1. Presentación de Empresa. 2. Nuestras Áreas de Actividad. 3. Experiencia. 4. Responsabilidad Corporativa. 5. Localización. pág. 1.

Transcripción

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2 1. Presentación de Empresa. Presentación 2 2. Nuestras Áreas de Actividad. Área Llave en Mano Área Desarrollo y Gestión de Suelo Experiencia. Experiencia Promotora Área Industrial Logística Área Comercial Experiencia con Arnaiz Área Comercial Área Oficinas Área Desarrollo y Gestión de Suelo Responsabilidad Corporativa. Compromiso con el medio ambiente Localización. Sedes e Implantación Donde estamos pág. 1

3 Presentación AREA es una empresa dedicada y especializada principalmente en dos segmentos muy concretos de la actividad urbanística y de la edificación: - Promoción y ejecución de edificios industriales y terciarios de todas las tipologías bajo la modalidad Llave en Mano. Este modelo nos permite dar al CLIENTE un servicio integral, en el cual todos los agentes público-privados intervinientes en la ejecución de cada edificio están bajo la supervisión y el control de nuestra empresa. Bajo este modelo podemos otorgar una mayor comodidad y satisfacción para el CLIENTE, quién a través de AREA tiene un interlocutor único que agiliza y optimiza la ejecución de su proyecto. - Desarrollo urbanístico y gestión de Parques Empresariales, Industriales y zonas de Actividades Económicas, tanto en el espacio territorial nacional como internacional, ocupándonos de todo lo necesario para lograr con éxito el proceso de trasformación del suelo: planeamiento, urbanización y edificación. AREA colabora activamente con ARNAIZ &PARTNERS, empresa con un campo de actuación en el desarrollo de Proyectos Innovadores para el Territorio y las Ciudades del futuro. Posee más de 38 años de experiencia y está integrado por más de 250 colaboradores especializados en la transformación urbana. Desde su constitución, ARNAIZ ha trabajado intensamente en la ejecución de obras de urbanización y construcción de viviendas, industrias, oficinas y equipamientos. pág. 2

4 Nuestras ÁREA LLAVE EN MANO La modalidad Llave en Mano consiste en un proceso integral de promoción que engloba TODAS las diferentes fases del desarrollo y ejecución de un edificio, independientemente del uso final al que esté destinado el mismo. Este proceso integral abarca desde la búsqueda y prospección del suelo óptimo para la ubicación de cada actividad (ya sea industrial, oficinas o comercial), hasta la ejecución y legalización completa del edificio y entrega de llaves al CLIENTE final. Nuestro modelo Llave en Mano se caracteriza por los siguientes parámetros principales: - Asesoramiento y búsqueda de las zonas óptimas para la instalación de su actividad. - Elaboración de anteproyecto con PRECIO y PLAZO de ejecución CERRADOS, garantizando que no surgirán imprevistos para el CLIENTE durante la ejecución de su proyecto. - Redacción de los Proyectos Básico, de Ejecución y de Actividad. - Tramitación y obtención de las distintas Licencias y permisos ante las administraciones públicas o privadas, así como la legalización del edificio para su normal funcionamiento. - Ejecución material del edificio. pág. 3

5 ÁREA DESARROLLO Y GESTIÓN DE SUELO Nuestro equipo es consciente de la importancia que tiene para una empresa la decisión de la ubicación óptima de sus instalaciones. Esta decisión suele ir tomada en función del tipo de actividad que desempeñe, de las relaciones con sus clientes, representatividad de la propia empresa, cercanía y buenos accesos para vehículos, movilidad de sus trabajadores mediante transporte público, etc. En AREA llevamos a cabo esta labor en tres vertientes: - Localización de solares de uso industrial y terciario aptos para su edificación inmediata. AREA dispone de un banco de suelo finalista de más de 7 millones de metros cuadrados en todo el territorio nacional. Éste es nuestro activo más preciado con el que poder ofrecer a nuestros CLIENTES la ubicación más adecuada para su actividad. - Desarrollo de suelo a medio y largo plazo: en AREA somos expertos en el análisis de los planes de expansión a medio y largo plazo de nuestros CLIENTES y tenemos plena capacidad para dar una solución global para cada caso. Pero nuestro avance aún va más allá, ya que somos capaces de fabricar el suelo ajustado a la medida de sus necesidades. - Colaboración urbanística con propietarios de suelo urbanizable. Si usted es propietario de suelo clasificado como urbanizable en sectores de calificación industrial o terciaria contacte con nosotros y llevaremos a cabo un estudio de viabilidad de su sector o ámbito para una posible colaboración bajo cualquiera de nuestras fórmulas: compra, aportación o permuta. pág. 4

6 Experiencia Promotora Área Industrial - Logística Área Comercial pág. 5

7 UBICACIÓN: Avda. Artesanos, 11 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Julio 2009 Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 6

8 UBICACIÓN: C/ Viena, SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2010 Poligono Industrial Los Vallejos TORRES DE LA ALAMEDA (MADRID) pág. 7

9 UBICACIÓN: C/ Canteros SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2011 Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 8

10 UBICACIÓN: C/Italia, 12 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Julio 2012 Polígono Industrial Pla de Llerona LES FRANQUESES DEL VALLÉS (BARCELONA) pág. 9

11 UBICACIÓN: C/ TAPICEROS, 11 SUPERFICIE PARCELA m² FECHA FIN DE OBRA: Noviembre 2013 Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 10

12 UBICACIÓN: C/ TAPICEROS, 13 SUPERFICIE CONSTRUIDA: 640 m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Junio 2014 Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 11

13 UBICACIÓN: Parcela IMN 3(A) SUP I-2 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2014 SUP I-2 San Fernando SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 12

14 PROYECTO EN EJECUCIÓN UBICACIÓN: Calle Albert Camus SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: ,97 m² FECHA FIN DE OBRA: Septiembre 2016 Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 13

15 PROYECTO EN EJECUCIÓN UBICACIÓN: Calle Vidrieros SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² Parque Empresarial Puerta de Madrid SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) pág. 14

16 UBICACIÓN: C/ Pino Silvestre SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010 Sector I-7 Barrio San Juan NAVALCARNERO (MADRID) pág. 15

17 Experiencia en colaboración con Área Comercial Área Oficinas Área Desarrollo y Gestión de Suelo pág. 16

18 UBICACIÓN: C/ Fco. Tomas y Valiente s/n SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Julio 2002 Ctra. Boadilla del Monte a Brunete BOADILLA DEL MONTE (MADRID) pág. 17

19 UBICACIÓN: C/ Patones, 1 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Marzo 2010 Ventorro del Cano ALCORCÓN (MADRID) pág. 18

20 UBICACIÓN: Avenida de Cantabria, 3 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Junio 2010 Ciudad Financiera BSCH BOADILLA DEL MONTE (MADRID) pág. 19

21 UBICACIÓN: C/ Méndez Álvaro, 56 SUPERFICIE CONSTRUIDA: m² SUPERFICIE PARCELA: m² FECHA FIN DE OBRA: Julio 2010 Zona Méndez Álvaro MADRID pág. 20

22 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Desarrollo Urbanístico SAN FERNANDO DE HENARES (MADRID) *Desde abril 2013 hasta septiembre 2014 pág. 21

23 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Terciario - Comercial Desarrollo Urbanístico PINTO (MADRID) pág. 22

24 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Desarrollo Urbanístico TORREJON DE ARDOZ (MADRID) pág. 23

25 SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Desarrollo Urbanístico MARINA DE CUDEYO (SANTANDER) pág. 24

26 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Comercial - Oficinas Desarrollo Urbanístico MECO (MADRID) pág. 25

27 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Comercial - Oficinas Desarrollo Urbanístico SAN LORENZO DEL ESCORIAL (MADRID) pág. 26

28 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Desarrollo Urbanístico CEBREROS (ÁVILA) pág. 27

29 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Comercial Desarrollo Urbanístico ALCORCÓN (MADRID) pág. 28

30 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Desarrollo Urbanístico YUNQUERA DEL HENARES (GUADALAJARA) pág. 29

31 SUPERFICIE EDIFICABLE: m² SUPERFICIE SUELO NETO: m² USO: Industrial Comercial - Oficinas Desarrollo Urbanístico ARGANDA DEL REY (MADRID) pág. 30

32 Compromiso con el Dentro del ámbito del Urbanismo y la Ordenación del Territorio, los polígonos industriales han experimentado una evolución muy favorable a lo largo de la historia. En los comienzos de la actividad productiva, las industrias se instalaban en aquellos lugares que eran óptimos simplemente para la propia industria, sin tener en cuenta elementos de vital importancia como el medio ambiente y los recursos naturales, o la propia ordenación de usos calificados en el propio municipio. De esta manera y con el paso de los años, dichas zonas industriales se han convertido en verdaderas barreras urbanísticas para el crecimiento de las ciudades. Hoy en día, gracias a la evolución de la Ordenación del Territorio y la aparición de los diferentes instrumentos urbanísticos se ha conseguido que la creación de los modernos parques empresariales y las nuevas zonas de actividades económicas convivan en sintonía con el medio ambiente y con los demás espacios urbanos sin que supongan la existencia de nuevas barreras territoriales. Asimismo, desde sus comienzos, el proceso constructivo en el sector terciario industrial ha ido evolucionando y adquiriendo características muy concretas y exclusivas para cada tipo de actividad. En AREA somos conocedores de esta evolución y por ello hemos integrado en nuestro modelo de trabajo las técnicas más avanzadas en nuestro sector con el único fin de proporcionar a CADA CLIENTE una solución ajustada a la medida de sus necesidades y siempre comprometida con el medio que nos rodea. pág. 31