Pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitation energética

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Nicolás Ayala Córdoba
hace 6 años
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1 Pre-estudio del ahorro energético y de la amortización de la inversión en obras de rehabilitation energética Penélope González Comite Tecnico ANDIMAT Responsable técnico URSA

2 Objetivos El diagnostico energético pormenorizado es costoso y no asequible a un usuario corriente La falta de motivación inicial hace que en muchos casos la rehabilitación energética no se considere. Parece conveniente disponer de una herramienta simple, muy flexible y asequible que permita una pre-estimación de la viabilidad económica de las intervenciones de rehabilitación para motivar a la realización de las obras de rehabilitación energética.

3 DEMANDA CONSUMO COSTE AHORRO BALANCE Antes de rehabilitar Después de rehabilitar

4 Demanda: UNE EN Calefacción Perdidas térmicas Ganancias térmicas Transmisión Térmica + Ventilación η (Ganancias solares + Ganancias Internas) Q N, H = QL, H ηg, C QG, H Refrigeración Ganancias térmicas Disipación térmica Ganancias térmicas +Solares + Internas η(transmisión térmica + Ventilac Q N, C = QG, C ηl, C QL, C

5 Demanda Consumo Coste Consumo = Demanda Rendimiento medio estacional Coste operación = Consumo*Tarifa Ahorro operación = Coste operación "antes"-"despues"

6 Viabilidad (tiempo recuperación) Inversión = Superficie rehabilitar *Coste unitario Tiempo recuperación = Coste inversión Ahororo anual operación

7 Proceso Estimar la demanda energética inicial y final Convertir la demanda en consumo energético Determinar los ahorros económicos debidos a la reducción del consumo de energía Proponer una estimación del coste económico de la intervención. Introducir los costes reales de la intervención Introducir los costes iniciales de la energía Calcular los ahorros previsibles partiendo de los reales y la estimación de ahorro energético Calcular el tiempo de recuperación de la inversión

Emplazamiento Dimensiones Estado inicial Dimensiones elementos constructivos Grado de intervención en elemento constructivo Resultados Intermedios Puentes

8 Emplazamiento Dimensiones Estado inicial Dimensiones elementos constructivos Grado de intervención en elemento constructivo Resultados Intermedios Puentes térmicos Estanqueidad Refrigeración Tipo de intervención en elemento constructivo Resultado Ahorro Costes reales Tiempo de recuperación Ayuda costes estimados

9 Ejemplo Practico Ciudad referencia Madrid Zona Climática D3 Superficie Útil 100 m2 Altura entre plantas 3 m Situación Inicial Entre 1979 y Sur PRE-ESTUDIO REHABILITACIÓN ENERGÉTICA VIVIENDAS SurEste Este Norte Oeste SurOeste Azoteas Tejados Cerramientos No soleados Superficie (bruta) m2 % huecos (--) (0-30) Rehabilitación opaco Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Rehabilitación hueco Rehabilitacion CTE 2 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 Sin rehabilitacion 1 (--) Sin rehabilitacion 1 Protección solar huecos Sin tratamiento 1 Sin tratamiento 1 Sin tratamiento 1 Sin tratamiento 1 Sin tratamiento 1 Sin tratamiento 1 (--) (--) Uopaco (rehabilitado) 1,4 1,4 1,4 1,4 1,4 1,4 1,8 1,4 W/m2 K Uhuecos (inicial) 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 (--) 4,5 W/m2 K Uhuecos (rehabilitado) 3,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 (--) 4,5 W/m2 K F.solar (inicial) 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 (--) F.Solar (rehabilitado) 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 0,75 (--) (--) R.térmica aislante 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 m2 K/W Puentes Térmicos Sin Modificación 1 Estanquidad Sin Modificación 1 Dispone Refrigeración? Si 1 ESTIMACION COSTE REHABILITACION F.Sur F.SurEste F.Este F.Norte F.Oeste F.SurOeste Cubiertas C. No soleadas Trasdosado Interior 3 Sin intervención 1 Trasdosado Interior 3 Trasdosado Interior 3 Aislamiento exterior 2 Sin intervención 1 Invertida 2 Sin intervención 1 RESULTADOS Ahorro porcentual probable Calefacción 2,3 % de /año Refrigeración -0,4 % de /año TOTAL 1,7 % de /año Estimación sobre-coste debido a la COSTES REALES mejora térmica de la envolvente Estimación costes totales de la intervención Rehabilitación (rehabilitación) Coste Energatico actual (sin rehabilitar) Coste calefacción /año (sin rehabilitar) Coste Refrigeración /año (sin rehabilitar) Amortización probable Recuperación 23,0 Esta herramienta ha sido desarrollada por J.Sole de URSA y ha sido cedida a ANDIMAT para su difusión

10 Conclusiones La herramienta es suficientemente simple y detallada Proporciona una primera evaluación pero no substituye aun análisis pormenorizado Los tiempos de retorno son especialmente atractivos cuando se simultanean las acciones energéticas con las de mantenimiento o reparación

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