Empresa Municipal de la Vivienda, Patrimonio e Infraestructuras, S.L. El Escorial, Madrid

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Trinidad Lucero Rivas
hace 6 años
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DOSSIER INFORMATIVO Promoción de 44 VPP, 64 garajes, 44 Trasteros en el Sector del Ensanche EXCELENTES PISOS DE PROTECCION PÚBLICA DE PRECIO BASICO EN EL ENSANCHE DE EL ESCORIAL DESDE 119.

1 DOSSIER INFORMATIVO Promoción de 44 VPP, 64 garajes, 44 Trasteros en el Sector del Ensanche EXCELENTES PISOS DE PROTECCION PÚBLICA DE PRECIO BASICO EN EL ENSANCHE DE EL ESCORIAL DESDE ,62 EUROS. El residencial que promueve la Empresa Municipal de la Vivienda e Infraestructuras de El Escorial, S.L., gestionado por GESURBE PROJECT S.L., ofrece 44 viviendas de protección pública de precio básico, en el municipio de El Escorial, en el Sector denominado El Ensanche. Su ubicación en este privilegiado sector, que busca la integración sostenible de la naturaleza y el núcleo urbano colindante, especialmente el de la zona turística del entorno de San Bernabé, plantea un verdadero ensanche urbano en el que la disposición y tipología de la edificación, el trazado viario y los espacios libres de edificación facilitan las condiciones adecuadas para que la vida urbana y las relaciones entre sus habitantes se desarrollen plenamente. Se trata de una promoción compuesta por dos alturas (baja, prim era y bajo cubierta), con viviendas entre dos y cuatro dormitorios. Los bajos de dos dormitorios tienen una superficie útil de 70 metros cuadros, con jardines privativos con una superficie que va de los 35,10 metros cuadrados hasta los 106,86 metros cuadrados, plaza de garaje de 12,65 metros cuadrados útiles y Página 1

cuarto trastero de 6 metros útiles. El precio de esta tipología se sitúa en los 119.083,62 euros más IVA.

2 cuarto trastero de 6 metros útiles. El precio de esta tipología se sitúa en los ,62 euros más IVA. La vivienda de tres o cuatro dormitorios tiene 90 metros cuadros de superficie útil, y cuenta con una terraza con una superficie que va de los 18,75 metros cuadrados hasta los 25,95 m2, y plaza de garaje de 12,65 metros cuadrados útiles y cuarto trastero de 6 metros útiles. El precio de esta tipología se sitúa en los ,42 euros más IVA. La promoción cuenta con financiación de la entidad IBERCAJA. A su vez, las obras cuentan con jardines comunitarios y zona de parque infantil. Localización de la parcela R.5a Página 2

Tipología de las viviendas La promoción está compuesta por 44 viviendas, 64 garajes y 45 trasteros vinculados, y un local comercial, con las siguientes tipologías: Tipo VT1.

Cuentan con una plaza de garaje de 12,65 m2 en porche cubierto y un trastero de 6 m2 útiles, como anejos vinculados. Tipo VT2M.

La superficie útil es de 70 m2. Cuentan con dos plazas de garaje de 12,65 m2 en porche cubierto y un trastero de 6 m2 útiles, como anejos vinculados. Tipo VT3 (A) y (B).

3 Tipología de las viviendas La promoción está compuesta por 44 viviendas, 64 garajes y 45 trasteros vinculados, y un local comercial, con las siguientes tipologías: Tipo VT1.- Son 12 viviendas de 2 dormitorios, salón, cocina, 2 baños completos y terraza, repartidos en una planta. La superficie útil es de 70 m2. Cuentan con una plaza de garaje de 12,65 m2 en porche cubierto y un trastero de 6 m2 útiles, como anejos vinculados. Tipo VT2M.- Son 2 viviendas de 2 dormitorios adaptadas para personas con movilidad reducida y cuentan con salón, cocina, 2 baños (uno de ellos con plato de ducha adaptado) y terraza, repartidos en una planta. La superficie útil es de 70 m2. Cuentan con dos plazas de garaje de 12,65 m2 en porche cubierto y un trastero de 6 m2 útiles, como anejos vinculados. Tipo VT3 (A) y (B).- Son 30 viviendas de 3 y 4 dormitorios, salón, cocina, 3 baños (dos de ellos con plato de ducha) y terraza, repartidos en dos plantas. La superficie útil es de 90 m2. Dieciocho de éstas, denominadas VT3 (B) contarán con 2 plazas de garaje y las doce restantes, VT3(A), con una, todas ellas de 12,65 m2 en porche cubierto y todas con un trastero de 6m2, como anejos vinculados. Podrá consultar los planos de la promoción con el fin de comprobar la localización y distribución de las viviendas, así como información más detallada en las páginas web de la EMVIPI, o de GESURBE, VT1 VT2M VT3 (3 ó 4 habitaciones) Página 3

4 Precios de las viviendas y forma de pago Los precios de cada tipo de vivienda, calculados según el artículo 2.1 de la Orden 116/2008 de 1 de abril de la Consejería de Vivienda, son los siguientes (a los que debe añadirse el IVA correspondiente, actualmente 10%): Tipo VT1, con una plaza de garaje y un trastero vinculado ,62 euros. Tipo VT2M, con dos plazas de garaje y un trastero vinculado ,52 euros. (Destinadas exclusivamente a personas con movilidad reducida permanente). Tipo VT3A, con una plaza de garaje y un trastero vinculado ,42 euros. Tipo VT3B, con dos plazas de garaje y un trastero vinculado ,32 euros. Requisitos de los adjudicatarios Los requisitos para optar a una de estas viviendas son: 1. Ser mayor de edad o menor emancipado y no encontrarse incapacitado para obligarse contractualmente, de acuerdo con lo establecido en el Código Civil. 2. Que sus ingresos familiares no excedan de 5,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). A modo informativo, para el año 2011, dicha cantidad para un único solicitante o unidad familiar de dos miembros son ,09 anuales, ,27 para el caso de tres miembros, ,92 para cuatro miembros, ,28 para cinco y ,10 para seis o más miembros. 3. Que no sea titular, ni él ni ninguno otro de los miembros de su unidad familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute cuando: a) El derecho recaiga únicamente sobre una parte alícuota de la vivienda no superior al 50 por 100 y se haya adquirido la misma por título de herencia. b) En los casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de esta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. Página 4

5 Documentación a presentar 1.- Acreditativa de la identidad del solicitante y su Unidad Familia Fotocopia del DNI o pasaporte. Se exigirá a todos los mayores de 14 años. Para los extranjeros, se exigirá fotocopia del permiso de residencia y/o de trabajo vigente expedido por el Ministerio de Interior. 2.- Acreditativa de la composición de la unidad Familiar Libro de Familia: Se exigirá para los miembros de la Unidad Familiar que sean titulares de un Libro de Familia. En caso de divorciados, separados legalmente o cuando no exista vinculo matrimonial no se requerirá el Libro de Familia, salvo cuando concurran en la solicitud con alguno de sus hijos. Certificado del Registro de Parejas de Hecho: Se exigirá a las unidades familiares que en su solicitud pretendan hacer valer tal condición, y no tengan descendencia en común. En caso de separación matrimonial o divorcio. Será imprescindible aportar Certificado del Registro Civil o Testimonio judicial de Sentencia firme acreditando tal situación y Convenio Regulador testimoniado, salvo cuando sea en la propia sentencia donde se adopten las medidas, en cuyo caso deberán aportar el testimonio de la sentencia firme de separación. De lo contrario la documentación se considerará incompleta. 3.- Acreditativa de personas con Movilidad Reducida. En el caso de optar por la vivienda reservada a Personas con Movilidad Reducida, será necesario demostrar esta necesidad, mediante la presentación de un dictamen de Persona con Movilidad Reducida Permanente, emitido por un Centro Base de la Comunidad de Madrid, a los efectos de aplicación del artículo 27, de la Ley 8/1993, de 22 de junio, de Promoción de la Accesibilidad y Supresión de Barreras de la Comunidad de Madrid. 4.- Acreditativa de Ingresos Certificado Original de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o fotocopia completa y compulsada (incluyendo hoja de liquidación sellada por la Agencia Estatal de la Administración Tributaria o entidades colaboradoras), de la declaración o declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del adquirente y los demás miembros de su unidad familiar, del ejercicio Dicha documentación se solicita en Hacienda mediante un modelo 01. Página 5

En el caso de que no se hubiera presentado declaración del ejercicio 2011, por no estar obligado a ello, deberá aportarse certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria

6 En el caso de que no se hubiera presentado declaración del ejercicio 2011, por no estar obligado a ello, deberá aportarse certificación negativa de la Agencia Estatal de la Administración Tributaria (se solicita en Hacienda mediante un modelo 01), declaración responsable respecto de los ingresos familiares obtenidos durante el ejercicio 2011, informe de vida laboral emitido por la Tesorería General de la Seguridad Social y, en su caso, certificado de la empresa o empresas o del Instituto Nacional de Empleo sobre ingresos percibidos o certificado de las bases de cotización de la Seguridad Social, si es trabajador por cuenta propia, o certificado de la pensión, si es pensionista. 5.- Acreditativa de no poseer vivienda: Certificado negativo emitido por el Servicio de Índices del Registro de la Propiedad, de titularidades inscritas en favor del solicitante y demás miembros de la unidad familiar, y si en dicho certificado consta que es titular de algún bien inmueble de naturaleza urbana, deberá aportar nota simple del Registro de la Propiedad referente al mismo. Se solicita en el Registro de la Propiedad y se aportarán originales. Contacto Web de la E. Municipal de la Vivienda, : Gestiona: Gesurbe Project, S.L. * Avda. Quitapesares, 33, Villaviciosa de Odón* Madrid Tel: / (fax) * Correo electrónico: snavarrete@gesurbe.com Página 6

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