IX CONGRESO NACIONAL DE PREFABRICACIÓN A.N.I.P.P. A.C. 2004

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Francisca Medina Caballero
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PREFABRICADOS DE CONCRETO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

HERACLIO ESQUEDA HUIDOBRO 1 DE LA CUEVA AL ESPACIO

1 a.n.i.p.p. a. c. c. IX CONGRESO NACIONAL DE PREFABRICACIÓN PACHUCA HIDALGO NOV PACHUCA HIDALGO NOV CÓMO IMPULSAR EL USO DE PRODUCTOS Y ELEMENTOS PREFABRICADOS DE CONCRETO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN MÉXICO? ARQ. HERACLIO ESQUEDA HUIDOBRO ARQ. HERACLIO ESQUEDA HUIDOBRO 1 DE LA CUEVA AL ESPACIO HABITACIONAL 2 NUEVO PARADIGMA PARA LA VIVIENDA la la vivienda primitiva se define por su estructura, sus espacios, sus materiales y sus procedimientos de construcción. 3 1

2 VIVIENDA PARA TODOS El hombre construye su vivienda con los materiales apropiados o de los que se apropia 4 MATERIALES APROPIADOS En función n de de los grupos étnicos aborígenes de de las diferentes regiones 5 LA EXPERIENCIA MEXICANA 6 2

3 LA VIVIENDA RURAL Y SUS ASPECTOS BIOCLIMÁTICOS El El medio ambiente es es el el factor más importante y decisivo, es es decir, el el clima, la la intensidad de de los rayos solares, los vientos y el el régimen pluvial. 7 NECESIDADES PLANTEADAS POR LA NATURALEZA, LA CULTURA, LA SOCIEDAD Y LA ECONOMÍA 8 PRODUCCIÓN SISTEMATIZADA EN SITIO La La industria de de la la prefabricación aparta nuevas tecnologías y productos 9 3

VIVIENDA RURAL " Para el el artista creador, cada material expresa su su

DIGNA Lo Lo más frecuente es, sin embargo, encontrar en en las revistas

LAS HABITACIONES YA NO PUEDEN SEGUIR REDUCIÉNDOSE Las habitaciones sin

4 VIVIENDA RURAL " Para el el artista creador, cada material expresa su su propio mensaje " El El hombre es es un un animal que guisa 10 VIVIENDA DIGNA Lo Lo más frecuente es, sin embargo, encontrar en en las revistas de de arquitectura, fotografías de de casas vacías 11 LAS DIMENSIONES DE LAS HABITACIONES YA NO PUEDEN SEGUIR REDUCIÉNDOSE Las habitaciones sin habitantes dan la la impresión de de que estamos observando una mueblería 12 4

DESAGREGADO DEL PRECIO DESAGREGADO DESAGREGADO DEL DEL PRECIO PRECIO DE DE VENTA VENTA POR POR CONCEPTO

47% Venta Venta 4.05% 4.05% Administración Administración 3.97% 3.97% Utilidad Utilidad 13.96% 13.

44% Al Al analizar los los costos finales de de las las viviendas, se se encontró que: el el costo

44% del del total de de los los costos 13 CADA DÍA UNA BRECHA MAYOR ENTRE EL COSTO REAL DE LA VIVIENDA Y

5 DESAGREGADO DEL PRECIO DESAGREGADO DESAGREGADO DEL DEL PRECIO PRECIO DE DE VENTA VENTA POR POR CONCEPTO CONCEPTO Te rre no Te rre no 14.82% 14.82% Proyecto Proyecto 1.80% 1.80% Trámite s Trámite s 2.47% 2.47% Venta Venta 4.05% 4.05% Administración Administración 3.97% 3.97% Utilidad Utilidad 13.96% 13.96% Financiamiento Financiamiento 6.48% 6.48% Construcción Construcción 52.44% 52.44% Al Al analizar los los costos finales de de las las viviendas, se se encontró que: el el costo directo de de construcción fue fue del del 52.44% del del total de de los los costos 13 CADA DÍA UNA BRECHA MAYOR ENTRE EL COSTO REAL DE LA VIVIENDA Y LAS POSIBILIDADES DE LOS DEMANDANTES Los costos de de adquisición Mantenimiento y El El servicio postventa 14 Ventajas que reportan los elementos prefabricados de concreto SISTEMAS DE DE ENTPISO Y TECHO 15 5

6 EL CONCRETO ES UN MATERIAL PLÁSTICO, UNA "PIEDRA MOLDEABLE " CIMBRA TUNEL características o propiedades distintivas del producto que lo lo diferencian de de otros materiales por sus propiedades 16 SISTEMAS CERRADOS 17 NO HAY NADA NUEVO Aceptación de de los los sistemas constructivos prefabricados de de concreto en en la la vivienda 18 6

7 VIENDO HACIA EL FUTURO 19 COSAS PARA HACER CASAS 20 EL 60% DE LA POBLACIÓN AUTOCONSTRUYE SU VIVIENDA 21 7

"HACINAMIENTO" Y "PROMISCUIDAD" El El cuarto redondo, requiere ser ser revalorado por por

HUMANO Recordemos que que el el problema de de la la vivienda no no es es sólo sólo un un

Los satisfactores evolucionan con las necesidades y las necesidades con los satisfactores

8 "HACINAMIENTO" Y "PROMISCUIDAD" El El cuarto redondo, requiere ser ser revalorado por por los los expertos 22 "COVACHAS" QUE NO LLEGAN A CONSTITUIR UN HOGAR QUE DIGNIFIQUE AL SER HUMANO Recordemos que que el el problema de de la la vivienda no no es es sólo sólo un un problema social, técnico, financiero y urbanístico, es es también, un un problema humano 23 CAMBIOS EN EL MODO DE HABITAR. los cambios próximos en las viviendas dependerán de los cambios en el el modo de habitar. Los satisfactores evolucionan con las necesidades y las necesidades con los satisfactores Cuanto mayor ha ha sido sido la la especialización de de las las habitaciones, mayor ha ha sido sido la la pérdida de de flexibilidad de de la la vivienda 24 8

LA ESPECIALIZACIÓN DE LOS ESPACIOS DOMÉSTICOS Cuanto mayor ha sido la la especialización n de las habitaciones, mayor ha sido la la pérdida de flexibilidad de la

distintos usos, podrían ser un un camino. La La flexibilidad es es más bien, una cuestión de de potencialidad.

9 LA ESPECIALIZACIÓN DE LOS ESPACIOS DOMÉSTICOS Cuanto mayor ha sido la la especialización n de las habitaciones, mayor ha sido la la pérdida de flexibilidad de la la vivienda 25 LAS VIVIENDAS CAMPER HACEN PENSAR QUE HAY OTRAS FORMAS DE ABORDAR EL DISEÑO la la aparición en en la la vivienda de de piezas que sirvan para distintos usos, podrían ser un un camino. La La flexibilidad es es más bien, una cuestión de de potencialidad. 26 LA HABITACIÓN SIN NOMBRE, En la la vivienda del mañana, una gran habitación para la la familia la la ventana la la puerta, la la mesa, la la cama, el el armario, los muebles en en conjunto, forman la la habitación 27 9

28 El concepto de los lofts son los muebles,

HOGAR Los Los pueblos nómadas, para los los

vital vital se se realiza mediante el el

donde, el el resto de de las las actividades

10 UNIDAD HABITABLE, DETERMINADA POR LAS ACTIVIDADES Y FORMAS DE VIDA La habitación debe considerarse más bien, como un aglomerante de diversos ámbitos y actividades 28 El concepto de los lofts son los muebles, los que determinan esos usos del espacio 29 HOGAR Los Los pueblos nómadas, para los los cuales, la la ocupación de de un un espacio vital vital se se realiza mediante el el establecimiento de de un un espacio cerrado donde, el el resto de de las las actividades se se disponen libremente y, y, a la la vez, vez, ordenan la la ocupación del del mismo

LA GRAN HABITACIÓN DE LA VIDA FAMILIAR El El carácter innovador de de una una casa reside en en su su capacidad para plantear cambios en en el el estilo de de vida

activa del usuario El El usuario se convierte en el el montador eventual del fabricante Un montaje en seco que permita pensar en la la estandarización y la la

11 LA GRAN HABITACIÓN DE LA VIDA FAMILIAR El El carácter innovador de de una una casa reside en en su su capacidad para plantear cambios en en el el estilo de de vida vida de de sus sus habitantes y las las transformaciones en en el el modo de de habitar 31 EQUIPAMIENTO PROGRESIVO Ha llegado la la hora de una incorporación activa del usuario El El usuario se convierte en el el montador eventual del fabricante Un montaje en seco que permita pensar en la la estandarización y la la normalización 32 La casa flexible, mejorable, perfectible. Hacer posible pensar en en una una casa como un un CONTINENTE que que pueda albergar distintas prestaciones 33 11

HAGALO UD MISMO SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MODERNOS 34

energía, del del agua o el el desecho de de los los

aparición de de sistemas comunes en en los los edificios.

servicios compartidos como la la vigilancia y áreas

los condominios modernos: lavandería, salón de de

etc. 35 FORMULANDO PROBLEMAS DE DISEÑO la la

12 HAGALO UD MISMO SISTEMAS CONSTRUCTIVOS MODERNOS 34 CRITERIOS DE SUSTENTABILIDAD El El ahorro de de la la energía, del del agua o el el desecho de de los los desperdicios resultan esenciales y propician la la aparición de de sistemas comunes en en los los edificios. Ello Ello supone un un paso más más allá, allá, ciertos servicios compartidos como la la vigilancia y áreas especializadas que que ya ya se se están dando en en los los condominios modernos: lavandería, salón de de fiestas, alberca, gimnasio, áreas verdes, etc. etc. 35 FORMULANDO PROBLEMAS DE DISEÑO la la investigación teórica y la la práctica de de proyectos específicos para viviendas adaptables y estándares espaciales 36 12

EL CONCEPTO DE CONTINENTE La La adaptabilidad y variedad serán la la condición para dar a

adecuación, haciendo para ello preciso, que no no resulte necesario un un esfuerzo excesivo por

EXISTE El El diseñador del continente preverá una infraestructura en en la la que,

independiente 38 CONTINENTES Y AREAS CONTENIDAS Depende de de las condiciones del sector

13 EL CONCEPTO DE CONTINENTE La La adaptabilidad y variedad serán la la condición para dar a aquellos que ocupen finalmente la la vivienda un un máximo de de oportunidades de de elección y adecuación, haciendo para ello preciso, que no no resulte necesario un un esfuerzo excesivo por parte del residente, el el utilizar una tecnología especializada 37 LA PLANTA PREDETERMINADA NO EXISTE El El diseñador del continente preverá una infraestructura en en la la que, posteriormente, el el residente creará su su vivienda usando un un proceso de de decisión independiente 38 CONTINENTES Y AREAS CONTENIDAS Depende de de las condiciones del sector poblacional de de la la vivienda y de de las variaciones en en la la conducta residencial y uso a través s del tiempo 39 13

La necesidad de identificación Estilo Provenzal azteca Es Es una necesidad poco reconocida,

40 CAMBIOS EN ESTILO DE VIDA ESPACIO MÍNIMO TRANSFORMABLE 41 ESPACIOS COMUNES, ESPACIOS

transformaciones en en las actividades y los hábitos de de la la familia; como resultado de

14 La necesidad de identificación Estilo Provenzal azteca Es Es una necesidad poco reconocida, que se se tiende a descuidar en en nuestra era funcional. 40 CAMBIOS EN ESTILO DE VIDA ESPACIO MÍNIMO TRANSFORMABLE 41 ESPACIOS COMUNES, ESPACIOS INDIVIDUALES Y ZONAS PARA LAS DIFERENTES ACTIVIDADES COTIDIANAS Las diferentes transformaciones en en las actividades y los hábitos de de la la familia; como resultado de de las transformaciones en en la la forma de de vida, en en corto plazo transformaran los requerimientos y funciones de de las viviendas 42 14

15 CONCLUSIONES ESPACIO MÍNIMO TRANSFORMABLE Cuando hablamos de de diseño para vivienda, es es difícil definir el el significado de de lo lo técnica y económicamente satisfactorio y de de lo lo humanística y plásticamente hermoso, 43 DISEÑO MEDIANTE LA APLICACIÓN DE TECNOLOGÍAS INDUSTRIALIZADAS 44 La prefabricación representa la ventaja de la producción de componentes en serie Permite simplificar el el ensamblaje y mantener un un inventario susceptible de de ser utilizado en en diferentes frentes de de montaje 45 15

16 "COSAS PARA HACER CASAS" ESPACIO MÁXIMO A COSTO MÍNIMO 46 Uso de la tecnología apropiada 47 El reto es superar la problemática que enfrentamos Que Que lo lo hecho en en México este este bien bien hecho no no solo solo hecho LA NECESIDAD ES LA MADRE DE LA INVENTIVA 48 16

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