VALDEBEBAS 5 FOLLETO INFORMATIVO. EH Madrid 5, S. Coop. Mad. 29 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado Parcela 145 A

Transcripción

1 Infografia informativa y de carácter orientativo y no contractual VALDEBEBAS 5 FOLLETO INFORMATIVO EH Madrid 5, S. Coop. Mad. 29 viviendas de Protección Pública de Precio Limitado Parcela 145 A Información comercial: Tf

2 EH Madrid 5 La mejor parcela Las mejores vistas Los mejores precios EL MEJOR PROYECTO Aprovéchate de nuestros precios por debajo de módulo Le presentamos nuestra 5ª cooperativa de vivienda protegida en Valdebebas, donde EH Valdebebas está gestionando 5 promociones y un total de 400 viviendas. La mejor parcela: sin adosamientos, rodeada de zonas verdes y cercanía a transporte Público. Las mejores vistas: al gran valle del Parque El mejor Proyecto El mejor precio: Por debajo del módulo VPPL Parcela 145 A (adquirida). Accesible al público desde la M-11 Urbanización privada de 29 viviendas con garaje y trastero Amplias zonas comunitarias y piscina Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios Proyecto único y singular de exclusivo diseño arquitectónico Áticos con grandes terrazas y bajos con jardín privado Financiación concedida

3 Infografías de carácter orientativo y no contratual perteneciente al anteproyecto de Valdebebas 5 en parcela 145 A de Valdebebas. VPPL Debido al carácter exclusivo que EH Valdebebas quiere dar a los proyectos que impulsa, hemos optado por localizar nuestras próximas promociones de Vivienda con Protección Pública en Madrid en Valdebebas, uno de los mejores desarrollos residenciales de todos los que se encuentran en curso en la ciudad de Madrid. Valdebebas nace como un nuevo barrio en el que se aúnan unas condiciones idóneas de entorno, localización, comunicaciones, diseño arquitectónico, calidad medioambiental, dotaciones, equipamientos, servicios y ocio; por lo que garantizamos una perfecta elección de vivienda. Tras el éxito de nuestras tres primeras cooperativas en Valdebebas en obra y cubiertas en su totalidad de socios, EH Valdebebas ha creado esta quinta cooperativa con viviendas de Protección Pública Limitada que dispone de financiación, titularidad de la parcela, Calificación Provisional obtenida y Licencia de Obra solicitada Infografías de carácter orientativo y no contratual perteneciente al anteproyecto de Valdebebas 5 en parcela 145 A de Valdebebas. VPPL 01NUESTRA 5ª COOPERATIVA

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5 SITUACIÓN Y ENTORNO Valdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carretera, la M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por transporte público, Valdebebas cuenta con una estación de la nueva línea de cercanías que une Chamartín con el aeropuerto de Bajaras, y con metro ligero que conectará con la estación de metro de Mar de Cristal. Durante la primera fase circularán autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Además Valdebebas cuenta con 22 km. de carril bici que conecta con los barrios colindantes. URBANIZACIÓN LAS COLINAS PARCELA 145A VPPL 29 VIVIENDAS 02UBICACIÓN de la PARCELA

6 COMUNICACIONES Valdebebas se encuentra perfectamente comunicado, tanto por carretera, la M-40, la R-2, la M-11 y la autopista norte-sur que une la nueva terminal del aeropuerto Madrid-Barajas con el centro de Madrid. Por transporte público, Valdebebas cuenta con una estación de la nueva línea de cercanías que une Chamartín con el aeropuerto de Bajaras, y con metro ligero que conectará con la estación de metro de Mar de Cristal. Durante la primera fase circularán autobuses por los principales ejes y conectarán con las estaciones de metro más cercanas. Además Valdebebas cuenta con 22 km. de carril bici que conecta con los barrios colindantes. UNA OFERTA EXCLUSIVA DE VIVIENDAS La oferta total de VPP en Valdebebas estará en torno a las viviendas, lo que significa que Enfermería Hábitat está ofreciendo una gran oportunidad para adquirir un tipo de vivienda escaso y muy demandado, no sólo por sus características intrínsecas de precio y ayudas económicas a la compra, si no, sobre todo, por su excepcional localización dentro de Madrid capital. 03DATOS GENERALES

7 REQUISITOS DE ACCESO Con carácter general los requisitos de acceso a Vivienda de Protección Pública (VPP) son: Ser mayor de edad o menor emancipado. No ser titular, ni él ni ninguno otro miembro de su unida familiar, del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda en todo el territorio nacional. Tener unos ingresos familiares que no excedan de 7,5 veces (en VPPL) el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiple (IPREM) NÚMERO DE MIEMBRO UNIDAD FAMILIAR 1Ó Ó MÁS VPP LIMITADA , , , , ,50 Infografía perteneciente al Proyecto de EHMN III en la parcela 150 E de Valdebebas. VPPL 04REQUISITOS DE ACCESO

8 CALENDARIO FECHA PREVISTA DE INICIO DE OBRAS: Segundo semestre de 2013 FECHA PREVISTA DE ENTREGA DE LLAVES: Primer semestre del 2015 PROCESO DE INSCRIPCIÓN Y ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA 1. PREINSCRIPCIÓN: Se produce con el envío del documento de preinscripción, una vez desembolsada la cantidad prevista. 2. ADHESIÓN: Supone el acceso a la condición de socio de la cooperativa (cooperativista) y se produce mediante la firma de un contrato de adhesión, una vez desembolsada la cantidad prevista para la entrada. 3. ADJUDICACIÓN: Se formaliza en un contrato de adjudicación de vivienda (equivalente a un contrato de compraventa de vivienda sobre plano). Es el momento en que el cooperativista ha de cumplir las condiciones de acceso a las viviendas. 4. ESCRITURACIÓN Y ENTREGA DE LLAVES: Se formaliza en una escritura pública de adjudicación de vivienda. Supone el acceso a la propiedad de las viviendas y el inicio de la amortización del préstamo hipotecario. Infografía perteneciente al Proyecto de EHMN II en la parcela 137 A de Valdebebas. VPPB 05CALENDARIO e INSCRIPCIÓN

9 EL MODELO DE GESTIÓN COOPERATIVO DE EH VALDEBEBAS El modelo de gestión es la base y esencia de EH Valdebebas sobre la que gestionar los proyectos inmobiliarios, en este caso, cooperativos, para seguir dando la mayor confianza a los agentes sectoriales. Seguridad Cooperativas completas antes de comprar el suelo, garantizando que la cooperativa es capaz de afrontar la compra del mismo. Aseguramiento de Afianzamiento de Cantidades y, en su caso, Avales. Bloqueo de cuentas corrientes abiertas para la cooperativa e intervención inmediata de la Aseguradora, evitando cualquier retirada de dinero no aprobada por la cooperativa. Participación de los Socios en la Gestión Asamblea de Socios como órgano decisor. La Asamblea siempre decide sobre los asuntos importantes. Consejo Rector operativo, representante de la Asamblea, se reúne con mucha periodicidad para conocer y aprobar las gestiones diarias desarrolladas. Comisión de Obra operativa, máxima transparencia en el proceso constructivo desde la participación de los socios mediante la Comisión de Obra. Información y transparencia Máxima información al socio, desde los distintos canales creados, tales como una web de acceso privado en la que acceden a toda la información diaria de la cooperativa. El socio, como Colegiado, requiere la mejor atención. Control y Calidad Doble Control de la Dirección Técnica. Intervención Aseguradora. Gestión por procesos según norma ISO Cualificación del Equipo Equipo altamente cualificado. Amplia experiencia en gestión de cooperativas. Amplia experiencia en desarrollos de Vivienda. POR QUÉ COOPERATIVAS? Porque asegura al adquirente su capacidad de decisión en todo el proyecto. Por sus garantías legales y controles administrativos. Por su régimen económico y responsabilidad a las aportaciones comprometidas. Por la mejor aceptación por las entidades financieras. 06MODELO DE GESTIÓN

10 LAS VENTAJAS DE EH VALDEBEBAS, GESTORA DE SERVICIOS INMOBILIARIOS Entre las ventajas que aportan la constitución y la gestión de las cooperativas de viviendas desde EH Valdebebas se encuentran: Cooperativas desarrolladas y gestionadas por la gestora inmobiliaria de confianza. El precio de las viviendas y las garantías desde el aval de las cantidades entregadas. El trato personalizado de los comerciales y gestores de EH Valdebebas, tanto durante el proceso de inscripción y adhesión como durante el desarrollo. La información permanente y detallada. Además de los medios informativos tradicionales de las cooperativas, EH ha habilitado una web para que los cooperativistas conozcan día a día del proyecto y sus avances. Los servicios de valor añadido como el asesoramiento y gestión de las ayudas y las subvenciones. La capacidad y experiencia del equipo de gestión, junto con los acuerdos alcanzados con entidades financieras de primer orden, asegura un control adicional sobre el proceso que refuerza las garantías. Avance obra proyecto EHMNIII - parcela 150 E - Valdebebas 07VENTAJAS DE eh

11 PROMOCIONES EN MARCHA DE EH VALDEBEBAS Avance obra proyecto EHMNII parcela 137 A - MADRID Avance obra proyecto EHMNIII parcela 150 E - MADRID Avance obra proyecto EHMNI parcela 130 C - MADRID Avance obra calle Llull. BARCELONA Avance interior obra. BARCELONA Infografía proyecto EHMN IV parcela 107 A - MADRID Avance obra calle Turró. BARCELONA Nota: Todas las infografías y planos son informativos y de carácter orientativo y no contractual, pudiendo sufrir modificaciones durante la realización del proyecto y la ejecución de la obra por razones técnicas, jurídicas o comerciales. Las superficies son aproximadas. 08PROMOCIONES EN MARCHA

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