valdebebas vl PROPUESTA RESIDENCIAL Madrid Localización

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Juan Francisco Ruiz Pinto
hace 8 años
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1 s. coop. Localización Parque de Valdebebas es un espacio singular y completo en el que confluirán amplios espacios verdes, actividad económica, administrativa, residencial, ocio y equipamientos en un entorno de alta calidad y moderno diseño urbano, con unas infraestructuras que garantizan la mejor accesibilidad. Está situado en un enclave privilegiado, a sólo 10 minutos de la Plaza de Castilla y limitando al norte con La Moraleja y el Encinar de los Reyes, al sur con IFEMA, al este con el Aeropuerto de Barajas y al oeste con Sanchinarro. Parque de Valdebebas cuenta con un emplazamiento estratégico, rodeado de grandes vías de comunicación como son la M-40, la R-2, la M-11 y la M-12 que une la nueva T-4 del aeropuerto -Barajas con el centro de. 1

2 s. coop. Equipamientos singulares. Con el objetivo de convertir Parque de Valdebebas en un destino en sí mismo, ha introducido en su diseño grandes polos de atracción de visitantes. Contará con un Parque Forestal de 5 millones de m2, un Parque Urbano de 80 hectáreas, con la Ciudad Deportiva del Real, el Campus de la Justicia de la Comunidad de y la ampliación de IFEMA, grandes actuaciones que contribuirán a que este proyecto sea aún más emblemático. 2

3 s. coop. Calidad vivienda Desde vivienda proponemos viviendas de calidad que recuperan, tanto en la vivienda como en el conjunto del edificio y sus dotaciones comunes, conceptos perdidos en el pasado periodo de crecimiento especulativo sufrido por el mercado de la vivienda. Viviendas de calidad, definidas por aspectos diferenciadores como la sostenibilidad, la amplitud, la luminosidad, la diversidad de tipos, la dotación de servicios comunes orientados al bienestar familiar, y todo ello, con unos costes ajustados que permiten ofrecer unos precios muy atractivos. Calidad, que se inicia con el proyecto, prosigue con un preciso estudio del terreno para la correcta implantación del edificio, continúa con la calidad constructiva del proceso edificatorio tanto en los materiales como en los sistemas adoptados, y concluye con la calidad final, formal, estética y funcional del conjunto edificado y la diversidad de las dotaciones comunes que integra. Sostenibilidad, entendida como respeto al medio ambiente que se traduce en la incorporación de medidas pasivas propias del edificio, como la orientación y las características de los materiales y las soluciones constructivas; y asimismo, medidas activas de aplicación durante su utilización, basadas en la eficiencia de las instalaciones y el control del soleamiento, la ventilación y uso racional de agua. Amplitud, pensada como el adecuado dimensionamiento de las estancias que componen la vivienda para el desarrollo con suficiencia de la actividad principal prevista en ellas, con la posibilidad de integrar también actividades complementarias o alternativas al uso principal. Luminosidad, que proporciona la luz natural que penetra por los abundantes huecos exteriores y que configura en el conjunto de las distintas estancias de la vivienda un espacio agradable para la vida familiar. Diversidad de tipos, incorporada en la propuesta de una amplia pluralidad de viviendas para responder a todas las necesidades presentes de aquellos interesados en incorporarse a la cooperativa, y también de las futuras al integrar las viviendas distribuciones adaptables en el tiempo. Coste ajustado, que la autopromoción en régimen de cooperativa proporciona a sus socios al eliminar los beneficios del promotor, incorporando significativas mejoras de calidad con unos costes finales ajustados. 3

4 s. coop. Viviendas libres VL Las Viviendas VL promovidas por la cooperativa, incorporan todos los conceptos de calidad propuestos por vivienda. Son viviendas con superficies generosas en las estancias de forma que en ellas puede realizarse actividades complementarias con distribuciones adaptables en el tiempo. Integran todas las mejoras de calidades de materiales e instalaciones propuestas por, que en su versión +1 añaden un dormitorio de servicio. Se procurará que estas viviendas cuenten con espacios abiertos exteriores de uso privado adosados a la vivienda, tales como terrazas o jardines. Resumen de calidades significativas previstas para las viviendas VL Fachada exterior ventilada de doble hoja. Carpintería exterior oscilobatiente con rotura de puente térmico y doble acristalamiento Persianas motorizadas de aluminio Paneles de Energía Solar y Caldera de gas para ACS y calefacción Suelo radiante y Aire Acondicionado distribuido mediante conductos y rejillas Puerta Acorazada de acceso a la vivienda Tabiquería seca con panel aislante interior para mejora acústica Tarima flotante en suelo acabada en madera natural, Pintura lisa en paredes y techos Baño principal acabado en piedra natural, con bañera y ducha hidromasaje Armarios forrados interiormente con Caja fuerte encastrada en dormitorio principal Instalación domótica con alarma, control de persianas, control de climatización y Video portero Toma TF y TV en salón, cocina y todos los dormitorios, con antena parabólica colectiva Acceso centralizado con Cabina de control equipada con circuito cerrado de televisión Zona de juegos infantiles, Zonas comunes ajardinadas y Pádel Piscina de adultos con solárium y Piscina infantil. Gimnasio equipado y Sauna Este resumen de calidades tiene carácter orientativo y podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, o a iniciativa del arquitecto. SERIE VL LIBRE 1D Sup. construida aprox. 70,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 2D Sup. construida aprox. 95,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 3D Sup. construida aprox. 120,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje 4D Sup. construida aprox. 140,00 m 2 desde incluye trastero y 1 plaza de garaje SERIE VL LIBRE + 1 3D+1 Sup. construida aprox. 155,00 m 2 desde incluye trastero y 2 plazas de garaje 4D+1 Sup. construida aprox. 180,00 m 2 desde incluye trastero y 2 plazas de garaje 5D+1 Sup. construida aprox. 215,00 m 2 desde incluye trastero y 2 plazas de garaje 4

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