NACE DE LA COMPRA DE LA PLANTA Y CERTIFICACIONES DE LA CONSTRUCTORA SURCO LIMITADA m2 DE PANELES 1000 VIVIENDAS ENTREGADAS

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Luis Ruiz Contreras
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2 NACE DE LA COMPRA DE LA PLANTA Y CERTIFICACIONES DE LA CONSTRUCTORA SURCO LIMITADA m2 DE PANELES 1000 VIVIENDAS ENTREGADAS

3 QUE HACE SMARTBUILD EL SISTEMA SMARTBUILD COMPRENDE MUROS Y LOSAS HECHOS EN FABRICA PARA VIVIENDAS DE HORMIGÓN, LA INGENIERÍA DE CÁLCULO, LA COORDINACIÓN CON ESPECIALIDADES DE LA VIVIENDA PARA INCLUIRLOS EN EL SISTEMA Y EL MONTAJE DE LA OBRA GRUESA.

4 INGENERIA DE CÁLCULO Y FABRICACIÓN TODA LA INGENIERÍA DE CÁLCULO, COORDINACIÓN Y FABRICACIÓN PARA OPTIMIZAR EL PROYECTO DESDE LA ETAPA DE DISEÑO Y ASEGURAR QUE LAS EFICIENCIAS LOGRADAS NO SE PIERDEN EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIÓN SON REALIZADAS POR

5 SOLUCIÓN TÉRMICA OPCIÓN EIFS TOTAL. OPCIÓN EIFS PARCIAL MAS PINTURA IMPERMEABILIZANTE CON GRANO + POLIGYP O SIMILAR INTERIOR.

6 TIPOLOGÍA DE MUROS Y LOSAS MURO ESPESOR 5 CM SUPERFICIE HASTA 3,0 X 5,0 MTS. MURO ESPESOR 10 CM SUPERFICIE HASTA 3,0 X 5,0 MTS. LOSA ESPESOR 10 CM SUPERFICIE HASTA 5,0 X 5,0 MTS. LOSA ESPESOR HASTA 17,5 CMS.

7 DISPOSICIONES NORMATIVAS RESULTADOS ENSAYOS DE LABORATORIO Fuente : Certificado de Ensayos Universidad del Bío Bío

8 SEGÚN NORMA SÍSMICA HABITACIONAL NCH 433 Otros Materiales (Paneles) Coeficiente Sísmico Peso Propio Muros Peso Propio Losas Peso Sísmico Pareo (2x43m2) Corte Basal Qo : R = 2 (Muros Hormigón R = 7) : C = 0,43 (Muros Hormigón C = 0,17) : 200 Kgf/m2 : 250 Kgf/m2 : 30 Ton (SC 200 Kgf/m2) : 12,9 Ton (Muros Hormigón Qo = 5,1 Ton

9 NORMATIVA QUE CUMPLE EL SISTEMA Normativa Chilena Aplicable NCh 801 Ensayo de Compresión NCh 802 Ensayo de Carga Horizontal NCh 803 Ensayo de Flexión NCh 804 Ensayo de Impacto NCh 805 Ensayo de Penetración NCh 806 Clasificación y Requisitos de Paneles Ensayos en Laboratorio de Ciencias de la Construcción Universidad del Bío Bío.

10 CERTIFICACIONES 1. FUEGO PANEL DE 5 CM RF FUEGO PANEL DE 10 CM RF TRANSMITANCIA TERMICA MURO 5 CMS + EIFS DE 2,5 CM IGUAL A 1,19 U ZONA TRANSMITANCIA TERMICA MURO 5 CMS + POLYGYP IGUAL 1,16 U ZONA 5.

11 CERTIFICACIÓN SISTEMA SMARTBUILD Certificación otorgada por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU), al cumplir satisfactoriamente con la reglamentación y la normativa chilena de construcción vigente. Somos el primer sistema constructivo en obtener la certificación, luego del terremoto del 27 de febrero de 2010.

12 SOLUCIÓN VIVIENDA SOCIAL EIFS PARCIAL APROBADO POR DITEC-MINVU

13 PROYECTOS SOCIALES EJECUTADOS Y ENTREGADOS

14 SOLUCIÓN VIVIENDAS INMOBILIARIAS

15 PROYECTOS EJECUTADOS MITRINHUE- CAMINO SANTA JUANA - VIII REGIÓN

16 PROYECTOS EJECUTADOS PIEDRA ROJA CHICUREO REGIÓN METROPOLITANA Caso 5 : Casas Condominio El Bosque

17 PROYECTOS EN EJECUCIÓN PROYECTO LOS ANDES Casa aislada de 74,96 m2. 3 dormitorios, principal en suite. 2 baños, baño en suite con vanitorio de granito. Home Studio en 2 piso. Living Comedor. Cerámica en 1 piso. Alfombra en 2 piso. 1 piso de hormigón. Cocina tradicional con conexión pasa platos.

18 PROYECTOS EN EJECUCIÓN PROYECTO LOS ANDES Casa aislada de 61,67 m2. 3 dormitorios. 2 baños. Living Comedor. Cerámica en 1 piso. Alfombra en 2 piso. 1 piso de hormigón. Cocina tradicional.

19 PROYECTOS EN EJECUCIÓN PROYECTO LOS ANDES

20 PROYECTOS EN EJECUCIÓN

21 PROYECTOS EN EJECUCIÓN

22 PRODUCTOS 1.- Construcción obra gruesa Panelizada y Montada SOBRE ARQUITECTURA DISEÑADA SIN CONECCION CON EL SISTEMA. 2.- Construcción completa de la vivienda, obra gruesa, paneles, instalaciones generales y terminaciones, sobre arquitectura pre definida O COORDINADA CON EL SISTEMA. 3.- Obra Llave en Mano, trabajamos desde la arquitectura hasta la construcción y entrega del proyecto.

23 AHORRO DE COSTOS Y PLAZOS FABRICACION DE LA OBRA GRUESA DISMINUYE COSTOS DE MANO DE OBRA, GASTOS GENERALES, INSUMOS Y TRANSPORTE EN LA OBRA. MEJORAS AUMENTAN SI LOGRAMOS PARTICIPAR EN EL DISEÑO Y ADECUAR EL PROCESO CONSTRUCTIVO DE INSTALACIONES Y TERMINACIONES PARA APROVECHAR LAS VENTAJAS DE LA OBRA GRUESA FABRICADA.

24 VENTAJAS DE CONSTRUIR FECHA DE PROCESO SIGUIENTE MAS DEFINIDO. PROCESO INDEPENDIENTE DE LA ESTACIONALIDAD. MEJORAS EN LA SEGURIDAD. PROCESOS ALTAMENTE CERTEROS EN CALIDAD Y COSTOS. RASGOS SIN RECTIFICACION EN OBRA.

25 VENTAJAS DE CONSTRUIR MEJORA SUSTANTIVA EN LA VELOCIDAD DE EJECUCIÓN DE LA OBRA GRUESA. INICIO DE FABRICACIÓN DE OBRA GRUESA INDEPENDIENTE DE LAS OBRAS PREVIAS Y URBANIZACIÓN. DISMINUCIÓN DE LA LOGÍSTICA Y BODEGAJE DE MATERIALES. DISMINUCIÓN DE TRABAJOS DE POSTVENTA.

26 Sistema industrializado 12% Tradicional Prefabricado Costo Obra Gruesa UF/m 2 Más 5,30 Vs. 4,65 barato 24% Más rápido Plazo Construcción 17 Meses Vs. 13 Meses Adjudicado en licitación Caso 5 : Casas Condominio El Bosque

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