ESTRATÉGIA BIOCLIMÁTICA Y SOSTENIBLE

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1 ESTRATÉGIA BIOCLIMÁTICA Y SOSTENIBLE

2 DESCRIPCIÓN ARQUITECTÓNICA. El edificio se compone de una pieza blanca en forma de U girada que queda levitando y de otra de mayor tamaño de color oscuro recoge y limita a la anterior, definiendo un conjunto horizontal y tranquilo. Un diseño cromático controlado y de contraste, define la imagen global de la edificación, dando lugar a una percepción unitaria y funcional. La pieza blanca envuelve tres niveles de oficinas. En el espacio intersticial superior se crea un cuarto nivel también destinado a oficinas. El inferior se aprovecha para generar el ámbito de acceso, situado a nivel de calle permitiendo entrada directa visual y física. Bajo esta planta libre de acceso se sitúa una plataforma estabilizadora del conjunto que contiene usos comerciales. Dos sótanos completan el programa del edificio destinados a aparcamiento de vehículos. Una tercera envolvente agrupa las dos anteriores y contiene el núcleo vertical de comunicaciones y servicios, liberando de este modo las plantas en su totalidad de obstáculos y permitiendo un espacio diáfano de apertura al exterior. El movimiento y relación que se crea entre estas piezas, da como resultado espacios libres que se ocupan con elementos naturales, con esta estrategia se crean microclimas que afectan directamente el comportamiento hidrotérmico del edificio. Estos adquieren además un uso como zonas de esparcimiento y mejora visual para el usuario. A su vez, la posición de la calle con la altura de las parcelas colindantes se resuelve mediante la desvinculación de las piezas generatrices formando unos nuevos patios adosados al núcleo vertical. Estos patios abiertos en la cota de acceso son también protagonistas en la estrategia bioclimática pues se convierten en el pulmón por el que los niveles superiores respiran. Esta diversificación de las estrategias medioambientales acaba por configurar una arquitectura sostenible y funcional.

3 CRITERIOS DE AHORRO ENERGÉTICO Y DE SOSTENIBILIDAD. Recursos medioambientales. La configuración del edificio genera un circuito de aire que recorre toda la extensión del conjunto. Esta estrategia de aprovechamiento y conducción del aire, mediante diferencias de presión debidas a la variación de temperatura ambiental en el contorno de la edificación, optimiza y unifica las condiciones climáticas del conjunto. Un patio como el de planta baja, protegido de los vientos dominantes, es un área dónde se mantiene el aire fresco de la noche gracias a su mayor densidad. Complementados con la vegetación y su forma de riego, el sistema de patios mejora la calidad del aire y supone una adecuación de la temperatura natural. La presencia en las fachadas oeste y norte de vegetación y elementos acuáticos incrementa el grado de humedad. Mientras que en la fachada este, la evaporación del aire de las láminas de agua situadas en el acceso de planta baja, procura un aire más fresco en el periodo estival. Las fachadas longitudinales acristaladas, a través de sus huecos practicables, permiten la ventilación cruzada en el interior y el aprovechamiento de un máximo de horas de radiación solar indirecta. Su diseño se concreta con elementos adecuados a cada orientación, teniendo en cuenta las características particulares de cada uno según su posición y los espacios característicos que lo rodean, adecuándose así a las condiciones climáticas más desfavorables. Las tres plantas contenidas en la pieza blanca del edificio se cierran al exterior mediante una fachada ciega a sur. En el resto de la envolvente con el muro cortina compuesto por carpintería con rotura de puente térmico y vidrios de baja emisividad, complementado con sistemas fijos de protección solar de lamas en horizontal a levante y en vertical a poniente, se adapta a las distintas inclinaciones y formas de incidencia de la luz directa.

4 En la planta superior, entre las dos piezas principales, la protección solar se consigue con la reducción del tamaño en los huecos de fachada y proyectando en voladizo, en todo el perímetro, los aleros de cubierta, forzando su dimensión al sur. La colocación de elementos vegetales anteponiéndolos a la superficie acristalada, enfría del aire mediante la evaporación producida. Acústica. Respecto a la envolvente edificatoria, se otorgan distintas soluciones arquitectónicas como respuesta a las diferentes necesidades de protección frente al ruido exterior según el entorno inmediato. Norte, negra La fachada norte que forma parte del elemento en U de la cubierta, se realiza con paneles cerámicos apoyados sobre estructura metálica, constituyendo una barrera acústica respecto de la edificación de uso comercial adyacente y el acceso rodado a parcelas próximas. Protege además la edificación de la incidencia de los vientos más fuertes y el ruido implícito por vibración en caso del impacto directo de los mismos. La separación física respecto del límite de la parcela del espacio propiamente de uso de oficinas, donde se sitúa un patio ajardinado con vegetación de gran porte, supone un aislamiento extra. La pieza blanca del conjunto presenta un cerramiento a sur contundente y opaco, realizado con piezas prefabricadas de GRC sobre una pantalla de hormigón, que aísla el edificio del ruido generado por las vías de ferrocarril próximas. La planta superior de uso de oficinas se retranquea respecto de la fachada, configurando una superficie de terraza exterior que protege el espacio de trabajo de la incidencia del ruido al tomar distancia del foco sonoro y sitúa la fachada ciega como barrera que impide la progresión del sonido. Sur, blanca

5 CONSERVACIÓN, MANTENIMIENTO Y DURABILIDAD. Racionalización de instalaciones. La presencia en el edificio de techo y suelo técnicos registrables modulados permite una adaptabilidad de las oficinas a las necesidades de cada puesto de trabajo a nivel espacial, de infraestructuras y de accesibilidad para mantenimiento o actualización. Junto con elementos de producción centralizados y de medida y regulación individuales por sectores, permite una libertad compositiva en superficie según las demandas permanentes o temporales de la actividad a desarrollar. Sistemas de producción. En todas las oficinas se han dispuesto sistemas generales de aire primario, que renueva, humidifica y filtra el aire interior de todo el edificio combinado con un sistema invertir que permite climatizar en distintas áreas a diferentes temperaturas. La composición descrita de fachada minimiza la necesidad de uso de los sistemas de climatización según las distintas estaciones del año valiéndose de los principales recursos ambientales. La climatización se complementa con elementos de regulación, que permiten un ahorro energético a través un encendido y apagado controlado, como respuesta a la densidad de unidades interiores que favorece los resultados de la instalación y su consumo localizado. Energías renovables. La disposición del edificio en la parcela, orientado según criterios de optimización bioclimática con eje longitudinal de desarrollo de norte a sur supone un mejor rendimiento de los sistemas colectores solares en la cubierta, la pieza oscura donde se sitúan posibilita un incremento de la superficie de colectores con la inclinación más favorable. Los paneles solares suponen un porcentaje de ahorro en la producción de agua caliente sanitaria y el consumo energético correspondiente. Se ha previsto inclusive un espacio de reserva frente a la posibilidad de colocación de paneles fotovoltaicos para la producción de energía eléctrica.

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