El Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal del Cantón Samborondón. Resolución 38ASG-ICM2015 CONSIDERANDO:

Transcripción

1 El Gobierno Autónomo Descentralizado Resolución 38ASG-ICM2015 CONSIDERANDO:.Que, de conformidad con lo establecido en los numerales 1, 2, 3, 4, 6 y 10 del Art. 264 de la Constitución de la República, son competencias exclusivas de los gobiernos municipales, planificar el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional, regional provincial y parroquial, con el fin de regular el uso y la ocupación del suelo urbano y rural; ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; planificar, construir y mantener la vialidad urbana; prestar los servicios públicos de agua potable, alcantarillado, depuración de aguas residuales, manejo de desechos sólidos, actividades de saneamiento ambiental y aquellos que establezca la ley; planificar, regular y controlar el tránsito y transporte público dentro de su territorio cantonal; y, delimitar, regular, autorizar y controlar el uso de las playas de mar, riberas y lechos de ríos, lagos y lagunas, sin perjuicio de las limitaciones que establezca la ley, entre otros. Que, los literales a) y c) del art ículo 54 del Código Orgánico de Ordenamiento Territorial Autonomía y Descentralización, señala que los Gobiernos Autónomos Descentralizados tienen como funciones el promover el desarrollo sustentable de su circunscripción territorial cantonal y establecer el régimen de uso de suelo. Que, en virtud a lo dispuesto en el Art. 55 literales a), b), c), d),j) ibídem, los gobiernos autónomos descentralizados municipales tendrán las siguientes competencias exclusivas: planificar, junto con otras instituciones del sector público y actores de la sociedad, el desarrollo cantonal y formular los correspondientes planes de ordenamiento territorial, de manera articulada con la planificación nacional, regional, provincial y parroquial, con el fin O Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Bdmero Tel. Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # 1QBOO-Tel,: (593-4) . info@samborondon.gob.ee Web site: )

2 Resolución 38A SG-ICM-2O15 Pag. No. 2 el uso y la ocupación del suelo urbano y rural, en el marco de la interculturalidad y plurinacionalidad y el respeto de la diversidad; ejercer el control sobre el uso y ocupación del suelo en el cantón; planificar, construir y mantener la vialidad urbana; prestar los servicios públicos de agua potable, alcantarillado, depuración de aguas residuales, manejo de desechos sólidos y aquellos que establece la ley; Regular, autorizar y controlar la explotación de materiales áridos y pétreos que se encuentren en los lechos de los ríos, lagos, playas de mar y canteras; entre otras. Que, la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, en el artículo 8, manifiesta lo siguiente: "Rectificábilidad.- Los datos regístrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o supresión en los casos y con los requisitos que la ley señale". Que, la Ley de Registro, en su artículo 50, dispone "La corrección de errores, reparación de omisiones y cualquier modificación que de oficio o a petición de parte deba hacer el Registrador conforme al título, se hará constar en una nota puesta en el margen a la derecha de la inscripción respectiva y al frente de la parte que se hubiere modificado". Que, mediante Resolución 26E-SG-ICM-2015, aprobada en sesión ordinaria del tres de julio del dos mil quince, el Concejo Municipal de Samborondón por unanimidad Resolvió: Aprobar la expropiación o negociación directa, así como la declaratoria de utilidad pública y de ocupación inmediata, de diferentes áreas de terrenos ubicados en la parroquia urbana Satélite La Puntilla del cantón Samborondón, las mismas que servirán para la construcción del puente que unirá al cantón Samborondón y Guayaquil y sus obras complementarias. Que, mediante Sesión Ordinaria de Concejo 28-2O15 celebrada el día veintitrés de julio del dos mil quince por unanimidad el Concejo Municipal Resolvió: Hacer un Alcance a la Resolución 26E-SG-ICM-2015, de fecha dos de julio del dos mil quince, en el sentido de agregar correctamente el o los nombres del o/ los presuntos propietarios y o presupuestos propíeíariés\ihlas >r Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero XTel.: (593M) Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # T&(rf(593-4) nfo@samborondon.gob.ec Web site:

3 Resolución 38A-SG-ICM-2O15 Pag. No. 3 direcciones de los propietarios de los predios afectados, quedando de la siguiente manera: Propietario: Cía. Sorrento Holding Corp. S.A. Dirección: Cdla. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrazas Código Catastral: Solar: 3 Área total: m2 Área de afectación: m2 Avalúo del área afectada: $3'478, Propietario: Cía. Sorrento Holding Corp. S.A. Dirección: Cdla. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrazas Código Catastral: Solar: 103 Área total: 5000m2 Área de afectación: 2803m2 Avalúo del área afectada: $504, Propietario: Cía. Sorrento Holding Corp. S.A. Dirección: Cdla. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrazas Código Catastral: Solar: 64 Área total: 7500m2 Área de afectación: 5242m2 Avalúo del área afectada: $943, Propietario: Fideicomiso Mercantil DUCSA Dos Dirección: Código Catastral: Solar: 63 Área total: 7.500m2 Área de afectación: 1717m2 Avalúo del área afectada: $309, Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Tel.: (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # Tel.: (593-4) info@ samborondon.gob.ee Web site:

4 Resolución 38A S&ICM-2015 Pag. No. 4 Propietario: Cía. Inmobiliaria EMIBU S.A. Dirección: Cala. La Puntilla, Frente al Club de Campo Español Código Catastral: Solar: 62 Área total: 7.500m2 Área de afectación: 393ra2 Avalúo del área afectada: $70, Propietario: Cía. CONEX S.A. Dirección: Cala. Adace, Ave. Las Américas entre la 7ma y 8va Diagonal al Centro Comercial de Convenciones Simón Bolívar Código Catastral: Solar: 61 Área total: 7.500m2 Área de afectación: 350m2 Avalúo del área afectada: $63, Propietario: Cía. CONEX S.A. Dirección: Cala. Adace, Ave. Las Américas entre la 7ma y 8va Diagonal al Centro Comercial de Convenciones Simón Bolívar Código Catastral: Solar: 60 Área total: 7.500m2 Área de afectación: 98m2 Avalúo del área afectada: $17, Que, dichas resoluciones aprobadas por el Concejo Municipal fueron inscritas en el Regislro Municipal de la Propiedad, el 24 de Agosto del 2015, con el número de inscripción 4417, de fojas a 72890, y anotada bajo el Repertorio número 2013, en el Registro de la Propiedad. Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Tel.i (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km Ave. Samborondón # «Tel.: (593-4) E-maif. info@samborondon.gob.ec -Web site:

5 Resolución 38A-SG-XCM-2015 Pag. No. 5 Que, por otra parte de acuerdo con los documentos que me fueron presentados por el propietario de los mencionados lotes afectado por la expropiación que hace referencia a la existencia de un Contrato de Adhesión al Fideicomiso Mercantil de Administración de Bienes Ducsa Dos que otorga la Compañía Sorrento Holding Corp., Cesión de Derechos Fiduciarios del Fideicomiso Mercantil de Administración de Bienes Ducsa Dos que otorga Sorrento Holding Corp. A favor de la Compañía Fariballcorp, escritura pública celebrada en la ciudad de Milagro el primer día del mes de julio del 2015, ante la Abogada Nidia Medranda Ceuallos, Notaría Titular Primera de Milagro. Que, del oficio 346-A-AJ-GADMCS-2015, de fecha Septiembre 29 del 2015, enviado por parte del Dr. Iván Orlando Miranda Procurador Síndico Municipal, señala en su pronunciamiento legal "...sobre el trámite de expropiación o negociación directa, así como la declaratoria de utilidad pública y de ocupación inmediata, de diferentes áreas de terrenos ubicados en la parroquia urbana Satélite La Puntilla del cantón Samborondón, con precisión son inmuebles localizados entre los kilómetros 3.5 al 4.5, aproximadamente y que pertenecen a distintas personas (naturales o jurídicas), mismas que ya conocen de este proceso en razón de las notificaciones de rigor que conforme a derecho ya fueron realizadas. Por otra parte, y de acuerdo con los documentos que me fueron presentados por el propietario de algunos lotes afectado por la expropiación y/o negociación directa, que hace referencia a la existencia de un Contrato de Adhesión al Fideicomiso Mercantil de Administración de Bienes Ducsa Dos que otorga la Compañía Sorrento Holding Corp., Cesión de Derechos Fiduciarios del Fideicomiso Mercantil de Administración de Bienes Ducsa Dos que otorga Sorrento Holding Corp. A favor de la Compañía Fariballcorp, mediante escritura pública celebrada en la ciudad de Milagro, provincia del Guayas, el primer día del mes de julio del año 2015, ante la Abogada Nidia Medranda Cevallos, Notaría Titular Primera del cantón Milagro. Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Tel.: (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # Tel.: (593-4) info@samborondon.gob.ec Web site:

6 Resolución 38A-SG-ICM-2015 Pag. No. 6 En razón de lo expuesto, es necesario se deje sin efecto la Resolución 26E-SG-ICM-2015 de fecha O3 de Julio de 2O15; y, su respectivo Alcance de fecha 24 de Julio del 2015, suscritas por el Abogado Walter Tamayo Arana, Secretario General del Gobierno Autónomo Descentralizado, en tal virtud recomiendo se deje sin efecto parcialmente la declaratoria de utilidad pública y de ocupación inmediata, de diferentes áreas de terrenos ubicados en la parroquia urbana Satélite La Puntilla del Cantón Samborondón, las mismas que servirán para la construcción del puente que unirá a los cantones Samborondón y Guayaquil así como sus obras complementarias, en los predios de propiedad de la Compañía Sorrento Holding Corp., y otras, así como su alcance que contenga en derecho la expropiación y/o negociación directa de los lotes de terreno identificados como solar número TRES (3), con un área total de m2, con un área de afectación de m2.; Solar número CIENTO TRES (103), con un área total de d.ooom2., con un área de afectación de 2.803m2.; y, Solar número SESENTA Y CUATRO (64), con un área total de 7.500m2., con un área de afectación de 5.242m2." Finalmente es necesario dejar abierta la posibilidad de que las áreas afectadas a esta obra monumental, pueden ser incrementadas en razón de algún rediseño técnico o que sea pertinente dejar retiros que logren minimizar ruidos, entre otros aspectos técnicos, ambientales y legales que corresponda. Que, mediante Sesión Ordinaria de Concejo , celebrada el día viernes 02 de Octubre del año dos mil Quince, por unanimidad el Concejo Municipal, en amparo a lo determina la Constitución de la República, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización artículo 57 literal a); Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos, artículo 8: y, Ley de Registro, artículo 50: Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Tel.: (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # Tel.: (593-4) info samborondon.gob.ee -Web site:

7 Resolución 38A-SG-ICM-2015 Pag. No. 7 RESUELVE: Dar por conocido y aprobado el informe legal emitido por el Dr. Iván Orlando Miranda, Procurador Síndico Municipal, por lo tanto se REVOCA PARCIALMENTE la Resolución 26E-SG-ICM-2015 de fecha O3 de Julio de 2015; y, su Alcance de fecha 24 de Julio del 2O15, en tal virtud se deja sin efecto de manera parcial la declaratoria de utilidad pública y ocupación inmediata, de diferentes áreas de terrenos ubicados en la Parroquia Urbana Satélite La Puntilla del Cantón Samborondón, las mismas que servirán para la construcción del puente que unirá al cantón Samborondón y Guayaquil y sus obras complementarias, de propiedad de la Compañía Sorrento Holding Corp., así como su alcance que contenga en Derecho de la EXPROPIACIÓN ÚNICAMENTE de los lotes de terreno identificados como: Solar número TRES (3), con un área total de 12O.252m2, el área de afectación de m2 Dirección: Cala. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrazas Código Catastral: Solar número CIENTO TRES (103), con un área total de 5.000m2, el área de afectación de 2.803m2 Dirección: Cala. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrazas Código Catastral: Solar número SESENTA Y CUATRO (64), con un área total de 7.50Om2, el área a expropiarse 5.242m2 Dirección: Cala. Entre Ríos, Centro Comercial Las Terrajas Código Catastral: Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Tel.: (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km. 10,5 Ave. Samborondón # 10500* Tel.: (593-4) E-ma l. info@samborondon.gob.ec -Web site:

8 Resolución 38A-SG-ICM-2015 Pag. No. 8 Se deja abierta la posibilidad de que las áreas afectadas a esta obra monumental, pueden ser incrementadas en razón de algún rediseño técnico o que sea pertinente dejar retiros que logren minimizar ruidos, entre otros aspectos técnicos, ambientales y legales que corresponda. Hágase conocer al señor Registrador de la Propiedad, para los fines regístrales pertinentes, así como a los propietarios o representantes legales de los predios antes señalados, todo conforme a derecho que 'comunico para los fines legales pertinentes. \ a los dos días del mes Octubre del año dos mil quince. SECRET. píos: Alcul'iiii or de p 1ro >ii'iliul Clii. Stirrrnto llolflmg Corp Are WTA/iicár Revisado u Atarobado por: Palacio Municipal (Ciudad Samborondón): Malecón y Calixto Romero Te!.: (593-4) Agencia Sur (La Puntilla): Km Ave. Samborondón # Tel.: (593-4) E-mai!. info@samborondon.gob.ec Web site: