Una ubicación irrepetible

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Samuel Belmonte Gallego
hace 7 años
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$la playa brava de José Ignacio, en una amplia fracción parquizada y con un microclima ideal reparado de los$

2 Una ubicación irrepetible Villas de Mar Anastasio (Quartier José Ignacio) se localizará sobre el mejor punto de la playa brava de José Ignacio, en una amplia fracción parquizada y con un microclima ideal reparado de los vientos.

$Villas de Mar Anastasio permitirá disfrutar José Ignacio desde el mejor punto de la playa brava, sobre una amplia e irrepetible fracción parquizada reparada por las dunas$ y arrullada por el ruido de las olas. Playa, naturaleza y experiencias activas.

y arrullada por el ruido de las olas. Playa, naturaleza y experiencias activas.

3 Un proyecto que cambiará su forma de disfrutar la vida. Villas de Mar Anastasio permitirá disfrutar José Ignacio desde el mejor punto de la playa brava, sobre una amplia e irrepetible fracción parquizada reparada por las dunas y arrullada por el ruido de las olas. Playa, naturaleza y experiencias activas. Villas de Mar es mucho más que una inversión inmobiliaria o la posibilidad de generar renta en lugar de pagar expensas; es un proyecto pensado para el savoir vivre. Es la exclusividad que caracteriza a José Ignacio, sus playas y los refinados aires de su pueblo, sumando una propuesta para disfrutar todo el año junto a aquellos que comparten la pasión por vivencias únicas.

estructura de Anastasio ubicado a solo 10 minutos (7 km.), todo el soporte para practicar sus actividades preferidas o aquellas que siempre soñó.

paddle-boards, o travesías en canoa inmersos en la naturaleza de la reserva mundial de la biósfera que componen las lagunas Anastasio - Garzón. Y una cocina saludable.

4 Con la mejor infraestructura de apoyo. A través de su club de playa, Villas de Mar Anastasio asegura el mejor y más exclusivo servicio para disfrutar del mar en todas sus posibilidades y también, a través de la estructura de Anastasio ubicado a solo 10 minutos (7 km.), todo el soporte para practicar sus actividades preferidas o aquellas que siempre soñó. En Anastasio, un equipo de instructores y guías profesionales le permitirá disfrutar experiencias únicas, desde kite-surf, cabalgatas y bike-tours hasta yoga en paddle-boards, o travesías en canoa inmersos en la naturaleza de la reserva mundial de la biósfera que componen las lagunas Anastasio - Garzón. Y una cocina saludable. Las vivencias se completan con el apoyo de una cuidada gastronomía que propone un menú simple y saludable de sabores locales, auténticos pero con toque gourmet. Pertenecer tiene sus privilegios. La impagable sensación de respirar el campo y la naturaleza con los pies sobre la arena, formando parte de una comunidad con muchas ganas de disfrutar la vida...

5 El modelo de negocio Combinando los servicios y el funcionamiento de un hotel se logra una adecuada rentabilidad y a la vez un seguro resguardo del dinero invertido. Las unidades serán registradas en propiedad horizontal y escrituradas a nombre de cada propietario. Este modelo de negocio ofrece la seguridad y apreciación de la inversión inmobiliaria con el valor agregado de generar renta y de permitir disfrutar de un lugar único. Cada propietario tendrá derecho a utilizar la suya y/u otras unidades del Condo Hotel, la cantidad de días y en la época del año que desee, abonando una tarifa preferencial que se definirá oportunamente para cada temporada. Se participa de la renta hotelera según el porcentaje asignado dentro del pool a cada unidad, por lo que la renta obtenida se distribuirá entre los propietarios sin distinción de cuáles fueron las más o menos utilizadas. Dicha renta, de la que se deducirán los gastos, será acreditada a cada propietario en forma anual y respaldada por un balance auditado.

Quartier Punta Ballena Experiencia y Confiabilidad Argencons es el promotor del Quartier José Ignacio (Villas de Mar Anastasio), destacándose su

Posadas, Posadas & Vecino es el asesor legal, contable, tributario y notarial.

6 Quartier Punta Ballena Experiencia y Confiabilidad Argencons es el promotor del Quartier José Ignacio (Villas de Mar Anastasio), destacándose su trayectoria y compromiso con sus inversores tanto en Argentina como en Uruguay, donde ya funcionan Quartier Punta Ballena y Quartier del Mar. Posadas, Posadas & Vecino es el asesor legal, contable, tributario y notarial. Sus servicios profesionales orientados a la excelencia tienen una tradición y experiencia de más de 85 años. El Estudio Camps & Tiscornia es el responsable del diseño, siendo el artífice de la funcionalidad y eficiencia de los desarrollos Quartier.

7 D ESA RRO LLO ASESORÍA Y ADMINISTRACIÓN POSADAS, POSADAS & VEC INO PROYECTO

9 El emprendimiento Contará con un diseño amigable con el entorno y una propuesta de amenities y servicios de calidad. El proyecto total se ejecutará en 3 etapas, comprendiendo la primera 24 Suites - que incluyen estar, bar y terraza - desarrolladas en 3 Villas de 8 unidades cada una (4 unidades por planta). a la Playa

10 La infraestructura contará con: 1) Piscina de 16 mts. con deck-solarium, 2) Cocina y barra-bar para servicio de desayunos y gastronomía (bajo pérgolas flexibles), Módulo de servicios, compuesto por: 4 3) Recepción / administración, 4) Servicios generales, con baños para visitas, vestuarios para personal (con office), taller de mantenimiento y lavandería, 5) SPA, con vestuarios, sauna y área flexible para jacuzzi, gym, masajes, relax, etc. 6) Gran depósito subterráneo (con doble acceso) para elementos de playa, de cocina y de huéspedes, ) Estacionamiento interno para 12 autos y salida a la playa, todo desarrollado sobre m2 de terreno. 7 1

11 Las Unidades Las unidades, de 2 tipologías, permiten obtener por unificación apartamentos de 2 suites con estar independiente. Ya sea adquirida para disfrute o como inversión, el propietario de cada unidad recibe la condición de miembro, haciéndose acreedor a la renta de la explotación hotelera y a condiciones preferenciales de utilización.

12 Rentabilidad La rentabilidad del condo hotel se basa en su excelente ubicación con acceso directo a la mejor playa de José Ignacio y en la eficiencia de su diseño y funcionalidad. Se verá además incrementada por la contribución de los propios dueños a elevar la ocupación así como en las opciones de experiencias activas en la naturaleza que le brindará Anastasio. Y se potenciará por las exoneraciones impositivas de la ley uruguaya de Promoción para Condo-Hoteles: Tarifas hoteleras exentas de IVA para extranjeros (y de abril a octubre para uruguayos). Exención del impuesto al patrimonio por 11 años. Exención parcial del impuesto a la renta por 10 años.

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