13. VIVIENDA UNIFAMILIAR URBANA

Transcripción

1 Diseño La vivienda unifamiliar urbana presenta espacios y dimensiones generosas presentadas en una configuración que retoma estilemas de la casa tradicional, como las cubiertas con dos faldas a su vez con doble línea de pendiente, el piso levantado del suelo. La concepción general presente todavía una serie de soluciones que permiten una franca evolución tecnológica (como el sistema estructural en paneles de madera y la cubierta fotovoltaica) y específicas soluciones de control térmico pasivo (como el patio central, las boquillas de ventilación en paredes y persianas y la cubierta ventilada). La intención del diseño es la de focalizar la atención sobre una imagen que sea el espejo de los tiempos y contemporáneamente respete la cultura material raizal manteniendo su espíritu y caracteres formales primordiales. Se pretende de esta manera poder mostrar que sí es posible ser contemporáneos, orientados a futuro sin romper con las raíces culturales isleñas. Se ha pensado en este caso en una vivienda que, contrariamente a la económica popular, presentara condiciones de mayor disponibilidad económica, es decir: una especie de gama alta. EXTERIOR El frente es de 12 metros, solución que recoge la condición más frecuente (5 de 8 casas de 2 pisos) prevista en el POT con frente lote mínimo de 15 m y aislamientos laterales de 1,5 m. La vivienda está levantada del piso 50/53 cm, dimensión suficiente para proteger la estructura en madera, permitir una buena ventilación cruzada de aire fresco e inspeccionabilidad de las instalaciones, sobre todo hidráulica. La fachada principal presenta dos balcones superpuestos que pero no abarcan todo el frente; complementa esta fachada la puerta de acceso para el garaje. El plano vertical cruza la cubierta, un poco por estética y por función ya que remata la falda de menor inclinación que contiene las habitaciones. Las fachadas laterales presentan dos logias que generan espacios abiertos útiles para actividades domesticas y protegen de la radiación solar los espacios interiores. La escalera que comunica los dos pisos es interior. La característica más trascendental está en la presencia de un patio interior, entendido como espacio funcional para permitir flujos de aire tendientes a refrescar la vivienda. Las orientaciones preferentes son con eje longitudinal en sentido ENE-WSW para la óptima captación de vientos; por efecto de radiación solar, por su base CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 140

2 cuadrada y aberturas uniformemente repartidas, la orientación es indiferente. Por sombras puede ser ventajoso poner el acceso hacia el sur. Comportamiento de la vivienda con patio Ventajas: Proyecta sombras sobre las paredes cuando el sol no es vertical protegiéndolas de la radiación solar. La sombra depende, además de la radiación del sol, de altura, de las dimensiones en planta y de la orientación del patio; por efectos térmicos en clima cálido es preferible que la mayor de las dimensiones corresponda a la altura. Para favorecer el flujo vertical del aire por efecto chimenea de calor, la altura óptima de un patio debe ser mayor o igual a 5 metros. Por lo general en el patio se desarrollan actividades domesticas siguiendo la sombra que se proyecta. Un patio bien concebido permite la regulación del microclima domestico de la siguiente manera: Por la noches el aire fresco más denso, baja y se esparce refrescando paredes, espacios interiores, pisos y techos. Al mediodía el aire caliente, menos densa, sube generando motos convectivos. El mantenimiento de una temperatura fresca al interior depende de las soluciones adoptadas para permitir el flujo cruzado de aire (en las horas frescas) o para sellar los espacios (en las horas más calientes para reducir el intercambio térmico). Por la tarde, al soltar la envolvente temperatura, se generan motos convectivos y el patio funciona como chimenea creando microventilación en los ambientes interiores. La diferente exposición al sol genera movimientos de aire de las zonas más frescas a las insoladas. El patio se asocia a formas compactas limitando la extensión de las superficies expuestas al sol; favoreciendo los motos convectivos de aire. Las dimensiones compactas permiten minimizar el I o y maximizar el confort térmico. La ubicación central favorece la ventilación cruzada y la iluminación natural en todos los ambientes. El patio genera un espacio privado o semiprivado abierto integrado a la vivienda. Por sus aportes al confort, esta tipología es difusa sobre todo en climas cálidos y muy cálidos; las desventajas de las viviendas con patio se generan en condiciones de clima frío, donde no es conveniente su implementación. ESPACIO INTERIOR Se entra subiendo las escaleras y pasando por el balcón; contrariamente a la casa tradicional que da directamente a la zona social, el CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 141

3 acceso da a un pasillo y al patio. El pasillo comunica, por un lado con el baño social y con el garaje, por el otro con la zona social de la cual se accede al balcón mediante una puerta-ventana o a los demás espacios bordeando el patio. Para aprovechar máximamente del patio, debería ser permeable, con pasto y plantas de tipo arbustivo que sombrean, no tienen gran desarrollo de raíces y permiten actividades domesticas. El comedor está separado de la zona social y tiene una logia de la cual puede bajar al jardín. La cocina es amplia y de ella se accede a la zona lavandería, también comunicada con el exterior mediante logia y escaleras. Complementa la primera planta un estudio. La zona de garaje, además de contener un vehículo está diseñada y dimensionada para contener instalaciones técnicas para el bombeo de las aguas lluvias, inverter y baterías de la instalación solar y, eventualmente los aparatos frigoríficos y de intercambio térmico del sistema de solar cooling. El piso es en hormigón y al mismo tiempo sirve de tapa para la cisterna de agua lluvia a la cual puede accederse mediante una tapa desde el mismo garaje. El segundo piso está compuesto por cuatro habitaciones: la principal con baño propio y walking closet que permite el acceso al balcón y vista al patio, una segunda con baño y las demás con baño compartido. ESTRUCTURA - Los cimientos son dimensionados para sostener una construcción muy liviana; la parte que corresponde al garaje es continua, más profunda y engloba la cisterna para la recuperación de aguas lluvias. Los sobrecimientos, siempre en hormigón, son puntuales y terminan en correspondencia de las uniones de las vigas del primer piso. Allí rematan con 22 pedestales en acero galvanizado que juntan los elementos estructurales en madera y hormigón mediante tornillería galvanizada en caliente. Esta solución permite afirmar la estructura en elevación anclándola firmemente a los cimientos además de evitar patologías de la madera derivadas del estancamiento de agua. Toda la estructura fuera de tierra es en madera; los entrepisos y la cubierta están compuestas por un urdido principal (perímetro y ejes estructurales principales) conformado por vigas sobre las cuales descansa el primer entrepiso compuesto por paneles de madera con sección de 120 x 20 cm. Sobre los paneles va el terminado de piso. Tal como las superficies horizontales, las superficies de cubierta, las paredes son portantes y compuestas por panelas de madera con dimensiones de 120 x 240 x 13,2 cm los por las paredes y con sección de 120 x 13,2 cm con largo a correr para las cubiertas. Los paneles están conectados entre sí con uniones mecánicas que no quedan a la vista. El sistema permite una instalación muy rápida y al mismo tiempo condiciones de seguridad y buen comportamiento térmico; permite reducir fuertemente el peso global de la construcción, lo cual permite la posibilidad de realizar cimientos reducidos a los mínimos términos. FACHADAS Las fachadas están moduladas por las juntas de los paneles cuya altura corresponde a la altura libre de piso. En correspondencia de los entrepisos se colocan tablas de 20 cm de alto cuya modulación horizontal es de 240 cm. Los paneles de fachada presentan ranuras en las partes superior e inferior para CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 142

4 permitir la ventilación y el refrescamiento natural. Estas ranuras pueden ser cerrabas desde el interior con simples movimientos ya que están colocadas en correspondencia de las líneas del guardaescoba y de la cornisa (que, en este caso deben tener perimetralmente empaques en neopreno y ser fijados a la superficie de soporte con pequeños rieles. El remate superior de las fachadas corresponde a los témpanos que presentan amplias boquillas de ventilación en los extremos inferior y superior para permitir un constante flujo de aire que no permite el sobrecalentamiento de la parte superior de la cubierta que, por sus dimensiones, puede ser utilizada como zarzo. En el caso de la vivienda unifamiliar se presenta otra solución que no hace parte de la vivienda tradicional, es decir: el uso de madera con barniz que deja a la vista el color y el veteado típicos de la teka. Esta solución se ha utilizado en escaleras, barandas, puertas exteriores, puertas-ventanas, marcos de ventana y postigos. Se trata de una solución que resalta lingüísticamente la presencia de la madera, su significado y su valor estético. Siempre madera a vista se ha utilizado para las persianas fijas que culminan superiormente los balcones y que tienen la función de reducir la penetración del sol especialmente en la fachada de acceso. La parte inferior de la construcción presenta, en el espacio que separa el primer entrepiso del suelo, un sistema de dos tablas puestas en horizontal a lo largo del perímetro que permiten la ventilación mejorando el aspecto de un espacio que, tal cual so sería seguramente agradable a la vista. El mismo discurso vale por las fachadas internas que permiten asomarse al patio por barandas en primera y en segunda planta. CUBIERTAS Las cubiertas están terminadas superiormente con tejas en aluminio o acero con revestimiento protector en alucinc y CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 143

5 esmaltadas en horno para permitir una larga vida útil. Esta solución permite una reflectividad de la radiación solar que llega al 89% con tejas nuevas, aun con el tempo este valor puede reducirse a menos del 50%. Las tejas son caminables y pueden ser simples o asociadas a paneles fotovoltaicos thin film de la misma fábrica; los mismos materiales son utilizados para canales, flanches y bajantes; las pérdidas de flujo se generan por evaporación y en el filtro. Las bajantes están dimensionadas para recibir caudales hasta de 50 m 2 cada una. Para maximizar el sombreado y recoger la mayor cantidad de agua lluvia se prevén volados (en proyección horizontal) de 60 cm hacia el exterior y de 40 cm en el patio. Los paneles de cubierta tienen, en los extremidades inferiores, aberturas con malla para permitir la ventilación natural por Para mejorar las condiciones de confort térmico es oportuno proteger la vivienda de la radiación poniendo atención a que no queden en sombra los paneles solares. PUERTAS Y VENTANAS Puertas y ventanas son enteramente en madera barnizada. Postigo con marco fijo en madera inmunizada en dos secciones: Una superior fija con celosías que permiten el flujo de aire en salida (por ventilación cruzada) durante el día cuando se verifiquen condiciones de recalentamiento y de noche; Una inferior con apertura basculante embisagrada superiormente con celosías horizontales a lo largo de toda la superficie. Se compone de un tablero inmunizado exterior reforzado interiormente por un marco perimetral. El postigo es superpuesto a la superficie externa de las fachadas y es en madera (preferible la teka por su resistencia a los agentes atmosféricos) y barnizada. Viene en una medida estándar (106.8 x 150 cm); para ventanas bajo techo la altura total se reduce a cm. El ala basculante del postigo, generosamente permeable al aire filtrando la luz directa, fungiendo de pantalla para el control solar. La posibilidad de tener la CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 144

6 apertura variable permite tener siempre las mejores condiciones térmicas y de iluminación. La ventana es de guillotina que, aun sin ser la más eficiente en términos de ventilación, es propia de la tradición isleña. Los vidrios, aun mínimamente expuestos a la radiación solar deberían ser de baja emisividad y pueden ser de lámina simple sin la necesidad de recurrir a vidrios con cámara de aire. DIVISIONES Las divisiones están compuesta por los mismos paneles de la fachada, oportunamente sellados en las juntas (si requerido) para obtener una superficie completamente lisa en vez de tener las juntas visibles. PISOS Los pisos ideales son en materiales masivos, como los cerámicos para poder acumular durante el día calor y liberarlo por la noche aprovechando de la ventilación natural. REVESTIMIENTOS ZONAS HUMEDAS Cerámicos. VENTILACIÓN - La posibilidad de sellar durante el día y permitir diferentes tipos de ventilación, según necesidad, la posibilidad de aprovechar del fresco del patio y del efecto chimenea permiten obtener condiciones de confort tales que el uso de maquinas térmicas, cuando se considerara oportuno, puede ser muy reducido en el tiempo Características de las instalaciones especiales AHORRO HIDRAULICO Todos los utilizadores hidráulicos, una vez colocados terminales ahorradores, pueden permitir una drástica reducción de los consumos. Los sanitarios tienen tanque de doble botón con descarga de 3-6 litros. El ahorro potencial respecto a normales griferías y tanques puede llegar hasta al 50%. RECOLECCION DE AGUAS LLUVIAS La cubierta está diseñada para desaguar toda la lluvia que recibe. La capacidad de recolección está reportada en la tabla que sigue. Además de las condiciones climáticas, la cantidad de agua depende de la evaporación, del tipo de cubierta y de la eficiencia y de la eficiencia del filtro. Superficie cubierta (proyección horizontal) CANTIDAD DE AGUA QUE RECOGEN LAS CUBIERTAS Coeficiente de flujo Precipitaciones (mm/año) Eficacia del filtro Cantidad anual de agua recolectada m 2 95% % L Al utilizar un filtro igualmente eficiente, es posible en teoría almacenar 229 m 3 /año en la cisterna. Con una ocupación de 6 personas por vivienda, hipotizando muy pesimisticamente, un consumo de 125 l/p de agua no potable, la cisterna puede permitir una autonomía teórica de 399 días. CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 145

7 CISTERNA - La cisterna que recoge el agua lluvia está ubicada debajo del garaje; se prevé la división en dos compartimentos para permitir inspecciones, limpieza y mantenimiento cuando se tenga almacenado menos del 50% de las reservas. El volumen útil es de 51 m 3, acorde con lo establecido en el POT. Se plantea su construcción en ladrillo revestido en cemento hidráulico. En la parte superior tiene un ducto de salida si el agua llegara a superar la cantidad admitida. Los ductos, alimentados por una motobomba, deben están separados del ducto de agua potable que acomete el lavaplatos y servir las demás salidas hidráulicas. TRATAMIENTO DE AGUAS RESIDUALES En ámbito urbano el tratamiento de aguas residuales constituye un sobrecosto y un problema por la demanda de espacio que tanques y tuberías demandan. SE prevé, por lo tanto la inmisión directa a las tuberías del alcantarillado. TRATAMIENTO DE RESIDUOS SÓLIDOS El primer paso es el de la recolección diferenciada que inicia ya en cada vivienda al separar los residuos en contenedores separados. Estos contenedores domésticos deben ser asociados a contenedores ubicados por la administración de la isla en lugares estratégicos y próximos a las viviendas para ser recolectados y seleccionados en plantas oportunamente estructuradas. CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 146

8 de marzo y 21 de septiembre h. 10,30 21 de marzo y 21 de septiembre h. 15,30 21 de junio h. 10,30 CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 147

9 21 de junio h. 15,30 21 de diciembre h. 10,30 21 de diciembre h. 10,30 CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 148

10 Detalle cubiertas y patio CASACLIMA SAN ANDRÉS. Lineamientos para la construcción de la casa adaptada al cambio climático 149