados Mejoras en la velocidad de venta Entregar mejor calidad Disminuir post venta Imagen de Empresa Innovadora

18 La experiencia en la fase constructiva: AMS en EDIFICIO INFANTE (18 pisos)

19 La experiencia en la fase constructiva: Edificio Las Condes Capital :19 pisos

20 La experiencia en la fase constructiva: Edificio Las Condes Capital :19 pisos

21 OTROS PROYECTOS: Edificio Gobernación de Talca: 11 pisos con Aislación Sísmica

22 OTROS PROYECTOS: Edificios 1K: de 16 pisos con AMS ubicado bajo terraza de piscina y quincho

23 Otros Proyectos con Protección Sísmica Edificio 1K de Armas: departamentos de 16 pisos con AMS Edificio Las Conde Capital de Armas: Departamentos de 20 pisos con AMS Edificio las Heras de Armas en Concepción: en proyecto con AMS Edificio Irarrázaval de Armas: en proyecto con AMS Edificio Geocentro Moneda de Aconcagua con AMS Edificio de 25 pisos de Aconcagua en Antofagasta: en proyecto con AMS Hospital de Talca: en construcción con Aisladores Sísmicos Hospital de Maipú: en construcción con Aisladores Sísmicos Hospital de La Florida: en construcción con Aisladores Sísmicos Edificio de Oficinas en Talca de Constructora Digua: disipadores

24 4.- Presentación Documento Técnico

25 Objetivos del Documento Entregar a mandantes, usuarios y profesionales un documento que aporte con antecedentes generales, beneficios y aplicaciones de los distintos sistemas de protección sísmica, y se constituya en una guía y base de información al momento de evaluar la incorporación de este tipo de tecnologías para nuevos proyectos.

26 Contenidos Introducción Condición sísmica nacional Experiencias nacionales e internacionales Proyecciones Alcance Conceptos Generales Sistemas de protección sísmica Sistemas activos Sistemas semi-activos Sistemas pasivos

27 Contenidos Sistemas pasivos de disipación de energía Alternativas de protección Aspectos arquitectónicos Beneficios y limitaciones de uso Requisitos normativos Ejemplos y aplicaciones Consideraciones para la evaluación económica Normativa en estudio actualmente

28 Contenidos Sistemas pasivos de disipación de energía Consideraciones para la evaluación económica Costos: de proyecto, de Instalación, costos directos, gastos generales, de ensayos y certificación, refuerzos de estructura por agregar masa de aproximadamente 1 a 2% del peso de la estructura, de mantención y/o reposición. Aproximadamente 0,3 a 0,5 uf/m2 (M.A.S. o metálicos) y 0,6 a 0,7 uf/m2 Viscosos. Beneficios: reducción de daños en sismo severo, de costos de reparación de daños y de reposición de contenidos, reputación de la marca, percepción de mayor seguridad, continuidad de la operación.

29 Contenidos: Sistemas de aislación sísmica Alternativas de protección Aspectos arquitectónicos Beneficios y limitaciones de uso Requisitos normativos Ejemplos y aplicaciones Consideraciones para la evaluación económica Normativa por publicarse, podría producir economías en el diseño estructural

30 Contenidos: Consideraciones para la evaluación económica Costos: de proyecto, de Instalación, costos directos, gastos generales, de ensayos y certificación, protección al fuego, diafragma adicional requerido (vigas, columnas y encuentros), sistemas de conectores flexibles, espacio físico adicional y de mantención y/o reposición. Aproximadamente 0,7 a 1 uf/m2 Beneficios: reducción de daños en sismo severo, de costos de reparación de daños y de reposición de contenidos, reputación de la marca, percepción de mayor seguridad, posible reducción de costo de estructura, continuidad de la operación.

31 Preguntas Frecuentes Algunas preguntas Frecuentes que son respondidas en el documento Cuál es el beneficio que se consigue con el uso de estos sistemas de protección? Qué tipo de estructuras son candidatas para uso de aislación sísmica y disipación de energía? Cómo se han comportado estructuras con aislación sísmica y disipadores de energía en sismos anteriores? Puede aislarse o incorporar disipación a una estructura existente?

32 Preguntas Frecuentes Algunas preguntas Frecuentes que son respondidas en el documento Cuáles son los requisitos de mantención de los aisladores y disipadores? Cuál es la vida útil de los dispositivos? Cuáles son los costos de la protección sísmica? Se prolongará el tiempo de edificación, por la instalación de estos dispositivos? Se puede reducir el costo de la estructura?

33 Ignacio Santa María M. Ex-Presidente Subcomité Técnico Comité Inmobiliario CChC Muchas Gracias