VALDEBEBAS VPPL. Viviendas de 3 dormitorios en VALDEBEBAS PARCELA 172-G VECINOS DE TETUÁN, S. COOP. MAD.

Transcripción

1 VALDEBEBAS VPPL Viviendas de 3 dormitorios en VALDEBEBAS PARCELA 172-G

2 LOCALIZACIÓN Parque de Valdebebas se encuentra situado en el municipio de Madrid, limitando al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro. ACCESOS Está rodeado de grandes vías como son la M40, la R-2, la M-11 y la M-12 que une la T4 del aeropuerto de Barajas con el centro de Madrid. El tren de Cercanías conecta la T-4 con la estación de Chamartín y contará con una estación en Valdebebas, que se encuentra en la fase final de construcción. Todo el tramo de Valdebebas está soterrado. Está prevista una reserva de suelo para el trazado de la futura línea de Metro Ligero. Tres líneas de autobuses urbanos (EMT) circularán por los 13 km de carril-bus ejecutados. Conectarán con Avda. de América, Plaza de Castilla y Mar de Cristal.

3 ÁMBITO Está prevista la construcción de viviendas, dos parques de 470 y 80 hectáreas, y más de 1,2 millones de m2 para oficinas, zonas de servicios y comerciales. Las obras de urbanización están prácticamente finalizadas (99%). El 14 de abril de 2011 se aprobó la ejecución simultánea de las obras de urbanización y edificación (Simultaneidad). El 14 de junio de 2011 se publica en el BOCM la aprobación definitiva de la 3ª modificación del Plan Parcial. El Ayuntamiento de Madrid ya ha concedido las primeras Licencias de Obras para Valdebebas.

4 PROYECTO La promoción va situada en la parcela 172-G, ya adquirida y escriturada por parte de la cooperativa. El proyecto contempla la promoción de 23 viviendas VPPL (Vivienda Protegida de Precio Limitado) de 3 dormitorios, con plazas de garaje y trastero. Todo el conjunto se plantea en urbanización cerrada, con piscina, zonas ajardinadas y área de juegos infantiles.

5 VECINOS DE TETUÁN, S. Coop. Mad. Parcela 172-G CUADRO DE SUPERFICIES Y COSTES ESTIMADOS SEGÚN MODELO DE VIVIENDA PLAN DE PAGOS VIVIENDAS CON PROTECCIÓN PÚBLICA DE PRECIO LIMITADO (V.P.P.L.) TOTAL M 2 TOTAL M 2 ESTIMADO COSTE Con anejos* APORTACIÓN INICIAL** 2ª APORTACIÓN (Feb 2013) 20 RECIBOS (Mar 13-Oct 14) TOTAL APORTACIÓN Nº Viv TIPO Piso Letra Dor Baños Sup. Útil Sup. Construida (IVA no inciuido) (IVA no inciuido) (IVA no inciuido) (IVA no inciuido) (IVA no inciuido) 1 1 1º A ,65 109, , ,00 584, º B ,65 109, , ,00 584, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,79 99, , ,00 363, º B ,79 99, , ,00 363, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,79 99, , ,00 363, º B ,79 99, , ,00 363, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,81 102, , ,00 428, º B ,81 102, , ,00 428, º A ,96 118, , ,00 819, VIVIENDA ADJUDICADA * Incluye una plaza de garaje y un trastero. ** Estas cantidades se ingresarán inicialmente en una cuenta personal a nombre y disposición exclusiva del titular. Las superficies proporcionadas son provisionales, según anteproyecto y sujetas a cambios derivados del Proyecto de Ejecución.

6 PLANOS DE PLANTA

7 Vivienda Tipo VT1

8 Vivienda Tipo VT2

9 Vivienda Tipo VT3

10 Vivienda Tipo VT4

11 Requisitos de Acceso Para poder acceder a una vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), es necesario cumplir los siguientes requisitos: -Ingresos familiares anuales que no excedan 7,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples -IPREM-: ,94 en la actualidad, para una o dos personas en la unidad familiar. -No ser titular de pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute de una vivienda en todo el territorio nacional. A estos efectos, no se considerará que se es titular del pleno dominio o de un derecho real de uso y disfrute: a) En casos de sentencia judicial de separación o divorcio cuando, como consecuencia de ésta, no se le haya adjudicado el uso de la vivienda que constituía la residencia familiar. b) En casos en que se haya adquirido por título de herencia, y cuando el derecho sobre la vivienda recaiga sobre una parte no superior al 50 % de la misma.» (R.D. 74/2009)

12 Condiciones de Desgravación DESDE 1 ENERO 2012: Todos los contribuyentes (independientemente de la Base Imponible): Se pueden deducir el 15% de lo aportado a vivienda hasta el límite máximo de por persona, o bien, por unidad familiar en el caso de realizar declaración conjunta. Teniendo en cuenta este porcentaje, la deducción será de un máximo de anuales por persona sobre la Base Liquidable (o por unidad familiar cuando la pareja realice la declaración conjunta). AUTONÓMICA (C.A.M.): Si la vivienda adquirida es de nueva construcción, se permite un 1% de deducción adicional.

13 Avda. General Fanjul 2-B, 2ª planta Madrid Telf.: Fax : comercial@domogestora.com CONTACTO