NUEVA COOPERATIVA DE VIVIENDAS EN VALDEBEBAS PARCELA 172-I Dársena Norte, S. Coop. Mad.
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- Jesús Botella Ortíz
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1 NUEVA COOPERATIVA DE VIVIENDAS EN VALDEBEBAS PARCELA 172-I Dársena Norte, S. Coop. Mad. Enero 2014
2 Qué es una cooperativa y como funciona? Localización Dársena Norte Proyecto arquitectónico Presupuesto de Costes y plan de aportaciones Calendario previsto
3 Qué es una Cooperativa de viviendas? Una cooperativa de viviendas es una entidad con personalidad jurídica propia diseñada para la autopromoción de viviendas. Este tipo de sociedades están reguladas por la Ley de Cooperativas de la Comunidad de Madrid, Ley 4/1999 de 30 de Marzo y deben estar registradas en el Registro Especial de Cooperativas de la Comunidad de Madrid. La personalidad jurídica propia garantiza la responsabilidad limitada, esto es, que ninguna responsabilidad económica o jurídica puede trasladarse a la persona de los socios, más allá de las aportaciones realizadas. Esta es la diferencia sustancial con las comunidades de propietarios. COOPERATIVA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Las cooperativas permiten acceder a viviendas a un precio más reducido al eliminar el margen del promotor e igualmente permiten a todos los socios a través de sus órganos de correspondientes, tomar decisiones sobre el proyecto antes de su ejecución y adaptar las viviendas a las necesidades de los socios..
4 Cómo funciona? Las cooperativas de viviendas se gobiernan y organizan a través de un Consejo Rector formado por 3 socios y un interventor también socio, además de la Asamblea General de socios. Existe la posibilidad de establecer un comité técnico compuesto por socios con cualificación técnica. Para un buen desarrollo del proyecto las Cooperativas precisan de los servicios externos de una Gestora de cooperativas y de un equipo técnico de arquitectura. Todas la cooperativas bajo la gestión de Momentum cuentan además con un auditor externo. ASAMBLEA SOCIOS INTERVENTOR AUDITOR EXTERNO CONSEJO RECTOR COMITÉ TÉCNICO Equipo Técnico: Equipo Gestión
5 Qué es una cooperativa y como funciona? Localización Dársena Norte Proyecto arquitectónico Presupuesto de Costes y plan de aportaciones Calendario previsto
6 Localización Dársena Norte 6
7 Infografías 7
8 Qué es una cooperativa y como funciona? Localización Dársena Norte Proyecto arquitectónico Presupuesto de Costes y plan de aportaciones Calendario previsto
9 Infografía: Fachada sur
10 Infografía: Vista aérea
11 Infografía: Zona piscina
12 Infografía: Soportales
13 Infografía: Zonas Comunes
14 Infografía: Accesos Portal 2 Portal 1 Portal 3 Entrada
15 Vivienda 5 dormitorios
16 Vivienda 4 dormitorios
17 Vivienda 3 dormitorios
18 Bajos con jardines de uso privativo
19 Planta 1 de vivienda ático
20 Plantas 2 y 3 de vivienda ático
21 Qué es una cooperativa y como funciona? Localización Dársena Norte Proyecto arquitectónico Presupuesto de Costes y plan de aportaciones Calendario previsto
22 Presupuesto y aportaciones Tipo Dorm. Superficie Construida Coste Coste/Sup 2pl. + Tr. Coste total Coste total con IVA incluído Tipo 3D 3 113,85 m /m Tipo 4D 4 132,01 m /m Tipo 5D 5 147,14 m /m Tipo Dorm. Superficie Construida Aportación inicial 24 Cuotras Hipoteca Cuota estimada de hipoteca Tipo 3D 3 113,85 m /mes /mes Tipo 4D 4 132,01 m /mes /mes Tipo 5D 5 147,14 m /mes /mes * Aportaciones e hipoteca con IVA incluido ** Cuota hipotecaria estimada con un tipo del 4% y un plazo de 30 años.
23 Qué es una cooperativa y como funciona? Localización Dársena Norte Proyecto arquitectónico Presupuesto de Costes y plan de aportaciones Calendario previsto
24 Calendario Previsto INCORPORACIONES AL PROYECTO: Fase previa: Hasta el 20 de febrero de 2014 Fase pública: Desde 20 de febrero hasta 30 de junio de 2014 Obtención Financiación Compra Suelo Licencia de obra Inicio de Obras Ejecución Proyecto Fin de Obras Licencia Primera Ocupación Entrega Viviendas
25 MOMENTUM COOPERATIVAS c/ Doctor Fleming 35, 1ºC MADRID Gestora del proyecto: Francisca Gómez (dossier informativo disponible en la web) La información presentada en este documento es de carácter comercial y no es vinculante
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