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Ignacio Tomás Camacho Núñez
hace 6 años
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1 INFORMACIÓN SOBRE EL PROMOTOR: Funciones del promotor: Descripción de la sociedad y del plan de actividades: Denominación social: Domicilio social: Forma de organización social: Número de empleados: Estructura del capital social: Descripción de la situación financiera: El promotor se encargará de llevar a cabo todas las tareas y gestiones necesarias para realizar la compraventa, ejecutar y controlar la rehabilitación del inmueble, llevar a cabo la estrategia de comercialización (alquiler y posterior venta en este caso) bien por sí mismo; bien a través de terceros. Además de, hacer un seguimiento durante toda la vida del proyecto y encargarse de realizar las labores necesarias para la gestión del día a día del inmueble. La tenencia de participaciones de otras sociedades, así como el control y la gestión de las actividades desarrolladas por las sociedades participadas (CNAE 6420). La compra Venta de Bienes Inmobiliarios por cuenta propia. (CNAE 6810) El Alquiler de bienes inmobiliarios por cuenta propia. (CNAE 6820). La actuación como agente de la propiedad inmobiliaria. (CNAE 6831) La Gestión y Administración del a Propiedad inmobiliaria. (CNAE 6832) UPTOK PROPERTIES S.L CIF: B Carrer Les Oliveres 43,P03 A, Castellón Administrador único. Ana Peña Mateos 0 Empleados 100% AEQUO FORUM, S.L. La sociedad es constituida el día 07 de Agosto de 2017, su situación financiera antes de la concesión del préstamo procedente de los inversores Housers: Tres mil Euros en Capital Social y Tres Mil euros en la Tesorería. 1

2 INFORMACIÓN SOBRE EL PROMOTOR: Endeudamiento: Ninguno. El promotor únicamente aporta los euros del capital social sin que asuma, de acuerdo con las explicaciones recibidas, riesgos adicionales. Número de proyectos financiados en la plataforma: 5 2

3 CARTA DE PRESENTACIÓN: ANA PEÑA MATEOS 46117, Valencia Queridos Housers: Mi nombre es Ana Peña Mateos y os presento una operación inmobiliaria que llevo más de un año detrás de ella. En este caso me hace especial ilusión, llevo dedicados un enorme esfuerzo en tiempo y dedicación tras ella. Es sin duda, hasta la fecha el mayor proyecto que he gestionado y gracias a mi experiencia previa y a la especial empeño que le estoy poniendo estoy convencida que va a ser realmente un éxito. Mi trayectoria profesional se encuentra muy ligada al mundo inmobiliario y de la gestión hotelera, contando con más de 9 años de experiencia en el sector. A lo largo de esta trayectoria he conseguido adquirir un conocimiento profundo en el análisis, control y seguimiento del desarrollo de la actividad inmobiliaria, además del control y gestión de equipos humanos. Actualmente, tras varios años en la empresa privada he decidido poner en marcha mi propia actividad, muy centrada en la captación de inmuebles en las principales ciudades de España para inversores inmobiliarios particulares. Mis funciones principales en este terreno se enfocan en la búsqueda de inmuebles a reformar y en la gestión de toda la actividad de rehabilitación para aportar un valor añadido al inmueble. Antes de terminar, te invito a que le eches un vistazo a toda la información aportada para que conozcas con una mayor profundidad la oportunidad de inversión presentada a través de Housers. Por último, te adjunto mi currículum vitae. Un fuerte abrazo, Ana Peña Mateos. 4

4 Ana Peña Mateos Datos personales: Lugar de nacimiento: Valencia Experiencia profesional: Noviembre 2015 Actualidad -Funciones -Competencias Captación de inmuebles para inversores particulares inmobiliarios Inversor Inmobiliario Análisis de mercado de zonas con alto potencial para la inversión inmobiliaria. Búsqueda de inmuebles, preferiblemente a reformar, en la zona de Levante, Barcelona, Madrid y la Costa del Sol. Gestión, contratación y seguimiento de reformas llave en mano. Creación, gestión y aplicación de programa de penalizaciones por retrasos en la construcción Comercialización de los inmuebles tras reforma y búsqueda activa de compradores. 5

5 Junio 2014 Octubre 2015 Sistema de Oficina de Valencia SA (CANON España) Funciones Administrativo Competencias Gestión de pedidos. Gestión y elaboración de la actividad contractual de la empresa. Seguimiento de las tareas comerciales a través del CRM. Planificación y gestión del plan de visitas comerciales mensual. Octubre 2002 Octubre 2011 Marina Dór Loger SA Funciones Administrativo. Directora Adjunta del Departamento de Incentivos y Auditoría Interna. Competencias Colaboración en la elaboración de presupuestos y objetivos anuales para el Dpto. Comercial del área Inmobiliaria y el área de Hostelería, así como la elaboración de informes de resultados mensuales. Posteriormente, preparación de las hojas de cálculo para el análisis de las desviaciones. Revisión de las ventas producidas en el área inmobiliaria, comprobando los resultados mensuales y la correcta gestión de la documentación necesaria. Elaboración de objetivos individuales (incentivos) de todas las áreas del Grupo Marina D Or, destacando en especial las áreas Inmobiliarias, tanto comercial como la construcción, y el área de hostelería. 6

6 Análisis del rendimiento de los directores de área, comprobando consecución de sus objetivos, desviaciones y áreas de posible mejora. Reuniones semanales con los diferentes responsables de área para ver evolución de sus objetivos. Informes al Presidente del Grupo sobre el rendimiento Elaboración de objetivos individuales (incentivos) para los diferentes puestos. Posterior seguimiento del cumplimiento de objetivos y cálculo de primas a recibir. Supervisión y organización de equipo de Auditores internos. Organización de sus agendas, supervisión de trabajos realizados Supervisión y organización de equipo de Controllers. Control del personal del grupo Marina D Or, y en especial del Área de Hostelería, donde elaboraba diferentes herramientas para un mejor control diario del personal necesario para hoteles, bares, restaurantes, balneario y las diversas atracciones del complejo, informando de estas necesidades, en comité con los departamentos de personal y RRHH, a la dirección general, con el objetivo de adaptar semanalmente la plantilla a las necesidades. Optimización y mejora continua de los procesos operativos del complejo hostelero. Julio 2000 Diciembre 2001 Carmelitano SAU Funciones Guía turística Auxiliar administrativo Competencias Visitas guiadas a la bodega. Venta de productos. Atención al público. Gestión de pedidos. Facturación. 7

7 Formación: Licenciada en Administración y Dirección de Empresas (Universitat Jaume I) Diplomada en Turismo (UNED) Formacion Complementaria Contabilidad y Gestión de Impuestos (Doceo) (40 horas). Gestión presupuestaria en hoteles (CDT). (16 horas). Control de Costes en Hoteles (CDT). (16 horas). Estrategias Producción Ajustada a la Mejora de la Productividad (Cámara de Comercio). (10 horas). Cómo Organizar el Trabajo Administrativo. (Cámara de Comercio). (24 horas). Seminario: Política Eficaz de Remuneraciones en la Empresa a través de Elementos Dinamizadores como la Retribución. Nuevo Plan General Contable (Espada). (12 horas). Idiomas Inglés: Nivel medio Castellano Idioma natal Valenciano Idioma natal Conocimientos informáticos Nivel avanzado en herramientas de gestión hotelera. (FINHOTEL) Nivel avanzado en Windows y herramientas ofimáticas. (Word, Excel, Access, Internet.) 8

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